体育基础设施发展.docx

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体育基础设施发展

北京生产园区文体设施改造项目设计

工作说明书

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第一部分项目概况和基本原则

一、项目现状

上线支持区：

已完成结构和外幕墙施工，内部为毛胚状态，无装

饰装修。

总建筑面积2000平米（不包括屋面780平米），总高19米，一、二层层高6.6米，室内网球场挑高13.2米，三层层高5.6米。

南侧篮球场：

部分铺装石材，部分绿地，占地约480平米。

户外活动区：

现在为绿地。

扇形报告厅：

现已装修完毕，设置有一般会议系统，需

要进行功能升级。

二、项目设计原则

充分利用现有场地条件，满足各入驻单位不同年龄段及性别员工

的健身运动需求，集比赛、休闲娱乐为一体多元化的功能设置，低成

本、高品质突出实用性，凸现建行创新活力的设计原则。

三、项目技术标准

1.建设目标：

按照六位一体的园区管理要求，以建设“精品园区”为本项目的建设

目标。

2.建设标准：

网球场：

满足ITF、APT、WTA的场地和照明标准；屋面足球场：

五人制比赛级标准；

乒乓球场：

训练级标准；羽毛球场：

训练级标准；室外篮球场：

训练级标准；

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户外活动区：

满足一般休闲健身标准；

扇形报告厅改造：

实现无纸化会议、培训功能，增强影音播放功能。

四、主要功能设置

1.一层：

室内网球场1片（套4片可活动羽毛球地胶场）；模拟体验区1间；大堂羽毛球、乒乓球娱乐区；半开放式水吧（休息区）；男、女更衣室，浴室，卫生间、储藏间各1间；

2.二层：

壁球室1间；体能训练室1间（拓展训练）；瑜伽房1间（跳操）；储藏间；

3.三层：

乒乓球训练场地1片；台球室1间；屋顶足球场（套半场篮球2块）；储藏间1间；水吧区1间；

4.室外篮球场：

篮球场（嵌套足球），并且利用电子屏和音响作为室外活动区；

5.室外活动区：

配置户外健身路径器材；

6.扇形报告厅部分：

全员无纸化会议系统、全员会议讨论系统、配套桌椅及影音系统提升。

第二部分主要设计任务及要求

五、设计工作范围

1.内部装饰装修设计（含：

内部功能划分；地面、墙面、门窗、天花等装饰装修设计；家具、装饰、陈设等布置及选定）。

2.建筑内部水电设计（电气设计；弱电设计；消防位置及装饰要

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求；给排水设计；暖通设计；灯具选型等）。

3.内装修涉及变更原结构的由建筑主体设计单位根据装修施工图补充设计。

4.专业灯具与主体结构应有效连接，并出具施工节点详图给甲方审核。

5.内部专业体育配套设施配置设计。

六、各阶段设计人应提交的设计成果：

1.概念设计阶段：

平面图，主要区域的概念图片，意向性文件图片；乙方应提供

概念设计文本，含电子文件。

2.方案设计阶段：

平面图、重要部分的剖立面图、全部主要空间效果图；乙方应

提供方案设计成果共2套，含电子文件。

3.施工图设计阶段：

乙方应提供施工蓝图共8套（含电子文件），包括但不限于：

（1）装饰工程图：

（1-1平面索引图，1-2详细布置平面，1-3天花平面图，1-4地面材料图，1-5强弱电点位平面图，1-6装饰施工立面图，1-7施工大样图，1-8门图，1-9灯具选型图。

）

（2）空调设计图；

（3）电气设计图；

（4）给排水设计图；

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（5）消防设计图；

（6）智能化设计图。

（7）材料样品及说明；

（8）灯具样品及说明；

七、设计工作要求：

1.方案设计要求：

方案设计应根据方案要求进行，应达到能据以进行施工图设计并满足工程成本估算的要求。

方案设计含平面布置图、效果图等。

详细方案设计要求相见附件1

2.施工图设计要求：

施工图设计文件应按已批准的方案设计进行编制，内容以图纸

为主，应包括：

封面、扉页、图纸目录、设计与施工说明、施工蓝图（含建筑装饰及各个机电系统设计图纸）、材料列表、选用部分材料、灯具样品图片等。

施工图设计文件一般以楼层或功能分区为编排单位。

各专业分别编制与装订。

小型装饰工程也可将各专业图纸综合编制在一起。

施工图设计文件的深度应满足下列要求：

（1）能据以编制施工图预算及施工招标之用；

（2）能据以安排材料、设备订货和非标准设备的制作；

（3）能据以进行施工和安装；

（4）能据以进行工程决算和工程验收。

并在工程验收时作为竣工图的基础性文件之用（竣工图一般由施工单位完成）；

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（5）满足建设部《建设设计文件编制深度规定》的要求。

3.内部装饰装修设计及各个机电系统设计必须符合国家建设部有关法规文件及技术规定。

八、设计图纸要求：

1.装饰工程：

（1）图纸目录

图纸目录应包括序号、图纸名称、图号、等，当图纸比较多需分册装订时，每个分册均应有全册目录。

如有选用标准图时，应先列新绘制图纸名称，后列标准图名称。

（2）施工图说明

本装饰装修工程施工图设计的设计依据及现行有关技术法

规。

根据方案设计，说明装饰工程设计的工程概况，其内容一般应包括装饰工程名称、工程地点、建设单位、装饰工程范围、建筑面积、装修等级等。

设计说明（包括需要特别交代的设计说明）：

对防火、防潮、防水、消声、抗震防震、防静电、防腐蚀、防尘、防辐射等特

殊要求的说明。

特别是在消防设计说明中，应包括项目的建筑类别、耐火等级、防火分区的划分，防火门、消火栓的设置、安全疏散标志的设计等需用文字交代的内容。

四新说明：

为保证工程质量，施工中需要特别交代的内容，

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包括对新技术、新材料、新工艺、新设备作必要的说明，采用“四新”材料的，应先报经发包人同意。

图例说明等。

（3）装修表和材料表

装修表为用表格形式表达房间和各部位地面、天花、墙面、隔断、固定办公用品、装饰织物及其他装饰用材和需要交代的特殊做法。

材料表应注明主要装饰材料的名称、型号、规格、颜色、燃烧性能等级等。

（4）门窗表

用表格形式表达的门窗分类、型号、尺寸、五金配件数量

等。

（5）装饰工程平面图

装饰工程的平面图包括平面布置图、墙体定位图、地饰图、

家俱布置图、立面索引图、防火分区及防火墙。

防火门、消火栓等布置图等。

平面图中应表示的内容：

柱网和承重墙、柱的轴线与其编号。

柱网轴线编号应与

建筑设计图一致。

房间名称要注全，建筑条件图中标注的房间、走道、管

井等部位的名称均应保留，相同功能的房间可加注序号

如：

办公室

（一）、办公室

（二）、会议室

（一）、会议室

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（二）等⋯⋯。

大型建筑可在比例较小的总体图中用编号标注房间。

如001、005⋯⋯另编房间名称与编号对照表。

墙体厚度与材料种类应注明，亦可用图例表示，并标注墙体定位尺寸。

地面材料种类、地面拼花及不同材料分界线应予表示。

卫生洁具、水池、台、柜等固定建筑设备和家具的尺寸、定位以及详图索引。

建筑平面较大时可分区绘制，但需在各分区平面图的一

角绘出组合图，并表示分区编号和分区部位处轴线编号。

指北针，可只在首层平面或主要平面图中表示，一般放在图纸的右上角。

有关节点详细或局部放大图的索引。

楼梯上下方向示意。

门的编号及开启方向。

防火分区、消防通道、防火门、防火卷帘、消火栓等防

火设施。

地面上的电源插座、通讯插孔、地面灯饰等用电设施。

活动布置的配置。

（6）装饰工程天花布置图

天花布置图应表示的内容与要求如下：

柱网轴线、编号及各种尺寸应标示齐全，并与建筑设计

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图一致。

房间名称应注全。

并应标注天花底面相对于本层地面建

筑面层的高度。

天花造型尺寸定位及详图索引。

天花灯具（包括火灾或事故照明）、风口、喷淋头、火灾探测器、扬声器、挡烟垂壁以及疏散方向标志牌等。

（7）装饰工程立面图

立面图为室内立面，一般室内房间或公用空间各方向的立

面均应画全。

无特殊装修要求者亦可不画立面图，仅在装修表中予以交代。

立面图中应表示的内容

轴线与其编导轴线和外包尺寸。

室内外高差尺寸。

墙柱面装饰造型、花台、栏杆、台阶、线角等的尺寸及

其它尺寸定位，节点详图索引等。

门窗标高和高度应分别注明。

墙柱面上的灯饰、电源插座、电源开关、通讯插孔、消

防设备、空调控制器等的定位。

立面装饰材料名称，材料分块尺寸及节点索引。

室内立面应将相应部位的天花剖面一并画出，并标注天

花造型部分的尺寸与标高。

固定在墙、柱面上的各种挂画、壁毯等装饰艺术品的尺

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寸和定位。

（8）装饰工程剖面图

剖面图包括表示空间关系的大剖面图和表示墙身构造的墙

身剖面，以及为表达设计意图所需要的局部剖面。

大剖面应剖在室内外空间比较复杂的部位。

剖面图应表达的内容：

标高尺寸。

装修材料图例应表示出来。

楼板、梁等结构件的尺寸一般应严格按结构图或实际情况画出。

（9）装饰工程局部放大图和节点详图

局部放大图和节点详图应表示出轴线位置，相邻部位可用

剖断线或虚拟的总断线断开。

施工中的关键部位、需要重点表达的部位，均应绘制节点详图。

节点详图的索引和详图编号应有可追溯性。

2.室内给水排水工程施工图设计

（1）图纸目录

先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用图，图纸

目录应包括图纸名称、图号、张号等。

（2）设计说明

一般应在设计图纸之前有一个设计总说明。

设计说明应包

括设计依据、设计与施工说明、使用图例等。

在设计图纸中有

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需要特别说明的，可在每张设计图纸中加附注说明。

（3）平面图

平面图应标出给排水设备平面布置及管道走向、管径、坡

度、坡向，底层平面应标明给排水进出管道与室外管道的连接

方式位置及标高。

复杂部份如开水间、卫生间、给排水设备及管道较多的地

方，绘出局部放大平面图。

当建筑物内用水点较多时，分别绘出各层平面卫生设备、

生产工艺用水设备位置（并注明名称或编号）和给排水管道平

面布置图。

（4）系统图

按一定比例分别绘出各种管道系统图，图中表明管道走向、

坡度、管径、进出口的（起点、末点）标高，各系统编号、各

楼层卫生设备和工艺用水设备的连接点位置和标高。

（5）局部设施

当建筑物内有提升，调节或小型局部给排水处理设施时，

单独绘出其平面、剖面及详图或注明引用的详图或标准图号。

（6）详图

凡管道附件、设备、仪表及特殊配件需要加工又无标准图

可利