工程项目施工管理协议书.docx

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工程项目施工管理协议书

工程项目施工管理协议书

甲方：

乙方（责任承包人）：

身份证号码：

住所：

鉴于：

一、甲方与（简称“发包人”）于年月日签订《建设工程承包合同》（简称“大合同”，相关的土建合同专用条款及补充协议等文件构成“大合同”的组成部分），甲方享有大合同约定的权利和承担约定的义务；

二、经①内部竞标②乙方申请，甲方同意乙方担任本工程承包范围内的工程施工责任承包。

为提高工程项目管理水平，优质、高效、安全和按期竣工，实现各项经济技术指标，根据有关法律、法规和甲方的规定，经双方协商一致，达成以下协议：

第一条工程项目基本情况（见下表）

发包人

工程名称

建筑面积

平方米

结构、层次

承包范围

工程地点

工期

合同开竣工日期

工程造价

合同造价

实际工期

决算造价

大合同

质量目标

天

本协议约定

质量等级

安全、文明标准化施工目标

安全、文明

标准化等级

备注：

第二条工程项目管理

1、本协议所称责任承包人，是指经甲方同意对本工程施工管理全面负责，在本协议约定范围内承提工程质量、职业健康安全、环保、文明施工、按期竣工、工程保修等责任和义务的自然人。

2、工程项目内部结算及支付

（1）乙方按照大合同和补充协议以及身份证等约定方式进行工程结算。

（2）甲方向乙方收取总管理费%，其中包含①管理费%、②营业税金及附加费%（按工程项目所在地实际税率计取）。

企业所得税按照国家和地方税务机关文件规定的方式和税率缴纳；税务机关征收的其它所有税费和项目需交纳的其它所有规费均列入项目成本，由乙方承担。

（3）甲方向乙提取发包人每次支付工程款中的2%作为质量、安全、文明施工及安全防护、民工工资及项目债务等相关乙方履约责任的保证金，工程竣工后经内部结算审计，乙方无违反协议经定条款的，无息退回此履约保证金。

（4）对乙方工程款的支付，原则上按大合同约定的付款条件和甲方实际收款情况办理。

甲方按实际对发包人开具的发票数计算扣除本协议第

（2）（3）条约定的税管费及履约保证金后，对付项目工程款。

支付前甲方提取相应比例的总管理费（包括施工期间发包人提供的材料应提取总管理费）。

（5）乙方负责向发包人按约收取工程款，收取的工程款必须全额进入甲方指定账户内，甲方做到专款专用。

乙方使用的工程款必须有材料发票及人工费支付依据，经甲方审核后进入财务帐，其中人工工资不得超过总工程款的30%；在甲方财务帐外拖欠的人工费、材料款等一切费用由乙方自行承担。

（此条款的变更必须有甲、乙双方一致签字盖章的书面协议，承包人个人签字无效。

）

（6）发包人不能按约支付工程款时，由乙方自行解决垫资。

发包人支付的款项属专项包干使用的，施工、结算中出现的超支或亏损由乙方自行承担。

（7）乙方应缴纳的个人所得税，按有关规定计算经甲方帐户缴付。

由乙方承担。

（8）乙方不得以甲方或项目经理部的名义对外发生债权债务行为。

几需以甲方名义对外签订的合同，必须送报甲方合同管理部门评审及备案。

如以甲方或项目经理部的名义对外发生合同债务（包括但不限于材料款、周材租赁、设备租赁、劳务工资、安全事故赔偿等），由乙方负责清算。

因恶意制造的债务、安全事故损失的赔偿、拖欠农民工工资出现的损失，全部由乙方承担。

（9）乙方最晚于开工前日按甲方及地主政府建设部门的有关规定和要求，到建管、劳动等部门办理所需手续关依法用工。

乙方非法用工引起的劳务纠纷甲方不承担由此而发生的一切经济和质量的法律责任。

凡违反规定擅用本公司名义发生的民事责任，与甲方无关，由乙方自行承担。

由此给甲方造成损失的，乙方应向甲方承担赔偿责任。

（10）乙方同意分项工程由甲方选定合格分包方施工，对由此发生的总包管理费和配合费按甲方有关规定执行。

（11）乙方必须保证工程质量。

乙方如不执行甲方主质量、环境、职业健康安全综合管理体系文件，甲方则按工程况造价的0.3%对乙方予以处罚。

第三条双方责任

一、甲方责任

1、组织职能部门做好工程施工管理和配合服务工作。

2、做好开工前的审核，重点是人力资源、机械设备、主要材料、施工方法、职业健康安全和环保的控制、施工组织设计方案（含专项施工设计方案）的审定以及质量技术交底工作。

3、加强工程技术、质量、安全、进度、文明施工的监督管理工作。

对乙方在项目管理中发生的问题及时提出整改意见，现成限期改进或指令停工。

4、根据甲方规定，对乙方进行考核和予以奖罚。

二、乙方责任：

1、自觉遵守相关的法律、法规，严格执行甲方的有关规定和工程项目管理的各项规章制度。

2、全面履行工程施工承包合同（大合同）、补充协议以及在承诺中甲方应尽的责任、义务，并及时交纳应交的规费；承担施工过程中、工程竣工后保修期内所发生的一切经济和质量的法律责任；承担与本工程有关的所有债权债务，并对该工程项目负终身责任。

3、严格执行新的《劳动合同法》。

使用的劳务公司必须是在工商部门注册、具备劳务资质的合法劳务公司，并与其订立劳务合同，明确双方的责权利；负责为其提供必要的食宿及各种生活设施，采取合理的卫生和安全防护措施，保护劳务人员的健康和安全；按时足额支付劳务工资，因拖欠劳务工资而引起的一切责任由乙方自己承担。

4、乙方必须为本工程施工人员购买人身意外伤害保险，否则甲方有权为其办理保险，相关费用列人项目成本。

5、不得将工程转包或分包给他人，否则甲方有权无条件终止本合同，没收履约保证金，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。

6、若乙方不能实现工程施工合同、工程项目施工管理协议书，甲方有权责令停业整顿或终止合同，并由乙方承担由此造成的全部经济损失。

7、负责开工准备工作，组织编制切实可行的施工组织设计或方案，严格按照规范标准以及甲方一体化管理程序文件组织施工和进行有效控制。

8、负责落实施工管理人员和相关职责，确保项目管理人员及特殊工种人员持证上岗和实际到岗率，并将资格证及上岗证复印件报甲方备案。

9、自觉执行甲方规定的工程形象CIS策划文件。

推广应用新技术、新工艺，提高工程质量和环保水平，实现安全生产、文明施工，维护甲方声誉和形象。

施工期间如发生质量、安全事故以及治安事件由乙方承担一切经济和法律责任。

10、负责各专业分包施工的管理协调工作，按比例合理支配各专业工程的用款，乙方因挤占专业工程款而影响工程进度的，应承担相应的赔偿责任。

11、按月向甲方报告发包人提供的建材情况，对工程所需的钢材、水泥、模板等大宗材料，原则上应在甲方确认的合格供应商中采购，以确保工程质量。

12．根据大合同的相关约定向发包人交纳工程履约保证金。

工程履约保证金原则上由乙方将款项存入甲方财务指定帐户内，再由甲方支付发包人，若乙方确有困难，由乙方提出书面申请向甲方借款支付，经甲方同意后另签订借款协议，乙方按甲方有关规定承担相应借贷利息，乙方需提供担保·

13、按规定填写、收集整理工程质量安全技术资料、体系资料等施工管理原始资料，按规定提交完整齐全的竣工验收备案资料（经甲方审核后送相关部门），按规定做好工程中验、竣工验收等有关工作，负责工程成品保护和工程移交，并按时完成工程决算和做好审计结算工作，负责办理好工程结算，交工验收和竣工备案的相关手续和工程保修，并及时向甲方移交后完整的竣工资料原件壹份。

14、负责工程保修期内的保修和回访，承担本工程的质量责任。

15、负责清偿拖欠的材料款、人工工资等工程施工的全部费用，因乙方原因而引起的各种经济纠纷及诉讼案件，乙方应按时参与应诉、如实陈述案件事实、提供证据材料，出庭庭审等诉讼活动，并承担因诉讼、仲裁等所产生的诉讼费、保全费、律师费等一切费用，完全承担因诉讼仲裁等生效的法律文书应承担的一切经济责任和其他民事责任。

因乙方过错对甲方造成损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、乙方在担任责任承包人期间享有以下权力：

1、在本协议约定的乙方责任范围内行使生产指挥权。

2、总包权：

代表甲方与业主洽谈该工程有关事宣：

负责整个工程（包括土建及安装）的项目管理、施工管理，并负责督促安装工程开工至竣工质量、安全、技术资料的收集、整理及提交。

3、项目部机构设置和人员配各建议权，项目部人员的工作分配和正常调整。

4、根据项目部岗位经济责任制，对项目部人员具有报酬分配和奖惩自主权。

第四条甲方对本协议的单方终止权

乙方在责任承包期间出现下列情况之一．甲方有权单方终止本协议：

1、乙方因身体健康原因，难以继续担任责任承包人的。

2、乙方未经甲方许可擅自转让责任承包，或者未按合同约定实际到位负责施工的。

3、乙方因违法受到处理，不适宜再担任责任承包人的。

4、工程出现重大质量、安全事故，被有关主管部门责令或发包人要求更换责任承包人的。

5、乙方严重违反本协议约定且给甲方造成重大经济损失及法律纠纷的。

第五条其他

1、乙方不能按约缴纳总管理费的，甲方有权责成乙方限期缴足，并按银行同期贷款利率向乙方收取滞纳金，对甲方造成损失的，乙方应承担违约和赔偿责任。

2、非甲方原因造成本工程亏损，由乙方自承担责任。

3、乙方确认大合同（包括补充协议等大合同组成部分）对其具有约束力，本协议未尽事宜按大合同的约定履行。

4．补充条款：

（1）本工程为人责任承包，承包人为，人工程项目施工管理协议书商定由签字有效；公司对项目工程款的拨付及结算签字认可商定由签字有效。

（2）本工程的施工合同及内部承包合同签订完后，承包人必须到甲方的经营部接受合同交底等事宜，任何人不得替代。

5、本协议一式四份，甲方执三份，乙方执一份，自甲乙双方签字盖章后生效。

甲乙双方签订的《项目安全环境目标责任书》及乙方签字的《承诺书》是本协议的附件，与本协议同时生效。

甲方（盖章）乙方（签名）

法定代表人或委托代理人（签名）

签订日期：

年月日

附：

承包人身份证复印件

正面

反面

承诺书

本人为工程的责任承包人，为明确工程施工过程中责任承担，向承诺如下：

1、确保民工工资按时足额支付，若发生拖欠农民工工资的事件，愿从本人工程进度款中扣除所拖欠的金额，并愿接受按拖欠金额的两倍给以处罚。

2、在施工过程中如以甲方或项目部名义对外发生合同债务（包括但不限于材料款、周材租赁、设备租赁、劳务工资、安全事故赔偿等）均由本人承担，如发生经济的法律的纠纷（包括治安），所产生的一切经济损失均由本人承担。

特此承诺

承诺人：

年月日

附：

承诺人身份证复印件

正面

反面

工程项目安全环境目标责任书

为了认真贯彻“安全第一，预防为主、综合治理”的安全生产方针，做到施工安全管理和环境保护工作的标准化与规范化，确保建设工程项目安全、优质、按期完成，同时为进一步明确承包责任人的安全生产和环境保护管理职责，进一步提高公司建设工程施工安全管理的整体水平，杜绝重大伤亡事故和环境保护事故的发生，保障人身安全、保障公司信誉，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国环境保护法》、《建设工程安全生产管理条例》及其它有关职业健康安全、环境管理方面的相关法律、法规、规章、规范、标准等规范性文件和本公司的相关贯标体系文件，结合双方签订的《工程项目施工管理协议书》，特制定本工程项目安全环境目标责任书。

一、工程概况

1、工程名称

2、工程地点

3、工程内容：

建筑面积㎡；结构类型；层数：

4、承包范围：

5、合同造价：

万元；其中：

土建万元；

安装万元；

装饰装潢万元；

6、工期：

总日历工期日历天

（1）开工日期：

年月日

（2）竣工日期：

年月日

二、项目安全环境责任目标

1、项目安全环境责任目标：

（1）杜绝死亡事故、重伤事故的发生，月轻伤频率在0.12％以下；

（2）无其他重大安全事故发生，无3万元以上损失责任事故；

（3）给员工创造满意的工作、生产、生活环境，在此环境下职业病发生率为零；

（4）通过卫生防疫检查，杜绝中毒事件；

（5）采取措旅预防控制传染病的发生与流行：

（6）项目安全、文明标化等级为，创施工现场，创工地。

2、项目环境管理责任目标：

（1）控制噪声噪声排放，施工场界范围内外噪声排放达到《建筑施工场界噪声限值》（GBl2523—90）规定的标准值；

（2）扬尘控制，杜绝高处抛洒抛卸现象，施工现场无暴露垃圾，目测无扬尘，运输无遗洒；

（3）控制固体废弃物的排放，固体废弃物的排放委托相关部门认可的单位定期清运；

（4）控制污水的排放，施工废水的排放符合《污水综合排放标准》（GB8978-6）规定的标准值；

（5）节能降耗，减少资源浪费；

（6）无重大环境事故发生，相关方投诉率为零。

三、项目安全管理、环境保护管理职责

1、责任承包人必须牢周树立“安全第一、预防为主、综合治理”的安全方针，工程开工前，依法、依规组建项目经理部，具体负责项目安全管理和环境管理工作的实施，责任承包人依法对所旄工的工程安全生产和环境保护管理工作全面负责，是项目安全生产和环境保护第一责任人。

项目部必须设立安全生产和环境保护管理机构，按规定配各符合要求的专（兼）职安全生产管理和环境保护管理人员，安全员和从事特殊工种的人员必须持证上岗。

2、认真贯彻执行国家和工程所有地政府颁布的有关职业健康安全、环境管理方面的相关法律、法规、规章、规范、标准、规范性文件，执行企业的各项管理制度，严格落实公司相关管理体系文件的要求，根据项目工程的性质、现场环境、工艺方法、设各、设施等条件的实际情况，将项目安全和环境保护管理责任目标层层分解，做到责任到人，与分承包队伍签订《环境保护、职业健康安全合同》，与生产工人签订《作业工人安全保证书》。

3、项目部应在开工前根据项目的特点，详细编制本项目的《安全旋工组织设计》、《职业健康安全管理计划》、《环境管理计划》和分部、分项工程的安全施工措施，对专业性强的施工作业和特殊工种的作业，应制定单项安全技术方案和措施，并严格执行安全技术措旄审批和施工安全技术措施交底制度，严格执行施工组织设计和施工方案中的安全技术措施，确保劳动保护安全技术措施计划和环境管理计划的实施，不断改善作业环境和劳动条件。

4、项目部应建立健全安全生产责任制度和安全教育培训制度，制定安全生产规章制度和操作规程，并严格落实安全生产责任制度和各项管理制度，建立安全生产和环境保护工作标准，使旌工管理人员明确各自的岗位责任和权限、工作内容与要求，所有进场施工人员必须经过安全生产的三级教育培训，并经考试合格后方可上岗，施工过程中要经常进行对项日管理人员和职工的安全教育，提高他们的安全意识和自我防护的能力；同时，项目部必须在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任A，制定用火、用电、使用易燃易爆材料等各项消防安全管理制度和操作规程，设置消防水源、配备消防设施和灭火器材，并在施工现场入口处设置明显标志。

5、施工现场的安全管理和安全设施必须符合《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《建设工程安全生产管理条例》等有关规范、标准的要求工程形象布置遵照执行公司下发CIS设计策划手册，各种安全防护用品和机具必须符合相关规定，不得使用标准、规范、规定之外的安全用品。

6、项目经理部对所承担的工程项目要进行定期和专项安全、环境保护检查定期组织分析，认真填写安全管理资料，发现隐患．找出安全隐患部位，确定危险程度，制定和落实纠正或预防捂施t及时定人、定责、定时整改，督促作业人员遵守安全操作规程和技术标准，坚持奖罚制度，对违章者坚决给予处理，对遵章守纪者给予表彰和奖励，并做好职业病防治措施的落实工作，建立安全和环境保护技术档案管理制度，各项技术资料应做到及时、完整归档，并有专人管理。

7、保证安全生产条件所需资金的投入，项目部列入建设工程概算的安全作业环境及安全措施所需费用，应用于施工安全中，不得挪作他用。

必须为从事危险作业的职工办理意外伤害险，支付保险费。

8、施工现场发生安全事故，项目经理部应立即按有关规定和程序上报和处置，事故发生后，应严格保护好事故现场，采取有效措施防止事故扩大，并主动配合各级主管部门对事故的调查、分析和处理，按“四不放过”的原则进行事故处理，制定防止同类事故再次发生的措施。

9、工程开工前15日内及时办理工程开工的相关备案手续和安全报监手续，并将项目工程人员组织机构及相关岗位证书、《安全旖工组织设计》、《职业健康安全管理计划》、《环境管理计划》等资料报公司，经公司批准后方可开工。

10、塔吊等大型机械设备在使用前必须向相关部门报捡，检测合格取证后方可使用。

11、公司工程部是公司所属项目工程的安全和环境保护管理主管部门，具体负责公司所属项目工程的安全和环境保护管理工作，对分公司和项目部的安全生产和环境保护的管理具有监督、检查的权利，项目经理部要坚决服从监督和管理，必须主动接受公司每季度进行的达标检查和平时进行的不定期检查或专项检查。

12、积极组织开展项目安全文明施工创优工作，并在开工前制定项目《创优策划》，报公司批准后予以实施。

13、其它未注明的责任详见国家、省和市等各级政府颁布的法律、法规、规章、规范、标准等规范性文件。

四、奖罚

1、对责任承包人是否完成责任目标、工程创优等方面的奖惩按《宝业集团湖北有限公司直属公司工程创优及技术创新获奖奖惩暂行规定》和《宝业湖北建工集团有限公司工程施工管理条例》等有关规定执行。

2、发生特大、重大伤亡事故或发生经济损失事故，责任承包人除了要按国家和地方政府有关法律、法规规定承担一切经济处罚和法律责任外。

公司另按有关规定对责任承包人进行责任追究．情节严重的交有关部门追究其刑事责任。

3、发生伤亡事故不及时报告的，对责任承包人罚款5000元，隐瞒事故不报或阻碍调查的，罚款20000元。

五、其他

1、本责任书一式四份，双方知执二份，自双方签定经下达责任书方盖章后生效。

2、本责任书双方签订的《工程项目旋工管理协议书》的附件，与原协议具有同等的法律效力。

（章）

法定代表人或委托代理人（签字）责任承包人（签字）

日期：

年月日日期：

年月日

附：

承诺人身份证复印件

正面

反面

承诺书

：

本人为工程的责任承包人，特聘请为该项目的项目经理，费用为元（此费用不含出场及上班的费用）。

本人承诺严格按本承包协议规定内容对工程项目进行管理，若因本人管理不善，造成对项目经理的名誉及证件的损失，均由本人承担。

特此承诺

承诺人

年月日

附：

承诺人身份证复印件

正面

反面