如家连锁酒店工程硬件手册.docx

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如家连锁酒店工程硬件手册

硬件手册

HomeInnsDesignManual

如家酒店连锁公司

HomeInns&HotelsManagementCo.

如家酒店连锁特许经营管理部

1）硬件标准

①建筑装修标准

1.1外立面

……………………………………………………………5

1.1.1外墙……………………………………………………………5

1.1.2窗……………………………………………………………6

1.1.3门头……………………………………………………………6

1.1.4照明……………………………………………………………7

1.2屋面

……………………………………………………………9

1.2.1防水……………………………………………………………9

1.2.2避雷

1.3外场

1.3.1地面

………………………………………………………10

……………………………………………………………10

………………………………………………………11

1.3.2花坛……………………………………………………………11

②功能区域设置标准

2.1大堂

2.1.1前台区域

2.1.3大厅区域

2.1.3休息区域

2.1.4商务中心

…………………………………………………………11

…………………………………………………………13

…………………………………………………………16

…………………………………………………………17

2.1.5机房、后台办公室

………………………………………………17

2.2公用卫生间

2.2.1装饰

2.2.2设备

2.3餐厅

2.3.1装饰

2.3.2设备

2.4厨房

2.4.1装饰

2.4.2设备

2.5客房走廊

2.6楼梯

2.6.1主楼梯

………………………………………………………18

………………………………………………………20

………………………………………………………21

………………………………………………………23

………………………………………………………25

………………………………………………………26

………………………………………………………30

………………………………………………………32

2.6.2消防楼梯………………………………………………………32

2.7客房

………………………………………………………33

2.7.1建筑数据………………………………………………………33

2.7.2装饰

2.7.3设备

2.7.4家具

………………………………………………………33

………………………………………………………42

………………………………………………………44

2.7.5客房卫生间………………………………………………………47

-1-

如家酒店连锁特许经营管理部

2.8会议室………………………………………………………54

2.8.1建筑数据………………………………………………………54

2.8.2装饰

2.8.3设备

2.9后台区域

………………………………………………………54

………………………………………………………55

2.9.1办公室………………………………………………………55

2.9.2布草间………………………………………………………55

2.9.3清洗房………………………………………………………56

2.9.4员工餐厅………………………………………………………56

2.9.5员工更衣室……………………………………………………57

2.9.6员工厕所………………………………………………………57

2.9.7员工宿舍………………………………………………………58

③设施设备配置标准

3.1冷水………………………………………………………58

3.2热水

3.3排水

3.4通风

3.5配电

3.6电梯

3.7弱电

3.8采暖

………………………………………………………58

………………………………………………………59

………………………………………………………60

………………………………………………………61

-2-

如家酒店连锁特许经营管理部

2）工艺标准

①水电工程

1.1给水管道定位、安装………………………………………62

1.2给水管道压力试验

1.3管道安装要求

1.4电气管道定位开槽

1.5电气安装要求

………………………………………62

………………………………………63

………………………………………65

1.6等电位设备

………………………………………

1.7燃气管制作安装

………………………………………67

1.8冲淋房安装

………………………………………

1.9台盆或立盆安装

………………………………………69

1.10座便器安装

1.11灯具安装

②泥工工程

………………………………………

2.1拆除工程………………………………………………

2.2修补工程………………………………………………

2.3地樑工程………………………………………………

2.4砌粉工程………………………………………………

2.5防水工程（室内防水）……………………………………

2.6防水工程（屋面防水）……………………………………

2.7地面石材铺贴

2.8墙面砖铺贴

2.9地砖铺设

③木作工程

3.1吊顶工程

3.2吊顶封板

3.3门窗套安装

3.4木门套安装

3.5隔断安装

3.6细木制品工程

3.7防火工程

3.8防腐工程

④油漆工程

……………………………………

………………………………………

4.1乳胶漆涂刷工程

4.2木制品油漆工程

⑤五金配件安装工程

5.1五金配件安装工程

……………………………………86

……………………………………89

-3-

如家酒店连锁特许经营管理部

3）材料验收标准

①板材类

1.1细木工板

1.2胶合板

1.3饰面板

1.4石膏板

1.5防火板

②墙地面

2.1瓷砖

2.2石材

………………………………………………………

2.3人造大理石……………………………………………………

2.4乳胶漆

………………………………………………………

2.5强化复合地板…………………………………………………

③建材类

3.1防水材料………………………………………………………

3.2水泥验收………………………………………………………

3.3石膏和石灰粉…………………………………………………

3.4砂子

3.5防冻剂

………………………………………………………

3.6加气混凝土石砌块……………………………………………

3.7轻钢龙骨

④门窗类

……………………………………………

4.1塑钢门窗………………………………………………………

4.2成品门

⑤设备类

5.1洁具

5.2家具

5.3五金

5.4床垫

………………………………………………………

-4-

100

101

102

如家酒店连锁特许经营管理部

1）硬件标准

①建筑装修标准

1.1

外立面

1.1.1外墙:

1、涂料

（见图例1，图例2）

（1）二层以下及外立面突出的柱采用蓝色外墙涂料（紫芽蓓蕾1560

＃）；

（2）二层以上（含）采用黄色外墙涂料（正午阳光764＃），分界线

可安装腰线；

（3）楼层低于三层的建筑，分界线在底层窗台处；

（4）与地面接口墙面铺贴高度300mm绿色文化石（200*100mm）；

关注:

㈠、沿海及南方多雨地区需做外墙防水处理；

㈡、酸雨地区外墙面可以全部用磁砖铺设，墙砖颜色同涂料。

图

例

图例2

2、空调室外机

（1）室外机一般安装开窗侧面，外机下沿与窗台下沿齐平，如有二台

的则上下对齐放置；铜管须横平竖直，洞口内外油灰封堵；见图

例3）

（2）设置冷凝水滴水管，管径：

立管32mm白色PVC给水管，支管25mm；

制冷制热排水管均需接入水管内并固定好；（见图例4）

（3）室内铜管长度尽量缩短并用管卡固定，长度长于1000mm的可安

装白色PVC盖管装饰；

关注：

㈠、空调铜管外露部分需横平竖直。

-5-

（

如家酒店连锁特许经营管理部

图例3

图例4

3、装饰线

（1）屋檐线：

GRC260*450mm成型线条，白色或蓝色外墙涂料；

（2）窗框线：

硅酸钙板裁切150*24mm，白色外墙涂料；（如原没有可

以不做）；

（3）线条：

按楼层涂刷蓝色分隔线条，一般宽度为800～1000mm（按

效果图）；（见图例5）

关注：

㈠、楼层分隔尽量用线条颜色处理。

图例5

1.1.2窗（见图例6，图例7）

1、白色塑钢材料，客房为外平开型（轨道式铰链），其他公用部位为推

拉型，安装限位（开启150mm）；

2、平开窗可开启尺寸为600mm，窗框宽度小于1800mm的为单扇开启，

其他为两侧双扇开启（如宽度小于1200（含），为推拉窗）；

3、临街面客房窗需采用双层中空隔音玻璃，所有窗玻璃为白玻；北方

采用双层窗；

4、均需安装隐形纱窗（黑色防火纱）；

关注：

㈠、一般窗尺寸为1200*1500mm；

-6-

如家酒店连锁特许经营管理部

㈡、高层建筑的窗玻璃须钢化处理；

㈢、高层建筑的窗如是平开型的必须为内开窗。

图例6

1.1.3

门头

图例7

1、材料（见图例8）

（1）门楣

①上方采用水泥花瓶栏杆装饰（150*650mm，间距120mm），白色

外墙涂料，栏杆为120*200mm；

②门楣高度1200－1500mm，黄色外墙涂料饰面（正午阳光764＃），

预留灯箱电源（4mm²电线）；

（2）挑檐

①防水石膏板吊顶，白色外墙涂料；

②采用8"-10"白色双横插管筒灯（带整流器），白色光源，灯

间距1500mm；

（3）门柱

①砖砌方柱600*600mm黄色涂料（正午阳光764＃）,留缝10-15mm

蓝色涂料（紫芽蓓蕾1560＃），缝间距500mm左右均分；

②柱下部采用武夷红大理石贴面,高度450-600mm；上口安装二

层宽度50mm同材质线条；

（4）地面

①门庭及踏步地面采用武夷红大理石贴面600*600mm，台阶踏

步磨防滑条；

②有条件可设置行李坡道，并磨防滑条（间隔80mm）；

③室外地面比室内底5-10mm，内外分隔处采用宽度150-200mm

中国黑大理石分界；

④门庭地面铺设红色3M防滑地毯1200*2400mm，可采用下沉嵌

-7-

如家酒店连锁特许经营管理部

入式样；

关注:

㈠、无法做独立柱的采用贴墙半柱。

图例8

2、店招（见图例8）

（1）按英文字高度分650mm和500mm二种（HOME）NN如家酒店）；

（2）门楣高度1500mm配650mm店牌，门楣高度1200mm配500mm店牌；

或按现场门楣尺寸比例调整；

（3）侧挂灯箱（logo＋如家快捷酒店）分6.5米、10米和15米三种；

3层以下建筑挂6.5米灯箱，4-8层建筑挂10米灯箱，8层以上

建筑挂15米灯；（见图例9）

（4）贴墙字为“logo+如家快捷酒店”，黄色墙面配白边蓝字，白色

墙面配蓝边黄字；按墙面尺寸比例调整；

（5）楼顶字如果楼顶长度够则采用“home）nn如家酒店”，如果长度

不够则采用“如家快捷酒店”；按英文字高度分1.5m和1.9mm二

种；（见图例10）

关注:

㈠、所有灯箱均采用可调定时电源开启装置，灯箱内要加装节电电

容。

图例9

-8-

图例10

如家酒店连锁特许经营管理部

3、大门（见图例11）

（1）地弹簧无框双扇玻璃门,白色钢花玻璃12mm厚，门扇宽度2000*

高度2200mm；门扇居中；

（2）门洞尺寸不小于3000*2500mm，上部及两侧固定玻璃需发纹不锈

钢包框，不锈钢厚度1.0mmm；

（3）门扇拉手为不锈钢月亮型（高度650mm），玻璃设如家防撞标志

线条；

（4）如采用旋转门或自动门，两侧需设置地弹簧手动门；

关注:

㈠、北方地区有条件的须装旋转门。

图例11

1.1.4照明

1、设置泛光投射照明，黄色光源，有庭院的内有大型植物树种的，可

设置绿色投射照明。

1.2

屋面

1.2.1

防水（见图例12）

1、表面防水：

采用三元乙丙防水卷材；（注：

原屋面隔热层完好，通

气孔正常使用）；

2、屋顶翻修：

采用防水涂料找平保护，另铺隔热板。

3、对于有员工辅房、设备房的区域，按照上人屋面来做，具体在现场

由项目经理根据实际情况来定。

-9-

如家酒店连锁特许经营管理部

图例12

1.2.2

避雷带

1、采用热镀锌扁铁4*40mm，接地电阻小于1欧姆，支架高度不小于

150mm，拐角不允许直角。

（见图例13）

图例13

1.3

外场

1.3.1

地面（见图例14）

1、局部修补或混凝土浇捣、砂浆找平，无积水；

2、白色或黄色车道漆划分停车位（2500*6000mm）。

-10-

带:

如家酒店连锁特许经营管理部

图例14

1.3.2

花坛

1、砖砌宽度不小于500mm；高度400mm；内设黑色草坪灯（13w节能管

白光H600mm）间距3000mm左右。

②功能区域设置

2.1

大堂

2.1.1

前台区域

1、顶（见图例15）

（1）后台顶为平顶,豆绿色涂料（韭菜726＃），3.5"筒灯3u9w黄光，

间距1000mm左右均分；

（2）总台上方为弧形造型顶，粉绿色涂料（春意盎然932＃），内布

3.5"筒灯3u7w黄光，间距800mm左右；

（3）总台上方如为吊楣顶的，尺寸为400*300mm左右，粉绿色涂料（春

意盎然932＃）；内置3u7w黄光筒灯间距1000mm左右。

图例15

-11-

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2、墙

（1）正后墙为粉红色涂料（天使之吻284＃），侧墙为米黄色涂料（庭

院深深851＃）和粉绿色涂料（春意盎然932＃）；（见图例16）

（2）正墙下部下沿距地300mm设电源五孔插座二只，间距1000mm；

白色80mm高分子内扣式PVC踢脚线（厚度12mm）；

（3）正墙沿踢脚线上方安装透明钢花玻璃护墙，L*1000mm，厚度10mm，

广告钉固定。

（插座需开孔）。

图例16

3、地面：

面包色拼花防滑地砖（500*500mm）正铺，黑水泥擦缝；（见

图例17）

图例17

4、服务台（见图例18，图例19）

-12-

如家酒店连锁特许经营管理部

（1）服务台内侧距后墙不小于1500mm；一字型总台长度不小于

5500mm，L型内径长度不小于6000mm；

（2）服务台总高度1150mm，总宽度900mm；背板（仿红木）宽度450mm

左右，两侧折边紧铺，下不设踢脚线；操作台面高度950mm，宽

度670mm，厚度50mm，倒角R25mm，仿红木防火板饰面；柜身仿

红木橱柜板，内设收银抽屉、打印机抽屉、A4挂架抽屉

（420*310mm）、保险柜位、电脑主机位等；靠护墙玻璃一侧总台

抽屉距墙需100mm，以防止碰撞总台后护墙玻璃；

（3）客房数120间以下（含）设置3台电脑；客房数120间以上的设

置4台电脑；

（4）操作台面于服务台面之间立板上设置5只电话插座和4只电源插

座；柜身下部下沿距底300mm设置4只网络插座和6只电源插座；

关注：

㈠、总台行李搁板①尺寸：

长1000×宽400×高100mm；②材质：

三氢聚氨板，外侧36mm厚圆弧折边，三边PVC同色封边，下方木

龙支架支撑；③颜色：

樱桃木色（同总台柜身）。

㈡、8芯网线布8根至机房；电源线4mm²；电话主机1门、分机2

门、传真直线1门、POS机直线1门；打印机为120间房以下配一

台，120间以上配2台。

图例18

图例19

2.1.2

大厅区域

1、顶

（1）中间为造型穹行顶（长高比例8:

1），桃红色涂料（温泉浴337

＃），嵌入式3.5"黄光3u9w筒灯，间距800mm左右；（见图例

20）

（2）四周设平顶（高度2600mm），明黄色涂料（阳光普照678＃），

接口厚度为150mm；檐口设造型线70＋40＋40mm（厚度30mm），

内设双圈黄色扁三芯镁耐软管灯带；平顶四周设白色烤漆嵌入

式3.5"筒灯（黄光3u9w），间距1000mm左右。

（见图例21）

-13-

如家酒店连锁特许经营管理部

图例20

图例21

2、墙（见图例22）

（1）墙体为内墙涂料涂刷（春意盎然932＃、庭院深深851＃），下

部安装白色80mm高分子内扣式PVC踢脚线（厚度12mm）；

（2）所有阳角安装铝合金护角条，外覆同墙面涂料；

（3）下部安装4只五孔电源插座（下沿距地H300mm），上部距顶100mm

安装3只电源插座（应急照明）；

（4）设置2只380V四孔插座（空调柜机）；

关注：

㈠、安装形象墙的位置，吊顶上方需安装三盏导轨射灯，位置现场

定（形象墙长度为2000mm）。

图例22

3、小商品柜（见图例23）

（1）仿红木橱柜板制作（2050*1200mm，上部厚280/下部厚410mm），

视现场定具体位置（需安装照明电源及开关）；

（2）上部为透明玻璃开门设牛眼射灯照明，四层置物玻璃板，下部

（H600mm）为双扇柜门，均安锁。

-14-

如家酒店连锁特许经营管理部

图例23

4、空调：

配置立式冷暖柜机，按40平米配1台5P或2台3P柜机，40

平米以上配置2台5P或1台3P、1台5P柜机。

（见图例24）

图例24

5、照明控制：

分三组跳跃式控制，控制开关（三联单控面板）放置总

台区域，下沿距地1300mm。

（见图例25）

图例25

-15-

如家酒店连锁特许经营管理部

6、公用电话：

设IC卡电话机（电话插座距地1300mm）及内线电话（电

话插座距地1000mm）并设置接手台（L*300*50同总台台面）；（见图例26）

图例26

7、窗帘：

安装粉色花窗幔，白色窗纱，两侧粉色花布帘（宽1500mm）

穗带挽挂；（见图例27）

关注：

㈠、玻璃门处不装两侧布帘。

图例27

2.1.3

休息区域

1、家具（见图例28）

（1）红色布艺沙发，3人1只，单人2只，长型茶几1只，方形茶几

1只（仿红木色、光面）；

（2）立式冰热饮水机1台；

-16-

如家酒店连锁特许经营管理部

图例28

2.1.4

商务中心

1、顶：

石膏板吊顶（高度2500mm），豆绿色涂料（韭菜726＃），600*600mm

格栅灯照明；

2、墙：

米黄色涂料（庭院深深851＃），放电脑桌一侧墙距地300mm设

置电脑电话双孔面

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