最新版安置房小区智能化弱电工程招标文件.docx
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最新版安置房小区智能化弱电工程招标文件
安置房小区智能化弱电工程
招标文件
第一章投标须知
一、招标公告
二、招标重要事项表
三、招标活动日程安排表
四、总则
五、投标人资格
六、招标文件
七、投标报价
八、投标文件的编制
九、投标文件的递交
十、开标
十一、评标
十二、授予合同
十三、工程结算方式
第二章主要合同条款及附件
一、协议书格式
二、通用条款
三、专用条款
四、附件1承包人承揽工程项目一览表
五、附件2发包人供应材料设备一览表
六、附件3工程质量保修书
第三章技术规范
第四章投标文件格式
一、商务投标文件格式
二、技术标投标文件格式
第五章图纸和技术资料（另附）
第六章工程量清单
第七章附件
附件一、开标程序（含资格后审办法）
附件二、评标办法
第一章投标须知
一、招标公告
招标序号：
丽建招A2019009号
一、**市安居房建设有限公司的建设项目**市**拆迁安置房小区智能化弱电工程已经主管部门批准建设。
**建设管理有限公司受业主委托具体负责本工程的招标事宜。
二、工程概况：
本弱电工程由综合管路系统、物业管理信息系统、楼宇准可视报警联网系统、家庭信息布线系统、闭路电视监控系统、周界防越报警系统、电子巡更管理系统、背景音乐系统、小区出入口管理系统等九个系统组成。
三、投标人资质资格要求:
（1）投标人资质要求：
建筑智能化工程专业承包叁级及以上资质；
（2）施工项目负责人资格要求：
建筑工程或者机电工程专业注册二级建造师及以上，无在建或预中标工程。
（如还未领到建造师注册证书的可提供由省级建设行政主管部门出具的已批准注册证明,证明的内容包括1、该项目负责人已取得注册建造师资格；2、该项目负责人建造师的注册单位；3、建设部相关注册名单公告。
）；
四、本工程采用资格采用后审方式确定合格投标人。
五、招标文件索取途径：
1、书面不记名索取：
时间：
2019年2月19日起，地点：
**市招标投标中心，联系人：
王飞，联系电话：
2118791。
如需图纸请与招标代理机构联系。
2、网上下载：
时间：
2019年2月19日起，
3、向投标申请人每家收取招标文件工本费500元；
六、本工程不接受挂靠投标，投标人及所派的项目负责人必须符合**市的有关规定。
招标人：
**市安居房建设有限公司招标代理机构：
**建设管理有限公司
地址：
**市大众街地址：
浙江省**市丽阳路877号六楼
：
0578-*******
联系人：
樊荣联系人：
王飞
本公告发布时间2019年2月19日起
发布的媒体：
**市招标投标中心和有关规定的媒体
招标单位（盖章）：
备案单位（盖章）：
2019年月日招标负责人（签名）：
年月日
二、招标重要事项表
前附表第1页共3页
工程名称
**市**拆迁安置房小区智能化弱电工程
建设地点
**市**拆迁安置房小区
招标联系人
王飞
电话
136********
招标方式
×邀请√公开
组织方式
×自行√委托代理
招标范围
施工图范围内弱电工程施工
标段划分
一个标段
允许分包内容
不允许
投标人主要条件
（1）投标人资质要求：
建筑智能化工程专业承包叁级及以上资质；
（2）施工项目负责人资格要求：
建筑工程或者机电工程专业注册二级建造师及以上。
规模
约65000㎡
质量要求
合格
承包方式
总承包
工程类别
安装工程一类
招标工期要求
与总包单位同步施工
工程造价指导价
2782620元
有效报价下浮范围
10%-25%
投标保证金金额
人民币伍万元整（不计息）。
投标保证金在2019年3月13日09时00分前到达**市招投标中心帐户。
交易席位证
按**市招投标中心规定办理。
招标文件工本费
500元（不退还）。
投标有效期
投标截止日后60日历天
投标文件份数
一套正本肆套副本
投标文件递交
递交至：
**市招标投标中心开标大厅
地址：
**市解放街373号三楼。
接收人：
**市安居房建设有限公司（招标人名称）
投标截止时间：
2019年3月13日09时00分。
开标
时间：
与投标截止时间同一时间
地点：
**市招标投标中心开标大厅
前附表第2页共3页
序号
项目内容
招标文件要求
备注
2
中标人履约担保金额
合同总价10%
其
中
质量未达到一次性验收合格违约金
合同总价的2%
未履行项目负责人及主要施工管理人员到场承诺违约金
合同总价的2%
未履行工期承诺违约金
合同总价的2%
未履行安全生产、文明施工承诺违约金
合同总价的2%
其它承诺违约金
合同总价的2%
3
民工工资支付保障金
按**市有关规定
4
报告开工时间
收到开工通知
后5天内
5
工期延误
（1）
工期延误赔偿标准
2000元/天
6
安全生产、文明施工项目费率
（1）
文明施工费
2.9%
（2）
安全施工费
1.5%
（3）
环境保护费
0.4%
（4）
临时设施费
7.4%
7
规费
23.61
8
税金
3.513
9
农民工工伤保险费
0.132%
10
工程质量保修金
合同总价的5%
前附表第3页共3页
序号
事项
解释说明或注意事项
备注
1
资格
后审
开标时根据招标文件要求审查投标人资格。
详见招
标文件
2
开标时必须到场的人员
a、如法定代表人或总经理参加开标的持有效身份证明参加；如授权委托代理人参加开标的除携带有效身份证明和法定代表人授权委托书原件外还应提供至投标时连续12个月（企业设立不足12个月的，从设立时起）在委托企业的养老保险缴纳凭证原件，未提供缴纳凭证原件的，应被拒绝参加投标，总经理是受委托人的可不提供。
b、投标书中拟定的项目负责人持项目负责人注册证书原件和有效身份证明原件参加（法人或总经理与项目负责人不能为同一人）。
详见招
标文件
3
开标时应提交的证件原件
a、企业营业执照副本b、企业资质证书副本c、企业安全生产许可证d、投标文件中拟定项目负责人的建造师注册证书e、本项目专职安全员的岗位证书f、企业分管安全生产副经理的任职书g企业法定代表人（A类证）、企业负责人（A类证）、企业技术负责人（A类证）、企业分管安全生产的副经理（A类证）、项目负责人（B类证）、专职安全员（C类证）的安全生产考核证书。
丽建发[2005]268号文件
4
投标保证金缴纳方式
交纳注意事项：
1、收款单位名称：
**市招标投标中心
开户行：
**市建行莲城支行
银行帐号：
33001696135050005879
具体金额详见前表
5
招标文件工本费
交纳注意事项：
在投标截止时间前以现金形式交纳。
具体金额详见前表
6
工程造价指导价和有效报价下浮范围
工程造价指导价是招标人委托有资质的工程造价咨询机构编制，并经有关部门审查后得出的。
有效报价范围是招标人根据有关规定制定的，投标人投标报价超出有效报价下浮范围的作无效标处理。
详见招
标文件
7
投标文件编制注意事项
按招标文件中投标文件的格式编制投标文件，内容齐全，要求签字、盖章的地方，必须按要求签字、盖章，否则提交的投标文件作废标处理。
详见招
标文件
注：
招标人可根据工程实际情况增减内容，后面与本表有矛盾的以本表为准
三、招标活动日程安排表
序号
工作内容
时间安排
地点
1
发布招标公告
2019年2月19日
**采购与招标网（
2
发放招标文件
2019年2月19日起
获取方式1、网络下载：
（2、书面索取：
**市招投标中心
3
现场踏勘
投标截止时间前15天，自行前往
**市安居房建设有限公司
联系人：
周爱法
：
0578-*******
4
投标人质疑时间
投标截止时间前15日前
提交方式：
：
0578-*******
2、书面递交：
**建设管理有限公司
5
招标文件澄清或修改时间
投标截止时间15日前
获取方式1、网络下载：
（
2、书面索取：
**市招投标中心
6
招标人发布紧急公告时间和媒介
投标截止时间5日前
7
交纳投标保证金
投标截止时间前
具体详见招标文件
8
交易席位费和招标文件工本费
投标截止时间前
**市招标投标中心
9
投标文件递交截止时间
2019年3月13日09时00分
投标文件递交至：
**市招标投标中心
10
开标时间
与投标截止时间同一时间
**市招标投标中心
11
预中标公示
公示3个工作日
**采购与招标网
12
招标人对中标人资格复核
中标通知书发出以前，拟中标人必须全面配合，提供依据，否则对其作最不利处理。
具体事宜详见招标文件有关条款
13
招标人决标，
发中标通知书
公示结束后
1、书面发送给中标单位；
2、在**采购与招标网告知其他投标人中标结果。
14
签订合同
中标通知书发出之日起7日内
招标人
15
投标保证金的退还（不计息）
按**市招投标中心规定退还
注意：
本招标文件条款中带“
”符号为采用，带符号“
”的为不采用
四、总则
（一）工程概况
1、工程基本情况：
工程名称：
**市**拆迁安置房小区智能化弱电工程；建设单位：
**市安居房建设有限公司；设计单位：
**市同德建筑设计有限公司；监理单位：
**建设管理有限公司；总包单位：
**市兴业房屋开发有限公司；现场施工条件：
满足施工要求；
2、工程投资性质及资金落实情况：
自筹资金已落实。
3、文明施工、安全防护要求：
本工程文明施工、安全防护要求达到浙江省《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）标准，施工现场环境保护要求达到《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004、J375-2004）。
4、招标范围：
施工图范围内智能化弱电工程。
（二）投标费用
1、投标人应自行承担参与本次招投标活动所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
2、投标货币：
为人民币。
（三）本工程招标
允许
不允许投标人组织联合体投标。
（四）最高限价、有效报价下浮范围、工程量清单及工程造价预算价
1、本工程
设立
不设立工程造价指导价，
设立
不设立有效报价下浮范围。
2、工程造价指导价是具有编制招标文件能力的招标人或其委托持有建设行政主管部门颁发资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，根据招标项目施工图纸、现场条件及有关资料，按浙江省和**市现行工程造价计价依据编制，经**市财政投资工程预决算评审中心审定后，得出的本工程造价指导价。
工程造价指导价是招标人控制工程造价的最高限价，投标人投标报价高于工程造价指导价的招标人可以拒绝其投标。
3、工程量清单及工程造价预算价参考下列预算、费用定额和政策性文件编制：
招标工程设计施工图纸及有关资料；
建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2003）；
浙江省建设工程计价规则（2003版）；
浙江省建筑工程预算定额（2003版）；
浙江省安装工程预算定额（2003版）；
×浙江省市政工程预算定额（2003版）；
×浙江省市政设施养护维修定额（2003版）；
×浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）；
浙江省建设工程施工取费定额（2003版）；
浙江省施工机械台班费用参考单价（2003版）；
浙江省建筑安装材料统一分类编码及2003年基期价格；
浙江省建设工程工程量清单计价指引；
**建设工程造价管理信息2008年第11期；
浙江造价管理信息2008年第11期；
有关文件、法律法规和省站的有关定额解释。
五、投标人资格
（五）投标人资格条件
（1）投标人资质要求：
建筑智能化工程专业承包叁级及以上资质；
（2）施工项目负责人资格要求：
建筑工程或者机电工程专业注册二级建造师及以上，无在建或预中标工程。
（如还未领到建造师注册证书的可提供由省级建设行政主管部门出具的已批准注册证明,证明的内容包括1、该项目负责人已取得注册建造师资格；2、该项目负责人建造师的注册单位；3、建设部相关注册名单公告。
）；
（六）资格审查投标人须提交的资料
资格审查在
开标前
开标时进行，投标人必须提交企业营业执照副本、企业资质证书副本、企业安全生产许可证、投标文件中拟定的项目负责人的项目负责人注册证书、本项目专职安全员的岗位证书、企业法定代表人（A类证）、企业负责人（A类证）、企业技术负责人（A类证）、企业分管安全生产的副经理（A类证）（须提交企业分管安全生产副经理的任职书）、项目负责人（B类证）、专职安全员（C类证）的安全生产考核证书原件。
投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的将被拒绝投标。
（七）资格评审方式
本次投标采用
资格预审
资格后审的方式确定合格投标人。
六、招标文件
（八）招标文件的组成
1、招标文件包括本文件及所有按第（十）条发出的修改澄清通知。
招标文件必须经**市建设局招投标管理办公室备案后有效。
2、投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。
（九）招标文件的澄清
1、投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后按招标重要事项表所列时间内以书面形式（包括传真）向招标人提出，招标人将通过**采购与招标网形式予以解答。
由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改招标文件的方式发出。
其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改。
2．招标人发布紧急公告，将在开标前5个工作日通过**采购与招标网通知所有投标人，紧急公告指对投标人编制投标文件没有较大影响的招标文件非实质性内容，包括延长开标时间等。
（十）招标文件的修改
1、在投标截止时间前15个工作日，招标人通过**采购与招标网通知所有投标人的方式修改招标文件，并经有关行政监督管理部门备案。
修改的招标文件作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。
修改招标文件、招标文件的澄清及有关招标信息由投标人自行在**采购与招标网上查阅，因投标人未及时查阅造成投标人损失的，招标人不承担责任。
2、为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止时间。
具体时间将在修改通知中写明。
3、当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。
（十一）投标人应认真审阅招标文件中所有的招标公告（邀请书）、投标须知、合同条件、规定格式、要求说明、技术规范和资料等内容，如果投标人的投标文件及其他条件不能满足本招标文件的实质性要求，招标人在任何环节可拒绝其投标或作废标处理，责任由投标单位自负。
（十二）投标担保
1、投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收：
（1）投标人在投标有效期内擅自撤回其投标文件；
（2）中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；
（3）投标人在投标期间有串标、哄抬标价等违规违法行为。
（十三）勘察现场
1、投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
勘察现场所发生的费用由投标人承担。
2、招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的。
招标人对投标人自己所作出的一切推论、理解和结论概不负责。
七、投标报价
（十四）投标报价
1、投标报价采用工程量清单计价。
工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单项目的全部费用以及政策性文件规定的所有费用，费用包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金等费用。
采用固定价格报价的应考虑风险系数。
2、工程量清单计价采用综合单价法计价。
综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润所需的费用，并考虑风险因素，但不包括规费和税金。
即：
综合单价=规定计量单位项目人工费+规定计量单位项目材料费+规定计量单位项目机械使用费+取费基数×（企业管理费率+利润率）+风险费用。
3、环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、规费和税金的取费，投标人必须按招标重要事项表给定的费率计取[计取基数按浙江省建设施工取费定额（2003版）规定]，否则，作视为已计取。
4、投标报价价格调整方式：
本工程采用下列第1种方式。
（1）固定价格报价：
投标人报综合单价时，应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和政策性调整确定风险系数，除下列条款外其余的今后不作调整。
a、材料价格风险调整范围按照建建发【2008】163号文件执行。
b、人工按政策性调整。
（2）可调价格报价：
投标人的投标报价可根据合同实施期间的市场变化和政策性调整而变动。
合同价款及调整在合同专用条款中明确。
①人工调整：
（按照施工期人工信息价的平均价调整差价）。
②材料调整：
（按照施工期材料信息价的平均价调整差价）。
③机械台班调整：
（按照施工期机械台班信息价的平均价调整差价）。
④其他调整：
（差价只可以计取税金，不上、下浮动，其他费用不得调整）。
（3）施工期主要材料信息价按照《**建设工程造价管理信息》，《**建设工程造价管理信息》没有的参照《浙江造价信息》，《**建设工程造价管理信息》和《浙江造价信息》都没有的由业主、监理根据市场实际价格签证确定。
5、投标报价编制要求
⑴投标人应使用招标文件第四章中所提供的投标文件格式填写，内容齐全；
⑵符合现行有关法律，法规、规章、政策性文件。
投标单位在施工中必须严格按照有关规范和施工图纸施工，利用已由总包单位预埋的套管，不得另行增加预埋套管等已由总包单位实施的费用。
投标报价时请认真考虑。
八、投标文件的编制
（十五）投标文件组成
１、投标文件由商务标投标文件和技术标投标文件组成，并同时提供完整的商务标电子文件一份（证书复印件部分除外）。
（1）商务标投标文件包括下列内容：
一、投标函
二、投标人和项目负责人市场行为情况表
三、法人（或总经理）到场的提供法定代表人（或总经理）资格证明书和身份证复印件
四、委托人到场的提供法定代表人授权委托书和身份证复印件，提供投标前连续12个月（企业设立不足12个月的，从设立时起）在委托企业的养老保险缴纳凭证复印件。
五、企业资质证书副本、营业执照副本、安全生产许可证（复印件）
六、项目负责人注册证书、身份证（复印件）
七、本项目专职安全员岗位证书、身份证（复印件）
八、企业分管安全生产副经理的任职书（复印件）
九、企业法定代表人（A类证）、企业负责人（A类证）、企业技术负责人（A类证）、企业分管安全生产的副经理（A类证）、项目负责人（B类证）和项目专职安全员（C类证）的安全生产考核证（复印件）
十、项目管理班子配备情况表
十一、投标报价书
2、本工程的投标文件
提交
不提交技术标投标文件。
3、投标人应当使用招标文件第四章中所提供的投标文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式展开。
无格式的自行设计编制。
（十六）投标文件的份数和签署
1、投标人必须编制一份投标文件“正本”和前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，并按A4纸装订成册。
3、全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。
九、投标文件的递交
（十七）投标文件的密封与标志
1、密封：
投标人必须将投标文件密封提交，并在密封处加盖投标人印章和法定代表人盖章。
2、标志：
投标文件封袋外面必须写明招标人名称、工程名称、投标人的名称全称。
（十八）投标截止期
1、投标人应在投标须知招标重要事项表规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。
招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间。
2、招标人可以按本文件第（十）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。
在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后的投标截止期。
3、超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。
4、提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。
（十九）投标文件的修改与撤回
1、投标人可以在递交投标文件以后，在投标截止时间之前，以书面形式向招标人递交修改或撤回其投标文件的通知。
在投标截止时间以后，不得更改投标文件。
2、投标人的修改或撤回通知，应按按本文件第（十六）和（十七）条规定的要求编制、密封、标志和递交（密封袋上应标明“修改”或“撤回”字样）
3、投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金不予退还。
十、开标
（二十）开标
1、开标由招标人或其委托的招标代理人主持，所有投标人准时参加。
2、开标会议投标人法定代表人持法定代表人（或总经理）资格证明书和有效身份证明参加；投标文件中所报的工程项目负责人本人必须持有效身份证明参加。
项目负责人和法定代表人（或总经理）不得为同一人，否则视同该投标人未参加开标会议。
3、开标时投标人必须提交建筑业企业资质证书副本、营业执照副本、安全生产许可证、项目负责人注册证书、本项目专职安全员的上岗证、企业法定代表人（A类证）、企业经理（A类证）、企业技术负责人（A类证）、企业分管安全的生产副经理（A类证）和企业分管安全生产的副经理聘书、投标文件中所报项目负责人（B类证）、专职安全员（C类证）安全生产考核证原件（供核对投标文件中的复印件）。
投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的将被拒绝投标。
4、开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格、市场行为内容和其他招标人认为有必要的内容。
招标人做好记录，并由各投标人签字确认。
5、招标人在投标截止时间前收到的所有有效投标文件，开标时都当众予以拆封、宣读。
6、唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。
7、在开标后，招标人必须先对投标文件进行检查，检查结果由各投标人签证认可。
检查时投标文件出有下列情形之一的，将作为无效投标文件，不得进入评标：
（1）投标文件未按照招标文件的要求予以密封的；提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的；
（2）投标文件逾期送达的或者未送达指定地点的；
（3）开标前投标人未提交证件或者提交的证件不能证明其达到投标资格要求的；
（4）投标人未按照招标文件的
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