限购离婚协议书.docx

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限购离婚协议书

限购离婚协议书

　　篇一：

假离婚时签协议真离婚时没有效

　　20XX年9月，事业有成的陈先生贷款购买了位于上海市蕰川路1498弄某号502室一套房屋，并登记为该房屋权利人。

　　20XX年1月1日，陈先生与比自己小四岁的陈女士登记结婚，第二年生育一子。

20XX年，上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，5月29日，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并签署了一份《自愿离婚协议书》，协议约定目前居住的房屋，离婚后权利归父子二人共同所有，男方承担该房屋的剩余银行贷款，在儿子未满18周岁前，不得私自变更、转让该房屋，否则女方有权向法院起诉要回儿子的监护权及抚养权，并根据房产交易中心发票为准，将全部交易金额归儿子所有；在儿子满18周岁后，该房产需要与儿子共同协商处置，不得私自变卖、转让，否则儿子有权要求取得全部份额。

协议还约定，女方离婚后仍居住在该房屋中。

　　同年6月13日，陈女士以其个人名义购买了上海市岳阳路某号一套高层住宅，并登记为该房屋权利人。

　　三天后，陈先生与陈女士再次登记结婚。

然而此后的生活并没有原来设想的那么美好，双方为家庭琐事开始争吵，陈女士也带着儿子搬到岳阳路的房屋居住。

　　20XX年7月，陈女士向上海市宝山区人民法院起诉，称复婚后陈先生对家庭不负责任，对孩子不闻不问，自己不得不带着儿子搬离。

为了保障儿子的合法权利，现要求确认蕰川路房屋由儿子与陈先生共同共有。

　　庭审中，被告辩称，《自愿离婚协议书》是基于特定目的订立的，当时假离婚，购买岳阳路房屋可以享受首付30%等优惠，后来购房成功，双方又复婚了，该协议不再具有约束力。

即使算赠与关系，由于房屋产权未转移，被告可以行使任意撤销权。

　　最终，法院判决采纳了被告的抗辩意见。

　　法官说法

　　假离婚协议非两人真实意思表示

　　该案承办法官就《自愿离婚协议书》的约束力问题进行了阐释。

法官认为，20XX年4月1日，案外人与陈女士签订了一份房屋买卖合同，约定陈女士以242万元的价格购买岳阳路房屋。

同年5月30日，也就是在两人离婚登记后一天，陈女士向徐汇区房地产交易中心申请查询其名下住房情况，查询结果为0条。

6月5日，陈女士向房地产交易中心提交岳阳路房屋过户材料，6月13日登记为岳阳路房屋的权利人，并于6月16日与被告复婚。

从上述时间节点看，两人在离婚后的半个月又复婚，而原告在这半个月内完成了岳阳路房屋的过户手续，再结合离婚协议未涉及岳阳路房屋、离婚后原告仍居住在系争房屋等事实，法院认为《自愿离婚协议书》中关于系争房屋的条款，可以认定为非两人的真实意思表示，对两人没有约束力。

　　法官强调说，即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原、被告复婚后，离婚协议未履行

　　的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。

　　篇二：

假的离婚协议书怎么做

　　20XX年9月，事业有成的陈先生贷款购买了位于上海市蕰川路1498弄某号502室一套房屋，并登记为该房屋权利人。

　　20XX年1月1日，陈先生与比自己小四岁的陈女士登记结婚，第二年生育一子。

20XX年，上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，5月29日，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并签署了一份《自愿离婚协议书》，协议约定目前居住的房屋，离婚后权利归父子二人共同所有，男方承担该房屋的剩余银行贷款，在儿子未满18周岁前，不得私自变更、转让该房屋，否则女方有权向法院起诉要回儿子的监护权及抚养权，并根据房产交易中心发票为准，将全部交易金额归儿子所有；在儿子满18周岁后，该房产需要与儿子共同协商处置，不得私自变卖、转让，否则儿子有权要求取得全部份额。

协议还约定，女方离婚后仍居住在该房屋中。

　　同年6月13日，陈女士以其个人名义购买了上海市岳阳路某号一套高层住宅，并登记为该房屋权利人。

　　三天后，陈先生与陈女士再次登记结婚。

然而此后的生活并没有原来设想的那么美好，双方为家庭琐事开始争吵，陈女士也带着儿子搬到岳阳路的房屋居住。

　　20XX年7月，陈女士向上海市宝山区人民法院起诉，称复婚后陈先生对家庭不负责任，对孩子不闻不问，自己不得不带着儿子搬离。

为了保障儿子的合法权利，现要求确认蕰川路房屋由儿子与陈先生共同共有。

　　庭审中，被告辩称，《自愿离婚协议书》是基于特定目的订立的，当时假离婚，购买岳阳路房屋可以享受首付30%等优惠，后来购房成功，双方又复婚了，该协议不再具有约束力。

即使算赠与关系，由于房屋产权未转移，被告可以行使任意撤销权。

　　最终，法院判决采纳了被告的抗辩意见。

　　法官说法

　　假离婚协议非两人真实意思表示

　　该案承办法官就《自愿离婚协议书》的约束力问题进行了阐释。

法官认为，20XX年4月1日，案外人与陈女士签订了一份房屋买卖合同，约定陈女士以242万元的价格购买岳阳路房屋。

同年5月30日，也就是在两人离婚登记后一天，陈女士向徐汇区房地产交易中心申请查询其名下住房情况，查询结果为0条。

6月5日，陈女士向房地产交易中心提交岳阳路房屋过户材料，6月13日登记为岳阳路房屋的权利人，并于6月16日与被告复婚。

从上述时间节点看，两人在离婚后的半个月又复婚，而原告在这半个月内完成了岳阳路房屋的过户手续，再结合离婚协议未涉及岳阳路房屋、离婚后原告仍居住在系争房屋等事实，法院认为《自愿离婚协议书》中关于系争房屋的条款，可以认定为非两人的真实意思表示，对两人没有约束力。

　　法官强调说，即使《自愿离婚协议书》发生效力，在原、被告复婚后，离婚协议未履行的部分也应终止履行，在两人没有特别约定的情况下，原告没有权利要求被告继续履行离婚协议。

篇二：

离婚协议书（民政局通过假离婚版本）

　　离婚协议书（民政局通过假离婚版本）

　　男方：

____，汉族，___年___月日生，身份证号码。

　　女方：

_______，汉族，_______年___月日生，身份证号码。

男方与女方于_年_月_日在_登记结婚，因感情破裂致使夫妻感情确已破裂，无法一同生活，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：

。

　　一、男女双方均自愿离婚；二、双方无子女（有由谁抚养），固定房屋（房屋位置）市区县一处属于女方所有（贷款由女方独自还清），别克牌汽车属男方所有，不涉及任何财产纠纷。

　　三、离婚后，双方生活互不相干，不得干涉对方今后的生活。

四：

婚姻财产中存款80000

　　元归男方所有（提高一方贷款额度），其他财产婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有

　　本协议一式两份，男、女双方各执一份，签字后立即生效。

未尽事宜，双方协商解决。

如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向当地人民法院起诉。

　　男方（签名）：

女方（签名）：

年月日年月日篇三：

假离婚时签的协议真离婚时有效吗

　　假离婚时签的协议真离婚时有效吗律法[]20XX年9月，事业有成的陈先生贷款购买了位于上海市蕰川路1498弄某号502室一套房屋，并登记为该房屋权利人。

　　20XX年1月1日，陈先生与比自己小四岁的陈女士登记结婚，第二年生育一子。

同年6月13日，陈女士以其个人名义购买了上海市岳阳路某号一套高层住宅，并登记为该房屋权利人。

　　三天后，陈先生与陈女士再次登记结婚。

然而此后的生活并没有原来设想的那么美好，双方为家庭琐事开始争吵，陈女士也带着儿子搬到岳阳路的房屋居住。

20XX年7月，陈女士向上海市宝山区人民法院起诉，称复婚后陈先生对家庭不负责任，对孩子不闻不问，自己不得不带着儿子搬离。

为了保障儿子的合法权利，现要求确认蕰川路房屋由儿子与陈先生共同共有。

　　庭审中，被告辩称，《自愿离婚协议书》是基于特定目的订立的，当时假离婚，购买岳阳路房屋可以享受首付30%等优惠，后来购房成功，双方又复婚了，该协议不再具有约束力。

即使算赠与关系，由于房屋产权未转移，被告可以行使任意撤销权。

　　（：

中国法院原标题：

假离婚时签协议真离婚时没有效李新卫）李华阳律师：

《民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律或者社会公共利益。

　　虚伪表示。

又称“双方虚假行为”，指表意人与相对人通谋而为虚假的意思表示。

虚伪表示要件：

一、须为有相对人的意思表示（否则不能形成“通谋”）；

　　二、须表示与真意不符；三、须表意人与相对人通谋。

所谓“通谋”，指表意人与相对人互相故意为非真意的表示。

虚伪行为的效力：

一、在当事人间，因当事人无受其拘束的意思（无法效意思），故虚伪表示无效。

换言之，虚伪表示之当事人一致的意思就是该意思表示不发生效力，当然应无效。

二、虚伪表示的无效，不得对抗善意第三人。

　　本案中，原被告双方因为上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并签署了一份《自愿离婚协议书》。

此后，原

　　告陈女士以其个人名义购买了上海市岳阳路某号一套高层住宅，并登记为该房屋权利人。

通过法院所认定的事实可知，原被告双方所签订的《自愿离婚协议书》并非真的因要离婚而分割财产，而是为了谋取其他利益，应认定为双方虚假行为，因其缺乏真实的意思表示，故而协议是无效的。

　　篇三：

假离婚时签的协议真离婚时有效吗

　　假离婚时签的协议真离婚时有效吗律法[]20XX年9月，事业有成的陈先生贷款购买了位于上海市蕰川路1498弄某号502室一套房屋，并登记为该房屋权利人。

　　20XX年1月1日，陈先生与比自己小四岁的陈女士登记结婚，第二年生育一子。

　　20XX年，上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，5月29日，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并签署了一份《自愿离婚协议书》，协议约定目前居住的房屋，离婚后权利归父子二人共同所有，男方承担该房屋的剩余银行贷款，在儿子未满18周岁前，不得私自变更、转让该房屋，否则女方有权向法院起诉要回儿子的监护权及抚养权，并根据房产交易中心发票为准，将全部交易金额归儿子所有；在儿子满18周岁后，该房产需要与儿子共同协商处置，不得私自变卖、转让，否则儿子有权要求取得全部份额。

协议还约定，女方离婚后仍居住在该房屋中。

　　同年6月13日，陈女士以其个人名义购买了上海市岳阳路某号一套高层住宅，并登记为该房屋权利人。

　　三天后，陈先生与陈女士再次登记结婚。

然而此后的生活并没有原来设想的那么美好，双方为家庭琐事开始争吵，陈女士也带着儿子搬到岳阳路的房屋居住。

20XX年7月，陈女士向上海市宝山区人民法院起诉，称复婚后陈先生对家庭不负责任，对孩子不闻不问，自己不得不带着儿子搬离。

为了保障儿子的合法权利，现要求确认蕰川路房屋由儿子与陈先生共同共有。

　　庭审中，被告辩称，《自愿离婚协议书》是基于特定目的订立的，当时假离婚，购买岳阳路房屋可以享受首付30%等优惠，后来购房成功，双方又复婚了，该协议不再具有约束力。

即使算赠与关系，由于房屋产权未转移，被告可以行使任意撤销权。

　　（：

中国法院原标题：

假离婚时签协议真离婚时没有效李新卫）

　　李华阳律师：

《民法通则》第五十五条民事法律行为应当具备下列条件：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律或者社会公共利益。

　　虚伪表示。

又称“双方虚假行为”，指表意人与相对人通谋而为虚假的意思表示。

虚伪表示要件：

一、须为有相对人的意思表示（否则不能形成“通谋”）；

　　二、须表示与真意不符；三、须表意人与相对人通谋。

所谓“通谋”，指表意人与相对人互相故意为非真意的表示。

虚伪行为的效力：

一、在当事人间，因当事人无受其拘束的意思（无法效意思），故虚伪表示无效。

换言之，虚伪表示之当事人一致的意思就是该意思表示不发生效力，当然应无效。

二、虚伪表示的无效，不得对抗善意第三人。

　　本案中，原被告双方因为上海市房屋限购政策出台，为优惠买到第二套房，两人到婚姻登记处办理离婚手续，并签署了一份《自愿离婚协议书》。

此后，原

　　告陈女士以其个人名义购买了上海市岳阳路某号一套高层住宅，并登记为该房屋权利人。

通过法院所认定的事实可知，原被告双方所签订的《自愿离婚协议书》并非真的因要离婚而分割财产，而是为了谋取其他利益，应认定为双方虚假行为，因其缺乏真实的意思表示，故而协议是无效的。

　　（华阳专栏）：

/Lawyer/UserID=lihuayang&id=20XX01272547

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