三菱电梯考察报告.docx
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三菱电梯考察报告
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三菱电梯考察报告
篇一：
电梯考察报告
电梯考察报告
第一部分电梯品牌及选择
玄辰广场作为##############的第一个大型、高档的商业综合体，设计工作及施工正在积极推进中。
公司通过对高档商场的市场调研，从中选择了通力、东芝、富奥、曼隆等4个电梯厂家作为此次考察对象。
第二部分电梯考察报告
考察时间：
年月日
考察人员：
考察目的：
为保证大（:
三菱电梯考察报告）同项目的高品质、高速度、使电梯单位尽快、尽早的配合我司的设计与施工，避免不必要的浪费和损失，对上述4个电梯厂家进行了考察。
考察厂家与地点：
1、沈阳东芝电梯（中国）有限公司
2、江苏昆山通力电梯有限公司
3、江苏常熟曼隆电梯有限公司
4、浙江嘉兴浙江富奥电梯有限公司
考察结论：
1、受考察的4家单位中，近两年的业绩显示，江苏通力市场占有率最高、产量最大，其后依次是沈阳东芝，江苏曼隆和浙江富奥市场占有率较低，浙江富奥产量规模相对较小。
2、客户定位方面：
通力电梯更关注高端市场，东芝则侧重中高端市场，曼隆和富奥则侧重中低端市场。
3、受考察的4家单位中，最为重视的是富奥和曼隆，董事长与总经理共同亲自接洽考察事宜，详细介绍情况，通力只是有太原地区经理与本部接待人员出面详细介绍情况，东芝是有沈阳地区总经理和综合对应科经理出面详细介绍情况。
4、受考察的4家单位中有3家均表示：
在无特殊要求的情况下从签订合同到运送产品到我司项目的时间基本在3个月，每月按批次到货安装，3个月内生产完，富奥只提供10部消防梯，一个月就能到货安装。
5、关于商谈战略协议的事，东芝可以有太原分公司经理的陪同下与总部洽谈，通力太原分公司经理表示每年要达到一定的数量总部才出面洽谈，就目前的情况与太原地区经理洽谈就行。
考察过程：
一、东芝电梯考察大致情况：
在东芝电梯公司的安排下由沈阳生产厂总经理接待，进行咨询与讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解，东芝电梯工厂位于沈阳经济开发区，是一家中外合资企业，注册资金为2.02亿元，年产量直梯为3.3万台，扶梯1500台，年销售量直梯2万台，扶梯1000台的大型电梯生产企业。
近年山西省内重点项目业绩，大同市云中商贸物流园区、三琪大厦、太原阳光长风商住区A区、嘉和众美商厦、晋城市交通运输局、山西省力达房地产项目（太原）、山西新兴房地产项目（榆次）、大同市浩达房地产项目（大同）、御龙庭项目（太原）、永康御花园项目（大同）、山西鑫大华房地产项目（太原）、山西辰兴地产项目（太原）、山西湖滨房地产项目（太原）、龙城优山美郡（太原）所需电梯设备项目等等。
随后参观了该工厂的生产车间，电梯主要设备均为自主研发生产，市场品牌占有率较高，但自动化生产较通力有一定差距，无扶梯整机检验系统。
沈阳东芝试验塔高达137米，试乘了该试验塔10米/秒的观光电梯，在试乘过程中感觉该电梯开关门灵敏，运行时平稳，主机产生的噪音极小，运行情况非常不错，唯一的缺憾是上升高度提高，由负压的影响，电梯门不能迅速关闭。
符合我公司采购需求。
二、通力电梯考察大致情况：
在通力电梯有限公司的安排下由通力电梯山西分公司赵经理负责接待讲解，并进行了咨询与讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
通力电梯有限公司中国工厂,位于江苏省昆山市，是一家有限责任公司企业，注册资金为2.38亿元，年产量直梯为8.0万台，扶梯8000台，年销售量直梯6.25万台，扶梯6000台的大型电梯生产企业。
近年山西省内重点项目业绩，新东方商贸城、侯马‘锦都经典小区’一期、大同保障性住房（大同）、山西科技馆/图书馆/大剧院、山西省四大馆、大堂双喜城、潞安颐龙湾小区、山西农科院创新基地、太原十二院城、阳城天合润房地产、山西联盛教育园区项目等等。
并详细
?
的介绍了通力的全球专利ecoDisc碟式马达，通力主机的中国工厂是除芬兰工厂外全球的供应
工厂，采用全球领先技术。
随后参观通力的生产工厂，感觉工厂规模庞大，规划整齐。
依次参观了通力主机生产车间。
控制柜生产与调试车间，所有控制柜在组装线下线后都经过逐台的整机测试并留档备案。
直梯生产及组装车间。
轻型扶梯生产车间。
重型扶梯生产车间。
仓储物流平台等等。
感觉到了国际型生产工厂的正规与繁忙。
企业规模大，市场占有率高，生产线装配先进，但报价高，维修费用较其它厂家高。
该厂试验塔楼正在建设中，建成后高达256米。
符合我公司采购需求。
三、曼隆电梯考察大致情况：
在曼隆电梯公司的安排下由江苏曼隆有限公司总裁接待洽谈，在厂区有太原地区经理和本部经理的陪同下进行了详细的讲解，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解，曼隆电梯工厂位于江苏省常熟市，是一家中外合资企业，注册资金为2.0亿元，年产量直梯为1万台，扶梯1000台，年销售量直梯5000台的中小型电梯生产企业。
近年山西省内项目业绩，、美林湾住宅项目小区、永和佳园、宏洋美都、太阳城二期、祁县东观镇富贵花园西区等等。
在山西省内项目较前两家少。
随后参观了该工厂的生产车间，电梯主要设备均为外委加工，市场品牌占有率一般，自动化生产较一般，该企业处于成长发展期。
符合我公司消防电梯采购需求。
四、富奥电梯考察大致情况：
在富奥电梯公司的安排下由该公司的董事长余总亲自主持接待和进行了详细讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
经了解，富奥电梯工厂位于浙江嘉兴市海盐县，是一家有限责任公司，注册资金为1.08亿元，年产量直梯为6000台，扶梯生产能力较低，年销售量直梯4000台的小型电梯生产企业。
近年山西省内项目业绩，山西省人民医院、太原市人民医院等等。
在山西省内项目较前三家少，在河南和浙江项目比较多。
随后参观了该工厂的生产车间，电梯主要设备均为外委加工，市场品牌占有率低，企业规模小，生产能力小，暂无自动化装备，该企业处于导入期和成长期之间。
该厂的试验塔正在建设中，预计建成高达80多米，符合我公司消防电梯采购需求。
通过这次考察也对电梯的整个生产及目前国内电梯工厂的生产现状有了大概的了解，在对4个品牌的考察和与厂家人员的沟通，感觉东芝电梯和通力电梯2家电梯工厂的生产规模，先进的技术实力，专业的生产水平可以满足我公司此次招标数量和功能需求；曼隆电梯和富奥电梯2家企业，报价低于上述2家，从生产规模、技术实力看，可针对各生产企业目前的生产能力，可考虑消防电梯采购。
以上是此次考察的汇总报告，未尽事宜，望领导批示。
详细参见附表。
附后：
20XX-5-24
考察人员签字：
篇二：
铭仕城电梯考察报告
关于电梯设备考察报告
受建设单位领导指示，于20XX年8月10日至20XX年8月12日，就院直翠园2#、3#楼，304所静欣苑2#楼，310所静欣苑4#楼加电梯工程的电梯设备进行了考察，本次考察主要针对通力、日立、三菱3个品牌的电梯工厂进行了着重的考察，考察目的主要包括：
工厂整体生产规模及实力、电梯运行状况、售后服务情况等。
下面就此次考察大致情况汇报：
参加考察的人员：
建设单位：
院直
一：
通力电梯考察大致情况：
在通力电梯有限公司的安排下由通力电梯接待部王总负责接待讲解并进行了咨询与讲解的接待会议，并在会议上针对该公司的企业实力、生产能力、安全保障、售后服务等方面进行了了解。
通力电梯于1910年成立于芬兰赫尔辛基，是全球最大的电梯自动扶梯自动人行道的生产供应商之一，全球最大的无机房电梯和无齿轮电梯生产供应商。
现拥有雇员约35000人，年销售额超过45亿欧元，在全球50个国家拥有200多个子公司。
1996年通力发明了世界上首台由碟式马达驱动的无机房电梯。
是无机房与小机房电梯的发明者，一直领导着电梯界的前沿技术。
通力电梯有限公司中国工厂,位于江苏省昆山市，在国内做过多项国家性重点项目，承揽的有关北京奥运工程包括：
奥运会鸟巢、指挥中心等电梯、扶梯和自动人行道等近900台，占北京奥运相关项目电梯项目设备总量的50%以上。
国家大剧院，国家四大机场航站楼，世博会为上海世博演艺中心、芬兰馆、澳大利亚馆、西班牙馆、沙特馆、比利时馆、丹麦馆、俄罗斯馆、香港馆、浦东后勤物流中心、国家电网企业馆、中国移动通信集团世博信息通信馆、中国航空馆、可口可乐馆等多个馆项的电梯项目。
并详细的介绍了通力的全球专利ecoDisc?
碟式马达，通力主机的耗能只有其它电梯驱动主机的一半，并保证使用25年，比同行业其它品牌主机延长使用寿命10年。
是真正的绿色电梯驱动装置。
通力主机的中国工厂是除芬兰工厂外全球的供应工厂，采用全球领先技术。
随后参观通力的生产工厂，感觉工厂规模庞大，规划整齐。
依次参观了通力主机生产车间。
控制柜生产与调试车间，所有控制柜在组装线下线后都经过逐台的整机测试并留档备案。
直梯生产及组装车间。
轻型扶梯生产车间。
重型扶梯生产车间。
仓储物流平台等等。
感觉到了国际型生产工厂的正规与繁忙。
试乘的通力与我司项目相同的大型小区项目，该小区有200多台电梯，试乘了该小区的34层/34站的电梯及电梯机房，该电梯已经运行5年，感觉非常良好，顺畅无噪音。
该小区的电梯保养维修人员全部是通力公司派驻人员，服务及时。
二、日立电梯考察大致情况：
日立电梯（中国）有限公司成立于199年1月15日；注册地址：
中国广州；中外合资企业；合资方及股份构成：
广州广日集团有限公司30%，日立（中国）有限公司34.3%，株式会社日立制作所20%，日立电梯工程（香港）有限公司7.85%，株式会社日立大厦系统公司7.85%；注册资金：
6,488万美元；投资总额：
9,000
万美元；经营范围：
电梯、自动扶梯、自动人行道、杂物梯、立体停车场、建筑智能化系统工程、其他升降机及其零部件的设计、制造、加工、销售、安装、维修保养和改造，以及上述产品与事业的技术培训。
20XX年成为深圳万科集团首批战略供应商。
三：
上海三菱电梯考察大致情况：
上海三菱电梯有限公司1987年1月成立，合资公司由四方组成，投资比例分别是：
上海机电实业有限公司52%；日本三菱电机株式会社32%；中国机械进出口（集团）有限公司8%；香港菱电（集团）有限公司8%；合资公司投资总额2亿美元，注册资金1.55亿美元。
公司经过20年的发展，现已成为国内最大规模的大型电梯制造、销售企业。
目前，企业总资产60亿元，是合资初期的60倍，产品市场占有率已连续多年在中国电梯市场保持领先地位。
公司经过20年的辉煌创业历程，综合实力已稳居同行之首。
上海三菱电梯公司销售经理接洽考察事宜。
介绍了公司情况、业绩、技术特点、电梯行业情况等。
参观了工厂、生产车间等。
公司占地面积18.87万平方米，有员工1840余人。
上海三菱公司从德国、美国、瑞士、意大利、西班牙、瑞典和日本等国引进了具有当代世界一流水平的设备。
设备生产商均为国际国内著名厂家，各类先进设备达300余台，其中较具代表性的有德国克林贝格公司产的数控蜗杆磨床、利勃海尔公司的数控滚齿机、马毫公司的车削中心，铣削中心、意大利曼得利公司产的加工中心、瑞士莱斯毫尔公司产的数控磨齿机、日本村田公司产的柔性钣金生产自动线、瑞士bYsTRonIc公司产的数控激光切割机，还有美国产的中频淬火机深装流水线，印刷线的路板贴片生产线、集成块全自动插件台等大型成套设备。
通过这次考察也对电梯的整个生产及目前国内电梯工厂的生产现状有了大概的了解，在对“通力”“日立”“上海三菱”3个品牌的考察和与厂家人员的沟通，感觉以上3家电梯工厂的生产规模，先进的技术实力，专业的生产水平的确可以生产出优良的电梯设备。
也都取得了良好的信誉。
对于本工程而言是可以放心使用的。
以上是我此次考察的报告，未尽事宜，望领导批示！
20XX-7-26
篇三：
电梯考察报告
电梯考察报告
xxx小区主体封顶已有半年，临近竣工，电梯工程的停滞已经严重影响整个小区的建设进度。
而电梯工程在建筑物的使用、安全、消防等方面具有关键性的作用。
在这种时间紧迫的情况下，xxx有限公司于20XX年3月22日组成电梯采购小组，组长为公司总经理xx，副组长为副总经理xx，组员为财xxx等。
采购小组成立后立即开展电梯工程竞标报名工作，由于绝大多
数电梯生产厂家并不直接负责安装以及售后，而是直接委托代理企业安装以及维保。
于是我们对前来报名的电梯代理公司进行了资格审核，在其中选出两家符合资质要求的单位对其行进行考察。
3月25日由xxx等组成电梯考察小组奔赴西安考察电梯。
目前，电梯的品牌约有一百多个，各主要大品牌均在中国有合资企业。
主流品牌的差距并不明显，而安装、调试、售后水平逐渐成为电梯的首要因素。
电梯使用中的噪声、平稳性、安全性、通讯度、节能性、故障率主要体现在安装的衔接性、电机的质量、钢丝绳的扭结力、电路通讯设备技术、电梯门机、安装水平上。
首先考察的企业为译群工贸有限公司，其代理的品牌主要有迅达、富士通、日立等二十多个品牌。
鉴于我们采购的电梯为住宅用梯，译群工贸有限公司推荐品牌为富士通电梯，且已取得富士通电梯在陕西省境内的唯一代理权。
参观项目为西安市大兴路地区城市综合改造拆迁安置工程（陕西省安居工程），厂家经理以及安装人员全程随行。
8栋高层总共48部电梯全部为富士通电梯，我们试载电梯的这栋楼
为34层，电梯提升速率为2.0m/s。
电梯间一共有6部电梯并联，按
任何一部电梯的按钮，空闲的电梯都会迅速赶来。
电梯按钮上带有盲
文，方便盲人住户使用。
此楼电梯因为刚刚安装完成，暂未投入使用
故设置为从2楼起载，这种设置可以避免不相关人等无故损耗电梯。
电梯荷载800Kg，满载10个人，其电梯门闭合顺畅，向上拉力匀称，
平层停靠平稳，内部装饰做工到位。
上到楼顶机房内，两面各三部同
时运行的电梯电机安装整齐，钢绳拉升扭转正常，噪音不大，在可承
受范围。
随后乘梯降到底部，将其停运，打开检修门，看到钢丝绳连接电
梯的部分。
据介绍钢丝绳为99根1.5mm钢丝拧结形成。
检修处有道厚达8mm的检修钢梁，方便检修人员踩踏。
同时钢梁边
缘有插座，灯泡，能提供检修所需的基本条件。
地下室电梯门旁边配
有消防开关，具备一键启动消防系统的功能。
第二站前往凯德商用大厦里试乘被推荐为一线品牌的日立电梯。
电梯运行感受与富士通电梯感受相差无几，只是电梯间高度更高，做
工更精致，有更奢华的感觉，当然价格也较富士通更高，更适合在大
型写字楼等公共性更高的建筑里使用。
第三站为南二环商场的迅达电梯，据称迅达在世界电梯行业中迎
头赶上，在客梯方面已为世界第一。
作为浏览项目，我们乘坐了一部
观型号为5500Ap的观光电梯，采用钢带技术，钢带上的齿轮设置使
电梯平稳舒适，更换年限比钢丝绳多一倍，达到15年。
考察的第二家企业为陕西君天建设有限公司，其代理品牌有快
速、奥的斯、森赫（莱茵）等二十多个品牌。
其中主推品牌为快速电梯。
在其会议室首先展示了他们的销售及售后双A级资质，这在陕西范围内，仅此一家。
通过他们三百多平方米的办公区域，进入了他们的维护部。
其中的电梯小零件如超市般整齐排在陈列柜里，维护部门前的橱窗顶部以及强上排满了他们在行业内部所获荣誉，多达三十余个。
试乘第一站为光厦·水岸东方小区，小区内空间开阔，绿化到位。
是一个标示售价为4600-5600的中档住宅小区。
其二十多栋高层总共采用了108部快速电梯，运行不到两年。
试乘过程中，电梯门闭合顺畅，向上拉力匀称，平层停靠平稳，内部装饰做工到位。
在25楼看到了代理公司在小区内的维保点，维保客服电话赫然张贴在显要位置，一共有两名维保人员驻扎，电梯的维修工具以及零件整齐地排列在陈列柜里。
快速电梯作为奥的斯电梯的子品牌，质量以及售后都是其两点。
第二站为米家崖小区，为保障房工程。
其中二十多栋高层住宅，
全部采用德国森赫（莱茵）电梯，使用时间约五年左右。
在试乘中电梯门闭合不顺畅，上升有晃动，平层停靠时有落差，电梯按钮也没有盲文。
代理企业解释为：
电梯使用时间长，很多钢丝绳由于磨损变细，5年为选择性保养或者更换钢丝绳的时间节点，有的钢丝绳磨损变细而产生摇晃。
早期工程投资水平有限，考虑并不那么周细。
在楼顶的机房中，我们看到电梯电机安装排列整齐，电机噪音比
较大，电梯停靠时有铿锵的声音。
说明缓冲设备并不到位，电机安装和供电线路安装倒是很整齐，电机上也有维保记录本。
无论是不是由于电梯使用太早而技术不成熟的原因，其试乘过程不尽合人意。
第三站我们停靠在西安北二环某高档住宅小区，停车位周围均有
花坛，住宅门厅装饰精致。
其楼内电梯采用的是奥的斯电梯。
奥的斯电梯为电梯的发明者，在高层电梯、观光梯的技术以及发展中都走在世界前列，质量有保证。
奥的斯电梯（中国）投资有限公司在天津、北京、上海、广州、杭州、西安、苏州、大连及成都设有九家合资企业，经营管理着奥的斯电梯、西子奥的斯电梯、大连星玛电梯、四川快速电梯、江南快速电梯四大电梯品牌，生产、销售、安装、维修保养以及改造电梯、扶梯，人行走道、屏蔽门和穿梭机系统，是中国最大的电梯和扶梯生产商和服务商。
其子品牌多，与中国合资厂较多，各子品牌质量残次不齐。
在我们的试乘中，奥的斯品牌电梯内部装饰精致豪华，与译群公司的日立电梯在同一等级，运行感受为电梯门闭合顺畅，向上拉力匀称，平层停靠平稳。
综合结论：
1、品牌高低是电梯质量的衡量标准之一，品牌厂家直接委托代
理企业组建维保点实现售后。
两家代理企业，译群与厂家结合的全面性是亮点，君天的安装以及售后是亮点。
2、奥的斯、迅达、日立为世界顶级电梯为代理企业推荐的第一
线品牌，质量可靠，试乘效果良好，价格略高。
3、快速、富士通为两家代理企业推荐的第二线品牌，试乘效果
均不错，都符合要求。
4、森赫（莱茵）电梯为本次考察试乘的第三线品牌，试乘效果
均不及以上两级品牌。
5、建议在同等价格上选择品牌更好的电梯，第三线品牌不建议
考虑。
6、所有品牌电梯的均可以在安装中留出电路，监控设备由采购
方自行选购安装。
7、据施工单位以及监理单位的反馈来看，一部二线品牌如三菱、
快速等电梯的价格约在25-33万（数据仅作参考）。
考察人：
xx
xxx年xx月xx日
升级会员 