装配式钢结构楼板楼梯部品BIM虚拟手册.docx
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装配式钢结构楼板楼梯部品BIM虚拟手册
装配式钢结构住宅部品部件虚拟建造操作手册
楼板楼梯部品分册（V2.1）
建谊集团
北京建谊投资发展（集团）有限公司
二O一五年八月
目录
第一章设计指导书3
1.1设计要求3
1.2技术参数5
1.3设计说明及应用部位6
1.4图纸模型7
1.5参考图集12
第二章部品部件选型22
2.1部品部件概况描述22
2.2部品部件厂商选择23
2.3部品部件样板制作24
2.4部品部件标准规范24
2.5部品部件BIM模型26
第三章成本管控27
3.1叠合楼板、楼梯成本工程量核算的办法27
3.2叠合楼板、楼梯成本模型的建立办法与实施指导27
3.3叠合楼板、楼梯成本控制方法与注意事项28
第四章虚拟施工33
4.1原材材质33
4.2虚拟施工工序35
4.2.1图纸审核36
4.2.2加工厂加工36
4.2.3进场38
4.2.4安装准备43
4.2.5技术交底44
4.2.6安装施工45
4.2.7检查验收56
4.2.8施工资料管理58
附件：
60
第一章设计指导书
1.1设计要求
1.1.1设计依据
《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）
《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）
《混凝土结构工程施工规范》（GB50666-2011）
《装配式混凝土结构技术规程》（JGJ1-2014）
《钢筋混凝土用钢筋焊接网》（GB/T1499.3-2002）
《钢筋焊接网混凝土结构设计规程》（JGJ114-2014）
《钢筋焊接网混凝土楼板与剪力墙构造详图》（04SG309）
《混凝土结构工程质量验收规范》（GB50204-2002）
《混凝土结构施工钢筋排布规则与构造详图》（12G901-1）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）
《预应力混凝土叠合板》华北标BGZ系列专项图集（13BGZ-1）
《预制带筋底板混凝土叠合楼板技术规程》（JGJ258-2011）
1.1.2规范要求
1.1.2.1楼板
（1）预制板钢筋采用ΦH4.8消除应力螺旋筋钢丝，叠合层部分钢筋焊接网宜采用CRB550级冷轧带肋钢筋或HRB400级热轧带肋钢筋制作，也可采用CPB550级冷拔光面钢筋制作。
（2）钢筋焊接网的规格宜符合下列规定：
a.钢筋直径：
冷轧带肋钢筋或冷拔光面钢筋为4-12mm，冷加工钢筋直径在4-12mm范围内可采用0.5mm进级，受力钢筋宜采用5-12mm；热轧带肋钢筋宜采用6-16mm。
b.焊接网长度不宜超过12m，宽度不宜超过3.3m。
c.焊接网制作方向的钢筋间距宜为100m、150mm、200mm；与制作方向垂直的钢筋间距宜为：
100-400mm，且宜为10mm的整倍数。
焊接网的纵向、横向钢筋可以采用不同种类的钢筋。
当双向板底网（或面网）采用本规程第5.2.10条规定的双层配筋时，非受力钢筋的间距不宜大于1000mm。
（3）焊接网钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
（4）钢筋焊接网混凝土结构的混凝土强度等级不应低于C20.当处于二、三类环境中的结构构件，其混凝土强度等级不宜低于C30，且混凝土耐久性设计应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》的有关规定。
（5）纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度，不应小于钢筋的公称直径，且应符合下表的规定。
环境
混凝土强度等级
C20
C25-C45
C50
一
—
15
15
二
a
—
20
20
b
25
20
三
—
30
25
1.2.1.2楼梯
（1）装配式结构的设计应符合现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010的基本要求，并应符合下列规定：
a.应采取有效措施加强结构的整体性；
b.装配式结构宜采用高强混凝土、高强钢筋；
c.装配式结构的节点和解封应受力明确、构造可靠，并应满足承载力、延性和耐久性等要求；
d.应根据连接节点和接缝的构造方式和性能，确定结构的整体计算模型。
（2）预制构件的混凝土强度等级不宜低于C30；预应力混凝土预制构件的混凝土强度等级不宜低于C40，且不应低于C30；现浇混凝土的强度等级不应低于C25。
（3）当预制构件中钢筋的混凝土保护层厚度大于50mm时，宜对钢筋的混凝土保护层采取有效的构造措施。
（4）预制板式楼梯的梯段底板应配置通长的纵向钢筋。
板面宜配置通长的纵向钢筋；当楼梯两端均不能滑动时，板面应配置通长的纵向钢筋。
1.2技术参数
1.2.1产品名称
钢筋桁架叠合楼板。
PK预应力混凝土叠合楼板。
室内装配式楼梯。
1.2.2规格型号
钢筋桁架叠合楼板：
GTD-1。
PK预应力混凝土叠合楼板：
PKB6610-4T、PKB2110-1T、PKB3310-1T、PKB2410-1T、PKB3610-2T。
1.2.3生产厂家
北京市燕通建筑构件有限公司。
北京正方利民集团有限公司。
1.2.4性能指标
1.2.4.1楼板
（1）叠合板厚度
钢筋桁架叠合楼面板及屋面板总厚度均为170mm，其中预制底板厚度均为80mm，叠合层的厚度为90mm；钢筋宜采用钢筋焊网的形式；叠合板混凝土强度为C30。
PK预应力混凝土叠合楼板总厚度为170mm，其中预制底板厚度为30mm，叠合层的厚度为140mm；叠合层钢筋采用钢筋焊网的形式；预制板混凝土强度为C50,叠合板混凝土强度为C30。
（2）钢筋桁架配置
上弦钢筋
下弦钢筋
腹杆钢筋
桁架高度
桁架宽度
弦杆节间长度
120
80
200
（3）板配置
a．钢筋桁架叠合楼板
板型号
应用位置
板厚
桁架布置
预制板底部受力钢筋
板顶钢筋
GTD-1
二层楼面/屋面
170mm
桁架@400
X&Y：
支座负筋见图纸
b.PK预应力混凝土叠合楼板
板型号
应用位置
板厚
支座负筋
分布钢筋
穿孔钢筋
PKB6610-4T
PKB2110-1TPKB3310-1T
PKB2410-1T
PKB3610-2T
一层楼面
170mm
垂直于PK板方向布置
1.2.4.2楼梯
（1）楼梯尺寸（mm）
梯段宽度
踏板深度
踢面高度
1150
270
162.2、166.2、166.4、166.7
（2）预制梯段螺栓：
M12永久螺栓，开孔
13.5。
（3）楼梯梯段混凝土强度等级：
C40。
（4）楼梯梯段钢筋强度等级：
HRB400。
（5）钢板踏步板钢材强度等级：
Q345。
（6）钢踏步板厚度：
6mm。
1.3设计说明及应用部位
1.3.1适用部位
钢结构楼板。
钢结构楼梯。
1.3.2适用地区
（1）适用于全国各气候区。
（2）适用8度地震设防地区。
1.3.3设计说明
（1）正常使用阶段按双向板设计，采用条板加整体拼缝的模式施工，施工阶段为单向板；楼板在支撑钢梁上的搁置长度应不小于50mm，并通过预埋件与钢梁焊接固定，整体拼缝的宽度应不小于200mm。
（2）6.9m跨预制板脱模及吊装时应采用8点起吊（两端部吊点1m，中间等分），脱模时应达到设计强度；楼板跨度大于等于2.3m时，应设临时支撑；跨度为6.6m的条板在三等分点处设临时支撑（共两道），架设好临时支撑后，方可进行预制板的吊装工作，临时支撑应采用托梁支撑，不应采用点支撑，大于4m的板施工阶段预起拱。
（3）预制板的上表面做成凹凸差不小于6mm的粗糙面。
预制板底部受力钢筋外伸：
其中拼缝筋较长，建议弯起；为防止梁板节点处钢筋影响预制板安装，板两个端部外伸钢筋可以隔一交错布置，或向上弯起到预制板顶。
（4）楼板设计荷载取值见下表：
楼面
屋面
预制板上施工活荷载
附加荷载
活载
准永久值系数
附加恒载
活载
准永久值系数
1.0
3.0
0.5
3.5
2.0
0.4
1.5
（5）叠合层顶部钢筋均采用钢筋焊接网，方式为骑梁面网（加定制角部网）方案，具体构造参照图集04SG309，焊网安装施工图由焊网制作、单位深化完成。
预制板底部钢筋也宜采用钢筋焊接网提高速度。
（6）洞口位置布置补强钢筋，洞口位置pk板正常布置，洞口区域不浇筑混凝土待混凝土强度达到正常现浇拆模强度后切除洞口区域内的pk板。
（7）边长≤700的矩形洞口,直径100≤D≤700洞口位置布置补强钢筋参见原结构楼板说明。
1.4图纸模型
1.4.1图纸
1.4.1.1楼板
（1）钢筋桁架混凝土叠合楼板构造
（2）钢筋桁架混凝土叠合楼板整体拼缝构造
（3）钢筋桁架混凝土叠合楼板预制楼板四角埋件示意图
（4）钢筋桁架混凝土叠合楼板过梁节点构造图
（5）钢筋桁架混凝土叠合楼板中梁节点构造图
（7）PK板混凝土叠合楼板构造
（8）PK板拼缝构造
（9）PK板边梁节点
（10）PK板中梁节点
1.4.1.2楼梯
（1）楼梯布置图
（2）预制梯段节点大样图
1.4.2BIM模型
1.5参考图集
1.5.1焊接网搭接示意图
1.5.2底网布置及构造
1.5.3骑墙面网布置图
1.5.4PK说明
1.5.5板配筋图
1.5.6材料清单
1.5.7焊接网搭接示意图
第二章部品部件选型
2.1部品部件概况描述
2.1.1设计条件与指标
（1）叠合板厚度：
楼面板及屋面板总厚度均为170mm，其中预制底板厚度均为80mm，叠合层的厚度为90mm；钢筋宜采用钢筋焊网的形式；叠合板混凝土强度为C30。
（2）钢筋桁架配置
上弦钢筋
下弦钢筋
腹杆钢筋
桁架高度
桁架宽度
弦杆节间长度
120
80
200
（3）板配置
板型号
应用位置
板厚
桁架布置
预制板底部受力钢筋
板顶钢筋
GTD-1
楼面/屋面
170mm
桁架@400
X&Y：
支座负筋见图纸
2.1.2工程做法
主材
预制60mm楼板；C30商混、HRB400钢筋
辅材
焊丝、模版（侧模、顶模）、支撑结构（钢管、木方等）
2.1.3产品范围
叠合楼板、PK叠合楼板、SP楼板、楼梯踏步。
2.1.4厂家范围
（1）叠合楼板厂商
序号
厂家名称
注册金
成立时间
地区
联系方式
1
北京市燕通建筑构件有限公司
5000万元
2013年8月
北京
任成传13911007650
2
北京住总工业化住宅有限公司
5455万元
2013年7月
北京
陈启林186********
3
北京榆构有限公司
1.5亿元
1980年
北京
刘松138********
4
北京华筑建筑构件有限公司
2002年
北京
彭文生136********
（2）PK楼板厂商
序号
厂家名称
注册金
成立时间
地区
联系方式
1
北京正方利民集团有限公司
1亿
2009年
北京
彭雄133********
2
山东万斯达集团有限公司
1998年6月
山东
（3）SP楼板厂商
序号
厂家名称
注册金
成立时间
地区
联系方式
1
北京福安建材有限公司
1909万元
1992年
北京
2.2部品部件厂商选择
2.2.1市场调研
（1）叠合楼板厂商
序号
考察厂家
技术工艺
项目案例
1
北京市燕通建筑构件有限公司
PC预制件
马驹桥物流B东地块公租房项目
2
北京住总工业化住宅有限公司
PC预制件
3
北京榆构有限公司
PC预制件
北京万科假日风景
4
北京华筑建筑构件有限公司
PC预制件
北京燕莎商场，房山长阳项目
（2）PK楼板厂商
序号
考察厂家
技术工艺
项目案例
1
北京正方利民集团有限公司
PC预制件
（3）SP楼板厂商
序号
考察厂家
技术工艺
项目案例
1
北京福安建材有限公司
SP板
2.2.2推荐产品
叠合楼板、PK叠合楼板、楼梯踏步。
2.2.3推荐厂商
（1）推荐厂商
序号
厂家名称
企业类型
考察评价
联系方式
1
北京市燕通建筑构件有限公司
PC预制构件生产
满足要求
任成传
13911007650
2
北京正方利民集团有限公司
PC预制构件生产
满足要求
彭雄
133********
（2）厂商选择流程
（3）与厂商的合作模式
序号
合作形式
说明
备注
1
战略合作协议
长远的合作模式，双方高层共同推动，在进行具体项目采购时可直接谈判定标或进行招标但优先采用
推荐方式
2
商业合作协议
双方共同研究推动相关领域的合作与发展，共同赢得长期发展利益
推荐方式
3
采购/分包合同
正对具体项目进行招标采购，确定厂家
正常方式
4
其他合作方式
2.3部品部件样板制作
2.3.1样板制作
厂家有预制产品展示基地，我方已经进行多次考察。
2.3.2样板评价
可以满足我方叠合楼板、PK楼板、楼梯踏步技术要求。
2.4部品部件标准规范
2.4.1项目图纸
2.4.2规范、标准、图集
序号
规范、标准、图集名称
编号
1
《预制带肋底板混凝土叠合楼板技术规程》
JGJ/T258-2011
2
《PK预应力混凝土叠合板》
13BGZ2-1
3
《装配式混凝土结构工程施工与质量验收规程》
DB11/T1030-2013
4
《预制混凝土构件质量管理标准》
2.4.3政府政策文件
序号
编号
政策名称
1
京建发〔2010〕125号
《关于推进本市住宅产业化的指导意见》
2
京建发〔2010〕141号
《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》
3
京建发〔2010〕450号
《北京市住宅专家委员会管理办法》
4
京建发〔2010〕566号
《北京市产业化住宅部品使用管理办法》（试行）
5
京建发〔2010〕740号
《北京市混凝土结构产业化住宅技术管理要点》
6
京建发〔2011〕286号
《北京市产业化住宅部品评审细则（试行）》
7
京建法〔2011〕29号
《关于延续执行《关于产业化住宅项目实施面积奖励等优惠措施的暂行办法》的通知》
8
京建发〔2012〕359号
《关于在保障性住房建设中推进住宅产业化工作任务的通知》
9
京建发〔2012〕407号
《关于印发《关于2012年在保障性住房建设中推进住宅产业化工作的实施方案》的通知》
10
京建发〔2013〕138号
《关于确认保障性住房实施住宅产业化增量成本的通知》
11
京政办发[2013]32号
《北京市绿色建筑行动实施方案》
12
京建发〔2014〕315号
《关于在本市保障性住房中实施绿色建筑行动的若干指导意见》
13
京建法〔2014〕16号
《关于加强装配式混凝土结构产业化住宅工程质量管理的通知》
14
京建发〔2014〕405号
《关于开展保障性住房设计方案审查的通知》
2.5部品部件BIM模型
2.5.1通用族模型
Tekla通用族模型：
Revit通用族模型：
2.5.2产品族模型
第三章成本管控
3.1叠合楼板、楼梯成本工程量核算的办法
3.1.1叠合楼板、楼梯成本核算范围、规则、精细度等
（1）叠合楼板、楼梯实时信息：
部品
PK预应力楼板
PC预制叠合楼板
楼梯
部位
一层顶
二、三层顶
整个建筑
分包
正方利民公司
北京燕通
北京燕通
单价
180元/㎡
4249元/m³
22195元/m³
厚度
（预制+现浇）
30+140
80+90
1.1*0.27*0.06
合同类型
免费提供
固定总价（13万）
固定总价（17000）
状态
合同已签订，已加工完成
合同已签订，驻场人员现场测定加工过程
合同已签订，现场正加工
（2）计算规则：
根据2013年全国建筑工程量清单算量计算规则：
按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内钢筋、预埋铁件及单个面积≤0.3㎡的柱、垛以及孔洞所占体积。
（3）精细度：
按照施工图纸的工艺做法对预制板及现浇混凝土板参照定额分类以最小单元构件原则进行拆分。
3.1.2叠合楼板、楼梯成本工程量的软件来源
运用Revit、Tekla软件根据建模要求来建立模型，将建立完成的模型以CPI格式文件导入ITWO系统中，进行算量和工程量的提取的工作。
3.2叠合楼板、楼梯成本模型的建立办法与实施指导；
3.2.1成本模型的建立方法：
（1）根据设计移交的Revit三维模型，按照定额分类原则以最小单元构件对模型进行拆分与合并工作，并在构件属性信息位置添加相关的成本属性信息，如：
构件名称、材质信息、构件属性等。
3.2.2成本模型建立的实施指导
楼板：
楼梯：
3.2.3模型的审核与应用
（1）运用ITWO系统算量模块中的模型检查功能，根据施工工艺做法对叠合板进行属性信息检查并通过编制相应的筛选公式进行筛选，模型碰撞检测，将不符合成本算量要求的检查结果及错误信息反馈给建模组进行修改，确保模型在工程量计算中的准确性。
（2）将修改好的三维模型与工程量清单导入至系统内，进入到三维模型算量模块，首先应将需要的工程量清单导入到三维模型算量模块，通过在ITWO系统内的三维模型算量进行公式编辑，在分配模块内建立动态选择集，将模型与清单进行匹配后，进行最终工程量的汇总计算。
3.3叠合楼板、楼梯成本控制方法与注意事项；
3.3.1成本工程量管控方法
运用ITWO系统进行对比工程量的方式对预制楼板、楼梯工程量进行管控，利用系统内的“预算工程量”、“控制工程量”与项目部提报的材料采购计划（计划内容应包含：
分包单位名称、施工部位具体位置（例如：
层数、施工流水段、提报工程量、）成本商务人员填写审核工程量并进行对比分析，按照审核后的工程量进货后，填写实际进货工程量且录入分析表内，体现此施工部位的剩余工程量及共计剩余工程量，达到管控目标。
现浇楼板的控制通过小票工程量与ITWO系统中图纸工程量进行对比分析是否超出2012北京市建设工程计价依据预算定额损耗含量，如超出损耗范围，应对劳务队进行扣款处罚。
因本工程楼梯踏步、梯梁、平台梁、梯柱构件在工厂提前进行加工，并体现至综合单价，整理汇总相同钢构件规格型号及数量*综合单价（包含人工费、机械费、材料费、运费、管理费、利润、措施费），根据项目的进度计划预测各阶段的成本费用与实际进度成本费用对比分析。
3.3.2企业定额测定
（1）分工种、施工部位、工作内容、材料名称、规格型号、按天统计填写材料领用及使用数量，需现场工长进行配合工作。
（2）根据施工进度计划，按天编写施工人员每日工作计划，需分工种、施工部位、施工内容进行填写并下发至施工人员手中。
（协同现场工长进行填写）
（3）根据工作任务单计划表编写当日施工人员工作计划完成情况。
（4）根据工作任务单计划表填写施工工作时间测定表的项目名称、工作内容、姓名、工种。
现场记录施工起始时间、正常间歇时间、施工结束时间，完成工程量。
注：
根据最新的含量测定表进行现场测定。
3.3.3合同控制方法：
遵循公司的正式固定合同版本，在合同中约定好发包人和承包人的义务和权力以及未尽义务权力而所需要承担的责任，如果承包人出现以下方面的错误：
（a）承包人被依法判定不能支付到期债务，或者自愿或非自愿地宣告破产、停业整顿或解体（为合并或重建目的而自愿的清理除外）、或者已失去偿付能力；或者与其债权人作出安排，或作出对债权人的转让；或者同意在其债权人的监督委员会监督之下执行分包合同；或者如果由一个破产案件产业管理人、遗产管理人、财产受托管理人或资产清算人被指定监督他的财产的任何实质部分；或者如果对承包人或其财产采取的任何行动或发生任何事件，根据任何适用法律，具有与前述的行动或事件实际上相似的效果；或者如果承包人已违反了第3.1款；或者其货物被扣押；
（b）承包人已否定分包合同有效；
（c）承包人无正当理由，未能按16．1条开工或实施分包工程；或
（d）在发包人根据本款的规定作出要求承包人清除有缺陷的材料或修补有缺陷的工作的指示后，承包人拒绝执行或忽视此类指示；或
（e）承包人无视发包人的事先书面警告，反而固执地或公然的忽视履行分包合同所规定的其任何义务；
（f）业主或工程师根据总包合同规定预先通知发包人后，要求发包人将承包人从总包工程上撤出；
（g）根据分包合同的组成文件的要求，承包人未能完成必要的登记或从有关机构获得必要的认可；
（h）在完工之前没有合理的原因中止完成分包工程；
（i）承包人不能顺利而努力地执行分包工程。
如果根据上述情况，且在不影响发包人任何其它权力或采取任何补救方法的情况下，发包人可以根据分包合同，在通知承包人后，立即终止对承包人的雇佣。
随后发包人可占有承包人带至现场的所有材料、承包人的设备或其它物品，并由发包人或发包人同意的其它承包商将上述物品用于施工和完成分包工程以及修补其中任何缺陷。
如果发包人认为适当，他可以将上述物品全部或部分出售，并将所得收入用于补偿承包人应支付发包人的款额。
上述占有或扣押并不影响发包人采取其它维护其利益的权利。
发包人在作出对承包人的雇佣决定日期的月度的承包人的应付款项将不予付给。
对于因终止雇佣而导致的发包人的所有损失将由承包人来承担，包括发包人必须重新雇佣其它分包商而发生的额外费用。
对于承包人的雇佣的解除将不免除承包人在解除雇佣之前为履行分包合同的所有行为、工作等根据此分包合同应负的所有责任。
发生此类合同终止情况时，受上述条款的约束，发包人与承包人的权力与责任应按下述情况处理：
即承包人已拒绝接受分包合同，以及发包人根据上述条款发出通知后决定接受这一拒绝行为。
3.3.3成本管控中的注意事项
（1）合理优化设计，避免出现各专业间的设计矛盾现象，从而避免施工过程中的变更及签证索赔等。
（2）严格掌握工程招标条件，认真编制工程标书，做好评标工作。
（3）加强施工现场管理，施工中尽量减少变更，对于一些必须而且影响费用增减的设计变更，必须经设计单位、监理工程师共同签字为有效，减少人为因素影响成本。
（4）加强工程造价审计，必须对工程项目整个施工活动过程进行审计，不能仅仅局限于竣工结算。
第四章虚拟施工
4.1原材材质
4.1.1产品说明
（1）产品名称：
钢筋桁架叠合楼板、PC踏步
（2）使用部位：
楼板
（3）规格型号：
TD1
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