装饰装修合同.docx

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装饰装修合同

合同编号：

装饰（装修）合同

甲方（发包人）：

乙方（承包人）：

签订时间：

年月日

签订地点：

甲方（发包人）：

法定代表人：

住所地：

电话：

传真：

电子信箱：

通讯地址：

邮政编码：

开户银行：

账号：

开户银行地址:

乙方（承包人）：

法定代表人：

住所地：

电话：

传真：

电子信箱：

通讯地址：

邮政编码：

开户银行：

账号：

开户银行地址:

甲乙方双方根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就相关装饰（装修）事宜订立本合同，并由双方共同恪守。

1.装饰（装修）工程概况

1.1工程名称：

。

1.2工程地点：

。

1.3工程内容和范围：

。

2.承包方式

双方约定本合同项下的装饰（装修）工程，按下列第方式执行：

2.1乙方包工包料：

装饰（装修）工程所发生的人工费、材料费以及与装饰（装修）有关的全部费用，均包含在本合同约定的价款中并由乙方包干使用。

除另有约定外，甲方不再向乙方支付合同价款以外的其他费用。

2.2乙方包工并包部分装修材料：

装饰（装修）工程所发生的人工费、部分材料费以及与装饰（装修）有关的其他费用，包含在本合同约定的价款中，除已明确由乙方提供的材料外，其他装修材料由甲方负责采购提供。

2.3乙方只包工：

本合同约定的价款，限于乙方装饰（装修）工程所发生的人工费，工程的用料全部由甲方负责采购提供。

乙方应当按甲方要求或本合同约定,及时向甲方提交工程预算、工程设计图和由乙方负责采购提供的装修材料明细,经甲方审核确定后作为本合同附件一。

3.工程质量

3.1本工程质量执行国家相关质量标准，并按该质量标准进行检验甲方对工程质量有其他要求的，乙方的工程质量应满足甲方要求。

3.2甲方的其他要求：

。

4.工程期限

4.1总工期：

日，自年月日起至年月日止，工期届满，乙方应按本合同约定完成工程竣工验收并向甲方交付装修工程。

4.2开工日期，按下列第约定执行：

4.2.1自年月日起计算。

4.2.2按甲方向乙方发出进场通知确定的日期计算。

4.3发生以下情况之一的，工期顺延：

4.3.1甲方未能按本合同约定提供开工条件的。

4.3.2甲方决定变更设计的。

4.3.3如装修材料约定由甲方负责采购提供而甲方未按合同约定提供装修材料的。

4.3.4其他依法应当顺延工期的情形。

出现以上情形时，乙方应及时将顺延工期的申请以书面形式提交甲方，双方协商确定顺延工期的期限。

因乙方原因导致工期延误的，由乙方按本合同约定承担违约责任。

5.装修工程设计

5.1装修工程设计按下列的约定执行：

5.1.1由甲方于开工日前，向乙方提供满足施工需要的设计图纸,图纸一式份，甲乙双方各份。

5.1.2由乙方于开工日前，向甲方报送满足施工需要的设计图纸，甲方应于日内审定设计方案,图纸一式份，甲乙双方各份。

5.1.3由甲方委托的设计公司于开工日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸。

5.2设计变更

5.2.1本合同约定的任何工程设计变更，应由甲方予以书面确认，乙方未经甲方批准不得变更工程设计。

5.2.2由于设计变更造成的工程量增减或者损失承担等事项，由双方另行商定。

6.合同价款

6.1本装修工程的合同总价款为:

人民币元（大写：

圆整）。

（提示：

甲方若以招投标方式确定承包人的，相关招投标文件为本合同附件二。

）

6.2合同价款的支付

6.2.1合同价款的支付，双方约定采用以下第种方式：

（1）一次总付，甲方于年月日前一次付清本合同约定的合同总价款:

人民币元（大写：

圆整）。

（2）分期支付：

①本合同签订之日起个工作日之内，甲方向乙方支付合同总价款的％，即：

人民币元（大写：

圆整）；

②本合同约定的工程完成％工作量并经甲方验收的，甲方向乙方支付合同总价款的％，即：

人民币元（大写：

圆整）；

③本合同约定的工程完成％工作量并经甲方验收的，甲方向乙方支付合同总价款的％，即：

人民币元（大写：

圆整）；

④本合同约定的工程质保期满后日内，甲方向乙方支付合同总价款的％，即人民币：

元（大写：

圆整）。

（3）其他方式：

。

6.3甲方的_______________________________________________________________________________________________________________________________5.222.3付款方式为：

□现金\□支票\□汇款\□银行转账\□其他。

7.装修材料供应

7.1按本合同约定由甲方负责采购提供的材料送达施工现场后，甲乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管。

由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。

7.2甲方采购供应的材料，未经甲方同意乙方不得将甲方提供的材料变卖、出借或挪作他用。

7.3按本合同约定由乙方采购材料的，乙方采购的材料应当质量合格并符合国家《室内装饰装修有害物质限量标准》等相关标准。

7.4按本合同约定由乙方提供的材料，乙方应提前天通知甲方验收，未经甲方验收的装修材料不得使用。

8.双方派驻本工程项目的代表

8.1甲方派驻本工程项目的代表为：

，职务：

。

8.2若工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。

8.3乙方派驻本工程的项目经理为：

，是乙方在本工程项目中的代表。

8.4双方派驻的代表，按照本合同约定享有权利履行义务。

9.双方权利

9.1甲方权利义务

9.1.1有权监督和督促乙方履行各项合同义务，要求乙方按本合同约定的期限向甲方交付质量合格的工程。

9.1.2有权审定乙方按本合同约定向甲方提交的工程预算、工程设计图和由乙方负责采购提供的装修材料明细。

9.1.3有权按合同约定参加材料验收、隐蔽工程验收和竣工验收。

9.1.4甲方应按约定向乙方支付合同价款。

9.1.5办理工程装修所需的批准文件，为乙方的施工提供必要的条件。

9.2乙方权利义务

9.2.1乙方应当具备完成本合同约定装修工程的从业资质和能力。

9.2.2乙方应制定并负责落实施工进度计划，确保工程质量，在本合同约定的期限向甲方交付质量合格的工程。

9.2.3遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等方面的管理规定。

9.2.4乙方在装修过程中如发生安全事故，乙方应及时报告有关部门和通知甲方，并按政府有关部门的要求及时对事故进行处理。

对安全事故产生的法律责任和经济损失，由乙方按法律规定或本合同的约定承担。

9.2.5做好工程的安全防护工作，对施工人员进行安全教育并提供劳动保护措施，不拖欠施工人员的工资和福利待遇，乙方应做到安全施工、文明施工。

9.2.6按照本合同的约定承担工程质保责任。

9.2.7未经甲方书面同意，乙方不得转包、分包本合同项下的工程。

10.工程验收

10.1隐蔽工程验收:

具备隐蔽条件的工程部位，乙方应在自检合格后48小时内以书面形式通知甲方代表或监理工程师验收，验收合格并经甲方代表或监理工程师在检验纪录上签字后，乙方才可进行隐蔽和继续施工。

10.2竣工验收

10.2.1工程具备竣工验收条件的，乙方应按本合同第3条及国家竣工验收的有关规定向甲方提供竣工验收报告和其他竣工资料。

甲方应在收到报告后日内组织验收，并在验收后日内将验收结果书面通知乙方。

10.2.2工程未经竣工验收或竣工验收不合格的工程，甲方不得使用；乙方对竣工验收不合格的工程，应当按本合同约定进行修复并承担相应的违约责任。

10.2.3竣工结算：

工程经甲方验收合格后，乙方按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。

甲方自收到报告和结算资料之日起日内进行审核确认，按合同约定向乙方支付工程款，同时甲、乙双方办理工程交接手续。

11.工程的质保期限和质保责任

本合同项下装修工程的质保期限为，本合同约定的质保期限低于国家规定质保期限的，按国家相关规定执行。

乙方对本合同项下的装修工程按国家规定承担质保责任，在质保期内，本合同项下的工程出现质量瑕疵或缺陷的，乙方应负责进行维修或重做。

乙方拒不承担质保责任的，甲方对工程质量瑕疵或缺陷进行维修的，由此产生的费用由甲方从合同价款中扣减，乙方按本合同约定承担违约责任。

12.违约责任

12.1甲方不按本合同约定的期限支付合同价款的，每逾期一日，按应付合同价款的%向乙方支付违约金。

12.2除本合同第4.3项约定的工期顺延情形外，乙方延误工期的，每逾期一日，应向甲方支付违约金元；乙方延误工期超过日的，甲方有权解除本合同，合同解除后甲方除有权不按本合同约定再向乙方支付合同价款外，乙方赔偿甲方因解除合同遭受的全部经济损失。

12.3工程质量不合格的，乙方对工程质量不合格的部位应进行修复或重做，因修复或重做造成工期延误的，由乙方按本合同第12.2项的约定承担违约责任。

12.4乙方不遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等方面管理规定的，由乙方承担由此产生的一切法律责任和经济损失，乙方的违约行为给甲方造成经济损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

12.5乙方采购的装修材料不符合国家环保规定，造成装修工程的有毒有害物质超标的，乙方按合同价款的%向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

12.6乙方不按本合同约定承担工程质保责任的，应向甲方支付违约金元。

12.7工程经甲方验收合格后，乙方不按国家有关规定或合同约定向甲方递交竣工结算报告及全部结算资料的，甲方除有权要求乙方限期提交外，乙方应向甲方支付违约金元。

12.8乙方擅自转包、分包本合同项下工程或者乙方拖欠施工人员工资给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同。

合同解除后甲方除有权不按本合同约定再向乙方支付合同价款外，乙方还应赔偿甲方因解除合同遭受的全部经济损失。

13.合同的变更和解除

13.1本合同履行期间，经协商一致，甲乙双方可以变更本合同的相关条款。

13.2出现以下情形之一，甲乙双方可以解除本合同：

13.2.1双方协商一致。

13.2.2法律规定或者本合同约定的其他可以解除合同的情形。

14.争议的解决

本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

15.合同生效及其他

15.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。

15.2本合同自甲乙双方签字盖章之日生效。

15.3本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。

15.4本合同附件是合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

15.5其他约定事项：

。

附件一：

工程预算、工程设计图、由乙方负责采购提供的装修材料明细单

附件二：

甲方以招投标方式确定承包人的，相关招投标文件为本合同附件二

（签字页无正文）

甲方（盖章）：

法定代表人：

（签字）

委托代理人：

（签字）

年月日

乙方（盖章）：

法定代表人：

（签字）

委托代理人：

（签字）

年月日