毛坯房屋出租合同5篇.docx

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毛坯房屋出租合同5篇

毛坯房屋出租合同

出租方（简称甲方）：

__________，住址____，身份证号____。

联系电话：

__________

承租方（简称乙方）：

__________，男，住址____，身份证号____。

联系电话：

__________

甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：

一、甲方将其所有的位于合肥市滨湖新区福徽苑4栋____层的____号房屋出租给乙方使用。

二、交房标准：

甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。

三、甲乙双方约定租赁期间为____年零____个月，自____年_____月_____日起至20_____年_____月____30____日止。

（随房交付的有____，乙方应当在租赁关系终止时返还给甲方），

四、租赁期限内，前____年租赁房屋每月租金为____元整，后____年租赁房屋每月租金为____元整。

该价格为不含物业费、水电费、燃气费的价格，租赁期限内的物业费、水电费、燃气费由乙方另行承担。

五、租赁期限内，第一年租金按季度支付，第二年起租金按半年支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前____日支付下一个租赁季度的租金。

甲方的收款账户为：

开户银行____，收款人名称：

__________，账号（卡号）____。

六、乙方应交给甲方一个月房租做为水电押金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。

租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋（包括房屋钥匙及水电气卡），甲方无息退还该水电押金给乙方。

七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。

租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。

甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。

八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。

九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的承重结构,装修费用由乙方承担。

乙方的装修本合同到期时，已形成附合的装修物归甲方所有。

出租期限内甲方无权出售或提前收回本房产，若甲方提前收回本出租房产需赔偿乙方全部装修费用。

十、乙方因使用租赁房屋对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

十一、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前____日书面通知对方，经双方友好协商，并在支付对方五仟元的违约金后方可解除。

装修损失按第____条约定的处理。

十二、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日千分之五向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过____日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。

十二、乙方承诺租赁本房屋做办公、培训、居住用途，不作任何违法活动，若从事任何违法活动即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。

十四、如因本合同发生纠纷，任何一方均可向本房屋所在地人民法院提起诉讼。

十五、本合同经甲乙双方签字后即生效，合同一式两份，甲乙各执壹份,每份效力同等。

甲方：

日期;____年____月____日

乙方：

日期;____年____月____日

毛坯房屋出租合同

（二）

出租方（简称甲方）：

__________，男，住址，身份证号。

承租方（简称乙方）：

__________，男，住址，身份证号。

甲乙双方就房屋租赁事宜，经平等自愿协商签订本合同，内容如下：

一、甲方将其所有的位于____市____区____路____号____苑第____栋X单元____层的____号房屋出租给乙方做住宅使用。

二、交房标准：

甲方按交付时的房屋现状交付房屋，经双方当场踏勘，确认所交毛坯房的状况与甲方同开发商所签订的商品房买卖合同约定的交房标准完全一致，甲方对该房屋未进行任何装修，也未添置任何家俱和电器。

乙方应根据房屋的现状加装必要的安全防护设施，以确保人身和财产安全，由此产生的所有费用均由乙方承担。

乙方如不按本条规定履行，应承担由此造成的人身和财产损害，甲方不承担任何责任。

三、甲方已于____年____月____日将租赁房屋交付给乙方（随房交付的有房屋防盗门钥匙X片、水卡电卡燃气卡各一张），甲乙双方约定租赁期间为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、租赁期限内，租赁房屋每月租金为X佰元整，该价格为不含税、费的价格，甲乙双方因该租赁行为应当缴纳的税、费均由乙方另行承担。

五、自____年____月____日起，每四个月为一个租赁季度，租金按租赁季度支付，根据先付租金后用房屋的原则，乙方应提前____日支付下一个租赁季度的租金。

甲方的收款账户为：

开户银行____银行____支付，收款人名称：

__________，账号（卡号）____。

六、乙方应交给甲方____佰元做为履行保证金，甲方收到该款后应向乙方开具收据，租赁期间乙方不得以履行保证金抵付租金或其他款项。

租赁关系终止后，甲乙双方结清有关费用且乙方向甲方返还租赁房屋（包括房屋钥匙及水电气卡）后____日内，甲方无息退还该保证金给乙方。

七、房屋交付乙方后，乙方应承担该房屋的物业管理服务费以及水费、电费、电视收视费、网络费、电话费、燃气费等所有因乙方使用而产生的费用。

租赁关系终止时，乙方应提供相关的交费凭据与甲方进行结算。

甲乙双方现确认移交时水表、电表、燃气表的底数均为零。

八、租赁房屋及其内部设施由乙方负责维修，但依法应由物业维修基金承担的维修费用，则由乙方通知甲方依法申请物业维修基金支付。

九、乙方可以对租赁房屋进行装修，但不得改变房屋的主体结构和承重结构。

乙方的装修本着来装去丢的原则，本合同终止时，已形成附合的装饰装修物归甲方所有。

十、乙方因使用租赁房屋或对其进行装修等原因导致该房屋受到损害或者对他人的人身或财产造成损害，乙方应承担全部赔偿责任。

十一、乙方应当在租赁关系终止时将租赁房屋及其防盗门钥匙X片水卡电卡燃气卡各一张返还给甲方，返还的房屋应当符合按照房屋的性质正常使用后的状态，包括房屋的所有门、窗、玻璃、护栏、水管、气管、电线和水电气的计量表等应完好无损。

十二、甲乙任何一方如需解除本合同，应提前____日书面通知对方，并在支付对方X仟元的违约金后方可解除。

但双方另有约定的除外。

十三、乙方如不按时足额支付租金，每逾期一日应按逾期付款金额每日万分之X向甲方支付逾期付款的违约金，如逾期超过____日，即视为乙方根本违约，甲方可以单方解除本合同收回租赁房屋。

甲方因此解除本合同的，乙方还应支付甲方违约金X仟元，且乙方遗留在该房屋内的所有物品视为遗弃物交由甲方任意处置。

十五、如因本合同发生纠纷，任何一方均可向____所在地人民法院提起诉讼。

十六、本合同经甲乙双方签字后即生效，合同一式两份，甲乙各执壹份,每份效力同等。

毛坯房屋出租合同（三）

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于贵阳市___________________________________________。

该房屋情况为：

面积：

____平方、结构：

__________房、其他_______________。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计____年

（二）租赁期满，乙方享有优先承租权。

乙方有意继续承租的，应提前____日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

（三）如乙方继续使用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前____日通知对方。

第三条租金

（一）租金标准：

____元/（□月/□季/□半年/□年），该房屋租金____（□年/□月）不变，自第____（□年/□月）起，双方可协商对租金进行调整。

有关调整事宜由双方另行约定。

（二）租金支付方式：

（□月/□季/□半年/□年）

（三）租金支付日期为：

__________

第四条房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为元

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金应如数返还乙方。

第五条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用的承担方式为：

（一）甲方应保证水、电、气、有线电视为开通可使用状态。

开通费用由甲方承担，乙方承担租赁期内的使用费。

（二）乙方承担租赁期内的使用费为（□水费/□电费/□燃气费/□有线电视费/□物业管理费等费用。

（三）水表底数、电表底数、燃气表底数

（四）乙方在租赁期内如需装修则产生的所有费用由乙方承担，和甲方无关。

第六条房屋的交付及返还

（一）交付：

甲方应于合同签订之日起交付给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡后视为交付完成。

（二）返还：

租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋。

乙方添置的新物、装饰、装修的部分，具体处理方法为（□乙方自行处理/□归甲方所有但甲方折价补偿/□）。

第七条房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。

乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的____日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。

（三）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条转租

（一）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。

（二）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，由乙方向甲方承担赔偿责任。

第九条所有权变动

（一）租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前____日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。

（二）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十条合同的解除

（一）甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。

（二）有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。

2、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋：

1、不支付或者不按照约定支付租金达____日的。

2、利用该房屋从事违法活动的。

第十一条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十二条其他约定事项

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式____份，其中甲方执____份，乙方执____份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

毛坯房屋出租合同（四）

甲方（卖方）：

身份证号码：

配偶：

身份证号码：

乙方（买方）：

身份证号码：

配偶：

身份证号码：

甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方购买事宜签订本合同：

一、乙方购买甲方以下房产：

（以下简称该房产），房产地址：

__________，____号____单元左边一套房屋，面积壹套平方米，出售给乙方（含柴草间）。

二、甲方出售该房产已取得共有权人同意。

三、甲乙双方约定该房产的交易价格为人民币（大写）____元整（小写）费由方承担，办理过户时不得无故推脱，应随叫随到，否则视为违约。

违约方应支付违约金伍万元。

四、甲方附赠家具：

__________，及一切不可搬走的其它设施及不需要的物品。

五、签署本合同时，向甲方支付购房预付款（大写）____元整（小写）日内将产权办好，乙方承诺房产证下来当天去银行办贷款壹拾万元给甲方，余款元在____年____月____日之内付清全部房款，甲方应在____年____月____日搬家，并将房产证及钥匙交给乙方，搬家前所产生的水电费由甲方负责，甲方承诺该房屋未设定任何担保，更不存在任何债务和权属纠纷，如果出现上述情形，造成乙方损失的，由甲方承担一切经济赔偿责任。

六、本合同未尽事宜，由双方当事人协商解决。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：

__________乙方签字：

__________

配偶：

__________配偶：

__________

电话：

__________电话：

__________

____年____月____日____年____月____日

毛坯房屋出租合同（五）

委托方：

（以下简称甲方）受托方：

国诚家信房地产经纪有限公司（以下简称乙方）身份证号：

地址：

分公司

代理人：

联系人：

身份证号：

联系电话：

__________联系电话：

__________投诉电话：

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就甲方全权委托乙方代理其房产出租事宜，达成本合同。

房屋：

甲方委托乙方全权代理出租房产，位于太原市区（此地址与甲方产权证地址一致），平方米,为室厅（以下简称房屋或该房屋）。

该房屋为毛坯房，乙方负责装修，到期后乙方所装修设施归甲方所有，乙方不得私自拆

除。

（装修设施指固定设施）甲方声明：

该房屋□不存在抵押权/□存在抵押权，抵押权人为委托期：

甲方委托乙方全权代理出租该房屋的期限为年月天，委托起始日期为____年____月____日至年规定交房日期六个月（延长期内租金金额以委托期内为准）。

授权人确认：

委托租金：

委托租金为元/月（人民币：

千佰拾元/月），

共计：

（人民币：

千佰拾元/月）。

乙方按照此价格，并遵照合同付款方式规定按期向甲方支付租金。

免租期：

免租期（在此期间乙方不需向甲方支付租金）用于乙方寻找承租客户、为房屋装修、为房屋清洁、

办理客户入住等事宜，免租期为□天。

付款方式：

1：

委托期内乙方按□季付□半年付□年付（遇节假日自动顺延）扣除相应的免租金额及按照本合同规定应由甲方承担的费用后向甲方支付租金。

甲方指定开户人姓名为：

□由乙方代办收取该房屋租金的存折;

甲方自行提供（在太原地区开户的中国光大银行活期存折,如因付款所产生的手续费由甲方承担）。

其它银行：

账账户不变）2：

双方协商支付方式按支付，续付方式：

后期租金应按合同规定付款日拾日内支付。

第一次付款时间为____年____月____日付款金额（人民币：

万千佰拾元）第二次付款时间为____年____月____日付款金额（人民币：

万千佰拾元）第三次付款时间为____年____月____日付款金额（人民币：

万千佰拾元）第四次付款时间为____年____月____日付款金额（人民币：

万千佰拾元）第五次付款时间为____年____月____日付款金额（人民币：

万千佰拾元）第六次付款时间为____年____月____日付款金额（人民币：

万千佰拾元《付款日期遇节假日自动顺延》

代缴税费：

□甲方委托乙方从每月租金中扣除并代缴出租房屋综合税。

（现行税费以法定税率为准，以当地政府法律法规为准。

）

甲方自行缴纳出租房屋综合税。

第一款甲方权利和义务

第一条甲方自愿将该房屋全权委托乙方向第三方出租，乙方亦可自行以甲方名义将该房屋向第三方出租。

乙方为出租该房屋而采取的在不更改房屋主体结构情况下无须再取得甲方的另外授权。

在乙方将房屋向第三方出租时，如该第三方要求有甲方对该房屋租赁行为的确认，甲方应及时为该租赁行为提供确认与协助。

第二条甲方承诺该房屋为其合法拥有并处分，（如果有共有人，甲方保证关于本合同的一切事宜已得到共有人的同意，）甲方保证除己向乙方披露外，该房屋不存在权属争议及/或因权属争议引发的既存在或潜在的诉讼、仲裁、行政及/或法院禁令，该房屋不存在任何查封等其它权利瑕疵，甲方具有合法出租的资格。

如因甲方违反上述承诺而引发的一切纠纷，甲方应负全部责任，并赔偿因此而给乙方及承租人带来的经济损失。

第三条在本合同规定的委托期内，该房屋的一切使用、出租权利均由乙方独家使用。

甲方有义务将该房屋及个人身份的证明文件复印件无偿提供给乙方使用。

在委托期结束后，甲方恢复对该房屋的使用权利和出租权利。

第四条甲方保证在委托期内，该房屋可以被安全、正常使用，保证房屋符合安全标准及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定。

在委托期内因房屋质量/安全因素导致乙方、出租人和/或第三方遭受人身、财产损害的，由甲方协助乙方办理相关事宜，但不承担作任何费用。

第五条如该房屋所有权在租赁期限内发生转让，甲方须提前三个月以书面形式通知乙方及承租人。

在同等条件下，承租人具有优先购买权。

房屋所有权在委托期间内发生转让、继承的，房屋受让人或继承人应继续履行本合同。

第六条在委托期间内，发生政府部门或房屋建设及物业部门等对房屋主体结构、供排水系统、供电照明

系统、供暖系统、管道煤气系统设施的施工改造，所产生的费用应由甲方及时缴纳，以保证上述施工改造的顺利进行以及乙方及乙方承租客户的正常使用。

如甲方怠于履行义务的，乙方有权拒绝交纳受影响期间的租金。

第七条甲方应向乙方提供真实联系信息，并在更换联系信息后及时告知乙方。

如因甲方告知信息不准确导致乙方未能如约支付租金的，乙方不承担任何责任;如因甲方提供信息有误导致乙方无法送达有关信息的，甲方承担因提供信息错误而产生的一切后果。

第八条签订《房屋出租委托合同》之前，该房屋的水、电、煤/燃气费、电信费、有线电视收视费、卫生费、公用电费、供暖费及物业费等相关发生费用应处于结清状态，如费用未结清，则由甲方承担。

如果因此导致乙方损失的，由甲方负责赔偿。

第九条甲方向乙方交付给房屋前，必须将电话长途功能取消，如因甲方疏忽未关闭电话长途功能，由甲方承担因此造成的一切后果。

第十条房屋委托期间，有线电视初装费、燃气初装费等均由甲方自行承担，因不使用而发生的滞纳金及相关费用由乙方承担。

第十一条甲方承诺在本合同期满后一年内，不得与房屋委托期内承租该房屋的乙方客户或其关系人私下达成租赁交易，否则甲方需按照本合同的三个月委托价对乙方进行赔偿。

第二款乙方权利和义务

第十二条乙方承诺，根据国家有关法律法规，对该房屋行使代理权。

第十三条乙方承诺仅以□居住□办公为目的，为该房屋寻找承租人。

甲方有权知道租客情况。

第十四条乙方在受委托期间免费为该房屋办理安居综合保险。

第十五条乙方从甲方接受该房屋后，及向甲方归还该房屋前，负责该房屋的清洁工作。

第十六条乙方应按照合同规定的付款方式和金额，定期向甲方支付租金。

合同到期后，承租人延期居住的，乙方按承租人实际居住日期将延长期内租金一次性支付给甲方（延长期内租金金额以合同委托期内为准）。

第十八条委托期（含延期），乙方应在期满后____天内按正常使用状态向甲方归还房屋及附属设施，归还甲方房屋时应保持房屋内原有设施符合正常使用状态（因正常使用发生的磨损，乙方不需承担任何责任）。

第十九条委托期内，该房屋的水、电、煤/燃气费、电话费、有线电视费、卫生费、公用电费等因使用而发生的费用，由乙方负责向承租人代收或由承租人自行支付。

凡由乙方向承租人代收有线电视费的，如本合同延期，则延期期间的该房屋使用产生的全部费用在本合同委托期延期时支付。

第二十条乙方应在委托期满，退还该房屋后____天内，向甲方结清委托期内发生的水、电、煤/燃气、电话、有线电视收视、卫生、公共用电等相关费用。

第二十一条乙方有权拒绝接受甲方的下列物品：

1各类动物、植物及相关物品;2甲方声明具有特殊意义的物品;3艺术品、古董等价值难以衡量的物品;4单独市价超过____万元的贵重物品;4易燃、易爆、剧毒等危险物品;6法律、法规禁止个人持有的物品。

第三款毛坯房装修约定

厨房、卫生间做二次防水，地面、墙面用瓷砖贴合、顶面用PVC、木龙骨，做整体厨柜，卧室、客厅墙面用乳胶漆或壁纸，地面用复合木地板，做门套，其它装修，均参照正常家装标准。

如甲方有特殊约定，可与乙方协商解决。

甲方在委托期内如需解除本合同，按照违约条款执行，并赔偿乙方对该房屋的一切装修相关费用、及未出租期间相关费用和正常家装业务的合理利润（乙方提供装修决算书）。