分期付款买房合同.docx

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分期付款买房合同

分期付款买房合同

　　篇一：

分期付款购房合同

　　分期付款购房补充协议

　　出卖人：

（以下简称甲方）

　　买受人：

（以下简称乙方）

　　身份证号码：

今甲方（出卖人）与乙方（买受人）单

　　元层号房屋，建筑面积约㎡其中套内面积约㎡

　　事宜，达成以下协议：

　　第一条：

付款方式

　　签订购房合同当日，买受人向出卖人缴纳购房首付款50%计人

　　民币拾元

　　整）；剩余房款共计人民币元，（大写：

人民币拾万

　　仟百拾元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支

　　付，买受人应按下述要求向出卖人付款：

　　1、买受人分期付款的总金额不能超过总房价款的60%，最长期

　　限不能超过5年。

　　2、买受人分期付款的期限自日起至月

　　3、自本协议签订的次月起，乙方每个月为一个付款周期，买

　　受人应向出卖人支付购房款30%，共计3期。

每个月日为付款日。

　　4、乙方承诺按照本协议约定履行付款义务，买受人应于每月的日前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出

　　具相应的收款收据。

或存入之前甲方指定的银行账户，甲方指定的银

　　行账户为：

开户行：

中国xx银行xx中路支行，开户单位：

房地产开

　　发集团有限公司，账户号：

6xxxxxxxxxxxxxxxx甲方承诺，在乙

　　方每次付款后，乙方向甲方出示银行存款凭证时，由甲方向乙方出具

　　收款凭证。

　　5、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

　　第二条：

买受人逾期付款的违约责任

　　买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理：

　　1、逾期在日之内,自本协议约定的应付款之日起，买受人按日

　　向出卖人支付逾期应付房款金额3‰的违约金，协议继续履行；

　　2、逾期超过日的，出卖人有权解除协议。

出卖人解除协议的

　　买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。

买受人愿意继续

　　履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖

　　人支付逾期应付房款3‰的违约金。

　　第三条：

关于房屋产权转移及产权登记的约定

　　1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分

　　权归出卖人享有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人，若需出租应经出卖人同意。

在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。

　　2、在买受人未付清全部购房款本息前，出卖人不为买受人办理

　　房屋产权登记。

　　3、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承担责

　　任。

　　第四条：

买受人对下列内容予以特别声明

　　1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条

　　款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误；

　　2、在购房合同和本附件内容之外，出卖人没有其他任何承诺内

　　容，双方的权利义务以购房合同及附件的内容为准。

　　3、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、

　　抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解；

　　4、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修

　　改，买受人自愿接受本合同的全部条款。

　　5、买受人保证向出卖人提供的联系方式（电话、住址、通讯地

　　址等）真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。

否则，因此导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部

　　由买受人承担。

　　第五条：

解除协议时相关事项的处理

　　1、本补充协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协

　　议，否则，解除协议一方应按总房价款的向守约方支付违约金。

　　2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本合同，出卖人只需

　　书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。

　　3、在本合同解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移

　　至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干涉。

　　4、出卖人应本合同解除后一个月内，将买受人已支付的购房款

　　在扣除买受人应承担的的违约金（按总房价款的折旧后，将剩余的款项返还给买受人。

若买受人还造成出卖人其他损失的，买人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。

　　5、本合同解除后，买受人应将房屋恢复原状。

若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。

　　第六条：

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。

　　第七条：

本协议及附件均为合同不可分割的部分，本补充协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。

本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

　　第八条：

本协议连同附件页，一式份，双方各执一份，房管局备案份，具有同等法律效力。

　　第九条：

本协议双方签字或盖章之日起生效。

　　出卖人（签章）：

买受人（签章）：

法定代表人：

　　委托代理人：

委托代理人：

　　年月日年月日

　　篇二：

分期付款购房协议书

　　分期付款购房协议书

　　甲方：

郑州有限公司

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；

　　2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产；

　　3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

　　为此，双方达成以下协议：

　　第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方。

具体见所附平面图的红线标注。

　　第二条房屋的基本状况：

　　1、房屋属结构。

　　2、

　　3、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。

　　第三条房屋面积

　　该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

　　第四条计价方式与价款。

　　1、双方同意按建筑面积计算房屋价款：

　　该房屋单价为每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。

　　第六条付款方式及期限。

　　1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合同价款：

　　2、年月日前支付合同价款的%；

　　3、年月日前支付合同价款的%。

　　4、上述款项全部结清后，双方在日内签署《商品房买卖合同》并据以办理房产权证等相关手续。

　　第七条逾期付款的违约责任。

　　乙方如未按本合同规定的时间付款，应当按照逾期金额每日支付千分之的违约金，逾期日以上的甲方并有权解除合同。

　　第八条房屋交付。

　　乙方无违约前提下甲方在_____年______月_______日前，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用。

　　但如遇下列特殊原因，相应延期并不视为违约：

　　1.遭遇自然灾害、政府行为等不可抗力；

　　2.非因甲方责任造成的。

　　第九条逾期交房的违约责任。

　　甲方逾期交付房屋，按下列第______种方式处理：

　　1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期不超过_____日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金；

（2）逾期超过______日后，乙方有权解除合同。

乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起______天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。

　　第十条房屋验收

　　1、房屋交付后，乙方对于房屋应当予以验收，存在异议的应当在交付后5日内提出异议。

　　2、其中房屋质量问题双方发生争议的，由作为房屋质量的鉴定机构。

　　第十一条交接

　　房屋达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交接手续。

由于乙方原因，未能按期交付的，在通知届满之日视为已经验收、交接。

　　第十二条甲方保证房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。

因甲方原因，造成该房屋不能办理产权过户或发生债权债务纠纷造成乙方损失的由甲方承担全部责任。

　　第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。

　　甲方交付使用的房屋的装饰、设备标准应当符合双方约定。

达不到约定标准的，乙方有权要求甲方按照下述第_____种方式处理：

　　1.甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。

　　2.甲方及时予以更换或退还差价。

　　第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。

甲方承诺与该房屋正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：

　　1.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；

　　2.＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

　　如果在规定日期内未达到使用条件，甲方赔偿乙方的实际损失。

第十五条乙方的房屋仅作_________________使用，乙方使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

　　乙方应当服从物业管理人的统一管理，遵守相关制度。

　　乙方不得直接或间接将房屋用于以下用途之一：

　　1、餐饮、；

　　2、娱乐、；

　　3、其他不符合环保要求或影响小区整体形象的项目。

　　乙方转让房屋的应当将本条各项规定体现在转让合同中，否则造成的一切损失乙方承担。

　　第十六条凡因本合同或与本合同有关的一切争议，由双方协商解决；协商不成的。

　　1、提交郑州仲裁委员会依照该会规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　2、由房产所在地人民法院处理。

　　篇三：

购房分期付款协议20XX

　　购房分期付款协议

　　出卖人：

（以下简称出卖人）

　　地址：

　　的定金（人民币大写伍万元整），此定金作为买受人履行本《协议》的保证金，若买受人未按

　　本《协议》任一条款履行约定的，买受人无权要求返还该定金，出卖人亦无退还此定金的义务。

　　第五条双方约定买受人以分期付款的方式支付购房款

　　在本《协议》签订之日，买受人向出卖人支付购房首付款计人民币元，（大写：

　　人民币佰拾万仟佰拾元整），含定金人民币元（伍

　　万圆整）；剩余房款共计￥元，（大写：

人民币佰拾万仟佰拾元整），买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，买受人应按下述要求向出

　　卖人付款：

　　付款凭证、《购房分期付款协议》、本人身份证按年到出卖人处换取正式收款凭证。

　　5、出卖人指定银行账户基本情况如下：

　　收款人：

曲靖宏鑫房地产开发有限公司

　　开户行：

　　账户号：

　　联系电话：

　　6、出卖人同意买受人随时提前付清全部购房款（勿需交纳提前还款手续费）。

如买受人提

　　付清全部购房款本息前，买受人仅对房屋享有使用权，使用过程中的房屋风险由买受人承担。

　　买受人不得将该房产进行任何形式的抵押、转让或租赁给任何第三人，买受人因市场因素确需

　　出租房屋的，经出卖人同意，由出卖人与承租方签订租赁合同，租金由出卖人先行收取，待出

　　卖人与买受人签订《商品房购销合同》时，按照税费、物管费、利息、购房本金的顺序冲抵。

　　在买受人付清全部购房款本息后，该房屋的所有权、处置权，收益权等权力全部转移至买受人

　　享有。

　　2、买受人未按照本协议约定按期支付购房本息的，如经双方协商一致变更协议条款，签

　　订《商品房购销合同》的，在未付清全部购房本息前，且由此带来的后果由买受人自己承担。

　　第八条买受人对下列内容予以特别声明

　　1向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误。

　　2

　　3人对该情况已真实了解。

　　45书面通知出卖人，否则，因此导致出卖人

　　第九条

　　出卖人解除《购房分期付款协议》的，应双倍

　　元定金，买受人解除《购房分期付款协议》的，无权要求返还该

　　元定金，本协议签订后一个月，解除《购房分期付款协议》的一方应按总房价款的5%向守约方支付违约金。

　　2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本《购房分期付款协议》，出卖人只需按照本协

　　议第六.3条通知买受人即可将本《协议》解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行

　　本《购房分期付款协议》的义务，亦不承担违约责任。

　　3、在《购房分期付款协议》解除时，房屋的权利全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的使用权也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干涉。

　　4、出卖人应在本《购房分期付款协议》解除后一个月内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的定金、违约金、、实际发生的税费、房屋折旧费（按设计年限进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。

　　5了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，归出卖人无偿所有。

　　第十条

　　第十一条同等法律效力。

　　第十二条

　　年月日

　　年月日

　　篇四：

购房分期付款协议

　　购房分期付款协议

　　出卖方（甲方）：

有限公司

　　买受方（乙方）：

　　为了解决部分购买人资金暂时困难问题，根据购房人的要求，经公司领导研究决定，对购房资金暂时困难人实行分期付款办法。

有关事项如下：

　　一、乙方购买的楼房为住宅楼，单元房，地下室为排号，总房款为元。

　　二、买受方首次付款必须在50%以上，欠款按月息1分计算利息。

　　三、每6个月付一次欠款和利息，欠款和利息三年内必须付清，也可以提前付清。

　　四、买受方不能按协议规定付款，按月息2分计算收取利息。

　　五、本协议期限为三年（自签订之日起）。

　　六、协议到期后，如买受方不能付清欠款和利息，出卖方收回此楼房，停止买受方使用。

　　七、房款和利息全部付清后，双方签订购房合同。

　　八、本协议一式两份，双方各持一份，签字盖章后生效。

　　出卖方：

莘县莘星纺织印染有限公司

　　买受方：

　　年月日

　　篇五：

房屋买卖合同（分期付款）

　　房屋买卖合同

　　买方：

（以下简称甲方）身份证号码：

住所：

卖方：

（以下简称乙方）身份证号码：

住所：

　　第一条为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下，乙方自愿

　　将下列房屋卖给甲方所有；房屋坐落

　　于；买卖双方均清楚该房屋产权

　　及面积现状，并确认该房屋是以现状出售；

　　第二条甲乙双方商定成交价格为人民币（大写：

　　该价格包括房屋的附

　　属设施；

　　付款方式：

合同签订后，当事人双方同意按下列方式交付房

　　款：

　　分期付款：

　　1、甲方于签订本合同当日，交付乙方履行合约保证金人

　　民币（大

　　写：

）；

　　2、甲方于该房屋办理更名手续成功之时，将扣除履行合约保

　　证金后的余款人民币（大

　　写：

）交付于乙方；

　　第三条乙方在该房屋更名成功当日将上述房屋交付给甲方。

该房屋

　　占用范围内土地使用权同时转让；

　　第四条乙方于甲方交清全部房款当日（工作日）到房管部门及开发

　　商办理房屋更名手续；

　　第五条违约规定：

　　买卖双方规定，违约方应按照房屋成交价（即总价）的10%。

　　即人民币

　　（大写：

）作

　　为违约金支付给守约方，若实际损失大于违约金时，违约方

　　还应承担赔偿责任；

　　第六条逾期付款违约责任：

　　甲方如未按照本合同规定时间付款，按下列方式处理：

　　按预期时间，分别处理（不作累加）

　　1、逾期在7日之内，自本合同规定的应付款期限之第二日起

　　至实际金额支付应付款之日止，甲方按日向乙方支付逾期房

　　价总额的万分之3的违约金，即人民币（大写：

），合同继续履行；

　　2、逾期超过7日后，乙方有权解除合同。

乙方解除合同的。

　　甲方按房价总额的10%，即人民币（大

　　写）向乙方支付违约金。

甲方愿意继

　　续履行合同的，经乙方同意，合同继续履行，自本合同规定

　　的应付款期限之第二日起至实际金额支付应付款之日止，甲

　　方按日向乙方支付逾期房价总额万分之5的违约金，即人民

　　币（大

　　写：

）；

　　第七条因合同发生争议，由当事人双方协商解决。

协商不成的，依

　　法向人民法院起诉。

　　第八条本合同经当事人双方签字盖章即生效，本合同一式两份，当

　　事人各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

乙方：

　　电话：

电话：

　　签订时间：

签订时间：

　　篇六：

购房分期付款协议

　　购房分期付款协议

　　甲方（出卖人）：

　　法人代表：

联系电话：

　　乙方（买受人）：

身份证号码：

　　联系电话：

通讯地址：

　　本协议各方本着平等自愿、诚实信用的原则，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，订立本协议并承诺严格履约。

　　一、购房分期内容

　　1、经双方协商，买受人购买（住宅、商铺、储藏室、车库、车位）_________号楼______单元_____层_______号销售面积_____________平方米

　　二、购房分期销售价格

　　1、原价单价____________元∕平方米.（住宅、商铺、储藏室、车库、车位）

　　总房价（人民币）___仟____佰____拾____万____仟__佰____拾___元整小写__________元整.

　　2、优惠后价格单价________元∕平方米.（住宅、商铺、储藏室、车库、车位）

　　总房价（人民币）___仟____佰___拾___万___仟___佰___拾___元整小写_____________元整.

　　分期付款条款

　　第一条分期付款期限与金额

　　买受人分期付款期限从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计______期,_____年_____月_____日前签订《商品房买卖合同》

　　一、_____年_____月_____日前买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币_____佰_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，小写___________元。

　　二、_____年_____月_____日前买受人向出卖人缴纳购房房款计人民币

　　_____佰_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，小写___________元。

　　三、_____年_____月_____日前买受人向出卖人缴纳购房房款计人民币_____佰_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，小写___________元。

　　四、_____年_____月_____日前买受人向出卖人缴纳购房房款计人民币

　　_____佰_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整，小写___________元。

　　五、买受人应于还款期限前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。

　　第二条买受人的权利和义务

　　一、有权要求出卖人对买受人提供个人资料予以保密，但法律法规和规章另有规定及本协议另有约定的除外；

　　二、保证其向出卖人提供的有关资料、文件完整、真实、有效；

　　三、应按本协议的约定按期付款；

　　第三条出卖人权利和义务

　　一、有权按时足额收取依据本协议发生的买受人应付款项；

　　二、有权对买受人提供的资料、文件的合法性、真实性以及分期付款的使用情况进行调查；

　　三、出卖人保证出售的房源真实合法。

　　第四条解除协议时相关事项的处理

　　一、本协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议。

　　二、若因买受人逾期付款3日以上而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面、电话、短信其中任意一种方式通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任，并扣总房款的10%作为违约金。

　　三、若因出卖人原因没有按规定时间签订《商品房买卖合同》，需向买受人支付总房款的10%作为违约金。

　　第五条合同争议解决方式

　　本合同在履行过程中，当事人各方发生争议，可以通过协商解决；协商不成，可采取诉讼或仲裁等法律方式解决。

　　第六条本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

　　第七条特别提示

　　出卖人已提请买受人注意对本协议条款作全面、准确的理解，并应买受人的要求作了相应的条款说明，签约各方对本协议的含义认识一致。

　　出卖人（签盖）：

买受人（签字）：

　　法定代表人：

　　签约时间：

____年____月____日签约时间：

____年____月____日

　　篇七：

分期付款购房合同

　　篇一：

分期付款购房协议书

　　分期付款购房协议书

　　甲方：

郑州有限公司

　　乙方：

　　鉴于：

　　1、双方业已对所售房产的全部信息作充分沟通和交流；

　　2、乙方愿意以分期支付的形式购买合同约定的房产；

　　3、在乙方支付完毕全部房产款项后，双方依照本合同签订正式的《商品房买卖合同》并按照该合同办理房产权证。

　　为此，双方达成以下协议：

　　第一条甲方将位于郑州市文化路号建筑物的房产套转让给乙方。

具体见所附平面图的红线标注。

　　第二条房屋的基本状况：

　　1、房屋属结构。

　　2、

　　3、关于房产及楼盘状况以本合同的明确规定为准。

　　第三条房屋面积

　　该房建筑面积共＿＿＿＿＿＿＿平方米。

第四条计价方式与价款。

　　1、双方同意按建筑面积计算房屋价款：

　　该房屋单价为每平方米______元，总金额（______币）______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

　　2、上述价款不包括交易、权证等所需的其他税金和费用，法规规定由甲方承担的甲方承担。

　　第五条面积确认及面积差异处理。

　　合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按照实际面积据实结算。

　　第六条付款方式及期限。

　　1、合同签定后日内乙方在支付合同价款的%作为履约定金并冲抵合