农村土地承包经营出租合同范本.docx

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农村土地承包经营出租合同范本

农村土地承包经营出租合同范本

　　篇一：

农村土地承包出租合同范本

　　出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事农业生产经营。

出租土地详细情况总面积：

亩，其中：

田亩，土亩;村社姓名面积田土二、出租期限出租期限为22年，即自XX年12月30日起至2037年12月30日止。

最长不得超过土地承包期的剩余期限。

三、出租价格与支付方式以现金方式支付。

即每亩每年按斤黄谷，并参照当地上年中等市场价格折算为现金（按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算）,20xx年按元/斤计算支付），由乙方交给甲方作为下一年租金。

　　四、支付时间提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。

五、交付土地的时间甲方应于XX年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。

六、权利和义务的特别约定1.甲方有权按照合同规定收取土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

2.甲方与发包方的承包合同仍然有效。

甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

3.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。

5、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。

6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

7.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。

　　8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。

加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

9.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

10.其他约定：

乙方签订协议之日提前支付复耕费（按XX年租金等额支付给甲方）。

今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。

七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方所有。

八、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的;2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;3.一方违约，使合同无法履行的;4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的;5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的;2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的;3.不按时限交纳土地流转费的。

九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

十一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十二、其他条款1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必须提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

甲方代表人（签章）：

乙方代表人（签章）：

身份证号：

身份证号：

xxxxxxxxxxxxxxxxx住址：

住址：

签约日期：

年月

　　日鉴证意见：

鉴证人：

负责人：

鉴证单位：

（签章）签证日期：

年月日

　　篇二：

农村土地承包经营权转包合同范文

　　农村土地承包经营权出租合同

　　出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

　　甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营权流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权出租事宜协商一致，订立本合同。

　　一、土地承包经营权流转方式

　　甲方采用出租方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。

　　二、出租面积

　　甲方将其承包经营的乡镇村组亩土地（详情见下表）出租给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　出租土地详细情况

　　三、出租期限

　　出租期限为年，即自年月日起至年月日止。

最长不得超过土地承包期的剩余期限。

　　四、出租价格与支付方式

　　乙方可以采取下列第种方式支付出租金。

　　1.以实物形式支付。

即每亩每年由乙方交给甲方（填黄谷、玉米或者双方议定的其他实物）公斤（大写：

）作为出租金。

　　2.以现金方式支付。

即每亩每年由乙方支付甲方出租金元（大写：

）作为出租金。

　　如果原来约定以第1种方式支付出租金，甲方要求变更为以现金方式支付的，乙方应当同意，并参照当地当年中等市场价格折算。

　　五、支付时间

　　乙方可以采取下列第种方式支付出租金。

　　1.提前1年支付，即于上年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。

　　2、逐年支付，即于每年月日之前支付，且每年递增%（约定不递增的填写零）。

　　六、交付土地的时间

　　甲方应于年月日之前将拟出租的土地交付乙方。

七、权利和义务的特别约定

　　1.甲方应确保本合同内地块不发生权属界至纠纷，因此造成合同不能履行或影响乙方正常生产经营或造成乙方经济损失的，应承担违约责任。

　　2.甲方应在合同的约定交付时间之前，按乙方要求清除合同地块内有碍乙方生产经营的地上附着物，确保甲方行使土地使用权。

乙方为此不承担任何费用。

　　3.甲方有权按照合同规定收取土地流转费；按照合同约定的期限到期收回流转的土地。

　　4.甲方与发包方的承包合同仍然有效。

甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

　　5.甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　6.出租期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。

如需甲方办理手续的，甲方应负责及时办理。

　　7.出租期限内，因乙方从事农业经营活动，按上级政策可获取各类补贴、补助等惠农资金，如需甲方办理相关手续的，甲方应负责及时办理。

甲方不得以任何理由截留、挪用、占用惠农补贴资金，应当及时支付乙方。

　　8.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方（集体土地所有者）备案。

9.甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷；不干预乙方正常的生产经营活动。

　　10.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。

　　11.乙方在受让地块上具有使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处臵权。

　　12.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同规定按时足额支付土地流转费。

加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。

　　13.国家依法征收、征用出租土地的，乙方应服从国家需要。

出租期内被征用土地的青苗、地上附着物等补偿款按照谁投资谁受益的原则处理，甲方不得侵害乙方利益。

　　14.乙方应依法保护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自改变土地用途，不得给土地造成永久性损害。

　　15.出租期内如承租人发生意外，其继承人可以在出租期间继续承租。

16.其他约定：

乙方在出租期限内将出租合同约定的部分或者全部权利转让给第三者，需经甲方和承包方同意，并签订书面的补充协议。

　　八、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理：

　　九、合同的变更或解除

（一）有下列情况之一者，本合同可以变更或解除：

　　1.经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的；2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的；3.一方违约，使合同无法履行的；

　　4.乙方丧失经营能力使合同不能履行的；

　　5.因不可抗力（重大自然灾害）使合同无法履行的。

（二）乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地使用权。

1.不按合同规定用途使用土地的；

　　2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设施的；3.不按时限交纳土地流转费的。

十、违约责任

　　1.甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。

如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。

违约金的数额为：

。

　　2.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。

乙方违背合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。

　　3.如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。

赔偿金的数额依具体损失情况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。

　　十一、解决争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包管理机关调解解决。

　　不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。

　　十二、生效条件

　　甲、乙双方约定，本合同经双方签字后立即生效。

十三、其他条款

　　1.甲、乙双方经协商一致可以向乡镇人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。

　　2.在本合同期满后，若甲方需继续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。

　　3.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　4.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。

　　附件：

　　1、流转土地座落方位简易图2、甲乙方身份证复印件

　　3、农村土地承包经营权证复印件

　　甲方代表人（签章）：

乙方代表人（签章）：

身份证号：

身份证号：

住址：

住址：

　　签约日期：

年月日

　　鉴证意见

　　鉴证人：

　　负责人：

　　鉴证单位：

（签章）

　　签证日期：

年月日

　　篇三：

农村土地承包经营权转让（出租）合同样本

　　农村土地承包经营权转包（出租）合同

　　[]土租（包）字第号

　　转包（出租）方（以下简称甲方）：

接包（承租）方（以下简称乙方）：

甲乙双方根据《中化人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权转让（出租）事宜协商一致，特订立本合同。

　　一、转包（出租）面积

　　甲方将其承包经营的乡（镇）村组的亩土地（地名、四至、土地用途附后）转包（出租）给乙方从事（主营项目）生产经营。

　　转包（出租）土地应符合下列标准。

　　二、转包（出租）期限

　　转包（出租）土地期限为年，即自年月日起至年月日止。

　　三、转包（出租）价格

　　转包（出租）土地的总价格为每年元人民币（其中包括依法向国家和集体缴纳的农业税等）。

　　四、支付方式的时间

　　乙方可以采取下列第种方式和时间支付转凶（出租）费。

　　1、乙方采用现金支付转包（出租）费的方式，支付时间为。

　　2、乙方采用实物支付转包（出租）费的方式，支付时间为。

　　五、交付时间

　　甲方应于前将转包（出租）土地交付乙方。

　　六、权利和义务的特别约定

　　1、甲方与发包方的承包合同仍然有效。

甲方儿为承包方应履行的义务仍应由甲方承担。

但如因乙方不务甲方履行转包（出租）合同义务而造成甲方不能履约时，乙方应于甲方一起承担连带违约责任。

　　2、甲方有权监督乙方经营土地的情况，并要求乙方按约履行合同义务。

　　3、甲方有权在转包（出租）期满后收回土地承包经营权。

　　4、转包（出租）期限内遇自然灾害，上级给予甲方核减或免除相关土地上的税费义务和核发的救灾款，甲方应及时如数转给乙方。

如需甲方办理手续的，甲方应负责及时协助办理；

　　5、乙方有权要求甲方按合同约定的标准交付转包（出租）土地并要求甲方履行其他合同义务。

　　6、乙方不得改变转包（租用）土地的农业用途。

　　7、乙方在不改变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对转包（租用）的

　　土地有生产经营自主权。

　　8、乙方必须管好用好转包（租用）土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性经营。

　　七、合同的变更或解除

　　1、国家、集体建设需要依法征用，使用转包（出租）土地的，应服从国家或集体需要。

　　2、乙方在转包（出租）期限内将转包（出租）合同约定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方同意，并签订书面补充协议。

　　3、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前个月通知另一方；

　　八、违约责任

　　1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。

违约金的数额为。

　　2、因一方违约造成对方遭受经济损失的，违约方应赔偿对方相应的经济损失。

具体赔偿数额依具体损失情况确定。

　　九、争议条款

　　因本合同的订立、生效、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按下列第种方式解决：

　　1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同管理机关调解；

　　2、提请仲裁委员会仲裁；

　　3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。

　　十、生效条件

　　甲乙双方约定，本合同需经双方签字并经承包经宽叶土地所在地乡（镇）人民政府农村经营管理机构鉴证、备案后生效。

　　十一、其他条款

　　1、本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

　　2、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证单位各执一份。

　　甲方：

乙方：

　　身份证号：

法人代表人身份证号：

住址：

地址：

　　签约日期：

年月日

　　鉴证单位：

（签单）

　　鉴证人：

　　签证日期：

年月日

　　篇四：

农村土地承包经营权出租合同模板

　　农村土地承包经营权出租合同

　　法定代表人：

　　受让方（以下简称乙方）：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方按照《成都市农村土地承包经营权流转管理实施办法（试行）》及有关法律法规规定，本着平等、自愿、诚实信用的原则，就农村土地承包经营权出租事宜达成本合同。

　　第一条出租标的

　　甲方自愿将位于镇村村民小组（居民小组）的块地块亩土地的承包

　　经营权出租给乙方，出租土地为农业用途，主营项目是生产经营。

（详见附表）

　　第二条出租期限

　　土地承包经营权出租期限为年，自年月日起至国家第二轮土地承包期限届满，乙方同时享有

　　-1-

　　转出方（以下简称甲方）：

　　在国家第二轮土地承包期限到期情况下优先在红光镇政府制定的土地承包租金指导标准内的第三轮土地承包期限内续租出租土地的权利。

　　第三条出租价款及支付方式、时间

　　乙方每亩每年支付甲方700斤（大写：

柒佰斤）大米和700斤（大写：

柒佰斤）小麦，按该品种当年当地大宗上市时均价折算现金后兑付。

每年5月31日前，支付当年5月1日至当年10月30日的租金（以700斤大米每亩计）；每年11月30日前，支付当年11月1日至次年4月31日的租金（以700斤小麦每亩计）。

　　第四条土地的交付

　　1、甲方于年月日之前将土地交付乙方，并协助乙方办理相关手续。

　　2、土地交付的标准为：

　　地面为净地，无青苗及构（附）着物等；同时甲方必须向乙方提供详细的位置平面图及红线图（乙方收地以此图为准）。

　　第五条甲方的权利与义务

　　1、有权获得土地出租收益，有权根据合同的约定到期收回出租的土地。

　　2、有权监督乙方合理利用、保护流转土地，有权制止乙方损坏出租土地和其他农业资源的行为，并有权要求乙方赔偿因其过错原因给甲方造成的损失。

　　3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、违反城乡环境规划、破坏水利等基础设施或给出租土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同。

　　-2-

　　4、出租土地被依法征收、占用时，除按投资权属明确为乙方或第三方的青苗补偿和地上附着物补偿或其它双方另行达成的补偿方案外的其他补偿由甲方享受。

　　5、不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动和生产条件的改善。

　　6、法律、法规、规章和政策规定的其他权利和义务。

　　第六条乙方的权利和义务

　　1、依法享有该出租土地的使用权、收益权和经营权。

　　2、出租的土地被依法征收、占用、收回时，有权获得出租土地后的青苗补偿、投资权属明确归己的地上附着物补偿及相关损失补偿。

　　3、依法保护和合理利用出租的土地。

不得改变土地的农业用途，不得弃耕抛荒，不得损坏农田水利设施，不得从事违反国家法律、法规、规章和政策规定的生产经营活动。

　　4、合同期满或中途终止合同，应及时交还出租的土地。

需

　　继续租用的，在同等条件下享有优先权，并于出租期满前3个月与甲方平等协商，重新订立合同。

　　5、出租合同生效后，乙方须及时办理备案登记，符合《成都市农村土地经营权证管理办法》规定条件的，可申请农村土地经营权证;甲方应积极配合乙方办理。

　　6、乙方若转租土地后，应到甲方登记备案，甲方同时应配合乙方办理各种手续。

　　7、法律、法规、规章和政策所规定的其他权利和义务。

　　第七条违约责任

　　1、因一方擅自变更或解除本合同，无过错方依法可免除

　　-3-

　　责任，有权要求过错方按照当出租金的50%承担违约责任；给对方造成损失的，过错方还应当依法承担赔偿责任。

　　2、乙方逾期支付出租金，每日按当年应支付金额的8‰承担违约金；若逾期三十日后甲方有权终止协议，收回出租土地；甲方逾期交付土地，每日按当年出租费的8‰承担违约金。

　　3、甲方干预乙方正常的生产经营活动，给乙方造成的损失由甲方负责赔偿。

　　4、乙方不按本合同约定，改变土地用途、破坏水利等基础设施的，负责修复；不能修复或不能如期修复的，负责赔偿。

　　5、乙方租用甲方的土地从事违反相关规定的生产经营活动受到国家有关机关的处罚，全部责任由乙方承担；由此给甲方造成的损害由乙方负责赔偿。

　　第八条争议条款

　　1、甲乙双方因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，应先向村民委员会、乡（镇）人民政府或农业主管部门申请调解；

　　2、上述调解不成的或无法调解的，任何一方均有权向成都市仲裁委员会申请仲裁，并按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则在成都进行仲裁。

仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第九条其他约定

　　1、乙方向相关部门争取的扶持资金由乙方享受，镇.村积极配合乙方向有关部门相关扶持政策。

　　2、本合同自甲乙双方签章之日起生效。

　　-4-

　　3、本合同未尽事宜可经双方协商一致签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等效力。

　　4、本合同一式六份，甲、乙双方各执二份，红光镇人民政府一份，备案部门一份。

　　甲方（含共有权人签章）：

　　年月日

　　见证方：

　　签章：

　　：

月日-5-乙方（签章）年

　　篇五：

农村土地承包经营租赁合同

　　农村土地承包经营租赁合同

　　甲方（出租方）：

_______镇________村________组（户主姓名）______乙方（承租方）：

____________

　　为了规范农村土地租赁，稳定农村土地承包关系，切实维护租赁双方的合法权益，根据《农村土地承包法》等法律法规，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。

　　一、土地租赁方式

　　甲方采用__________方式将其承包经营的土地租赁给乙方经营。

　　二、租赁土地的用途

　　乙方只能将租赁的土地用于：

__________________

　　三、土地租赁时限：

　　从_________年____月____日至_________年____月____日止。

　　四、土地租赁面积，承包费付款方式及时间

　　甲方将_______亩土地租赁缎带乙方经营，乙方按每亩每年_______元承包费付给甲方，承包费以现金或实物折价（现时价）每年______月_____日之前付清。

租赁土地上有下列附着物__________。

甲乙双方协商约定附着物采取方式处置。

　　五、双方权利与义务

　　1、在租赁期内不得改变土地农业用途，不得取土、葬坟、建窑、抛荒、开挖，不经甲方及鉴证方同意，乙方不得擅自将承包土地转包给第三方经营使用。

　　2、乙方在生产经营人不得破坏原有水利、电等公效力设施。

　　3、在租赁期内甲方无权干涉乙方正常生产经营活动，乙方有生产、使用、处分收益权。

　　4、租赁期满后，同等条件下，乙方有承包优先权。

　　5、在合同期间内国家有关惠农政策（如各种补贴）由____方享有。

　　6、履约保证金

　　7、必须按约定期限租赁，否则，乙方有权随时终止合同。

　　8、到期后，该地上所有建筑物都归乙方所有。

　　六、违约责任

　　1、甲方非法干预乙方生产经营，非法变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。

　　2、乙方违背合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。

本合同一式四份，经双方签字盖章后生效。

甲乙双方，甲方所在村集体经济组织、甲方所在地乡镇土地承包管理部门各执一份。

本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成一致意见后形成书面补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。

　　七、补充条款：

　　本合同未尽事宜，再由双方一致达成协议，现补充如下：

　　1、乙方不得使用任何手段和势力威胁甲方，双方必须在平等互助的情况下履行合同。

　　2、甲方的土地租赁时间为五年。

　　3、五年租赁金额双方协定为保护价格每亩900元，不允下调。

　　4、乙方在土地租赁期满后必须无条件地将甲方土地恢复原样，使得甲方的农田作物正常生产。

　　5、乙方在五年的租赁期满后场地建筑物不拆除影响甲方的粮食作物生产的，甲方有权自行拆除。

　　6、本合同必须有政府部门签字盖章方可有效。

　　甲方（签字）：

　　乙方（签字）：

　　鉴证方（签章）

　　村组印章

　　年月日

　　篇六：

农村土地出租合同样本

　　农村土地出租合同样本

　　农村土地承包经营权的转让、转包、出租是农村土地承包经营权流转的几种常见方式,《物权法》和《农村土地承包法》对此都做了规定,以下是小编为大家精心准备的：

农村土地出租合同样本。

欢迎阅读与参考!

　　农村土地出租合同样本一

　　出租方：

___________（以下简称甲方）