都市假日园林绿化工程施工组织设计方案.docx

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都市假日园林绿化工程施工组织设计方案

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（文件备案编号：

）

施工组织设计

工程名称：

编制单位：

编制人：

审核人：

批准人：

编制日期：

年月日

第一章编制说明

一、编制目的

二、编制依据

三、编制原则

四、编制内容

第二章工程概况及工程特点

一、工程概况

二、地质和水文概况

三、工程特点及施工条件

第三章项目管理模式及项目组织机构

一、项目管理模式

二、项目组织机构及职能（附项目经理部组织机构图）

2.1项目经理岗位职责

2.2项目执行经理岗位职责

2.3合同商务经理岗位职责

2.4各分部经理岗位职责

2.5质检员岗位职责

2.6安全员岗位职责

2.7材料员岗位职责

第四章实施目标及保障措施方案

一、确保工程质量的技术组织措施

1.1目标管理

1.2坐标及高程控制措施

1.3土方工程质量控制措施

1.4模板工程质量控制措施

1.5混凝土工程质量控制措施

1.6饰面工程质量控制措施

1.7绿化工程质量控制措施

1.8其它工程质量保证措施

二、确保安全生产的技术组织措施

2.1施工现场安全措施

2.2施工现场安全用电措施

三、确保文明施工的技术组织措施

3.1文明施工管理目标

3.2文明施工现场布置

3.3场容场貌管理

3.4材料库房、堆场与材料收集、码放要求

3.5确保文明施工现场的承诺

四、确保工期的技术组织措施

4.1总计划控制

4.2月计划及周计划控制

4.3公司内各部门的横向配合

4.4控制工程质量

4.5对特殊工序的管理

4.6确保机械设备正常运转

4.7调度及搭配劳动力

4.8注重成品保护

4.9对工程工期承诺

五、施工环境目标

5.1临时道路铺设、管理

5.2车辆、机具保洁

5.3垃圾收集与清除

5.4建立排污设施

5.5控制作业时间，防止噪音污染

5.6合理安排作业位置，避免灯光扰民

5.7执行相关条文

5.8施工现场环境卫生

5.9设立宣传板、标识牌

5.10食堂卫生管理方案

5.11害虫控制方案

六、劳动力安排计划（附：

劳动力安排计划表）

七、农忙季节的工作安排

八、冬、雨季施工措施

8.1雨季施工技术措施

8.2冬季施工技术措施

九、工程拟投入的主要施工机械情况及主要施工机械进场计划

十、施工用电、用水计划

第五章各分部分项工程的主要施工方法

一、施工准备

二、工程测量控制

三、土方工程

四、园建工程

4.1混凝土垫层及面层铺装

4.1.1混凝土垫层浇筑

4.1.2路缘石安砌

4.1.3花岗岩、砂岩板等块料面层

4.1.4烧结砖、植草砖铺地

4.1.5马赛克铺贴

4.1.6卵石面层

4.2钢筋混凝土工程

4.2.1混凝土模板

4.2.2钢筋工程

4.3砌砖工程

4.4木作工程

4.4.1花架、凉亭

4.4.2木地板

4.4.3坐凳木面层

4.5油漆（喷涂）工程

4.5.1木材表面油漆

4.5.2墙、柱面喷浆

五、安装工程

5.1电气工程

5.2给排水工程

六、绿化工程

6.1整地与铺种植土

6.2乔木或灌木、攀藤植物和草质

6.3植物养护和管理

6.4主要施工方法

第六章关键部位施工方法及技术、质量措施：

一、钢筋混凝土工程

二、防水工程

第七章施工现场总平面布置及管理

第八章施工进度计划

一、计划开、竣工日期及施工进度计划网络图

二、总工期及分段工期保证措施

第九章园建后期维护及绿化保活养护措施

一、园建保修措施

二、苗木保活养护措施

2.1养护技术措施

2.2确保良好保养管理的组织措施和技术措施

2.3养护管理的规范及标准

2.4对养护管理人员的组织安排

2.5养护管理作业机构管理制度

2.6专职机械养护组

2.7养护管理综合方案及计划

2.8草坪的养护管理

2.9绿化苗木的应急补救措施

2.10病虫害防治措施

附表

（1）拟投入的主要施工机械设备表

（2）劳动力安排计划表

（3）计划开、竣工日期和施工进度网络图或横道图

（4）施工总平面布置图

（5）临时用地表

（6）拟分包项目情况一览表

第一章编制说明

一、编制目的

本施工组织设计系我公司对武汉三镇实业房地产开发有限公司都市假日园林绿化工程施工的总体构思和部署。

各单项工程的施工方案将依据公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。

二、编制依据

本施工组织设计方案依照编制原则，及施工验收规范，根据以下文件为编制依据；

1、甲方所提供的环境设计施工图纸及工程量清单。

2、建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

3、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

4、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

5、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

6、《建筑安装工程质量检测评定统一标准》

7、《电气装置安装工程施工及验收规范》

8、《给排水管道工程施工验收规范》

9、建设部《建筑工程现场管理规定》

10、建设部《建设工程管理办法》。

11、建设部《城市绿化工程施工及验收规范》建标[1999]46号

12、工程现场情况。

13、国家关于建筑工程施工安全操作规范。

三、编制原则

1、严格遵守国家、地方的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。

2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。

四、编制内容

都市假日园林绿化工程全部内容。

都市假日园林绿化工程施工组织设计。

第二章工程概况及工程特点.

一、工程概况：

建设单位：

武汉三镇实业房地产开发有限公司工程名称：

都市假日园林绿化工程

工程地点：

武汉东西湖区马池大队

施工面积；37000M2

工程总投资：

868万元

结构类型：

小区环境景观工程

设计单位：

中信建筑设计（北京）研究院

承包方式：

包工包料

建设单位要求质量标准：

合格

二、地质和水文概况：

年平均气温16.8℃，年均降水量1093.3mm，全年主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，最大风速15.7m/s，年均相对湿度78%，该地区为长江三级阶地，垅岗地形，台面高程为30m，湖河岸边高程为18m左右，地层主要由第四纪上更新统冲、洪积、亚黏土、黏土组成，土层致密厚实，不透水，单位承荷30.50t/m2，工程地质条件较好。

亚热带季风气候，气候湿润，四季分明，无霜期较长，雨水充沛，光照充足。

适合多种植物生长。

本工程景观绿化面积约3.7万平方米，占地面积大。

绿化工程主要施工内容包括：

大小乔木，灌木种植，以及草皮和水生植物的种植，且施工正处夏季，气候炎热，对植物的种植提出了相对较高的要求。

本次投标资料中未提供专门的地勘报告。

三、工程特点及施工条件：

该工程施工项目包括中心景观路、游园路及游泳池、戏水池、景观墙、花池及主入口门楼、门廊、喷泉池、景观池、特色花架、特色凉亭、特色景亭、木地板铺地、鹅卵石铺地、植草砖停车场、小区围墙、景观照明及绿化排水等。

工程特点是工程规模大，交叉施工复杂，施工协调难度大，施工高峰期队伍达20余家，加上同步施工的市政道路、文体设施及供电、供水、煤气等工程的施工队伍，必将给施工管理协调带来极大的难度，针对工程上述特点和难点，该施工组织设计提出了实行分区管理的措施。

并根据每个单位工程的特点，编制了相应的施工方案，保证工程的顺利进行。

第三章施工管理部署及保障措施方案

一、项目管理模式

我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和成本、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。

同时，项目经理部在总部领导下充分发挥企业的整体优势，按照“总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障、社会协力合作”的项目管理模式，以此高效地组织和优化生产资源。

严格按照以C/T19002-IS09002模式标准建立的质量保证体系来运行，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，以此出色地实现公司的质量方针和本工程质量目标，以及对业主的各项承诺。

为规范本项目的管理工作，项目经理部严格执行公司颁布的《程序文件》、《质量手册》等我公司独具特色的项目管理方法，同时现场场区管理严格遵守建设方施工现场标准化管理的有关规定。

二、项目组织机构及职能（附项目经理部组织机构图）

都市假日园林绿化工程是武汉三镇实业房地产开发有限公司2005年投资建设的重点工程，是继成功开发都市经典小区后又一重大项目、都市假日小区的建成必将成为武汉房地产经典小区之一，鉴于本工程的重要性和影响力，我们施工组织的指导思想是以质量为中心，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，选配高素质的项目经理、项目总工程师及专业工程技术管理人员，按国际惯例实施项目管理，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、使项目经理部成为一只具有专业、全面管理能力的领导班子。

见“项目管理组织机构图”（见附图-1）

各部门的主要职责：

2.1.项目经理岗位职责

2.1.1.全面负责工程质量；进度、安全、文明施工工作，建立健全各种规章制度，监督实施，发挥领导、管理、组织、指挥、协调作用。

2.1.2参加投标，参与编制技术标——施工组织设计，并进行审核。

2.1.3参加投标评审会，对技术标进行评审。

2.1.4参加合同洽淡，参与劳务承包商的招聘。

2.1.5参加成本部组织的合同交底，作好记录。

2.1.6组织项目质量计划的编制和评审，审批质量计划，发布执行。

制定质量目标，并进行分解。

2.1.7主持劳务队伍进场安全教育、安全交底工作，督促签订劳务合同时也要签订安全合同。

2.1.8主持对分包队伍的主要装饰材料的定样交底工作。

2.1.9及时与资源供应部联系，落实劳动力、材料、施工机械的按计划到位工作，满足施工需要。

2.1.10组织每周质量、进度、安全、文明施工检查，对不合格项下发整改通知，并跟踪验证。

2.1.11主持召开每周生产例会，总结质量、进度、安全、文明施工情况，布置下周生产任务及有关要求。

2.1.12负责与业主、监理办理确认签证、索赔。

2.1.13负责与业主、监理办理确认进度款。

2.1.14协调与业主、监理等单位有关工作。

加强沟通，以增强顾客满意为目的，确保顾客的要求得到确认并予以满足。

解决工作面问题及有关困难。

2.1.15协调承包商有关工作，解决有关问题，提供有利保障。

2.1.16指导、监督技术经理作好技术、质量、进度、安全工作。

2.1.17指导、监督成本经理作好成本管理、结算工作。

2.1.18联系业主、监理进行竣工验收工作，作好竣工移交工作，取得正式验收文件。

2.2项目执行经理岗位职责

2.2.1全面负责工程的技术、质量

2.2.2参与投标，参与编制技术标——施工组织设计：

参加投标评审会，对技术标进行评审。

2.2.3施工准备阶段，负责施工组织设计的深化，编制劳动力计划、主要施工机械计划、总进度计划。

负责对相关人员进行施工组织设计交底工作。

2.2.4负责项目质量管理体系的建立和运行中的日常管理工作。

负责编制项目质量计划，并组织评审。

负责质量计划在执行过程中的监督和检查。

2.2.5组织图纸会审准备工作，组织有关人员学习施工图纸及相关文件，提出图纸中存在的问题或施工问题，对整理的图纸会审纪要疑问进行审核。

组织有关人员参加图纸会审，作好详细记录，会后整理成（图纸会审记录》，