建设项目行政手续办理流程.docx
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建设项目行政手续办理流程
建设项目行政手续办理流程
1.1项目选址意见书
A、办理程序:
(1)建设用地选址申请表
(2)土地使用权出让合同
(3)交纳出让金发票复印件
(4)现状地形图
(5)平面布置图
(6)根据申请表内容填写申请表
B、申办地点:
项目所在地土地局、建设局
1.2立项批复
A、办理程序:
(1) 建设项目申请报告
(2) 环境影响评估报告
(3) 项目选址意见书
(4) 营业执照
(5) 土地出让合同
B、申办地点:
项目所在地发改委
1.3规划设计规定
A、办理程序:
(1) 营业执照
(2) 建设用地选址意见书
B、申办地点:
项目所在地规划建设部门或建设局
1.4拨地定桩书
A、办理程序:
(1) 营业执照
(2) 建设用地选址意见书
B、申办地点:
项目所在地规划部门或建设局
1.5建设用地规划许可证
A、办理程序:
(1) 营业执照
(2) 土地使用权出让合同
(3) 交纳出让金发票复印件
(4) 法人代表身份证明
B、申办地点:
项目所在地土地局
1.6土地权属证明
A、办理程序:
(1) 营业执照
(2) 土地使用权出让合同
(3) 交纳出让金发票复印件
(4) 法人代表身份证明
(5) 测量队测绘地籍图
(6) 建设用地规划许可证
(7) 交付土地通知书
(8) 契税(完税证明)
(9) 填写土地使用权变更登记表
B、申办地点:
项目所在地土地局
2.1工程报建
A、办理程序:
(1) 营业执照
(2) 投资计划
(3) 建设项目立项批复
B、申办地点:
项目所在地建委建管站
2.4消防设计审核
A、办理程序:
(1) 营业执照
(2) 建设项目立项批复
(3) 建设项目工程报建表
(4) 建筑平立剖及总图
(5) 防火专篇
B、申办地点:
项目所在地消防局
2.5建筑工程规划许可证
A、办理程序:
(1) 土地权属证明
(2) 建设项目立项批复
(3) 建设项目消防批复
(4) 总平面图及单体效果图
(5) 填写建设工程申请表
(6) 建设工程规划许可证申请表
B、申办地点:
项目所在地土地局
2.6施工图审查
A、办理程序:
(1) 建设项目立项批复
(2) 建设项目消防批复
(3) 建设工程规划许可证
(4) 工程勘察成果报告
(5) 全套施工图
(6) 工程计算书
(7) 设计中标通知书
(8) 规划建设部门审批后的总平面图
B、申办地点:
市建委审图办
3.1.1
设计招投标
A、办理程序:
(1) 建设项目立项批复
(2) 建设项目报建登记表
(3) 建设单位法人资格证明材料
(4) 规划建设部门批准的用地范围图
(5) 建设工程投标单位登记表
(6) 建设工程设计招标备案登记表
(7) 设计招标备案书
B、申办地点:
市建交中心
3.1.4施工招投标
A、办理程序:
(1) 招标邀请函
(2) 招标文件
(3) 三个投标单位的投标文件
(4) 工程中标通知书
(5) 施工单位资质文件
B、申办地点:
项目所在地建委建管站
3.2.1设计合同备案
A、办理程序:
(1) 设计招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 工程设计合同
B、申办地点:
市建交中心
3.2.4施工合同备案
A、办理程序:
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 工程施工合同
B、申办地点:
项目所在地建委建管站
3.3.1工程质量监督
A、办理程序:
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 项目情况调查表
B、申办地点:
项目所在地建委质监站
3.3.2工程安全监督
A、办理程序:
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 项目情况调查表
(4) 特种设备登记表
B、申办地点:
项目所在地建委安监站
3.4建设工程施工许可证
A、办理程序:
(1) 工程招标备案书
(2) 建设项目报建登记表
(3) 建设项目立项批复
(4) 建设项目消防批复
(5) 建设用地规划许可证
(6) 建设工程规划许可证
(7) 施工图审查批准书
(8) 建设单位支付保函
(9) 施工单位履约保函
(10) 施工人员意外伤害保险
(11) 项目经理证
(12) 交纳农民工保证金和文明施工措施费
B、申办地点:
项目所在地建委建管站
4.2消防验收
A、办理程序:
(1) 消防验收申请表
(2) 全套竣工图
(3) 建筑工程消防设计防火审核意见书
(4) 消防给水平面图
(5) 防火专篇
(6) 建筑设施质量监理报告
(7) 电气设施检测报告
(8) 消防设施检测报告
(9) 消防产品检验报告和认证书
B、申办地点:
项目所在地消防局
4.3竣工验收
A、办理程序:
(1) 建设工程竣工验收通知单
(2) 勘察单位工程质量检查报告
(3) 设计单位工程质量检查报告
(4) 建设工程质量施工单位竣工报告
(5) 竣工验收监理评估报告
(6) 工程竣工验收报告
B、申办地点:
项目所在地建委质监站
4.4竣工验收备案
A、办理程序:
(1) 建设用地规划许可证
(2) 建设工程规划许可证
(3) 施工图审查批准书
(4) 施工单位签署的工程质量保修书
(5) 建筑消防设计审核意见书
(6) 消防验收合格证
(7) 文明施工措施费票据或证明
(8) 防雷中心出具的防雷验收合格证
(9) 工程结算单和施工单位出具的付款证明
(10) 变更图纸
(11) 标志牌镶嵌申请表
(12) 公建和住宅室内环境质量检测报告
B、申办地点:
项目所在地建委建管站
4.5房产测绘
A、办理程序:
(1) 投资计划
(2) 地名使用证
(3) 施工图审查批准书
(4) 建设用地规划许可证
(5) 建设工程规划许可证
B、申办地点:
项目所在地房管局
4.6房屋登记
A、办理程序:
(1) 建设用地规划许可证
(2) 建设工程规划许可证
(3) 竣工验收备通知书
(4) 地名使用证
(5) 营业执照
(6) 建设单位法人资格证明材料
(7) 工程结算单和施工单位出具的付款证明
(8) 委托人身份证明材料
(9) 土地证
(10) 房产测绘报告
(11) 房屋登记申请表
B、申办地点:
项目所在地房管局