集团住宅全装修房分级配置标准指导.docx
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集团住宅全装修房分级配置标准指导
集团住宅全装修房分级配置标准指导
-----------------------作者：
-----------------------日期：
（通知）
沪绿地技发字（2008）第28号签发人：
胡京
关于下发《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》的通知
集团各房地产事业部（公司）技术管理部门：
鉴于部分事业部正开发住宅全装修房产品，为更好地推行相同产品的技术标准化管理，保障产品品质，实现集团项目“又快又好”的发展目标，特制定此标准供各事业部参照执行。
附页：
《绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引》
编号：
ZJ-2008-01
上海绿地集团
房地产技术管理产品研发部
二零零八年六月三十日
抄报:
集团总裁室
抄送:
办公室、综合管理部、营销管理部、市场发展部
校对：
段斌打印：
李煜共印27份
绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引
（编号：
ZJ-2008-01）
绿地集团技术管理与产品研发部
2008-06-28
绿地集团住宅全装修房分级配置标准指引
根据集团目前的全装修住宅产品将全装修标准分为三，二，一，特级共四个等级。
◆三级标准成本控制范围为500－800元/平方米，主要适用于老街，启航社等产品。
◆二级标准成本控制范围为1000－1500元/平方米，主要适用于新里等产品。
◆一级标准成本控制范围为2200－2800元/平方米，主要适用于新里豪华标准，外地海珀等产品。
◆特级标准成本控制范围为4000－5000元/平方米，主要适用于上海海珀等产品。
全装修房要求装修风格为统一模式，装修材料以工厂化成品为标准，材料产品优先选择集团签约的控购产品品牌。
参考价格为装修作业面单方成本价，仅供选材时作为价格参考标准。
1．三级全装修配置标准
1．1成本控制范围为500－800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为老街，启航社等低端成本的全装修住宅产品
1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考）
1．2．1客厅、居室和餐厅
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆，骆驼漆
平方米
15
含人工
顶部吊顶
局部纸面石膏板吊顶
拉法基，可耐福
平方米
70
含人工
墙面饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆，骆驼漆
平方米
15
含人工
门套
成品门套（据门定色）
樘
250
门
模压门表面喷漆
扇
400
窗套
不宜
窗台板
大理石
平方米
300
客厅地面
强化复合地板
汇丽，安信
平方米
70
餐厅地面
强化复合地板
汇丽，安信
平方米
70
居室地面
强化复合地板
汇丽，安信
平方米
70
踢脚板
浑水木质踢脚板
家俱厂成品生产
80*9
18
鞋柜、更衣柜
不宜
客厅灯具
建议客户自购或吸顶灯
套
100
餐厅灯具
建议客户自购或吸顶灯
100
走道灯具
筒灯
雷士
1．2．2卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材A
铝扣板
0.7mm，平方米
75
顶部饰材B
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，骆驼漆
平方米
100
墙面
瓷砖
诺贝尔，亚细亚
平方米
70
地面
地砖（具防滑功能）
诺贝尔，亚细亚
平方米
70
门
模压门表面喷漆
扇
400
带百叶
门套
成品门套
樘
250
坐便器
科勒，乐加
套
800
台盆/立盆
科勒，乐加
450
大理石台面
套
600
台盆龙头
科勒，乐加
350
浴缸
不宜选用
淋浴房
建议客户自购或选配
玻璃无框门
套
1000
浴缸/淋浴龙头
科勒，乐加
套
700
浴霸/排风扇
樱花，帅康
500
浴室五金
200
1．2．3厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材A
铝扣板
0.7mm，平方米
75
顶部饰材B
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，骆驼漆
平方米
100
墙面
瓷砖
国产瓷砖
平方米
70
地面
地砖（具防滑功能）
国产瓷砖
平方米
70
门
模压门表面喷漆
扇
400
门套
成品门套
樘
250
橱柜
樱花等国产品牌
米
1200
上下柜
脱排油烟机
帅康，樱花
780
灶具
帅康，樱花
650
热水器
建议客户自购
帅康，樱花
10升燃气或60电热
1200
水槽含龙头
不锈钢
樱花
套
650
1．2．4设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
开关插座
86型底盒/面板
松日，TCL
空调设备
客户自购分体空调
留洞
水管
PPR
皮尔萨
米
6.5
入户门
静电粉末木纹转印
盼盼
樘
940
2．二级全装修配置标准
1．1装修成本控制范围为1000－1500元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里等中档目标成本的全装修住宅产品
1．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）
1．2．1客厅、居室和餐厅
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆，骆驼漆
平方米
15
顶部吊顶
局部纸面石膏板吊顶
拉法基，可耐福
平方米
70
墙面饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆，骆驼漆
平方米
15
门套
成品门套（根据门定色）
樘
250
门
模压门表面喷漆
扇
480
窗套
不宜
窗台板
大理石
平方米
400
客厅地面
实木复合地板
圣象，菲林格尔
150
餐厅地面
实木复合地板
圣象，菲林格尔
150
居室地面
实木复合地板
圣象，菲林格尔
150
踢脚板
成品油漆木质踢脚板
家具厂成品
80×9，米
25
鞋柜、更衣柜
三聚氢胺板
平方米
260
客厅灯具
建议客户自购或配置吸顶灯
套
150
餐厅灯具
建议客户自购或配置吸顶灯
套
150
走道灯具
筒灯
雷士
2．2．2卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材A
铝扣板
乐思龙，普飞尔
平方米
180
顶部饰材B
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，骆驼漆
平方米
100
墙面
瓷砖
诺贝尔，冠军
平方米
120
地面
地砖（具防滑功能）
诺贝尔，冠军
平方米
120
门
模压门表面喷漆
扇
480
门套
成品门套
樘
250
坐便器
科勒，乐加
1200
台盆/立盆
科勒，乐加
650
台盆龙头
科勒，乐加
500
浴缸
科勒，乐加
1100
淋浴房
玻璃无框门
800
含五金
浴缸/淋浴龙头
科勒
800
浴霸/排风扇
樱花，帅康
800
浴室五金
500
台盆台面
大理石或人造石
平方米
500
含加工费
2．2．3厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材A
铝扣板
乐思龙，普飞尔
平方米
180
顶部饰材B
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，骆驼漆
平方米
100
墙面
瓷砖
诺贝尔，亚细亚
600*300
120
地面
地砖（具防滑功能）
诺贝尔，亚细亚
600*600
120
门
模压门表面喷漆
扇
480
门套
成品门套
樘
250
橱柜
强化复合地板
樱花
米
1800
上下柜
脱排油烟机
樱花，帅康
850
灶具
樱花，帅康
1000
热水器
建议客户自购
樱花，帅康
10升燃气或60升电热
1400
水槽含龙头
不锈钢
樱花
套
650
2．2．4设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
开关插座
86型底盒/面板
西门子，TCL
空调设备
自购分体空调
三星，三菱
留洞
地暖系统
燃气热水炉或城市热网
平方米
70
新风系统
自平衡新风系统
爱迪士
每户
2000
水管
PPR
皮尔萨
米
6.5
入户门
静电粉末木纹转印
盼盼
套
1200
3．一级全装修配置标准
3．1装修成本控制范围为2200－2800元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为新里豪华标准和外地各海珀产品等高档目标成本的全装修住宅产品
3．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）
3．2．1客厅，居室和餐厅
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆，骆驼漆
平方米
20
顶部吊顶
纸面石膏板高低吊顶
拉法基，可耐福
平方米
120
墙面饰材
一底两面乳胶漆
立邦漆，骆驼漆
平方米
20
门套
实木成品门套
樘
900
门
高级实木成品门
扇
1200
窗套
实木油漆成品
窗台板
大理石
平方米
500
客厅地面A
高级实木复合地板
安信，菲林格尔
平方米
300
客厅地面B
大理石
部分拼色
700
餐厅地面A
高级实木复合地板
安信，菲林格尔
平方米
300
餐厅地面B
大理石
平方米
700
居室地面
高级实木复合地板
安信，菲林格尔
平方米
300
鞋柜、更衣柜
成品储藏柜
史丹利
平方米
400
客厅灯具
建议客户自购配置吸顶灯
套
200
餐厅灯具
建议客户自购配置吸顶灯
套
200
普通照明灯具
筒灯，冷光灯
雷士
3．2．2卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材A
铝扣板
乐思龙，普飞尔
平方米
180
顶部饰材B
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，可耐福
平方米
100
墙面A
面砖
诺贝尔，冠军
平方米
250
墙面B
大理石
平方米
500
地面A
地砖（具防滑功能）
诺贝尔，冠军
平方米
250
地面B
大理石
平方米
500
门
成品油漆实木门
扇
1200
门套
成品油漆实木门套
樘
900
坐便器
科勒，杜拉维特，
1800
台盆/立盆
科勒，杜拉维特
800
台盆龙头
高仪，汉思格亚
1100
台盆台面
大理石
平方米
800
浴缸
科勒
2000
淋浴房
玻璃无框门
套
1000
浴缸/淋浴龙头
高仪，汉思格亚
1700
排风扇
松下
500
浴室五金
德国威必驰
1500
3．2．3厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材A
铝扣板
乐思龙，普飞尔
平方米
180
顶部饰材B
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，可耐福
平方米
100
墙面
瓷砖
诺贝尔，冠军
平方米
200
地面A
地砖（具防滑功能）
诺贝尔，冠军
平方米
250
地面B
大理石
平方米
500
门
成品实木玻璃门
樘
2000
门套
成品实木门套
樘
1100
橱柜
阿尔诺，柏丽
米
4000－5000
上下柜
脱排油烟机
西门子，SMG
1800
灶具
西门子，SMG
2000
消毒柜
不锈钢
西门子，SMG
2100
洗碗机
选配
西门子，SMG
3700
嵌入式微波炉
选配
西门子，SMG
2300
电烤箱
选配，不锈钢
西门子，SMG
5500
对开门冰柜
选配
西门子，SMG
10000
热水器
A.O.SMITH，威能
5000
水槽含龙头
1600
3．2．4设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
开关插座
86型底盒/面板
ABB,奇胜
只
40
空调设备
家庭中央空调
三星，三菱，大金
平方米
400
地暖系统
燃气热水炉或城市热网
平方米
70
新风系统
自平衡新风系统
爱迪士
每户
2000
热水系统
集中热水或分户热水器
A.O史密斯，威能
120升即热式
5000
家庭智能化
地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制
ABB，三星HONEYWELL
平方米
300－400
净水系统
家庭净水器
恩美特，宾特尔
水管
PPR
皮尔萨
M
6.5
（海珀系列机电系统配置可参看《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》）
4．特级全装修配置标准
4．1装修成本控制范围为4000－5000元/平米（装饰施工面积），主要适用范围为上海等一线城市海珀豪宅全装修住宅产品
4．2各部分的装修标准和主要材料配置表（品牌、报价仅供参考，品牌优先参考集团控购产品）
4．2．1客厅，餐厅，居室
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材
一底两面乳胶漆
多乐士，骆驼漆
平方米
20
顶部吊顶
纸面石膏板高低吊顶
拉法基，可耐福
平方米
120
墙面饰材A
一底两面乳胶漆
多乐士，骆驼漆
平方米
20
墙面饰材B
进口墙纸
平方米
80
门套
实木成品门套
樘
1200
门
高级实木成品门
扇
1800
窗套
实木油漆成品
窗台板
大理石
平方米
600
客厅地面A
高级实木复合地板（地暖）
安信，阿姆斯壮
平方米
500
客厅地面B
大理石（部分水刀拼花）
平方米
1000
餐厅地面A
高级实木复合地板
安信，阿姆斯壮
平方米
500
餐厅地面B
大理石（部分水刀拼花）
平方米
1000
居室地面
高级实木复合地板
安信，阿姆斯壮
平方米
500
储物柜
成品储藏柜，家具厂定制
平方米
2000
客厅灯具
建议客户自购或可选配
套
2000
餐厅灯具
建议客户自购或可选配
套
2000
普通照明灯具
筒灯，冷光灯
欧施朗（光源）
4．2．2卫生间
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
顶部饰材
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，可耐福
平方米
120
墙面A
面砖
意大利蜜蜂
平方米
600
墙面B
大理石
平方米
800
地面
大理石（部分水刀拼花）
平方米
1000
门
成品油漆实木门
扇
1800
门套
成品油漆实木门套
樘
1200
坐便器
唯宝，劳芬
12000
台盆/立盆
唯宝，劳芬
3000
台盆龙头
当代，雅生
6000
台盆台面
大理石
平方米
1000
浴缸
2000
淋浴房
玻璃无框门
1000
浴缸/淋浴龙头
当代，雅生
10000
排风扇
松下
500
浴室五金
威必驰，安高
4．2．3厨房
装修部位
材料与工艺
参考品牌
参考规格
参考价格
备注
顶部饰材
防水石膏板/防水乳胶漆
拉法基，可耐福
平方米
120
墙面
瓷砖
意大利蜜蜂
平方米
500
地面
大理石
平方米
800
门
成品实木玻璃门
樘
2500
门套
成品实木门套
樘
1200
橱柜
PORGENPO，ZAKO
M
8000－10000
上下柜
脱排油烟机
西门子，SMG
2500
灶具
惠尔浦，阿里斯顿
3000
洗碗机
选配
西门子，SMG，惠尔浦
6000
消毒柜
西门子，SMG，惠尔浦
2400
微波炉
嵌入式不锈钢
西门子，SMG
2400
双门冰柜
带制冰机，选配
博世，GE
15000
电烤箱
西门子，SMG
5500
热水器
A.O.SMITH，威能
8000
水槽含龙头
2500
4．2．4设备安装
装修部位
材料与工艺
参考品牌
规格单位
参考价格（元）
备注
开关插座
集空面板
ABB,奇胜
空调设备
家庭中央空调
大金
平方米
400
地暖系统
燃气热水炉或城市热网
平方米
100
新风系统
中央新风系统
约克，开利
每户
4000
热水系统
集中热水或分户热水器
A.O史密斯，威能
120升即热式
5000
中央吸尘系统
单元集中或户式主机
爱迪士，芬兰浦泽
每户
4000
同层排水系统
吉博力
家庭智能化
地暖，窗帘，灯光场景组合调节控制
ABB，三星HONEYWELL
平方米
400－500
直饮水系统
选配集中供应或户内式
爱惠浦，奔泰来
每户
6000
软水系统
家庭净水器
恩美特，宾特尔
每户
2000
水管
不锈钢管，铜管
（海珀系列机电系统配置可参看《绿地集团海珀系列住宅机电系统指引》）
OA地址：
http:
//222.91.126.59:
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