XX新农村建设工程规划项目可行性研究报告.docx
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XX新农村建设工程规划项目可行性研究报告
XX新农村建设规划项目建议书
目录
第一章总论１
一、项目概况１
二、业主简介２
三、编制依据及研究范围２
四、项目主要技术经济指标３
五、主要结论４
第二章项目背景及实施必要性５
一、提出理由５
二、项目实施必要性５
第三章建设规模８
一、规模分析８
二、规模确定８
第四章场址条件１０
一、区域概况１０
二、水文条件１１
三、气候条件１２
四、基础设施条件１３
第五章新农村建设项目方案１４
一、黔北民居风貌改造１４
二、排污\环卫处理系统１４
三、消防管网及配套设施１４
四、混凝土等级农村道路硬化１５
五、集镇街道整治１５
六、新建集镇客车站和农村集贸市场１５
七、供水\饮水系统改造１５
八、“一池三改”与集镇公厕１６
九、农户拆迁安置和休闲\景点建山堡１６
第六章环境保护１７
一、环境保护１７
二、环卫工程１８
第七章项目实施进度１９
一、建设工期１９
二、项目实施进度安排１９
第八章投资估算及资金筹措２０
一、投资估算２０
二、资金筹措及使用计划２１
第九章社会评价２２
一、社会影响分析２２
二、互适性分析２２
三、社会风险分析２３
四、社会评价结论２３
第十章结论与建议２４
一、主要结论２４
二、建议２４
附表:
附表1：
投资估算表
附表2：
投资计划及资金筹措表
第一章总论
1、项目概况
（一）项目名称：
XX市新农村建设项目
（二）建设性质：
新建、改造
（三）项目业主：
XX市城市开发建设投资经营有限责任公司
（四）法定代表人：
刘泽富
（五）建设地址：
XX市XX镇
（六）建设内容及规模：
本项目建设内容主要为XX镇三镇3332户的黔北民居风貌改造、排污\环卫处理系统、消防管网及配套设施、混凝土等级农村道路硬化3000米、集镇街道整治、新建集镇汽车站1个、新建农村集贸市场2个、供水\饮水系统改造、农户改厕1102户、农户改灶400户、集镇公厕4所、沼气池633口、农户拆迁安置12户、休闲\景点建山堡3处。
（七）项目总投资：
本项目总投资3476.46万元，其中：
工程费用3134.45万元，工程其他费用176.47万元，基本预备费165.55万元。
（八）资金筹措：
业主自筹1976.46万元；
贷款融资1500.00万元；
（九）建设周期：
2007年01月──2008年06月（18个月）
2、业主简介
XX市城市开发建设投资经营有限责任公司成立于2003年6月，注册资本2000万元，属于国有独资企业。
现有员工30人，其中高级职称1人，工程技术人员12人，实行董事会制和监事会制。
完全按现代化企业管理体制自主经营。
经营范围为：
投资城市基础设施建设（包括城市道路、桥梁、园林绿化、供排水、垃圾处理、地下管道、公共停车场等）和政府委托承建的重点项；资产经营、按政府授权范围内收取国有资产收益，独资或合资开发新项目、代表政府对外招商引资、城市房地产拆迁。
项目近20余项，投资总额达3亿元，其中国债项目为1.1亿元，已完成项目11个，实现产值2亿元。
目前，正着手准备新的城市建设项目。
到2005年年底，我公司拥有资产总计约22939万元，负债约16600万元，所有者权益约为6338万元，实收资本为2000万元。
3、编制依据及研究范围
（一）报告编制主要依据
1.《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十一个五年规划的建议》；
2.《国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知》（国发〔2005〕 21号）；
3.《XX市城市总体规划》（修编）；
4.《XX市中枢城区控制性详细规划》；
5.《中华人民共和国环境保护法》；
6.工程建设相关规范、标准及文件；
7.项目业主提供的其他相关资料。
（二）研究范围
根据项目的实际情况，对项目的建设背景、必要性进行了分析，对建设规模进行了分析、对建设方案进行了简要描述；并进行了工程投资估算、资金筹措及投资实施计划；对社会效益进行了分析。
4、项目主要技术经济指标
项目主要技术经济指标汇总表
序号
项目
技术经济指标
单位
备注
一
建设内容
1
黔北民居风貌改造
3332
户
2
排污\环卫处理系统
2.1
污水处理厂
1
座
2.2
集镇污水管网及处理站设施
1
套
2.3
垃圾处理填埋场
4
个
2.4
垃圾清运车
2
台
2.5
垃圾箱
340
个
2.6
排污沟
3000
米
3
消防管网及配套设施
1
套
4
混凝土等级农村道路硬化
10565
米
5
集镇街道整治
5.1
路面水泥硬化
2400
米
5.2
两侧人行道整治
3000
米
5.3
街道路灯改造
360
盏
6
新建集镇汽车站
2
个
7
新建农村集贸市场
2
个
8
供水\饮水系统改造
8.1
水厂
1
座
8.2
农村提灌站
3
个
8.3
人畜饮水
40
万元
8.4
农村沟渠整治
4700
米
9
农户改厕
1102
户
10
农户改灶
400
户
11
集镇公厕
4
所
12
沼气池
633
口
13
农户拆迁安置
12
户
14
休闲\景点建山堡
3
处
二
投资数据
1
总投资
3476.46
万元
1.1
固定资产投资
3476.46
万元
1.2
流动资金投资
万元
三
筹资数据
1
自筹
1976.46
万元
2
银行贷款
1500.00
万元
5、主要结论
综上所述，本项目的建设对五马镇、鲁班镇、坛厂镇三镇社会、经济、发展将有较大的促进作用，项目也所在地有较强的互适性，社会可行性良好。
第二章项目背景及实施必要性
1、提出理由
“十五”期间，该市紧紧围绕“三特”思路，扎实推进“三化”进程，经济社会发展取得了显著的成就。
但由于受地理条件等因素的制约，农业基础十分薄弱，“小城镇、大农村”的格局和“总体越过温饱、城镇进入小康、农村差距较大”的现状还没有根本改变，城乡差距呈扩大趋势。
深化体制改革和提高对外开放水平；加强和谐社会建设。
自从2005年10月11日，中共十六届五中全会指出：
“十一五”时期，经济社会发展的主要任务是：
建设社会主义新农村；推进经济结构调整和经济增长方式转变；促进区域协调发展；增强自主创新能力和加快科技教育发展；深化体制改革和提高对外开放水平；加强和谐社会建设。
解决“三农”问题、推进社会主义新农村建设、统筹城乡发展作为全市的是社会建设的重点。
因此，提出建设本项目。
2、项目实施必要性
农业、农村和农民问题，始终是关系我国经济和社会发展全局的重大问题。
当前，我国总体上已到了以工促农、以城带乡的发展阶段，初步具备了加大对农业和农村支持保护的条件和能力。
借鉴国内外的成功经验，必须加快建设社会主义新农村，实现城乡和农村经济社会的协调发展。
1、建设新农村，是提高农业综合生产能力、建设现代农业的重要保障。
目前，我国农业生产基础设施和物质技术装备条件较差，经营管理也较粗放。
加快建设新农村，发展农业生产力，加强农田基本建设，改良土壤，兴修水利，推广良种良法，发展农业机械化，培养有文化、懂技术、会经营的新型农民，全面提高农业综合生产能力，既是现代农业建设题中应有之义，也是建设现代农业的重要基础和保障。
2、建设新农村，是增加农民收入、繁荣农村经济的根本途径。
当前和今后一个时期，增加农民收入，首先必须挖掘农业内部的潜力，提高农业综合效益，实现增产增效、提质增效和节本增效；必须发展以乡镇企业为主体的农村二、三产业，引导农村劳动力向城镇有序转移，拓宽农民的就业空间和增收渠道。
3、建设新农村，是发展农村社会事业、构建和谐社会的主要内容。
发展农村社会事业，是建设新农村十分重要的组成部分。
构建和谐社会，必须首先建设和谐村镇。
这就要求我们必须建设社会主义新农村，加快发展农村各项社会事业，全面改善农村教育、卫生、文化等设施条件，逐步改变目前城乡和农村经济社会发展“一条腿长、一条腿短”的问题。
4、建设新农村，是缩小城乡差距、全面建设小康的重大举措。
党的十六大提出了全面建设小康社会的宏伟目标。
实现这个目标，重点和难点在农村。
必须用新农村建设来统领“十一五”时期的农村工作，按照落实科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，坚持城乡统筹发展，进一步调整国民收入分配格局，走工业反哺农业、城市支持农村的道路，把农村基础设施建设纳入公共财政范围，逐步改变城乡二元结构，努力消除城乡协调发展的体制性障碍，促进资源在城乡之间合理配置，建立城乡社会事业和基础设施共同发展的运行机制，让广大农民能够像市民一样拥有洁净方便的自来水、清洁的燃料、整洁的厨房、舒适方便的卫生条件和平坦的道路。
第三章建设规模
1、规模分析
本次分别就五马镇、鲁班镇、坛厂镇三镇的实际情况共涉及到查农户3332户48137人，本次调查还征求了将近50个调查点群众的意见对建设三镇的基础设施及村庄整治提出了一些建议。
例如：
农村水利灌溉设施，城镇功能配套设施等。
本次调查点的选择，按照集中基础设施条件较好的原则进行这些调查点基础设施基本完善，其中五马镇的协农点和长会土点的清洁能源使用情况较好，其余点基本未使用，有利于在三镇下一部的新农村建设中将进行推广。
新农村建设项目的资料来源均基于三镇的实际情况，这对于新农村建设的规模有积极意义。
2、规模确定
根据实际需要和当地的发展，考虑到新农村项目在五马、鲁班、坛厂三镇的建设原则和基本要求。
根据调查资料，XX市三镇新农村建设的规模与内容如下表所示：
XX市三镇新农村建设的规模与内容
序号
项目
单位
五马镇
鲁班镇
坛厂镇
合计
1
黔北民居风貌改造
户
1155
1264
913
3332
2
排污\环卫处理系统
2.1
污水处理厂
座
1
1
2.2
集镇污水管网及处理站设施
套
1
1
2.3
垃圾处理填埋场
个
3
1
4
2.4
垃圾清运车
台
2
2
2.5
垃圾箱
个
300
40
340
2.6
排污沟
千米
3
3
3
消防管网及配套设施
套
1
1
4
混凝土等级农村道路硬化
米
3000
7565
10565
5
集镇街道整治
米
5.1
路面水泥硬化
米
1000
1400
2400
5.2
两侧人行道整治
米
3000
3000
5.3
街道路灯改造
盏
200
160
360
6
新建集镇客车站
个
1
1
2
7
新建农村集贸市场
个
1
1
2
8
供水\饮水系统改造
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