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多层教学楼造价指标分析

多层教学楼造价指标分析

多层教学楼造价指标分析

表一:

工程概况

项目名称

内  容

工程名称

九年一贯制学校教学楼

工程分类

建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑

工程地点

外环线-闵行区

建筑物功能及规模

教学用房

开工日期

2010年3月

竣工日期

2011年7月

建筑面积(平方米)

14643

建筑和安装工程造价(万元)

2687.36

平方米造价(元/平方米)

1835.25

结构类型

框架

层数(层)

地上5地下1

建筑高度(檐口)(米)

21.4

层高(米)

3.9

建筑节能

膨胀聚苯板外墙外保温系统;中空玻璃塑钢门窗;挤塑聚苯板屋面保温层

抗震设防烈度(度)

7

基础

类型

预制钢筋混凝土方桩,钢筋砼桩承台基础

埋置深度(米)

3.5

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)、

上海市建筑安装工程2000系列定额及相关文件

价格取定期

 

2010.3-2011.7

合计

2687.36

1835.25

100.00%

表四:

分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

建筑工程

1313.34

896.90

48.87%

1.1

土(石)方工程

3.99

2.73

0.15%

1.2

桩与地基基础工程

311.73

212.89

11.60%

1.3

砌筑工程

93.11

63.59

3.46%

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

714.79

488.15

26.60%

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

0.00

0.00

0.00%

1.6

金属结构工程

0.00

0.00

0.00%

1.7

屋面及防水工程

85.54

58.42

3.18%

1.8

防腐、隔热、保温工程

104.17

71.14

3.88%

1.9

其他工程

0.00

0.00

0.00%

2

装饰装修工程

849.08

579.85

31.60%

2.1

楼地面工程

277.55

189.54

10.33%

2.2

门窗工程

149.18

101.88

5.55%

2.3

墙柱面工程

207.03

141.38

7.70%

2.4

天棚工程

47.86

32.69

1.78%

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

108.74

74.26

4.05%

2.6

其他工程

58.72

40.10

2.18%

3

安装工程

265.49

181.31

9.88%

3.1

电气工程

180.98

123.59

6.73%

3.2

给排水、采暖、燃气工程

40.78

27.85

1.52%

3.3

消防工程

19.26

13.15

0.72%

3.4

通风空调工程

 

 

 

3.5

智能化系统工程

24.47

16.71

1.01%

3.6

电梯工程

 

 

 

3.7

其他工程

 

 

 

合计

2427.90

1658.06

90.35%

 

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

安全防护文明施工措施费

54.60

37.29

2.03%

1.1

环境保护

10.50

7.17

0.39%

1.2

文明施工

7.84

5.35

0.29%

1.3

临时设施

22.96

15.68

0.85%

1.4

安全施工

13.30

9.08

0.49%

2

大型机械进出场及安拆

2.07

1.41

0.08%

3

现浇砼与钢砼构件模板

147.86

100.98

5.50%

4

脚手架

49.22

33.61

1.83%

5

垂直运输机械

3.08

2.10

0.11%

6

基坑支撑

0.00

0.00

0.00%

7

打拔钢板桩

0.00

0.00

0.00%

8

打桩场地处理

0.00

0.00

0.00%

9

施工排水、降水

0.28

0.19

0.01%

10

其他措施费

2.35

1.60

0.09%

合计

259.45

177.18

9.65%

注:

其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

 

表六:

其他项目造价指标(略)

 

表七:

工程造价费用分析(略)

 

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

35586.00

243.02

装饰

工日

28851.00

197.03

安装

工日

5324.00

36.36

小计

工日

69761.00

476.41

2

钢筋

千克

1035540.00

7071.91

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

10783.00

73.64

5

木模板

平方米

54045.00

369.08

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

16059.00

109.67

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

-

-

10

砌块

立方米

1624.76

11.10

11

商品砼

立方米

5872.26

40.10

12

预拌砂浆

立方米

2165.23

14.79

注:

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

 

表九、主要工程量指标

1、建筑工程主要工程量指标

序号

项目名称

单位

工程量

百平方米

工程量

1

土(石)方工程

立方米

2447.80

16.72

2

桩基工程

短桩

立方米

-

-

钢管桩

千克

-

-

砼方桩

立方米

1351.63

9.23

砼管桩

立方米

-

-

灌注桩

立方米

-

-

其他

立方米

-

-

3

砌筑工程

砖基础

立方米

395.77

2.70

外墙砌体

立方米

753.76

5.15

内墙砌体

立方米

946.17

6.46

4

混凝土工程(仅结构)

基础(除地下室)

立方米

602.54

4.11

地下

立方米

-

-

地上

立方米

5183.52

35.40

5

钢筋工程

1025.29

7.00

6

模板工程

平方米

54045.00

369.08

7

门窗工程

平方米

1126.41

7.69

平方米

2865.34

19.57

其他

平方米

-

-

8

楼地面工程

块料面层

平方米

13214.44

90.24

整体面层

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

9

屋面工程

屋面防水

平方米

3530.81

24.11

隔热保温

平方米

3124.45

21.34

10

外装饰工程

幕墙

平方米

-

-

涂料

平方米

12806.27

87.46

块料

平方米

-

-

外保温

平方米

11747.36

80.23

其他

平方米

-

-

11

内装饰工程

内墙饰面

平方米

17680.88

120.75

天棚

平方米

17180.58

117.33

内保温

平方米

-

-

其他

平方米

-

-

12

金属结构工程

-

-

注:

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标,仅包括制作损耗;

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算;

3、综合单价可视工程实际情况选填。

 

2、安装工程主要工程量指标

序号

项目名称

百平方米工程量

1

电气

变配电

变压器总容量(kVA)

变压器(台)

柜、屏、盘、箱(台)

-

-

-

动力

管(米)

线(米)

线槽、桥架(米)

母线槽(米)

电动机(台)

配电柜、屏、盘、箱(台)

3.43

20.11

2.76

-

-

0.05

照明

管(米)

线(米)

线槽、桥架(米)

母线槽(米)

灯具(套)

配电箱(台)

186.24

658.51

4.81

-

16.42

0.23

电缆

电力电缆(米)

控制电缆(米)

4.20

-

架空线

线(千米)

电杆(根)

路灯(套)

-

-

-

防雷接地

避雷针(支)

避雷带(网)(米)

引下线(米)

接地母线(米)

接地极(根)

-

10.30

13.42

0.31

0.06

2

给排水

给水管(米)

排水管(米)

泵(台)

卫生器具(套)

洗脸(涤)盆

浴缸

大便器

小便槽

14.05

8.84

-

0.85

-

1.09

0.10

3

燃气

管(米)

灶、热水器(套)

-

-

-

4

消防

水消防

管(米)

线/电缆(米)

泵(台)

消火栓箱(套)

喷淋头(个)

7.23

-

-

0.38

 

电消防

管(米)

线(缆)(米)

探测器(个)

设备(台)

-

-

-

-

5

通风空调

通风

风管展开面积(平方米)

吊扇(台)

窗式排风扇(台)

-

3.22

0.29

空调

管(米)

风机盘管(台)

空调机组(台)

-

-

6

智能化系统

管线

管(米)

线槽(米)

线(米)

电缆(米)

40.36

1.60

110.90

-

通信网络

终端(个)

1.45

电铃

终端(个)

0.10

有线电视

终端(个)

0.51

广播

终端(个)

0.51

安全防范

终端(个)

-

7

电梯

总台数(台/幢)

层数(层/幢)

停靠站(站/幢)

-

-

-

注:

1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标;

2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

独立别墅造价指标分析

表一、工程概况

项目名称

内  容

工程名称

××别墅(D型)

工程分类

建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅

工程地点

崇明地区

建筑物功能及规模

商品住宅

开工日期

2009年12月22日

竣工日期

2011年5月1日

建筑面积(平方米)

415.29其中:

地上278.44地下136.85

建筑和安装工程造价(万元)

100.25

平方米造价(元/平方米)

2414.04

结构类型

框架

层数(层)

地下1地上2--3

建筑高度(檐口)(米)

6.6

层高(米)

其中:

首层3.6二层3.0

建筑节能

胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,屋面保温隔热

抗震设防烈度(度)

6

基础

类型

满堂基础

埋置深度(米)

3.0

计价方式

清单计价

造价类别

结算价

编制依据

《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)及相关文件

价格取定期

 

2010年1月-10月上海市建设工程主要材料价格信息

 

表二、工程特征

项目名称

特征描述

建筑工程

土(石)方工程

机械挖土

桩与地基基础工程

液压挖掘机挖地槽地坑无桩基

砌筑工程

外墙类型

多孔砖填充墙

内墙类型

多孔砖填充墙

混凝土及钢筋混凝土工程(基础类型)

 

满堂基础;商品混凝土;地下室墙为现浇泵送混凝土

厂库房大门、特种门、木结构工程

 

-

金属结构工程

-

屋面及防水工程

砼瓦屋面,铺砼脊瓦;地下室卷材防水,厕所、厨房涂膜防水

防腐、隔热、保温工程

35mm厚胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统,屋面保温隔热,地下室墙体保温聚苯乙烯泡沫板附墙铺贴

其他工程

-

装饰装修工程

楼地面工程

阳台、室内地坪采用现浇泵送砼,30mm厚细石砼面层

门窗工程

-

墙柱面、天棚、涂料工程

墙柱面工程

墙面一般抹灰;大理石墙面;

天棚工程

天棚抹灰面油漆,满批建筑腻子二遍

油漆、涂料、裱糊工程

抹灰面油漆,外墙涂料真石漆,外墙面砖

其他工程

-

安装工程

电气工程

照明配电箱,导线穿阻燃型PC管,普通开关插座

给排水、采暖、燃气工程工程

给水采用聚丙烯PPR管,排水采用承插塑料排水(雨水)管,普通卫生洁具

消防工程

-

通风空调工程

-

智能化系统工程

有线电视系统,访客对讲及防盗报警系统,通信系统(预埋)

电梯工程

-

其他工程

-

注:

本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致,如有差异,请给予说明。

 

表三、工程造价指标汇总

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

分部分项工程

90.53

2179.89

90.64

1.1

建筑工程

51.94

1250.81

52.01

1.2

装饰装修工程

19.81

477.01

19.84

1.3

安装工程

18.77

452.07

18.80

2

措施项目

9.34

225.00

9.36

3

其他项目

-

-

-

合计

99.87

2404.89

100.00

 

表四、分部分项工程造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

建筑工程

51.94

1250.81

52.01

1.1

土(石)方工程

0.92

22.07

0.92

1.2

桩与地基基础工程

-

-

-

1.3

砌筑工程

3.79

91.35

3.80

1.4

混凝土及钢筋混凝土工程

28.32

682.02

28.36

1.5

厂库房大门、特种门、木结构工程

-

-

-

1.6

金属结构工程

-

-

-

1.7

屋面及防水工程

7.82

188.19

7.83

1.8

防腐、隔热、保温工程

3.68

88.50

3.68

1.9

其他工程

7.42

178.68

7.43

2

装饰装修工程

19.81

477.01

19.84

2.1

楼地面工程

2.55

61.31

2.55

2.2

门窗工程

4.79

115.27

4.79

2.3

墙柱面工程

7.77

187.00

7.78

2.4

天棚工程

-

-

-

2.5

油漆、涂料、裱糊工程

4.71

113.43

4.72

2.6

其他工程

-

-

-

3

安装工程

18.77

452.07

18.80

3.1

电气工程

2.46

59.27

2.46

3.2

给排水、采暖、燃气工程

1.60

38.60

1.61

3.3

消防工程

-

-

-

3.4

通风空调工程

12.15

292.65

12.17

3.5

智能化系统工程

2.56

61.55

2.56

3.6

电梯工程

-

-

-

3.7

其他工程

-

-

-

合计

90.53

2179.89

90.64

 

表五、措施项目造价指标

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占总造价比例(%)

1

整体措施项目费用

2.16

52.00

2.16

1.1

环境保护

-

-

-

1.2

文明施工

-

-

-

1.3

临时设施

-

-

-

1.4

安全施工

-

-

-

1.5

大型机械进出场及安拆

-

-

-

1.6

垂直运输机械

-

-

-

1.7

施工排水、降水

-

-

-

1.8

基坑支撑

-

-

-

2

现浇砼与钢砼构件模板

6.44

155.00

6.45

3

脚手架

0.75

18.00

0.75

4

打拔钢板桩

-

-

-

5

打桩场地处理

-

-

-

6

其他措施费

-

-

-

合计

9.34

225.00

9.36

 

表六、其他项目造价指标(略)

 

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价(万元)

平方米

造价(元/m2)

占造价比例(%)

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

51.94

1250.81

14.7

75.3

1.7

3.9

1.6

3.3

1.1

基础工程

3.70

89.01

3.9

86.3

0.2

4.5

1.8

3.3

1.2

地上工程

44.21

1064.62

15.9

74

2

3.8

1.5

3.3

1.3

地下工程

4.04

97.18

13.2

77.1

0.1

4.5

1.8

3.3

2

装饰装修工程

19.81

477.01

32.8

59.2

0.5

3.5

1.4

3.3

3

安装工程

18.77

452.07

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

2.46

59.27

21.3

65.7

0.3

3.0

6.4

3.3

3.2

给排水工程

1.60

38.60

20.7

65.2

1.7

2.9

6.2

3.3

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

12.15

292.65

-

-

-

-

-

-

3.6

智能化系统工程

2.56

61.55

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.8

其他工程

-

-

-

-

-

-

-

-

4

措施项目

9.34

225.00

-

-

-

-

-

-

5

其他项目

-

-

-

-

-

-

-

-

合计

100.25

2404.89

-

-

-

-

-

-

 

表八、主要消耗量指标

序号

项目名称

单位

消耗量

百平方米

消耗量

1

人工

建筑

工日

1001.89

241.25

装饰

工日

697.80

168.03

安装

工日

216.00

52.01

小计

工日

1915.69

461.29

2

钢筋

千克

28691.00

6908.67

3

钢模板

千克

-

-

4

其他钢材

千克

326.82

78.70

5

木模板

平方米

1609.25

387.50

6

水泥

千克

-

-

7

黄砂

千克

-

-

8

石子

千克

-

-

9

多孔砖

千块

36.91

8.89

10

砌块

立方米

24.77

5.96

11

商品砼

立方米

264.44

63.68

12

预拌砂浆

立方米

21.67

5.22

注:

1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标,包括制作和施工损耗;

2、凡涉及到分包工程的消耗量指标,若难以测算的,请给予说明;

3、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量。

 

表七、工程造价费用分析

序号

项目名称

造价(万元)

平方米造价(元/m2)

占造价比例(%)

人工费

材料费

机械费

管理费

利润

税金

1

建筑工程

51.94

1250.81

14.7

75.3

1.7

3.9

1.6

3.3

1.1

基础工程

3.70

89.01

3.9

86.3

0.2

4.5

1.8

3.3

1.2

地上工程

44.21

1064.62

15.9

74

2

3.8

1.5

3.3

1.3

地下工程

4.04

97.18

13.2

77.1

0.1

4.5

1.8

3.3

2

装饰装修工程

19.81

477.01

32.8

59.2

0.5

3.5

1.4

3.3

3

安装工程

18.77

452.07

-

-

-

-

-

-

3.1

电气工程

2.46

59.27

21.3

65.7

0.3

3.0

6.4

3.3

3.2

给排水工程

1.60

38.60

20.7

65.2

1.7

2.9

6.2

3.3

3.3

燃气工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.4

消防工程

-

-

-

-

-

-

-

-

3.5

通风空调工程

12.15

292.65

-

-

-

-

-

-

3.6

智能化系统工程

2.56

61.55

-

-

-

-

-

-

3.7

电梯工程

-

-

-

-

-

-

-

-

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