磁性纱门条冰箱条生产线建设项目可行性研究报告.docx
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磁性纱门条冰箱条生产线建设项目可行性研究报告
-2-磁材有限公司计划在利辛县工业园建设年产1500吨磁性纱门条、冰箱
条生产线项目。
项目规划新征土地12亩合8000平方米项目总建筑面积6700
平方米其中生产车间3500平方米、包装车间1000平方米、办公用
房600平方米、仓库1000平方米、职工宿舍和食堂500平方米辅
助用房100平方米并购置磁条生产线设备、检化设备等配套建设
道路、给排水、绿化和变配电等设施。
根据国土资源部《关于发布和实施〈工业项目建设用地控制指标〉
的通知》本项目规划占地12亩合8000平方米其建设投资指标
控制如下
表1-1建设用地控制指标表
指标名称单位计算指标指标标准
1
容积率
0.84
≥0.6
2
投资强度万元/公顷
1570.50
≥935
3
建筑系数%
70.00
≥30
4行政办公生活占地比重%
6.25
≤7
5绿化率%
15
≤201.1.7研究工作依据1.1.7.1国家政策、行业发展规划、地区发展规划
1《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
2《安徽省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
3《利辛县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
4《“十一五”磁性材料行业发展规划纲要》
5《建设项目环境保护管理条例》国务院令第253号
-3-6《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》
7《利辛统计年鉴2009》
8安徽省建筑工程预算定额估价表和利辛县材料市场价格信息
9与本项目有关的国家标准、规范
10项目建设单位提供的有关本项目的各种技术资料、项目方
案及基础材料。
1.1.7.2项目单位提供的基础资料
1年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产线项目简介
2其他有关项目的各种技术资料、项目方案等基础资料1.1.8研究工作范围1通过项目背景及发展概况的研究分析项目提出的由来
2通过对市场的分析研究以及对项目规划的研究推荐项目
的建设规模、方案论证项目建设的合理性
3根据建设场地的实际情况进行总图布置方案研究
4对建设条件及原材料、燃料、动力供应情况进行调查研究
5对工程技术及设备方案进行研究分析项目工艺技术的先
进性并提出工程招投标方案
6对公用工程和辅助设施进行研究
7对节能、环境保护、安全卫生与消防提出研究方案
8对投资估算、资金筹措、经济效益进行定量分析测算各
种效益指标和项目的抗风险能力
9对项目的社会效益和环境效益进行综合评价
10得出可行性研究结论。
-4-1.2可行性研究结论1.2.1投资估算和资金筹措1.2.1.1投资估算
按照流动资金口径计算本项目总投资为2000.00万元。
其中
建设投资1802.21万元占总投资的90.11%建设期利息68.66万元
占总投资的3.43%流动资金为129.13万元占总投资的6.46%。
1.2.1.2资金筹措
项目总投资2000.00万元所需资金计划申请银行贷款800万元
其余由项目建设单位自筹解决。
1.2.2项目财务和经济评价项目建成后
总收入年平均1084.09万元达产期1125.00万元。
年均利润总额年均利润总额为389.56万元。
财务净现值税前1140.77万元基准收益率12%
税后639.63万元基准收益率12%。
全部投资回收期税前5.20年含建设期2年
税后6.14年含建设期2年。
投资内部收益率税前25.46%税后19.65%。
1.2.3项目综合评价结论本可行性研究报告对本项目的生产规模、销售市场、生产技术方
案和环境保护等方面的可行性、合理性进行了全面的分析和比较认
为本项目建设所需的原料供应和动力供应有保障厂址落实建厂条
件具备本项目的生产技术可行工艺技术国际领先完全可以满足
-5-生产工艺的要求和产品质量的要求产品有着良好的市场前景本项
目是永磁材料加工业属于当前国家鼓励发展的产业符合国家当前
的投资方向和产业政策。
通过对项目财务分析表明项目财务盈利能
力较强经济效益显著抗风险能力较强。
因此我们认为本项目的建
设是必要的技术和财务上是可行的。
1.3主要技术经济指标项目主要技术经济指标见下表
表1-2主要技术经济指标表
序号科目单位指标备注
1项目规模总投资万元2000.00
建设投资万元1802.21
建设期利息万元68.66
流动资金万元129.13
2年均销售收入万元1084.09
3年均总成本万元685.66
年均固定成本万元134.84
年均可变成本万元550.81
4年均经营成本万元587.15
5年均利税总额万元509.37
年均营业税金及附
加
万元8.87
年均利润总额万元389.56
年均增值税万元110.94
6财务内部收益率%19.65税后
7财务净现值万元639.63税后
8税后投资回收期年6.14含建设期
9财务内部收益率%25.46税前
10财务净现值万元1140.77税前
11总投资收益率%21.83
12投资利税率%25.47
13项目资本金净利润率%26.78
14盈亏平衡点%25.71
-6-第二章项目背景与投资的必要性2.1项目提出的背景2.1.1政策背景《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
提出按照走新型工业化道路要求坚持以市场为导向、企业为主体
把增强自主创新能力作为中心环节继续发挥劳动密集型产业的竞争
优势调整优化产品结构、企业组织结构和产业布局提升整体技术
水平和综合竞争力促进工业由大变强。
按照产业集聚、规模发展和
扩大国际合作的要求加快促进高技术产业从加工装配为主向自主研
发制造延伸推进自主创新成果产业化引导形成一批具有核心竞争
力的先导产业、一批集聚效应突出的产业基地、一批跨国高技术企业
和一批具有自主知识产权的知名品牌。
《安徽省“十一五”规划》中指出把大力发展以民营经济为主
体的中小企业提高到战略地位。
继续实施“中小企业促进工程”依
托各级各类开发区加快培育“专、精、特、新”中小企业加大政
策、资金等扶持力度拓宽融资渠道完善服务体系力争规模以上
中小企业的数量翻一番。
继续实施完善扩大就业的优惠政策走“高
增长、高就业”的发展模式。
“加快全省就业服务体系建设完善政
府促进就业的公共服务职能建立促进就业的长效机制。
改善创业环
境加强就业中介机构监管改进就业指导、培训和服务。
《“十一五”磁性材料行业发展规划纲要》指出中国磁性材料
行业必须做大做强加速行业内的规模经济建设发展强强联合要
-7-有若干个年销售收入达到100亿的企业。
中国企业必须要走出国门
收购或合资国外企业建立跨国公司树立国际名牌。
中国企业必须
投入应用开发领域配合整机开发磁性材料配套部件和组件如单一
生产磁性材料要达到100亿很困难。
到2010年全行业争取达到产值
400亿人民币。
《利辛县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》指出“十
一五”期间要以工业化为核心围绕“强工富县”战略强力推进
工业化进程抓住深化改革、技术进步、产业升级、规模扩张和产业
集群五个关键环节以信息化带动工业化加快工业结构的战略性调
整和升级着力提高工业在国民经济中的比重。
实施工业“4321”工程
即壮大四大产业板块能源工业、食品工业、筛网工业、服装工业
打造三大重点园区利辛县工业园区、天然气化工园、板集煤矿工业
园创建两大生产基地全国筛网工业生产基地、煤电气化生产基
地做大做强10家重点骨干企业走出一条科技含量高、经济效
益好、资源消耗低、环境污染少、人力资源得到充分发挥的新型工业
化道路。
培育壮大一批龙头企业。
立足本地资源和产业优势面向国内外
市场有重点的运用高新技术对轻工、纺织、机械、电子、化工等
传统产业进行技术改造和更新加快培育一批“专、精、特、新”的中
小企业以市场资本产业链为纽带发展聚集一批配套企业以园区
建设、城镇建设为载体推动中小企业集聚化发展培育一批规模大、
实力强、质量高的产业集群做大做强一批龙头企业。
2.1.2我国磁性材料发展背景1、我国磁性材料发展现状
-8-中国地大物博金属和稀有元素矿藏非常丰富有着丰富而天然
的原材料资源优势磁性材料产业所需的各种原材料几乎国内都能满
足。
磁性材料行业离不开稀土。
因为稀土成本占磁材原料成本的
30%而中国是稀土的故乡世界上80%的稀土储量在中国因此中
国稀土的资源优势决定了磁性材料行业的中国优势。
中国目前具有磁性材料生产企业及相关的企业1096家其中铁氧
体生产企业359家稀土磁体和金属磁体生产企业226家其余为配套
设备生产企业和辅助原料生产企业。
永磁铁氧体生产企业197家产
量为41万吨烧结磁体36万吨粘结磁体5万吨软磁铁氧体生产企
业162家产量为30万吨锰锌26万吨、镍锌和镁锌4万吨钕铁硼
磁体4万吨铝镍钴金属磁体0.35万吨。
当前中国已成为世界磁性材料生产大国和制造中心。
但中国磁
性材料产品以中低档为主行业竞争激烈特别是近年来由于能源及
人工费用大幅上涨导致成本上升行业中的企业普遍呈现量增利降
的状况。
中国磁性材料产量以15%以上的年增长率发展到2008年中国
软磁铁氧体产量已达32万吨永磁铁氧体45万吨烧结钕铁硼永磁5
万吨粘结钕铁硼永磁0.45万吨钐钴永磁0.65万吨铝镍钴永磁0.4
万吨。
今后5年-10年内是高档磁性材料产品发展的良好时期中低档
产品逐渐萎缩。
但是中国的磁性材料产品整体水平与国外先进水平
相比尚有差距必须加快发展高端产品增强国际市场竞争力努力赶
上。
2、我国钕铁硼磁体发展状况
-9-近十年内中国钕铁硼磁体取得了飞速发展目前烧结钕铁硼的销
售量已与日本相当各占全球的41%左右被称为朝阳工业、跨世纪
工业。
同时由于钕铁硼行业经济效益较好又属于高新技术领域所
以是转轨行业和上市公司投资的优选项目。
这主要是因为中国具有丰
富的稀土原料资源、廉价的劳动力、成熟的技术和巨大的国内外市场
等优势。
1烧结钕铁硼磁体
2000年全球烧结钕铁硼磁体产量约为15090吨中国的产量为
5550吨（占37%）。
日本的产量为7700吨（占51%）美国和欧洲分别为
1020吨（占7%）和820吨（占5%）。
中国的钕铁硼磁体主要应用于音响领域而日本等西方世界的主
要应用于电机领域尤其是在计算机硬、软盘驱动器方面。
国内已经
出现生产上千吨的企业如宁波科宁达公司、宁波韵升公司和山西永
生、山西永磁等几家生产规模上百吨的有10多家企业。
目前行业
内主要生产钕铁硼磁体的上市企业有中科三环高科、北京安泰、宁
波韵升上市公司投资生产钕铁硼磁体的企业有津滨发展、太原刚玉、
首钢烟台、金田铜业。
2粘结钕铁硼磁体
粘结钕铁硼磁体是集粉末冶金、高分子材料化工、电子技术为
一体的高科技项目它的推广应用将有助于我国计算机工业、汽车产
业、航空航天、办公自动化、仪器仪表等行业技术水平和质量的提高
促进国民经济领域产品更新、档次提升和节支创汇。
中国粘结钕铁硼磁体的发展不像烧结磁体那样兴旺其发展相对
滞后主要有三个原因①中国尚不能大批量生产高质量的快淬钕铁
-10-硼磁粉②全球快淬钕铁硼磁粉的供货厂家——美国MQI公司控制了
专利③中国国内的市场对粘结钕铁硼磁体的需求不像对烧结磁体那
样迫切磁体的销售主要依赖出口。
目前中国达到粘结钕铁硼磁体规模生产的企业有上海爱普生公
司（合资）及成都银河新型复合材料厂。
前者的月产量从刚开始的5吨
增加到现在的25吨后者的年产量超过250吨销售收人达到1500万
美元。
近年来随着市场发展需求增加一些有实力的烧结钕铁硼生
产企业开始着手粘结钕铁硼磁体的生产并部分采用国产优质性能的
磁粉。
由于粘结钕铁硼磁体的可加工性并能与组件一起注射成型
制成各种复杂形状的零部件因而在电机行业得到广泛应用发展很
迅猛将是2l世纪的钕铁硼主导产品。
2.1.3项目由来目前粘结钕铁硼磁体主要应用于冰箱压条、饮水机封条、微波
炉磁钢片、医疗设备等。
利辛县是我国重要的纱门网业生产销售基地
随着该县对磁性软纱门的大力扶持和引导纱门行业的不断壮大安
徽省利辛县旭东磁材有限公司根据上述优势条件经过详细的市场调
查决定投资建设年产1500吨磁性纱门条、冰箱条生产项目该项
目的建立不仅可以发展壮大纱门网业而且条件可行前景广阔。
2.2项目建设的必要性2.2.1是带动相关产业发展的需要项目运营后为利辛县提供生产纱门的磁性纱门条以及冰箱用的
门条产品应用范围十分广泛对相关产业的发展具有促进作用服
务于利辛县的纱门产业的发展从而促进利辛县其他行业的优势竞争
-11-力。
2.2.2是企业自身发展的需要项目建成后建设成为利辛县品种型号齐全的磁性纱门条生产基
地。
年可实现销售收入1125.00万元项目资本金净利润率26.78%。
由此可以判断项目的建设将给企业带来很好的效益且投资风险较
低有利于企业自身发展。
2.2.3是推动当地经济发展的需要利辛县是传统的农业区财政收入大部分来自于农业针对经济
结构不合理农业腿长、工业腿短和经济发展后劲严重不足等的劣势
通过项目实施壮大工业规模将为保证利辛县国民经济稳定、健康
发展奠定基础。
2.2.4是提高当地群众收入和保持社会繁荣稳定的需要项目建成后可直接为社会提供80个就业岗位可创造间接就业
机会近千个工人进厂月工资1000元以上年支付工资和福利费总
额达到123万元可提高当地群众收入水平带动当地群众致富推
进区域经济的协调发展有利于维护地区稳定、社会进步和经济繁荣。
2.2.5是扩大内需、促进利辛县经济增长的需要国家及各级地方政府出台了有力的扩大国内需求措施加快民生
工程、基础设施、生态环境建设和灾后重建提高城乡居民特别是低
收入群体的收入水平促进经济平稳较快增长。
本项目的建设既有利
于促进经济增长又有利于推动利辛县工业结构调整既有利于拉动
当前经济增长又有利于增强经济发展后劲既有效扩大投资又可
积极拉动消费促进利辛县经济的增长。
-12-第三章市场分析与产品销售3.1市场分析3.1.1我国钕铁硼磁体材料市场现状一种材料的市场发展要看一种材料和元件产业是否有发展前
景主要是看它与朝阳产业还是夕阳产业配套。
钕铁硼磁体由于其本
身的优异磁性能和良好的性能价格比好于铁氧体磁体并且是供
应给国际、国内的新兴发展产业和支柱产业如计算机工业、信息工
业、通讯工业、汽车工业、核磁共振成像工业、CD-ROM、DVD等
影像工业使其需量年年猛增总的市场形势很好发展前途光明。
1、世界市场
随着信息时代的到来已经形成计算机进入家庭的热潮。
据美国
市场调查2000年全世界仅家用PC机总销量就达到4000万台。
计
算机的发展带动了相关配套元件的发展硬、软磁盘、光盘驱动器和
打印机驱动头是西方使用钕铁硼磁体最多的一个方面每年用于计算
机驱动器的钕铁硼磁体约达4000吨占钕铁硼磁体销售总量的50%。
汽车工业是钕铁硼磁体应用较多的领域之一随着汽车向低耗油和非
汽油化发展小型化和轻量化成为首要技术要求。
其中电机部分采用
新材料来提高功率和减小尺寸将会加快钕铁硼磁体特别是粘结钕
铁硼磁体的发展。
如目前汽车中有50%的电机采用钕铁硼磁体就需
要粘结钕铁硼磁体5540吨产值超过60亿美元。
在医疗器械方面
核磁共振成像仪已成为各大医院必须配备的医疗器械每台核磁共振
成像仪需要钕铁硼磁体0.5吨若以全世界的市场年需要I万台计
-13-年需磁体5000吨。
由于中国的钕铁硼磁体的价格低廉在国际市场
上很有竞争力。
2、中国市场
中国目前钕铁硼磁体应用的最大领域是音响行业。
随着音响行业
技术革新向高保真和小型化发展要求性能越来越高。
钕铁硼磁体已
经开始占领了部分市场。
中国是扬声器生产大国和出口大国年生产
扬声器12亿只世界电声器件市场需要配套扬声器33亿只。
现在
电声行业提出辐向充磁的技术并采用钕铁硼磁体来减小尺寸和提高
性能。
采用粘贴钕铁硼磁体生产的磁性软纱门产品经过几年的市场使
用已经被用户广泛接受且目前此产品仅安徽周边省份广泛使用
如若在全国甚至全球推广市场潜力不可估量。
3.1.2钕铁硼磁体材料市场前景分析预计到2020年中国市场需要永磁铁氧体50万吨软磁铁氧体
20万吨钕铁硼磁体5万吨约占全球市场的60%、40%和50%。
①
家电领域。
中国电视行业预测到2010年中国彩电总量达到1亿台
占世界产量的63%。
从2003年起全球将有1亿台模拟电视需要换
成数字电视以每台500美元计市场容量高达500亿美元到2010
年市场需要10亿台达到5000亿美元。
今后几年新型大屏幕电视
机年增长超过30%到2010年将占电视机产品结构的65%CRT
电视占35%液晶显示器和CRT显示器的比例为51。
估计全球
需要软磁铁氧体6万吨永磁铁氧体8万吨。
②信息化领域。
电脑的
普及带动了相关外置设备的发展尤其是硬盘驱动器HDD预计
到2010年全球产量超过5亿只DVD、DVD-ROM和刻录机到
-14-年全球的产量超过10亿。
这是钕铁硼磁体应用的大市场全球需要
量在2万吨。
③汽车领域。
汽车已经成为中国国民经济发展的第五大
支柱工业到2010年中国的汽车产量达到1000万辆如每辆汽车
用电机数在30只扬声器在5只将需要永磁体10万余吨。
由于能
源的紧张和环保要求电动汽车的开发在加速预测到2010年全球
产量在350万辆需要钕铁硼磁体4200吨。
④其他配套领域。
由于
国外劳动力成本等因素一些涉及劳动密集型的行业如电子变压器、
电机、电感、电声均转移到中国或第三世界国家。
这是磁性材料配
套的良好市场2003年这块市场需要永磁体15万吨需要软磁5万
吨到2005年约需要永磁体20万吨需要软磁8万吨到2010年
需要永磁体30万吨需要软磁12万吨。
3.2市场销售市场营销策略在产品销售中具有关键作用。
为使企业在市场竞争
中占得一席之地本项目将在企业现有营销战略基础上根据新产品
的特点以国内外市场为导向以产品创新为支撑不断开拓市场
扩大市场份额。
1、产品的目标市场
随着城市化进程的加快与农村居民生活水平的提高必将刺激国
内对纱门、冰箱等产品的需求。
公司采用最先进的技术标准引进和
采用先进的生产技术和先进的管理经验增强产品的竞争力从而在
激烈竞争的市场上取得较大的市场份额。
2、建立健全现代营销体系
企业要及时调整现有营销体系形成供应、销售、服务一条龙
-15-全面负责企业的市场信息调研、营销策略、网络建设、促销等形成
集市场开发、产品销售、信息反馈、资金回收为一体的营销网络。
3、重视市场信息研究及反馈
市场需求信息的反馈对产品的生产及销售具有指导作用。
公司的
营销人员要重视市场信息研究及反馈收集市场各种信息通过健全
信息网点聘请专业或咨询人员提供市场信息建立信息数据库。
-16-第四章建设条件与厂址选择4.1建设条件4.1.1地理位置利辛县位于安徽省
北部2000年从阜阳划属
安徽省亳州市。
利辛县位
于亳州市东南部北邻涡
阳南连颍上、凤台东
靠蒙城西接颍东区、太
和县。
地处东经115°54′
116°31′北纬32°51′
33°27′之间。
自然坡降很
小西北略高东南略低。
县辖23个乡镇、361个村
居民委员会全县总人口
154万人其中农业人口
占93.74%。
利辛县工业园区位于县城西北部交通十分便利。
紧临界界首
阜阜阳蚌蚌埠高速公路商商丘阜阜阳高速公路
京九铁路阜阳飞机场。
2003年5月19日市政府批准设立利辛县工业园区。
利潘工业走廊
黄金地段处于园区内集黄牛综合养殖开发、筛网织造、电子化工、
-17-酿酒、建材等民营企业成为一道靓丽的风景线。
本着高起点、高标准充分体现现代工业园规划的“三新”新
园区、新产业、新体制、“三有利”有利于产业结构的调整、有利
于优惠办法的落实、有利于生态环境的保护的指导思想利辛工业
园设立了起步区。
起步区位于工业园西部北起利张路、南至腾飞路、
西起西红丝沟、东至创业路总面积46.40公顷园内做到五通一平
管委会代理各种开办手续为进园客商提供全方位服务。
利辛工业基础比较薄弱工业园的建设将在全县经济结构调整中
发挥“龙头”和辐射、带动作用。
为此工业园紧紧依托利辛的资源
优势、市场合成优势重点发展优势产业①依托农副产品资源优势
大力发展农副产品加工业②依托劳动力资源优势发展劳动密集型
产业③加快发展机械工业、食品加工等产业④大力兴力新产业和
高科技项目。
4.1.2自然条件1地形地貌
全县南北长41.6公里东西宽68.5公里总面积1950平方公里
约占全省总面积的1.4%。
辖区内地势平缓自西北向东南微倾自然
坡降为1/10000海拔高度在22—32米之间地势平坦为典型的平
原地型。
2气候资源
利辛县属暖温带半湿润季风气候。
主要特点是常年主导风向为
东南风次之东北风夏季主导风向东南风季风明显气候温和
四季分明雨量适中雨热同步光照充足无霜期较长光热资源
丰富。
-18-3水文
全县年平均降水量为823.9mm年平均降水日数为120.6天。
一般
春季降水占年降水量的22.8%夏季占53.6%秋季占17%冬季占
6.
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