房产遗嘱写范文.docx

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房产遗嘱写范文

房产遗嘱写范文

问题：

老人遗嘱写明“房产由女儿继承”，为什么离婚时女婿还能分走一半？

老人遗嘱表明房产由女儿继承，为什么女婿还能分走一半？

这种情况还是很普遍的，根据《婚姻法》第十八条第三项规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，属于夫妻一方的财产。

根据题目的描述，很有可能老人在写遗嘱的时候没有明确注明该房产归女儿所有，而与其配偶无关。

所以这种约定不清晰的情况，容易造成该约定产生歧义，自然不能认定为是给女儿一个人的财产。

所以，在订立这样的遗嘱时，后面一定要加上一句，该财产与配偶无关，以免产生歧义。

当然，法律也充分尊重当事人的意思自治，如果老人只想让女儿个人享有该房产，不想让女婿和女儿共同享有，那么他也可以在遗嘱中写明“该房产由女儿独自继承，女婿无权享有该房产份额”。

这样，就可以在法律上认定为只属于夫妻一方继承的财产，不属于夫妻共同财产。

女儿是依老人的遗嘱对该房产取得专属权，如果老人真实意思是想把该房产留给女儿、女婿，在没有其它同位顺承继承人的话，老人就不会写该份遗嘱;如果老人立遗嘱是对其它同位法定继承人除权的话，那么我们就需要根据老人生前与其女婿的关系，通过整个案情的观瞻，推断老人的真实意思。

你的遗嘱没有写明“房产由女儿继承”是指“此房产为女儿个人单独享有，女婿没份”还是“此房产女儿继承后，为夫妻共同财产。

”，既然没写明，笼统一写“房产由女儿继承”，因此，房产由女儿继承后为夫妻共同财产，离婚时，对夫妻共同财产进行分割，女婿能分走一半，符合法律规定。

为了防止“感情没了，钱也没了”的悲惨结局，精心进行财富传承方案设计就太有必要了。

为什么在遗嘱中约定房产归女儿继承，但是女婿竟然有份呢？

这位老先生错就错在，遗嘱中没有明确约定房产只归女儿独自继承，女婿不能对房产主张任何权利。

（备注：

这就是遗嘱中的防女婿条款）女儿前面没有限定词语，后果很严重的。

写遗嘱的主要内容有：

（1）写明立遗人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址等。

（2）写明立遗嘱的原因，要处理的财产的名称、数额，财产分割意见，有关继承人应得的具体数额，以及其它有关要求。

（3）立嘱人、证明人、代书人分别签字盖章，最后署明立嘱时间。

因为是房屋继承，所以最好就去公证一下。

相关法律法规:

遗嘱格式

1、本人身份的说明;（___号码、住所、近亲属情况）

2、本人委托的遗嘱执行人的说明;（___，授权委托书，住所、指定遗嘱执行人与本人的关系，如有任何利害关系应注明不影响其执行人效力，指定后备执行人，确认的签名包括各种签名字体的示范）

3、本人遗嘱法律效力的说明;（法律依据，身体状况、精神状况、行为能力，遗嘱人的真实意思表示，未受胁迫、欺骗所立，遗嘱内容要真实、合法，所处分的财产为个人所有，给缺乏劳动能力又没有生活的继承人保留了必要的份额，遗嘱人所提供的遗嘱或者遗嘱草稿的形成时间、地点和过程，是自书还是代书，是否本人的真实意愿，有无修改、补充，对遗产的处分是否附有条件;代书人的情况，遗嘱或者遗嘱草稿上的签名、盖章或者手印是否其本人所为）

4、本人财产的说明;（基准日，项目-房产、存款、股票、汽车、现金、、投资、所内、债权等，相关合同、产权证及凭证，以前是否曾以遗嘱或者遗赠扶养协议等方式进行过处分，有无已设立担保、已被查封、扣押等限制所有权的情况）

5、本人保险的说明;（收益人基本情况，监护人，遗嘱执行人、相关合同单证理赔方法）

6、本人相关事务的执行;（债权债务、财产分配、个人用品：

汽车、电脑、书籍、信函、照片、给相关人员的信函呈送）

7、以前订立遗嘱的情况，数份遗嘱，而内容有抵触的，以最后的遗嘱有效的声明

8、签名及日期

写遗嘱首先要能保证立遗嘱人是具有完全民事行为能力的人，而且识字，能够亲笔书写，能够正确表达并理解自己的意思。

第二，立遗嘱人所处分的财产一定是其具有所有权的合法财产，不能处分他人的财产。

第三，立遗嘱时一定要写清楚财产的具体情况，例如，多少钱，存在哪个银行账户下，对于房产来说，一定要写清楚房屋坐落地址，楼层，门牌号，房产证的编号等。

必要时还可以在遗嘱后面附上房产证复印件。

第四，如果订立自书遗嘱，一定要亲笔书写遗嘱，如果不会写，可以找他人代写，但是这就属于代书遗嘱的形式了，需要找两个以上的无利害关系的见证人进行见证遗嘱才符合形式要件。

另外立完遗嘱，立遗嘱人要在遗嘱落款处签上自己的名字，最好还能够按自己的手印，并且写清楚的日期。

通常情况下，如果符合以上这些法律要件，该遗嘱基本上就是合法有效的。

同时遗嘱的内容不能有违法以及违反公序良俗等内容。

立遗嘱人：

xxx，女，x岁，x省xx市xx区人，住x省xx市xx区x号。

我今年x岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。

x省xx市xx区x号房产是我的财产，由xx继承此房产;

......（省略）

以上是我真实意思表示。

遗嘱执行人：

xx.

本遗嘱一式三份，分别有xx、xx、x各执一份。

立遗嘱人xx（盖章、按手印）

见证人：

xx（签名盖章）

x（签名盖章）

（见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。

）

遗嘱上写明当事人名下的房产交由谁继承，然后其他的财产怎么分配并标明是当事人真实的意愿，然后遗嘱中涉及到的相关人员都签字再加上公证人签字即可。

如果是不想让家人知道自己留有遗嘱，可以找律师来拟定遗嘱，相关内容告诉律师，遗嘱也保存在律师手中，当涉及到遗嘱分配时，由律师和你的家人交接即可。

希望能够帮到你！

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房子拆迁最好能过户则过户，拆迁会补偿原所有人，继承人拿到拆迁补偿困难。

首先写遗嘱必须要满足下面这5点要求如果不满足可能会导致遗嘱无效或者部分无效。

1、立遗嘱人须具有设立遗嘱能力

这里的具有设立遗嘱的能力是指遗嘱人必须具有完全民事行为能力，且遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力。

2、遗嘱只能处分遗嘱人的个人财产

遗嘱中处分他人财产的，相关部分无效。

多见于夫妻一方在立遗嘱时将夫妻共同财产或者另一方财产进行处置，可能会侵犯另一方的财产权，所以在立遗嘱前需要明确区分，一方财产，还是共同财产。

3、遗嘱内容必须是遗嘱人的真实意思表示

如果遗嘱人是在受到胁迫、欺骗时所立的遗嘱，遗嘱无效。

4、遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活继承人的继承权

遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活的继承人保留必要的遗产份额。

5、遗嘱不得违___公共利益和社会公德

像留有遗嘱将财产给“小三”继承的，这部分遗嘱内容将视为无效。

其次你是自己想书写遗嘱那就属于自书遗嘱还需要注意自书遗嘱必须由遗嘱人亲笔书写全文，遗嘱人应亲笔签名，并注明立遗嘱时的年、月、日。

案例中自书遗嘱注明的日期是1914年，属于重大的瑕疵，未满足自书遗嘱形式要件，最终被法院认定为无效。

实践以下表述的自书遗嘱在产生争议时会被法院认定为无效：

如写有“我走了以后”、“我离开以后”的自书遗嘱，不能指向是“去世后”的；如仅将房屋的使用权遗赠给指定的继承人，未明确所有权归属的。

所以自书遗嘱的内容必须明确、具体、可执行，如果自书遗嘱的内容模糊，且出现歧义，该自书遗嘱可能无效。

多谢：

老人房产遗嘱符合法律规定的方式有好几种，如：

书面遗嘱、视频遗嘱、语音遗嘱等等。

但是如果老人百年去世，涉及到房产过户/分配的时候，房产局是需要看遗嘱的同时还需要所有继承人全部到场，确认遗嘱的真实性。

如何避免如此麻烦，老人生前去___做财产继承公证就好，___的遗嘱公证，在哪里都有效力，而且其也有固定格式，不担心出错，而且___属于事业单位收费，一个公证费用才几十块钱，完全是省时又省心。

专注和专长于房地产领域实操，更多问题，请关注我一起沟通交流吧。

书写遗嘱是一项很平常的民事行为，但是决不是简单的民事行为。

所以作为一个普通的公民在做出任何民事行为时要先了解该民事行为的法律法规，法律效力，法律要件，否则做出的民事法律行为可能会无效或者不完善。

立遗嘱的行为:

行为人必须是能够正确表达意志的完全民事行为能力的人。

行为人做出立遗嘱的行为是在自愿情况下做出。

所处分的财产必须是合法所以具有处分权的财产。

所做出的遗嘱形式要符合法律规定的遗嘱形式。

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