北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计鲁班.docx
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北京某多层剪力墙结构高档公寓群装饰施工组织设计鲁班
第一章编制依据
1.1、合同文件
《**（B区）奥运村工程招标文件》（备案号05-0626）
《**（B区）奥运村工程建筑施工合同》（备案号05-0626）
1.2、奥运村施工图纸
《**（B区）奥运村A-Ⅰ区建筑图》C版
《**（B区）奥运村A-ⅡⅢ区建筑图》A版
《**（B区）奥运村B区建筑图》A版
《**（B区）奥运村C区建筑图》06年10月18日版
《**（B区）奥运村D区建筑图》A版
1.3、主要规程、规范
1.3.1、国家规程、规范
1.3.1.1、土建专业
序号
名称
编号
1
工程测量规范
GB50026-2007
2
混凝土结构施工质量验收规范
3
砌体工程施工质量验收规范
GB50203-2002
4
屋面工程质量验收规范
GB50207-2002
5
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2002
6
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2001
7
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2001
8
建筑工程监理规范
GB50319-2000
9
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325-2001
10
建筑工程项目管理规范
GB/T50326-2001
11
住宅装饰装修工程施工规范
GB50327-2001
12
建设工程文件归档整理规范
GB/T50328-2001
13
屋面工程技术规范
GB50345-2004
14
安全防范工程技术规范
GB50348-2004
15
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50354-2005
16
建设项目工程总承包管理规范
GB/T50358-2005
17
住宅建筑规范
GB50368-2005
18
建筑工程施工质量评价标准
GB/T50375-2006
19
绿色建筑评价标准
GB/T50378-2006
20
人造板及其制品中甲醛释放限量
GB18580-2001
21
溶剂型木器涂料中有害物质限量
GB18581-2001
22
内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2001
23
胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2001
24
木家具中有害物质限量
GB18584-2001
25
壁纸中有害物质限量
GB18585-2001
26
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2001
1.3.1.2、机电专业
序号
名称
编号
1
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50242-2002
2
《自动喷水灭火系统施工及验收规范（2003年版）》
GB50261-96
3
《沟槽式连接管道工程技术规程》
CECS151:
2003
4
《建筑防火封堵应用技术规范》
CECS154:
2003
5
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
7
《建筑安装分项工程施工工艺规程》
DBJ/T01-26-2003
8
《建设工程项目管理规范》
GB50326-2001
9
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
10
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
11
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-2001
12
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
13
《建设工程监理规程》
DBJ01-41-2002
14
《建筑长城杯工程质量评审标准》
DBJ/T01-70-2003
15
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2001
16
《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50243-2002
17
《地面辐射供暖技术规程》
JGJ142-2004
18
《低温热水地板辐射供暖系统施工安装》
（含2005年局部修改版）
03（05）K404
19
《建筑安装分项工程施工工艺规程（第六分册）》
DBJ01-26-2003
20
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ46-2005
21
《建筑机械使用安全技术规程》
JGJ33-2001
22
《建筑安装工程资料管理规程》
DBJ01-51-2003
23
《机械设备安装工程施工及验收通用规范》
GB50231-98
24
《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》
GB50275-98
25
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范
GBJ149-90
26
电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范
GB50168-92
27
电气装置安装工程接地装置施工及验收规范
GB50169-92
28
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242-2002
29
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243-2002
30
电气装置安装工程低压电器施工及验收规范
GB50254-96
31
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范
GB50259-96
32
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303-2002
1.3.2、行业规程、规范
1.3.2.1、土建专业
序号
名称
编号
1
建筑涂饰工程施工及验收规范
JGJ29-2003
2
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33-2001
3
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
4
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
5
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
6
建筑钢结构焊接技术规程
JGJ81-2002
7
钢结构高强度螺栓连接的设计、施工及验收规程
JGJ82-91
8
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102-2003
9
建筑工程饰面砖粘接强度检验标准
JGJ110-97
10
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2003
11
外墙饰面砖工程施工及验收规程
JGJ126-2000
12
采暖居住建筑节能检验标准
JGJ132-2001
13
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133-2001
14
玻璃幕墙工程质量检验标准
JGJ/T139-2001
15
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
16
建筑施工现场环境与卫生标准
JGJ146-2004
1.3.2.2、机电专业
序号
名称
编号
1
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-2005
2
建筑施工安全检查标准
JGJ59-99
3
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80-91
1.3.3、地方及协会规程、规范
1.3.3.1、土建专业
序号
名称
编号
1
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
2
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ/T01-27-2003
3
清隔墙条板质量检验评定标准
DBJO1-29-2000
4
增强石膏空心条板轻隔墙施工技术规程
DBJO1-32-97
5
陶瓷砖外墙用复合胶粘剂应用技术规程
DBJO1-37-98
6
建筑用界面处理剂应用技术规程
DBJO1-40-98
7
建设工程监理规程
DBJO1-41-2002
8
家庭居室装饰工程质量验收标准
DBJ/T01-43-2003
9
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJO1-48-2000
10
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01-50-2002
11
建筑工程资料管理规程
DBJO1-51-2003
12
建筑外墙弹性涂料应用技术规程
DBJ/T01-57-2001
13
北京市建筑工程施工安全操作规程
DBJ01-62-2002
14
建筑长城杯工程质量评审标准
DBJ/T01-70-2003
15
住宅建筑门窗应用技术规范
DBJ01-79-2004
16
建筑工程施工技术管理规程
DBJ01-80-2003
17
砌体工程施工质量验收规程
DBJ01-81-2004
18
民用建筑工程室内环境污染控制规程
DBJ01-91-2004
19
屋面防水施工技术规程
DBJ01-93-2004
20
建筑装饰优质评审标准
DBJ01-104-2005
21
厨房、厕浴间防水施工技术规程
DBJ01-105-2006
22
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01-107-2006
23
屋顶绿化规范
DB11/T281-2005
24
陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程
DB11/T344-2006
25
建筑工程施工组织设计管理规程
DB11/T363-2006
26
建筑工程检验试验规程
DB11/T386-2006
27
钢结构防火涂料应用技术规范
CECS24:
90
28
建筑防火封堵应用技术规程
CECS154:
2004
29
木质地板铺装工程技术规程
CECS191:
2005
30
建筑室内防水工程技术规程
CECS196:
2006
31
聚乙烯丙纶卷材复合防水工程技术规程
CECS199:
2006
1.3.3.2、机电专业
序号
名称
编号
1
建筑防火封堵应用技术规范
CECS154：
2003
2
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ/T01-26-2003
3
1.3.4、企业标准
序号
名称
编号
1
北京城建集团施工工艺规程
2
挤塑板饰面砖外保温施工及验收规程
JQB-106-2006
1.4、主要图集
1.4.1、国家图集
序号
名称
编号
1
建筑国家标准图集
建筑J
2
给水排水国家标准图集
给水排水S
3
暖通空调国家标准图集
暖通空调K
4
动力国家标准图集
动力R
5
电气国家标准图集
电气D
6
弱电国家标准图集
弱电X
1.4.2、地方图集
序号
名称
编号
1
建筑构造通用图集
88J1（2001年第二版）
2
建筑设备施工安装图集
91SB
3
建筑电气通用图集
92DQ
4
建筑物防雷设施安装
99D501-1
5
等电位联结安装图
02D501-2
1.5、主要法规
1.5.1、国家法规、文件：
序号
名称
编号
1
《中华人民共和国建筑法》
2
《中华人民共和国环境保护法》
3
《中华人民共和国安全生产法》
4
《中华人民共和国消防法》
5
《中华人民共和国水污染防治法》
6
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》
7
《中华人民共和国环境噪音污染防治法》
8
《中华人民共和国大气污染防治法》
9
《中华人民共和国职业病防治法》
10
《建设工程质量管理条例》
1.5.2、地方法规、文件：
序号
名称
编号
1
建筑安全生产监督管理规定
建设部令第13号
2
建设工程施工现场管理规定
建设部令第15号
3
北京市防火安全工作管理规定
政府令第53号
4
北京市建设工程施工现场管理办法
政府令第72号
5
工程建设标准强制性条文
2002版
1.6、其他
序号
名称
编号
1
北京城建集团工程总承包部管理体系文件
C/2005
2
奥运村工程管理制度汇编
第二章工程概况
奥运村位于北京市**的B区，在奥运会期间作为运动员住宿的场所，赛后作为商品房进行出售。
奥运村共分为A、B、C、D四个区，共有住宅42栋、地下室为连体车库和设备用房。
配套设施有东西区公建、东西区会所、消防站、幼儿园等。
奥运村总建筑面积55.566万平方米，其中地上住宅38万平方米，配套公建3.225万平方米，消防站0.1万平方米，地下建筑面积14.241万平方米（车库、设备用房）。
奥运村所有住宅外立面均以黑、白、灰色调为主，整体风格相同，但每栋住宅的做法互有不同，通过各种装饰元素的不同搭配，体现每栋住宅的风格。
外装做法主要以外墙饰面砖为主，每个区选择相同颜色的外墙砖，外墙砖颜色从浅入深的顺序是：
C区最浅，其次是A区，再次是D区，颜色最深的是B区。
奥运村的42栋住宅楼中共有户型34种，居室1884套，其中二居室共有3种户型，210套；三居室17种户型，963套；四居室14种户型，711套。
整体的装修风格定位为简约中式。
根据各种户型的特点，形成五类与该户型相匹配的装修主题，充分考虑赛时和赛后的功能转换，尽量做到装修一次到位，解决赛后拆改问题。
地下主要是设备用房和地下车库，主要的设备用房有消防泵房、中水机房，热交换站、风机房、变电所等，地下车库总面积7.414万平方米，可停放2727辆车。
东区公建总建筑面积19910平方米，赛时作为医疗卫生站；西区公建总建筑面积18300平方米，赛时作为NOC、VOC办公用房；东区会所总建筑面积，赛时作为居民服务中心；西区会所总建筑面积1990平方米，赛时作为运动员服务中心。
2.1、外装概况
2.1.1A、B、C、D四个区的外装虽然风格不同，但涉及的做法大致相同，在外装中涉及的分项工程如下表所示：
序号
分项工程名称
使用部位
简要做法
1
挤塑板
外墙外保温
大面墙体
除南向外墙采用55mm厚挤塑板外，其他外墙均采用80mm厚挤塑聚苯板
2
外墙饰面砖
大面墙体
外墙砖分中、深、浅三种颜色，铺贴时按一定的比例混色粘贴，阳角采用成品阳角砖
3
外墙涂料
阳台侧板
采用外墙自洁漆（弹性拉毛工艺）
4
粘贴型
整体装饰板
首层勒脚
上下窗间墙
是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用聚合物砂浆直接粘贴在外墙上。
5
干挂型
整体装饰板
窗户装饰柱
是保温与饰面层一体化的一种新型材料，采用复合木龙骨与结构相连。
6
幕墙工程
部分阳台
部分阳台从二层至顶层采用整体幕墙做法。
7
装饰铝板
部分阳台上下窗间墙等
装饰铝板被大量用于外立面中，其中包括窗楣、窗脚、女儿墙压顶、部分阳台上下窗间墙等，采用金属构件与结构相连。
8
铝合金门窗
外墙窗户
阳台采用50系列非断桥铝合金门窗，其他部位均采用60系列断桥铝合金门窗
9
金属栏杆
阳台
黑色金属栏杆配合玻璃栏板
10
木塑条板
阳台
木塑是一种新型的环保材料，采用金属构件与结构相连。
11
外卷帘
首层窗户
装在装饰面层以外，与窗户之间采用铝板进行收口。
12
入口门厅
钢结构
首层出入口
钢结构加玻璃幕墙做法
2.1.2西区会所外装
会所建筑材料做法表
楼层
部位
备注
地上外墙
250厚加气混凝土墙、钢筋混凝土墙（清水混凝土，深灰色）
88J1-1外墙15C
屋顶
a.钢檩条b.5厚彩钢板c.75厚保温层d.3厚深灰色氟碳喷涂铝板
（中空防冰雹夹胶安全玻璃、钢屋架、钢板成品檐沟）
彩色钢板夹心屋面板厂家配合设计
室外水池外圈
玻璃栏杆
备注
室外、台阶、坡道、散水、做法见88J1-1台2B、88J12-1-17-（18-1）、88J1-1散1（800宽）
2.2、内装概况
2.2.1、户型分布
A、B、C、D四个区的户型分布如下表所示：
A区户型分布情况
楼号
层
数
单元
数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
五单元
A1
9
4
3
3
（1）
3
（2）
3
（2）
3
（2）
3
（2）
3
（2）
3
（2）
4
（1）
A2
9
2
2
4
（1）
4
（1）
4
（1）
4
（2）
A3
6
4
3
3（15）
3（16）
3（16）
3（17）
3（16）
3（17）
3（16）
4（15）
A4
6
2
3
3（15）
3（16）
3（16）
4（16）
A5
6
3
5
4（3）
4（4）
3（5）
3（4）
3（4）
3（3）
A6
6
5
4
2
（1）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2（3）
3（6）
A7
6
3
3
4（5）
3（5）
3（4）
3（5）
3（5）
4（5）
A8
6
3
3
4（5）
3（5）
3（4）
3（5）
3（5）
4（5）
A9
6
4
4
4（5）
3（5）
3（4）
3（5）
3（4）
3（5）
3（4）
3（3）
A10
6
4
2
2
（1）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2
（1）
A11
6
4
2
2
（1）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2
（2）
2
（1）
2
（2）
2
（1）
A12
6
4
4
3（6）
2（3）
2
（1）
2
（2）
3（6）
2（3）
2（3）
3（6）
A13
6
4
4
3（6）
2（3）
2
（1）
2
（2）
3（6）
2（3）
2（3）
3（6）
共有户型
合计
二居
2
（1）
2
（2）
2（3）
3种
三居
3
（1）
3
（2）
3（3）
3（4）
3（5）
3（6）
3（15）
3（16）
3（17）
9种
四居
4
（1）
4
（2）
4（3）
4（4）
4（5）
4（15）
4（16）
7种
B区户型分布情况
楼号
层数
单元
数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
B1
9
3
2
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）
B2
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）
B3
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）
B4
9
2
2
4（6）
3（7）
3（7）
4（6）
B5
9
3
3
3（7）
4（7）
4（7）
4（7）
4（7）
4（6）
B6
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）
B7
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）
B8
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）
B9
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）
B10
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）
共有户型
合计
三居
3（7）
1种
四居
4（6）
4（7）
4（9）
3种
C区户型分布情况
楼号
层数
单元
数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
C1
9
3
4
4（14）
4（13）
4（13）反
4（13）
3（13）反
3（14）
C2
6
4
3
3（9）反
3（8）
3（8）反
3（8）
3（8）反
3（8）
3（8）反
3（10）
C3
9
3
2
4（12）
3（13）
3（13）反
3（13）
3（13）反
4（12）反
C4
9
3
2
4（12）
3（13）
3（13）反
3（13）
3（13）反
4（12）反
C5
6
3
3
4（11）
3（8）
3（8）反
3（8）
3（8）反
3（9）
C6
6
4
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）
C7
6
3
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）
C8
6
3
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）
C9
6
3
2
3（12）反
3（11）
3（11）反
3（11）
3（11）反
3（12）
共有户型
合计
三居
3（8）
3（9）
3（10）
3（11）
3（12）
3（13）
3（14）
7种
四居
4（11）
4（12）
4（13）
4（14）
4种
D区户型分布情况
楼号
层数
单元数量
户型
数量
分布情况（自西向东）
一单元
二单元
三单元
四单元
D1
9
4
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）
D2
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
4（6）
D3
9
3
2
4（6）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
3（7）
D4
9
2
2
4（6）
4（7）
4（7）
4（6）
D5
9
2
2
4（6）
4（7）
4（7）
4（6）
D6
9
3
3
4（6）
4（7）
3（7）
3（7）
4（7）
4（6）
D7
9
3
3
4（6）
4（7）
4（7）
4（7）
4（7）
3（7）
D8
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）
D9
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）
D10
6
2
2
4（9）
4（7）
4（7）
4（9）
共有户型
合计
三居
3（7）
1种
四居
4（6）
4（7）
4（9）
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