城市运营商合作协议609.docx

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城市运营商合作协议609

合同编号：

___________

深圳云知科技有限公司

城市运营商合作协议

2016年6月日

城市运营商合作协议

协议编号：

本协议由以下各方于2016年月日在深圳市签订：

甲方：

深圳云知科技有限公司

统一社会信用代码：

914403000692768144

注册地址：

深圳市宝安区新安街道67区隆昌路大仟工业园区1号楼2楼

法定代表人：

刘宜云

乙方：

统一社会信用代码：

注册地址：

法定代表人：

鉴于：

甲方是写字楼大堂空间的公共服务运营商，致力于创建服务于知识白领的公共服务平台，帮助写字楼更深层次地改进针对写字楼入驻企业及其员工的服务。

乙方是合法存续的企业，熟悉当地的营商环境，了解并认可甲方的业务与运营模式，愿意与甲方合作，充分利用自身的资源，与甲方一道为知识白领提供完善的运营服务。

甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则，本着合作共赢、共同发展的原则，就有关事项达成如下合作协议，以资信守。

第一条　合作内容

经乙方的申请和甲方审核同意，授权乙方成为甲方“云8”项目在_______省（市、自治区）_________市（地区）_______县（区）的城市运营商，具体运营的写字楼的范围和地址在此合同附件中确定。

第二条　协议期限

　　合作期限从_______年_______月_______日至年月日。

除非本协议提前终止，乙方可在协议有效期满前三个月向甲方提出延长协议合作的书面请求，经甲方同意，可以续签《城市运营商合作协议》。

乙方作为“云8”项目的首批城市运营商，与甲方结成战略同盟关系。

乙方作为先入典范，在严格遵守甲方的运营规范的同时，在运营利益和合作期限上与甲方具有战略上的协商权利。

第三条　合作内容

1.在本合同有效期内，城市运营商的标准收益为营业额的18%。

2.为支持城市运营商积极开拓市场，在合同签署起的6个月内正式得到云知科技开店批准的店面达到25家；或在合同签署起的12个月内正式得到云知开店批准的店面达到60家。

云知科技将调整升级城市运营商所有经云知批准的已开店面收益比例为20%，对已开店面进行追溯调整计算，返还奖励在达到指定店面数量前所有已开店面营业额的2%。

3.甲方作为合作主体直接与楼宇合作方签署合作协议。

协议中的合作费用根据城市运营商和楼宇合作方达成的结论计算，合作费用包括但不限于租赁费、物业管理费、水电费、网络费用等。

合作协议中应支付给楼宇合作方的费用从城市运营商收益中扣取，由云知科技代为支付。

4.乙方自行采购云知审批的供应商目录中的商品。

乙方配合甲方进行供应商管理，包括供应商核定、采购价格核定和转移支付方式等。

5.对乙方的收益暂实行月结。

甲方持续优化平台系统，以实现未来三个月后城市运营商收益实现实时入账，T+7提现。

在实现实时入账后，乙方按照第九条运营保证金约定支付。

6.甲乙双方确定具体的运营的写字楼的范围和地址后，在本协议的补充协议中约定运营店面的详细信息，所有补充协议中的条款以此《城市运营商合作协议》为基础。

第四条：

甲方责任

1.甲方根据业务发展规划和开拓情况审批乙方申请的店铺之开立。

2.甲方提供“云8”店铺运营所需要的硬件设备、家具设施、监控设施和网络硬件设备，以及支撑硬件设备设施运行的交易系统和管理系统，保证商品的自助售卖、统一收款、以及准确及时地向乙方结算商品采购成本。

3.甲方持续合理升级改造硬件设备、家具设施及支撑软件系统，不断提升运营和管理效用。

4.甲方提供软硬件统一在线运行情况的监控、故障报警及维护指导。

5.甲方向乙方提供全程的运营培训交流、设备、设施和系统使用辅导。

6.“云8”品牌、产品及相关的灯箱广告、pop广告、店铺内外之装潢设计及陈设，由甲方统一VI形象设计，并为乙方提供相应实施辅导。

7.甲方提供必要的管理系统和运营工具，协助乙方运营管理工作和查询了解销售、采购、库存的数据情况。

第五条　甲方权利

1.运营店面内甲方采购的设备、设施及系统软件的所有权归属于甲方。

2.甲方对乙方负责店面的运营情况进行持续监控和指导，以及下发规范及整改要求和惩处措施，以保证运营效果提升。

3.甲方有权对乙方采购和商品库存账务进行抽检核查，确保账务准确和管理规范。

4.甲方有权对乙方执行的店铺装修进行验收，确保店面达到甲方开店要求。

第六条　乙方责任

1.乙方保护甲方的商标等知识产权，规范地使用甲方商标标识，以及自觉保护甲方商业秘密。

2.乙方在开店前自行办理店铺运营所需的一切证照，甲方可提供协助。

3.经甲方审批店铺开立后，乙方负责按照甲方规定的设计方案进行店铺装修，组织设备设施的安装调试和现场运营使用指引的粘贴施工。

4.乙方负责店面所需的店面常规电子物料，装饰物料的采购及维护，乙方所购买店面物品产权属于乙方。

5.乙方负责店铺售卖商品的分拣、配送和补货上架及数据维护，保障店面运营正常开展。

6.乙方负责店铺售卖商品在甲方的指导范围内进行销售定价。

7.乙方负责所辖店铺依照甲方的标准规范进行现场管理，包括但不限于店面清洁卫生、店面巡查、现场推广支持、设备设施的现场保护和故障现场响应。

8.乙方保证所有的商品必须是从甲方审批的供应商目录中的供应商采购，并执行相关的商品管理规范，保证商品的安全合法合规。

9.乙方统一使用甲方提供的管理系统和运营工具，以保证“云8”管理运营的原则和数据的安全。

10.乙方不得私自转让店铺的运营权。

第七条　乙方权利

1.乙方有权在甲方授权范围内使用“云8”商标、商标标识、VI形象设计。

2.获得甲方所提供的运营所必要的设备、设施及配套的系统软件以及运营培训指导的权利。

3.乙方享有管理系统和运营工具的必要使用权，用于支持运营管理工作和查询了解销售、采购、库存的数据情况。

4.乙方享有所负责店面的销售商品所对应的采购成本从甲方获得及时结算的权利。

第八条对账与结算

1.采购成本对账与结算：

甲方向乙方结算的采购成本是指已销售商品所对应的采购成本，采购单价须在甲方统一进行的先行核定范围之内。

甲方系统每10天计算应结算乙方的采购成本，乙方根据甲方政策进行提款。

采购成本的对账周期为一个月，于自然月的次月15日之前进行，应结算乙方的采购成本以次月的最终对账金额为准。

2.收益的对账与结算：

乙方当月结算额=当月销售总额×（收益率）+当月应支付采购费用-当月物业合作方费用，其中：

当月销售总额为系统计算的当月销售总额；收益率为合同约定的收益率；当月应支付的采购费用为按照当月销售产品数量和系统指定的采购价格计算；当月物业合作方费用为物业合同约定费用和水电网络等按照物业合作方提供的费用清单计算的费用之和。

收益于自然月的次月15日之前进行对账与结算。

3.乙方收取上述的采购成本和收益，必须向甲方出具合适的税务发票。

第九条运营保证金

1.甲方系统在实施实时结算后，乙方须缴纳所负责店铺的运营保证金，保证金费用按照甲方设备投资额的20%计算。

自店铺申请开立之日起，乙方向甲方指定账户转入运营保证金，自甲方收到之日起三个工作日内甲方向乙方开具书面的运营保证金收款凭据。

2.甲乙双方合作期满，不再续签合同，自合同解除之日起一个月内甲方退还乙方运营保证金。

合同期内双方协商一致同意解除合同，自合同解除之日起一个月内甲方退还乙方运营保证金。

3.乙方单方面终止协议，甲方有权不予退还乙方缴纳的运营保证金；乙方在运营过程中造成甲方设备设施物理性损坏，无法恢复其功能性使用，甲方有权扣留乙方缴纳的运营保证金；乙方在运营期间严重违反甲方店面运营规范要求，甲方有权扣留乙方缴纳的运营保证金；乙方在店面运营所属期间造成严重的食品安全事故，甲方直接扣留乙方缴纳的运营保证金。

4.乙方在运营过程中违反法律法规产生的法律责任，不因运营保证金的扣留而免除，相应的法律责任仍然由乙方负担。

第十条　争议处理

1.如果产生有关本协议的存在、效力、履行、解释、终止的争议，双方应通过友好协商的原则协商解决。

2.如果争议发生之日起三个月内通过协商不能解决的，或者任何一方拒绝协商的，则任何一方均可依法向深圳仲裁委员会提请仲裁。

第十一条　合同解除

1.甲乙双方合作期满，不再续签合同，合同到期后合同解除。

2.合同期内双方协商一致，解除合同。

第十二条　附则

1.本合同未尽事宜，双方经书面协商一致后作出书面补充协议，补充协议是本合同的组成部分，与本合同具有同等效力，若补充协议与本合同存在不一致的地方，以补充协议为准。

2.本协议一式贰份，甲乙双方签字盖章之日起生效。

双方各持壹份，复印件无效。

第十三条合同附件

1.合同

（以下无正文）

（本页无正文，仅为签署页）

甲方：

（公章）

授权代表人：

乙方：

（公章）

授权代表人：

签署日期：

年月日