项目可行性报告ppt.docx

项目可行性报告ppt.docx

《项目可行性报告ppt.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《项目可行性报告ppt.docx（11页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

项目可行性报告ppt

项目可行性报告ppt

【篇一：

项目可行性研究报告范文】

项目可行性研究报告范文

1总论1

1.1项目背景1

1.2项目概况3

1.3结论与建议4

2项目的规划相关性及建设必要性6

2.1项目的规划相关性6

2.2项目的建设必要性7

3场址选择9

3.1场址现状9

3.2场址建设条件10

4建设项目定位分析16

4.1项目服务区域概况分析16

4.2项目功能定位18

4.3建筑定位19

5建设方案21

5.1建筑设计指导思想与原则21

5.2项目总体规划方案22

5.3工程方案24

5.4配套设施设计方案25

5.5建设方案评价29

6环境影响评价30

6.1项目地块环境现状30

6.2采用的环境保护标准30

6.3项目建设与运营对环境的影响31

6.4环境保护措施32

7组织机构与管理模式35

7.1组织机构35

7.2管理模式35

8项目实施进度37

8.1建设工期37

8.2实施进度安排37

9投资估算及资金筹措39

9.1投资估算39

9.2资金来源与筹措41

10财务评价42

10.1评价依据42

10.2基础数据与参数42

10.3营业收入估算43

10.4成本费用估算43

10.5盈利能力分析43

10.6偿债能力分析44

10.7财务评价结论44

11社会评价45

11.1项目对社会的影响分析45

11.2项目与所在地区互适性分析46

11.3社会风险分析48

11.4社会评价结论49

12可行性研究的结论与建议50

12.1可行性研究结论50

12.2可行性研究建议360总论

1.1项目背景

1.1.1项目名称象山县城东市场建设项目。

1.1.2承办单位概况本项目由城东市场开发有限公司承办。

公司成立于2007年5月，注册资金2000万，公司性质为国有独资企业，主要负责城东市场的建设管理运行。

经营范围为城东市场的开发建设、房屋租赁、摊位租赁。

1.1.3报告编制依据

（1）《投资项目可行性研究指南》（试用版）；

（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

（3）《象山县城市总体规划（2001〜2020年）》

（4）《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划》

（5）《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》

（6）《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》

（7）相关设计规范标准等

1.1.4项目提出的理由与过程公益设施是城市功能的重要体现。

一个城市公益设施的数量和水平反映了这个城市经济文化水平，也体现了城市居民的生活质量。

民以食为天，中国人口密度大，菜市场作为一种公益设施，在广大人民的生活中扮演着重要的角色。

菜市场的建设水平直接关系到广大人民的日常生活质量。

2007年宁波市菜篮子工作目标要求《宁波市商贸流通服务业“十一五”发展规划》和《宁波市菜篮子工程“十一五”发展规划》为指导，以菜篮子“数量安全、质量安全、可持续发展”为主线，以保障“两荤两素”供应安全为主体，以“菜篮子放心工程”为核心，通过全面构建七大体系，实现七大提升，形成政府监管、行业自律、公众监督“三位一体”的管理框架，努力实现全市菜篮子商品供应率达到100％,质

量安全达到95％以上，打造走在全国全省前列，充分体现宁波现代化港口城市菜篮子工程的特色和发展水平。

特别提出加强社区菜篮子便民店建设的规范性指导，改善居民新区的购物环境。

县政府对菜市场的建设给予了高度重视，在《关于表彰2005年度宁波市商贸流通服务业先进集体的通报》中宁波市人民政府授予象山县人民政府菜市场改造特别奖。

象山县贸粮局积极争取县政府支持，落实了90余万元菜篮子工程建设资金，用于菜篮子基地、屠宰场、菜市场等业态的建设。

象山县城区总人口12万，面积10平方公里，现主要有汪家河、蓬莱两个菜市场，主要覆盖区域为城北和城南。

市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问题。

面对城市步伐的加快，消费市场进一步加大，按照《关于印发宁波市菜市场建设管理实施办法的通知》中菜市场以居住区、居住小区为基本单元，一般以1-3万人口，每千人250平方米建筑面积配置，菜市场服务半径500-1000米的标准，象山县县城现有的菜市场规模不能满足居民生活的需求。

尤其是城东区域的菜市场配套问题尤为突出。

为了提高菜市场建设水平，加快传统菜市场向现代流通业态升级，提升城市形象，促进长效管理，营造安全放心的消费环境，满足人民群众日益增长的生活需要，城东市场的建设显得尤为迫切。

城东市场将作为服务人民群众、让市民百姓方便购买、放心消费的主要载体。

1.2项目概况

1.2.1拟建地点

本项目位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。

东临东大河，北临丹峰路，西临兴盛路，南为河道。

1.2.2建设规模与建设内容

建设规模：

项目总占地面积21470平方米，建筑面积43447平方米，其中地上建筑面积29112平方米，地下建筑面积14335平方米。

建设内容：

建筑物地上主体三层，局部四层，地下一层。

一至二层布置为菜场；三层布置为超市；四层为综合管理用房；地下一层为6级人防兼机动车库，地下夹层为6级人防兼非机动车库。

地面临路建“I型广场，广场上布置机动车、非机动车车位。

1.2.3主要建设条件本项目为象山县城东市场建设工程，地处象山县城区，周边供水、供电、通讯、交通等城市基础设施配套条件较好。

1.2.4项目建设进度

本项目计划于2007年10月开始，2008年12月完成，预计建设工期15个月。

1.2.5项目投资和筹资方案

本项目总投资为15656万元，其中建设投资14980万元，筹资方案为银行贷款。

1.2.6主要技术经济指标

表1-1项目主要技术经济指标表

序号项目名称单位数量

1项目占地面积m221470

2建筑面积m43447

3建筑密度%43.4

4容积率1.36

5绿地率%16.7

6总机动车位辆241

7地面自行车位辆850

8投资估算万元15656

9年均营业收入万元3100

10年均利润总额万元1470

11年均净利润万元1102

12投资净利润率万元7.4%

13财务内部收益率（税后）％10.31

14投资回收期（税后）％9.55

15借款偿还期年13（含两年建设期）

1.3结论与建议本项目的实施是满足人民群众生活需求，提高人民群众生活品质的需要，符合象山社会事业发展的总体战略部署，有助于促进和谐社会的发展。

项目的规划相关性及建设必要性

2.1项目的规划相关性

2.1.1《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》《宁波市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中把加快服务业发展作为转变经济增长方式、完善提升城市功能的重要途径。

围绕方便群众生活和提高生活质量，大力发展生产型服务业，充实提升生活性服务业，更好地满足人民群众日益增长的消费需求。

按照便民利民原则，进一步完善落实商贸网点规划布局。

加快社区、集镇商贸中心和专业特色街建设，发展人性化消费服务。

培育提升各类市场，形成比较完备的市场体系。

加快社区服务的产业化、社会化进程，构建与现代城市发展相适应的社区服务业。

拓展社区服务领域，创新社区服务形式，加强社区服务中心建设，整合社区服务资源，积极构建覆盖全市、反应快速的社区服务网络.象山县城东

市场的建设将提升社区服务功能，完善市场体系，满足人民需要。

2.1.2《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》《象山县国民经济和社会发展“十一五”规划》指出我县社会事业发展相对滞后，“十一五”期间经济社会发展中也面临重大挑战，未来的建设突出以人为本，实施和谐惠民战略。

以民主法制健全、社会文明进步、人民安居乐业为基本目标，努力构建和谐社会，让改革开放成果惠及广大人民群众。

加快城镇化步伐，推进社会主义新农村建设。

大力宏扬象山精神，繁荣发展海洋文化，不断增强经济社会发展原动力。

加快发展公共事业，满足人民群众日益增长的公共服务需求；加大城市绿化、亮化建设，提升城市形象；完善城市基础设施等专项规划，凸现城市发展特色，提高城市发展品位。

随着人口的增加和人民生活水平的提高，人们对生活环境和生活品质的要求提高，迫切需要加强公益设施建设,改善公共服务水平。

象山城东市场的建设充分考虑居民需求，讲究建筑美观，体现了县政府和谐惠民的发展战略，改善了菜市场服务水平，提升人们的生活品质。

2.2项目的建设必要性

2.2.1提升居民生活质量的需要。

象山县城东菜市场的建设规模、方案与居住人口、地域范围相适应，做到了合理布局。

城东市场的建立将覆盖文峰、塔山、东河等小区和周边村庄，解决周边小区居民的菜市场配套问题。

市场建立后在交通通达度，市场卫生，购物种类等方面得到提升，将全面改善覆盖区域菜市场购物环境和食品安全状况，使菜市场建设和管理工作适应市民生活水平提高的需要，达到“设施标准、制度落实、食品安全、环境整洁、群众满意、政府放心”的效果。

2.2.2完善城市功能

“安居乐业，衣食住行”是居民生活的基本要求，一个城市应该为市民提供优良的生活空间，所以一个城市必不可少良好的商贸、供给服务功能。

随着市场经济的发展，城市地位和功能也发生显著变化，由单一功能向复合功能转变，从低层次服务向高标准服务转换。

城市的发展,城市职责的增加,人口的增长,使这些基本功能的适应力也要增长。

城东市场的建立将加速象山县城的整体建设，极大提升城区城市功能，提优居住居民生活质量，提高街道现代服务业水平。

2.2.3与经济发展相适应城市建设是城市经济和社会发展的主要载体。

一个城市必须适应和遵循时代潮流和城市发展内在规律，随着城市经济的发展，城市的品位和档次提高，城市建设也发生显著变化。

公益设施的建设更是直接关系到社会公共利益，关系到人民群众生活质量。

菜市场的建设也需要紧跟城市建设的步伐，不断提升档次，发展规模适宜、设施完整、环境良好的室内菜市场，逐步向净菜化、超市化、连锁化发展，消灭马路市场。

城东市场的建设也将作为提升主副食品零售终端服务功能的重要途径

2.2.4改善市容环境面貌城市形象是人们对一个城市的一种共同心理感受，是公众对一个城市的内在实力、整体活力、精神面貌和发展前景等综合评价的总体印象，一个城市的形象，如同一个国家、一个地区、一个企业的文化形象一样，都有其深刻的内涵。

一个城市的文化形象至少应具备以下特征：

城市建筑、布局融科技含量与文化内涵为一体的设计，展示现代化城市的风貌，城市公益设施上规模，满足广大人民需要。

菜市场是人们生活水平和道德文明的窗口，干净、整洁、高标准设计的菜市场不但能满足人们的购物需求，更将成为城市建设的亮点，与周围的城市建筑相配套，达到提升城市面貌的功能。

新的菜市场建设后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减清城市环境负担，改善市容面貌。

3场址选择

3.1场址现状

3.1.1地点与地理位置

象山县城东市场的建设场地位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口。

东临东大河，北临丹峰路，西为兴盛路，南为河道。

地理位置十分优越，通达度高，方便居民日常采购。

且市场覆盖范围广，解决了周边小区居民的菜市场配套问题。

3.1.2场地土地权属类别与占地面积象山县城东市场的建设场地位于象山丹城丹峰路、兴盛路交叉路口，属于商业用地，土地所有权归国家所有，使用权为城东市场开发有限公司。

项目总占地面积21470m2o

3.1.3现有场址利用情况

建设场地现为暂住房。

场址建设条件

3.2.1自然条件

1、气象

具有非常明显的亚热带季风性气候特征，四季分明，日照充足，温暖湿润，雨量充沛，灾害性较多。

（1）气温

年平均气温18〜17C。

最冷月1月平均气温5C左右；最热月，东部沿海地区为8月、北部沿海地区为7〜8月、其余地区一般为7月，平均气温27〜28C。

极端最低气温为—7.5°C（1967年1月6日），极端最高气温为38.80C（1971年8月20日）。

（2）日照

年日照总时数为1670〜2048小时。

各月日照百分比中，6月最少，为22%〜28%；2、3月次之，为24%〜29%；8、12月最多，达49%〜62%。

各地日照时数，南多北少。

（3）降水

年降水量平均在1250mm以上，4〜9月较为集中，约占全年的60%，北部尤甚。

常出现“双峰”现象，即5〜6月（梅雨）、8〜9月

（台风雨）各有一次降水高峰。

受伏旱影响，7月普遍少雨，北部仅占全年的9%、南部占70%。

（4）灾害性天气一年四季均可能出现灾害性天气，主要有霜降、低温、风暴、干旱、台风、暴雨、寒潮、大

【篇二：

项目可行性研究报告范本3781785485】

项目可行性研究报告

编写规范

项目可行性研究报告的编写规范以工业项目可行性研究报告为例，可行性报告的编写规范一般包括下列11项内容。

第一部分可行性研究总述这一部分是可行性研究报告的首要部分，总述要综合讲述研究报告中各部分的主要问题以及研究结论，并对项目是否可行提出最终建议，为可行性研究的审批提供条件。

一、提出的背景项目的背景包括项目名称、项目承办单位、项目的主管部门、项目拟建地区和地点、承担可行性研究工作的单位及法人代表、研究工作依据、研究工作概况等七个方面。

研究工作概况又包括：

①项目建设的必要件，②项目发展以及可行性研究工作概况。

二、可行性研究的结论在可行性研究报告中，对项目的产品销售、生产规模、厂址、技术方案、资金总额及筹措、项目的财务效益以及国民经济、社会效益等若干重大问题，都应作出明确的结论。

可行性研究结论包括；市场预测和项目建设规模：

原材料、燃料和动力供应：

厂址选择；项目工程技术方案：

环境保护；工厂组织与劳动定员：

项目实施进度；投资估算与资金筹措：

项目财务与经济评价；项目综合评价结论等十个方面。

三、技术经济指标表在总述部分中，可将研究报告中每个部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，从而使审批和决策者对项目全貌有一个全面概括的了解。

四、存在的问题及提出的建议对可行性研究中提出的项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。

第二部分项目的背景以及发展概况

第二部分主要应说明项目的发起过程，项目提出的理由，项目前期

工作的发展过程以及投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的

工作基础。

基于此目的，需将项目的提出背景与发展概况作系统的叙述，说明项目提出的背景，投资的理由，在可行性研究前工作情况及其成果，重要问题的决策和决策过程等情况。

在叙述项目发展概况时，要能够清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

一、项目的背景项目的背景包括国家或行业发展规划、项目发起人以及发起缘由两项。

二、项目发展概况项目的发展概况指项目在可行性研究前所进行的工作情况，包括己进行的调查研究项目及成果、试验试制工作（项目）：

情况、厂址初勘初步测量工作情况、项目建议书（初步可行性研究报告）的编制、提出及审批过程等四项内容。

第三部分市场分析和项目规模

市场分析在可行性研究中占有的重要地位。

任何一个项目，其生产规模的确定，技术的选择，投资估算乃至厂址的选择都必须建立在对市场需求情况有了充分了解的基础之上才能决定。

并且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到项目的盈利性和可行性。

在可行性研究报告中，对市场需求预测，价格分析进行详细阐述，并确定建设规模。

一、市场调查市场调查包括拟建项目产出物用途调查；产品现有生产能力调查；产品产量及销售量调查；替代产品调查；产品调查国外市场调查等六项。

二、市场预测所谓市场预测，是指市场调查在时间上和空间上的延续。

利用市场调查所得到的有关信息资料，根据市场信息资料分析报告得出的结论，对本项目产品未来市场需求量以及相关因素所进行的定量与定性的判断与分析，在可行性研究工作中，市场预测的目的是制订产品方案，同时也是确定项目建设规模所必须的依据

（一）国内前场需求预测

预测内容有：

本产品消耗对象；本产品的消费条件；本产品更新周期的特点；可能会出现的替代产品：

本产品使用中可能产生的新用途等方面。

（二）产品出口或进口替代分析

有替代出口分析和出口可行性分析。

（三）价格预测

三、市场营销战略

随着竞争的日益激烈，企业要根据市场情况，制定适当的销售战略，争取扩大市场份额，稳定价格，提高产品竞争力。

因此，在可行性研究中，要对市场营销战略进行研究。

（一）营销方式推销方式有：

投资者分成，企业自销，国家部分收购，经销人代销人情况分析等。

（二）推销价格制度

（三）促销的措施

（四）产品销售费用预测

四、产品方案与建设规模

（一）产品方案

产品方案包括列出产品名称、产品规格标准。

（二）建设规模

五、产品销售收入的预测根据已经确定的产品方案和建设规模及预测的产品价格，可以进行产品销售收入的预测。

第四部分建设条件以及厂址选择根据第三部分中关于产品方案建设规模的论证和建议，在本部分中按建议的产品方案及规模来研究资源、原料、燃料动力等需求与供应可靠性，并对可供选择的厂址作进一步技术和经济分析，研究新厂址方案。

一、资源与原材料

（一）资源

（二）原材料及主要辅助材料供应

这一项目包括原材料、主要辅助材料需要量及供应；燃料动力及其他公用设施的供应；主要原材料、燃料动力费用估算等。

（三）需要作生产试验的原料

二、建厂地区的选择

建厂地区的选择除了要符合行业布局、国土开发整治规划外，还应考虑资源，区域地质，交通运输和环境保护等要素。

（一）自然条件

（二）基础设施建设

（三）社会经济条件：

（四）其他应考虑的因素

三、厂址的选择

（一）厂址多方案比较厂址多方案比较主要有：

地形、地貌、地质的比较；占有土地情况比较；拆除情况的比较；各项费用的比较等。

（二）厂址推荐方案厂址推荐方案包括：

绘制推荐厂址的位置图：

叙述厂址地貌、地理、地形的优缺点和推荐理由；环境条件的分析；占用土地种类分析；推荐厂址的主要技术经济数据等。

第五部分项目工程技术方案项目工程技术方案可行性研究的重要组成部分。

技术方案主要研究项目应采用的生产工艺和工艺流程，重要设备及其相应的总平面布置，主要车间组成以及建构筑物型式等。

并在此基础上，准确估算土建工程量和其他工程量。

在技术方案中，除文字叙述外，还应将一些重要数据及指标列表说明，并绘制出总平面布置图、工艺流程示意图等。

一、项目组成的范围本项目投资的厂内、外所有单项工程，配套工程包括生产投放、后勤、运输、生活福利等，都属于项目组成的范围。

二、产品的生产技术方案所谓生产技术方案，是指生产产品所采用的工艺技术、生产方法、主要设备、测量自控装备等技术方案。

【篇三：

幻灯胶片项目可行性研究报告】

幻灯胶片项目

《幻灯胶片项目可行性研究报告》

《幻灯胶片项目可行性研究报告》是对拟建的幻灯胶片项目的市场需求、技术方案、资金计划、财务效果、社会影响、投资风险等进行全面的技术经济分析论证，并提交给发改委、证监会、银行或其它上级主管部门审批的上报文件。

【报告类型】项目可行性研究报告【报告用途】政府立项、申请土地、银行贷款、上市募投等【交付时间】3-20个工作日，特殊要求另行约定

【收费标准】需根据项目投资额大小、工程咨询资质级别等多种因素进行核算

【编制机构】千讯（北京）信息咨询有限公司

【报告格式】pdf版＋word版＋纸介版

【资料来源】/feasib/9/3266231.html根据项目单位的实际使用需要，《幻灯胶片项目可行性研究报告》的编制可以进行不同角度的侧重，主要有以下几种用途：

一、用于报政府/发改委立项、批地此类报告须根据《中华人民共和国行政许可法》和国家其它相关规定编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家或地方发改委根据项目可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。

此类报告难度相对较低，编制周期短，一般1-3周；报告要求具有工程咨询资质（分甲、乙、丙三个等级）的单位进行编写，绝大多数可行性研究报告都属于此类用途的报告。

二、用于向银行申请贷款商业银行或者政策性银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于贷款额度较大的项目，银行通常会组织专家评审，以确定项目是否能够放贷。

千讯咨询-《幻灯胶片项目可行性研究报告》第1页贷款用可行性研究报告要求提供更为详细准确的市场分析（通常需要权威数据或者一手调查数据）、更为详实准确的建设方案、合理的工艺（说明该工艺的优势以及选择该工艺的原因）、详细的设备明细、潜在客户群体（如果能有采购合同或者战略合作协议就更好）、详实的财务数据、项目的主要风险（银行非常重视）。

此类报告一般撰写周期2-4周，需要去项目所在地进行考察。

三、用于上市募投上市募投项目的可行性研究报告应委托经验丰富的咨询机构编写，最好具备上市和工程咨询复合知识，因为募投可研不仅需要严格的工程技术论证，更需要专业的行业分析、市场数据和财务测算。

国内传统的工程咨询机构往往在工程技术领域具备优势，而大多数市场研究机构只在市场和财务等方面精通。

此类报告需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

四、申请政府资金

符合国家和地方政府扶持政策的企业投资项目，在申请政府资金（包括：

发改委资金、科技部资金、工信部资金、文化部资金、农业部资金等）时，需要用到该类可行性研究报告。

此类可行性报告通常需要出具国家发改委颁发的甲级工程咨询资质。

五、用于境外投资项目核准企业对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告，报给国家发展和改革委或省发改委；另外，在申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。

千讯咨询-《幻灯胶片项目可行性研究报告》第2页

千讯咨询可行性研究报告案例

千讯咨询-《幻灯胶片项目可行性研究报告》第3页千讯咨询-《幻灯胶片项目可行性研究报告》第4页