年产10万只特种蛋鸡养殖项目可研投资报告.docx

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年产10万只特种蛋鸡养殖项目可研投资报告

年产10万只特种蛋鸡养殖项目可行性研究报告

第一章总论1

1.1建设单位概况1

1.2项目概况2

1.3报告编制情况4

1.4综合评价5

第二章项目背景与建设的必要性6

2.1项目提出的背景6

2.2项目建设的重要性与必要性7

第三章场地的选址与建设条件9

3.1商南县概况9

3.2项目选址12

3.3征地及移民搬迁安置方案12

3.4项目区的建设条件13

3.5项目关联产业分析14

第四章市场预测与分析15

4.1市场供求现状分析15

4.2产品价格预测17

4.3市场竞争优势分析17

4.4产品营销策略19

第五章建设方案19

5.1项目建设的指导思想20

5.2产品方案与建设规模20

5.3项目技术来源21

5.4建设规划与总图布局22

5.5土建工程方案24

5.6公用辅助设施25

5.7设备方案28

5.8运输方案29

5.9原材料、能源供应29

5.10项目实施计划30

第六章节能、节水措施31

6.1节能措施32

6.2节水措施33

第七章环境保护与安全卫生34

7.1设计依据35

7.2建设期环境保护措施35

7.3生产过程环境治理方案36

7.4安全与卫生39

7.5环境影响评价42

第八章项目的组织与管理42

8.1建设期的组织与管理42

8.2运营期的组织与管理43

8.3劳动定员与技术培训43

第九章投资估算与资金筹措44

9.1估算依据44

9.2投资估算45

9.3资金筹措46

9.4投资使用计划46

第十章财务评价46

10.1基础数据的确定47

10.2财务测算48

10.3财务评价49

10.4不确定性分析51

10.5风险分析53

第十一章社会效益分析54

第十二章结论与建议57

第一章总论

1.1建设单位概况

商南蓝风家禽养殖于2009年8月在商南县工商行政管理局登记注册，企业类型为有限责任公司，经营范围：

禽畜养殖、销售；农副产品加工与购销；物流服务。

注册资本100万元，其中黄发平投资95万元，占95%；熊尚林投资5万元，占5%。

公司法定代表人黄发平，男，32岁，现任柏伦实业总经理，企业财务状况运行良好，无任何不良记录。

他具有丰富的企业经营管理经验和理念，诚实守信，规范经营，开拓进取，锐意创新，曾获得“优秀企业家”、“商洛十佳经济新锐人物”等荣誉称号。

1.2项目概况

1、项目名称：

商南蓝风家禽养殖年产10万只特种蛋鸡养殖项目

2、建设性质：

新建

3、建设地点：

商南县青山乡草荐沟村

4、项目建设单位：

商南蓝风家禽养殖

5、项目协作单位：

北京蓝风家禽养殖、北京科兴生物制品科技、北京市兽医生物药品厂、瑞普生物药业、浙江易邦生物技术、广东永顺生物制药

6、项目基本情况

商南蓝风家禽养殖拟建一个年产10万只特种蛋鸡养殖场，年产生物制品鸡蛋2300万枚，副产品有机肥3230吨。

需新征土地60亩，总建筑面积29300m2，主要建设内容包括生产车间、库房、生产辅助用房、生活用房、公共配套工程等土建工程和成套设备购置与安装等，项目建设期计划一年。

本项目总投资9296万元，其中建设投资4898万元，建设期利息30万元，流动资金4368万元。

资金来源为：

企业自筹4296万元，争取国家扶持资金1000万元，申请银行借款4000万元。

项目建成后可实现销售收入12037.60万元，利润1643.38万元，具有较好的经济效益。

同时能够积极促进畜禽养殖方式的转变，带动养殖、祠料加工、废物综合利用等相关产业发展，实现清洁生产和循环经济，推进养殖产业化可持续发展，具有良好的社会效益和生态效益。

7、主要技术经济指标

序号名称指标序号名称指标1项目类型养殖8劳动定员200人2建设性质新建9产量2300万枚3建设地点青山乡10盈亏产量1601万枚4用地面积60亩11总运输量10880吨5总建筑面积29300m212销售收入12037.60万元6总投资9296万元13利润1643.38万元建设投资4898万元14投资回收期5.39年流动资金4368万元15借款偿还期1.58年建设期利息30万元16投资收益率19.62%7资金来源9296万元17财务净现值（ic7%）11148.36万元企业自筹4296万元18财务内部收益率24.72%银行借款4000万元19投资强度81.63万元/亩国家扶持资金1000万元20建筑容积率0.731.3报告编制情况

1、报告编制单位

本项目可行性研究由陕西省工程咨询中心组织进行，并负责可行性研究报告的编制工作。

2、报告编制依据

1《国务院关于促进畜牧业健康持续发展的意见》（国发[2007]4号）

2国家关于发展农业产业化经营的有关方针政策

3工业企业设计卫生标准TJ36―79

4《中华人民共和国环境保护法》

5《中华人民共和国大气污染防治法》

6国家发改委《建设项目经济评价方法与参数》

7《商南县国民经济“十一五”发展规划》

8《商南县关于加快突破发展提前实现“十一五”规划的决定》

9《商南县城乡建设规划》

10商南蓝风家禽养殖提供的有关项目经济技术数据

11其他相关资料

3、主要研究范围及编制内容

按照商南蓝风家禽养殖发展规划，依据有关规定，就本项目提出的背景及建设的必要性、建设条件、市场供需状况与销售方案、建设方案、环境影响、项目组织与管理、投资估算与资金筹措、财务分析、社会效益与生态效益等内容进行分析研究，并提出研究结论。

1.4综合评价

本项目是高新技术养殖项目，也是畜牧产业化项目，商南县具有良好的投资环境和资源优势，从畜牧产业化发展方向和地方产业发展规划的要求看，建设本项目是十分必要和迫切的；从项目的经济效益看，企业财务效益良好，盈利能力、偿债能力和抗风险能力较强；从项目的社会效益看，不仅能为市场提供优质生物制品鸡蛋，而且能够更好地解决“三农”问题，积极培育壮大农村主导产业，促进畜牧产业化经营，提高农民收入，带动区域经济发展，实现农业可持续发展，更好地为建设农村小康社会服务。

经研究分析认为，本项目建设单位具备较好的建设优势，本项目产品为市场所需，建设依据充分，建设方案可行，建设条件与时机成熟，因此，本项目建设是必要的和可行的。

第二章项目背景与建设的必要性

2.1项目提出的背景

蛋鸡养殖是支撑商南县畜牧业发展的主导产业之一。

近年来，受禽蛋销售市场不稳定、禽流感等因素的影响，使得部分养殖户停养，一些鸡舍闲置，蛋鸡养殖户的经济效益得不到保障，挫伤了部分养殖蛋鸡农户的积极性，极大的减少了以养蛋鸡为主要生活来源农户的经济收入。

因此，商南县人民政府积极想办法、找出路，为切实增加农民收入、解决农村剩余劳动力着想，积极寻求饲养蛋鸡的新思路。

经过调研，发现生产疫苗用来提取尿囊液的禽蛋非常紧缺，且市场潜力巨大，如果将现有蛋鸡养殖户的饲养方式进一步改进、加强管理、改善饲养条件，能够为生产疫苗提供禽蛋，则商南县有可能成为疫苗制剂提取液原材料蛋的生产基地。

但是，成为生产基地的前提必须要有一个为养殖这种蛋鸡的农户提供种蛋的种鸡场，这样能够组建成“公司+农户”的疫苗制剂提取液原材料蛋生产基地。

为此，商南蓝风家禽养殖经过充分调查研究提出全面引进北京蓝风家禽养殖技术，在商南县建设年产10万只特种鸡蛋养殖项目，为建成我国原生物制品鸡蛋生产基地的配套种鸡场奠定基础，为生产疫苗提取液的原材料蛋的农户提供雏鸡打好基础，为增加商南县农民收入创造一条良好的途径。

2.2项目建设的重要性与必要性

℃，最低气温-℃,最高气温40℃；年降水量803.2毫米；年平均日照1973.5小时；无霜期217天；最大积雪厚度14cm；最大冻土厚度14cm；全年主导风向为东南风，最大风速16米/秒。

总体气候特征是：

雨量充沛，日照充足，冬无严寒，夏无酷暑，空气清新，气候温和。

312”国道16km，距陕沪高速路10km，距商南火车站18km，距西安市250km，距河南南阳200km，距湖北十堰市210km，全县各乡镇已形成四级公路网，交通运输十分便利。

本项目所需电源由商南县地方网电供给，电量充足，质量稳定。

本项目拟从地方网电110KV线路架设一条专用输电线路进入场区变电站即可满足生产用电需求。

本项目所需燃料拟从陕北或山西煤矿购进。

本项目所用水主要是生产用水，辅以部分生活用水。

场区位于青山乡草间沟村，植被茂密，水源丰富，周围也无污染源，采取打井供水方式，完全可以满足生产和生活用水需要。

4、物资供应条件

商南县青山乡交通便捷，县城物资市场供应丰富，完全能够满足本项目所需工程物资如砂石、木材、水泥、钢材等的供应，也可到西安或南阳采购物资，工程物资有可靠保证渠道。

本项目主要涉及畜牧养殖业、祠料加工业、有机肥制造业、生物制药业、交通服务业等，通过本项目的建设经营，能够积极推动相关产业发展，项目关联范围广，带动能力强，因此，本项目能够积极促进农民增收，实现养殖业产业化经营，推进畜牧业可持续发展。

第四章市场预测与分析

4.1市场供求现状分析

疫苗制品是生物制药领域的一个重要组成部分，现在大部分是从鸡蛋里提取鸡胚，10亿人份。

在动物疫苗方面，疫苗产业同样进入快速发展时期，由于世界范围内疫情不断，口蹄疫、禽流感、疯牛病等，给世界各国的动物疫病防治与控制工作提出了挑战，也给从事禽畜疫苗研制和生产的企业带来了巨大的市场，禽畜疫苗行业具备了良好的发展前景与成长性，预计今后几年我国动物疫苗的市场需求将以15％以上的速度增长。

12家上市企业中，与人用疫苗相关的企业有6家，与动物疫苗相关的企业有6家。

所列的企业基本上在我国在人用和动物疫苗生产企业中占有一席之地。

诸如人用疫苗的长春高新、天坛生物和动物疫苗的中牧股份、金宇集团和天康生物。

2004年我国全年畜牧业产值首次突破1万亿元大关，畜牧业产值占农业总产值的比重在逐步提高。

禽流感疫情以及2007猪蓝耳病疫情的爆发带动相关企业的增长，这种增长可能具有爆发性和持续性，因为动物疫情短期难以消除，恐慌的情绪将会导致动物疫苗的需求逐步增大，并且这种需求将会在高位维持。

无论对于人用或动物用疫苗的需求和储备将会长期存在，疫苗产业进入快速发展的黄金时期。

生产大流行流感疫苗有2个原则，一个是越快越好，一个是越多越好。

越多越好就必须节省抗原，比如说选用全病毒的疫苗而非裂解疫苗和增加佐剂。

目前流感疫苗还是借助受精的鸡蛋制成的，但不是每只鸡蛋都可以用来生产疫苗，只有那些经过认证的养鸡才可以提供此类鸡蛋，并且生产多少流感病毒必须提前做出精确的计划（在鸡蛋中培养病毒，然后提取出病毒制成疫苗）据，目前我国有价疫苗市场规模保守估计达20亿元至30亿元人民币，并以15％的年增长率急速增长中国疫苗市场主要分两类，一类是针对儿童的计划免疫疫苗，由国家定点生产，财政统一拨款，集中招标采购。

跨国制药企业目前还没有介入这个市场，而是争夺另一类市场，即有价疫苗市场。

这是跨国药企窥视的一块大蛋糕。

随着中国经济增长和疾病预防政策的贯彻，主动消费有价疫苗的群体增长速度远远超过发达国家，疫苗市场这块大蛋糕也就越做越大。

我国今后几年我国疫苗的市场需求的速度增长以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导十七大精神落实科学发展观，高举中国特色社会主义伟大旗帜，坚持中国特色社会主义道路甲型H1N1流感疫苗生产流程疫苗7日龄的鸡胚，把源病毒“种”到鸡胚的尿囊中35℃恒温的孵化箱中，保证鸡胚正常发育，使毒株快速繁殖3天后，把发育好的病毒从鸡胚里抽出来H5）和神经氨酸酶（N1），即病毒原液场区布局与清粪工艺养殖场的生产区、生活管理区设在常年主导风向的下风向或侧风向处。

实现生产区、生活管理区的隔离

1、原料库房：

建筑面积800m2，钢架结构。

2、生产车间：

建筑面积23500m2，钢架结构。

3、成品库房：

建筑面积1400m2，钢架结构。

4、前勤用房：

包括门卫室、更衣室、淋浴室、消毒室、储存室等生产性辅助用房，总建筑面积800m2，砖混结构。

5、后勤用房：

包括宿舍、办公及食堂、实验室等办公及生活性用房，建筑面积1800m2，砖混结构。

6、环保处理设施：

修建一座无公害化处理池，进行鸡粪处理，建筑面积1000m2。

7、场外配套设施：

包括场外场地平整、供电、给排水、道路、绿化等配套设施建设。

5.6公用辅助设施

1、给排水

生活用水全部供给绿地附近设洒水栓。

室外排水管采用雨污流制。

雨水干管顺地势布置，集中在一处排入电气防雷接地本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施

本工程属民用建筑，按三级防雷建筑设计防雷设施，建筑屋面设避雷针，引下线利用结构内主钢筋，按地体利用结构基础，构件内钢筋的连接点应焊接，各构件钢筋必须联成电气通路。

接地电阻不大于4欧姆，共同接地装置时接地电阻不大于1欧姆。

弱电

电缆敷设消防

本工程消防设计按照《建筑设计防火规范》及其它有关规定执行，建筑物耐火级为二级。

在总平面规划设计中，合理确定建筑物的位置、防火间距、消防车道和消防水源。

场区总人数不超过人，同一时间内的火灾次数按一次考虑，一次灭火用水量为15L/S。

通风通风系统设计按10～15次/时换气次数设置机械排风。

路宽拟定为5米，两边留3米宽人行道绿化绿化区域由外围绿化、中心绿化、内部区域绿化三个层面构成。

以生态绿化带为主的外围及周边绿化对的干扰因素起渗透过滤作用，保证内部环境的相对独立与安静。

中心绿化以林荫大道为主构成绿化体系的核心部分，起到人“肺”的作用，为提供清新的空气和优良的视觉景观。

内部区域绿化则以建筑之间庭院绿化、绿化等将整个绿化系统渗透于建筑群体内部，实现园林化为创造良好工作环境。

1-2。

1、场外运输量及运输方式

生产期场外运输量为10880吨，其中运入量为6500吨，运出量为4380吨。

运入量主要是种鸡、饲料、煤等原材料，运出量主要是疫苗鸡蛋和有机肥等产品。

场外运输方式有两种：

一是公路运输，经陕沪高速路或312国道外运；二是铁路运输。

场外运输的主要任务是建设期土建所需的水泥、砖块、钢筋和生产设备等以及生产期原料、产品、配件等，建设期运输量较大，现有的水泥路应加强保养，特别是大件运输时，要进行运力测量。

厂外运输除厂内产品专用运输汽车外，主要依托货运公司和铁路运输部门。

2、场内运输方式、设施及运输设备

场内运输的方式有二种方式，原材料、产品及大型设备、检修设备通过汽车运输，其他物料流动通过人力车运输。

为满足市场内运输的需要，场内配备货车10辆、人力车10辆。

5.9原材料、能源供应

在充分考察的基础上，按照“产品质量优良、质价比合理、确保按时按量供应”等要求，确定本项目所需原材料供应方案，所需种鸡拟从北京蓝风家禽养殖采供，所需饲料拟从北京蓝风家禽养殖或当地市场采供，所需燃煤拟从陕北或山西采供，其他材料从本县或西安或南阳采供，确保生产正常进行。

5.10项目实施计划

建设项目的实施进度计划，以项目的批准（核准或备案）成立准许实施为前提,并据此结合项目的工程量和建设单位的资金筹措使用计划，编制工程建设进度计划。

项目实施进度主要包括项目前期工作和工程建设两部分。

前期工作包括项目建议书编制及批复、项目可行性研究报告编制及论证、土地征用、环境与卫生评价等。

工程建设包括初步设计及审批、设备订购、施工图设计、土建施工、设备安装和调试、试运行等。

根据本项目的建设规模、投资规模和时间要求等具体情况，工程建设将用一年时间完成，部分建设计划可同步或交叉进行，具体建设进度安排如下表。

项目建设进度安排表

序号工作名称所需时间天紧后工作1可行性研究及评估45报批设计任务书2报批设计任务书10成立项目领导小组3成立项目领导小组10制订项目建设规划4制订项目建设规划10筹集资金，签订技术合同、征地5筹集资金30设备订货7征购土地30房屋设计8房屋设计409设备订购30房屋设计审查10房屋设计审查10工程招标、招工11工程招标10平整场地、施工准备、

供电供水工程施工12招工30职工培训13平整场地施工准备20土建施工14土建施工250土建工程验收15供电供水工程施工40设备安装16职工培训9017土建工程验收10设备安装18设备安装60调试生产设备19调试生产设备10试生产20试产60投产

第六章节能、节水措施

节能减排是国家发展经济的一项长远战略方针，是资源有效配置的手段之一。

本项目认真贯彻执行国家的节能减排政策，实现节能与清洁生产，降低能耗指标，减小排放指标，从而也降低成本，提高经济效益，保护环境，推动经济社会可持续发展。

1、总体节能措施

（1）厂区总平面布置按工艺流程的顺序，合理顺畅，减少交叉运输，主要生产车间与锅炉房、配电房尽可能缩短距离，降低能耗。

（2）在工艺设备的选型中，选用节能型产品，特别是选择可根据负荷变化自动调节能量的设备，合理安排设备的使用，设置一定的自控装置，保证系统的高效运行。

（3）热力设备和热力管道进行合理保温处理，减少热能损失，以降低能耗。

（4）各建筑物尽量采用自然通风、采光及良好朝向，采用隔热的外维护结构，以减少机械通风和人工照明的能源消耗。

（5）在电气设备选型方面，选用节能型变压器和其他节能型电气设备，对电气设备采用电容补偿无功功率损耗，提高功率因素，以节约能源。

（6）照明选用节能灯具，供水、供电线路上安装水表、电表，加强节能管理，降低能耗。

（7）主要车间土建单体设计时既要考虑符合工艺使用要求，又考虑尽可能地采用自然通风和采光，降低人工采光和通风的动力消耗。

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（8）?

在生产过程中，按照《企业设备电能平衡通则》（GB/T3484）规定，进行电量平衡测试，据此制定节约用电措施和降低能耗指标。

2、建筑节能措施

在建设过程中，根据国家《关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知》、《公共建筑节能设计标准》等国家建筑节能规范，严格进行施工。

本项目通过以下措施达到厂房的节能。

（1）采用新型节能墙体和屋面的保温、隔热技术与材料。

（2）采用节能门窗的保温隔热和密闭技术。

（3）采用建筑照明节能技术与产品，使用高效节电照明系统和稀土三基色荧光灯，基本消灭白炽灯。

本着节约用水，合理利用水源，降低生产成本，“节水就是减污”的原则，污水减排、污水回用以及工艺水闭路循环的方案和措施。

间接冷却水设备如冷冻机、空压机、引风机等冷却水必须自身循环使用；冷却塔应选用符合国家标准的产品或有企业标准的产品；锅炉蒸汽冷凝水应回收利用；应采用清洁生产工艺，降低水的需用量。

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本项目建设地点位于商南县青山乡草间沟，该地区居民稀少，无工农业等污染源，植被茂密，空气清新，周围环境良好。

本的实施，对环境的影响主要有

（1）《环境空气质量标准》GB3095－1996二级标准；

（2）《地表水环境质量标准》GHZBl－1999Ⅱ类标准；

（3）《污水综合排放标准》（GB8978－1996一级标准）；

（4）《大气污染物综合排放标准》（GB16297－96二级标准）；

（5）《锅炉大气污染物综合排放标准》（GB13271－2001）；

（6）《畜禽养殖业污染物排放标准》以及《畜禽养殖业污染防治技术规范》2、规划设置好料场堆放场所。

规划设置好土方临时堆放场所、建筑材料料场和建筑施工弃渣场。

不得随地抛弃建筑垃圾，排放污水，影响周围环境卫生。

建筑项目的水、要配套处理设施，与同时设计、同时施工、同时使用，保证得到及时有效处理。

污水及生活垃圾治理项目设计有生活污水系统，生活污水排。

生活垃圾采用集中收集外运处理以保内的环境整洁。

本项目大气污染主要为锅炉烟尘，锅炉烟尘采用带文丘黑管的水膜除尘器除尘，除尘效率可达98%以上，再经45m高烟囱排放，烟尘排放浓度低于GB1327―91《锅炉大气污染排放标准》污水的处理进沼气发酵，对沼渣、沼液实现综合利用，同时要避免产生新的污染沼液坚持种养结合的原则，经无害化处理后尽量充分还田，实现污水资源化利用。

不能还田利用并需外排的要进行进一步净化处理，达到排放标准。

沼气发酵产物应符合《粪便无害化卫生标准》GB7959―87。

污水的消毒处理提倡采用非氯化的消毒措施，要注意防止产生二次污染物。

　　在畜禽养殖场与还田利用的农田之间应建立有效的污水输送网络，通过车载或管道形式将处理置后的污水输送至农田，要加强管理，严格控制污水输送沿途的弃、撒和跑、冒、滴、漏。

沼渣20％左右的辅料和生物发酵菌剂，经发酵加工成腐熟的符合标准的商品有机肥料，并加以推广应用。

32％之外，养分指标执NY525－2002标准，无害化指标执行GB8172标准。

病死畜禽尸体的处理　病死畜禽尸体要及时处理，严禁随意丢弃，严禁出售或作为饲料再利用。

　　病死禽畜尸体处理应采用焚烧炉焚烧的方法，应集中设置焚烧设施；同时焚烧产生的烟气应采取有效的净化措施，防止烟尘、一氧化碳、恶臭等对周围大气环境的污染。

　饲料和饲养管理　　畜禽养殖饲料应采用合理配方，如理想蛋白质体系配等，提高蛋白质及其它营养的吸收效率，减少氮的排放量和粪的生产量。

　　提倡使用微生物制剂、酶制剂和植物提取液等活性物质，减少污染物排放和恶臭气体的产生。

　　养殖场场区、畜禽舍、器械等消毒应采用环境友好的消毒剂和消毒措施（包括紫外线、臭氧、双氧水等方法），防止产生氯代有机物及其它的二次污染物。

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用水量共计25l/s。

火灾延续时间为2小时，消防用水324m3，设计为临时高压消防给水系统，在需设置室内消火栓消防系统的建筑物屋顶设置消防水箱，贮存10分钟室内消防用水量，火灾时由当地消防车在场区管网取水加压灭火。

在场区内设置室外、室内消火栓，并按规定要求在室内设置ABC手提式干粉灭火器。

（4）潮湿车间照明采用36V低压配电。

车间内导线穿管暗敷，设置必要的投射式应急灯具，供人员疏散之用，进入金属容器检修时，照明电压为12V。

（5）?

根据有关气象资料，本项目按三类防雷考虑防雷措施。

本设计对有关建构筑物采用避雷带保护，尽可能利用建筑物柱内主钢筋作引下线，基础钢筋网作接地装置，配电系统保护接地装置与防雷接地装置共用，接地电阻应小于30欧姆。

动力、照明配电箱均作重复接地。

高塔及烟囱设避雷针及环形避雷带作接闪器，钢扶梯用作引下线，接地电阻应小于30欧姆。

全场工作接地，采用接零方式，其接地电阻不大于4欧姆。

为防止静电聚积的可能，对送风系统等采取相应接地保护措施。

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高压配电室耐火等级不低于二级，设有两个出口，设防火门向外开启。

（6）锅炉房设置符合消防要求的消防通道，锅炉燃料属易燃品，锅炉内的设备布置等均按防火规范进行设计。

地处，自然环境好，空气清新垃圾收集站项目建设过程中充分考虑了环境影响，并采取了相应的环保治理措施，完全可以达到国家要求的排放标准

第八章项目的组织与管理

8.1建设期的组织与管理

在项目实施过程中，建设单位成立项目建设领导小组，全面负责项目的具体实施，严格按照国家有关建设项目的建设程序要求，实行工程质量责任制度、项目法人制度、项目招投标制度、项目监理制度、项目资金管理制度、项目竣工验收制度等，以确保项目工程质量及项目顺利实施。

为了确保工程质量，保证项目工程建设有序高效推进。

在实施过