土地补偿协议.docx
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土地补偿协议
集体土地拆迁住宅用房货币补偿安置协议
（第一联：
拆迁人）
NO:
拆迁人：
宁波国家高新技术产业开发区房屋拆迁管理办公室
（2）（以下简称甲方）
被拆迁人：
（以下简称乙方）身份证号码：
根据甬高新[2009]第94号文件，乙方所有住宅已列入老庙社区旧城改造项目拆迁范围，根据《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例》、《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》及高新区《新明街道老庙社区集体土地房屋拆迁补偿安置实施方案》（以下简称《条例》、《细则》、《方案》）的规定，现就房屋拆迁货币补偿安置等事宜签定如下协议：
第一条：
乙方被拆房屋座落于老庙社区，货币补偿安置确权建筑面积平方米。
第二条：
被拆住宅货币补偿单价按每平方米5981元结算，一次性过渡补贴费元。
乙方合计拆迁补偿资金为元（大写：
万仟佰拾元角分）。
第三条：
乙方保证在年月日前搬迁并腾空房屋，移交给甲方。
乙方旧
房及附属物归甲方所有，乙方不得拆除、损坏房屋，违者照价在房屋补偿金额中扣除。
乙方交清应交款项并搬迁，经拆迁单位验收后10日内，甲方一次性支付给乙方拆迁补偿资金。
第四条：
甲方未能在约定的时间内支付拆迁补偿资金的，从逾期之日起按房屋拆迁补
偿金额每日万分之二的标准向乙方支付违约金；乙方未能在约定的时间内将旧房交付给甲方，从逾期之日起按房屋拆迁补偿金额每日万分之二的标准向甲方支付违约金。
第五条：
甲、乙双方如有违反本协议的，按市有关规定处理。
第六条：
本协议由双方签字盖章后生效。
第七条：
本协议一式三份，甲、乙双方及拆迁主管部门各持一份。
拆迁人：
（盖章）被拆迁人：
（盖章）
经办人：
联系电话：
年月日年月日
房屋拆迁补偿协议
时间：
2012-06-06
拆迁方（甲方）：
被拆迁方（乙方）：
社村民 家庭
安置方（丙方）：
见证方（丁方）：
会
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条 被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：
会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米（其中有证建筑面积__ ___平方米，房屋使用面积 ________，房屋产权证号_________），房屋的用途：
农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构 土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地 平方米。
第二条 被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口 人，分别是 （姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。
其中年满18岁的有 人，分别是 。
第三条 补偿方式。
（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。
（二）货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
（三）经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。
经协议各方审定，共计应补偿 人。
（四）被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：
元整（小写：
元）。
其中：
.
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元；
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
（五）拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章（含乡、村两级）后三日内首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %，共计100%。
3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意_____ ____作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。
甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。
（六）因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。
同时，甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人（甲方）（公章）：
被拆迁人（乙方）（签章）：
代表人：
家庭18岁以上成员（签章）：
_________年____月____日 _________年____月____日
安置方（丙方）：
见证方（丁方）：
代表人：
代表人：
_________年____月____日 _______年____月____日
房屋拆迁补偿协议
拆迁方（甲方）：
被拆迁方（乙方）：
社村民 家庭
安置方（丙方）：
见证方（丁方）：
会
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条 被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：
会东县老口乡老炉房村 社，共_____层_______间，建筑面积_______平方米（其中有证建筑面积__ ___平方米，房屋使用面积 ________，房屋产权证号_________），房屋的用途：
农村住宅__，房屋的产权性质_______，房屋的结构 土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地 平方米。
第二条 被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口 人，分别是 （姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表）。
其中年满18岁的有 人，分别是 。
第三条 补偿方式。
（一）房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。
（二）货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
（三）经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人 元包干，按乙方家庭2011年12月底有效户口人数确定。
经协议各方审定，共计应补偿 人。
（四）被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：
元整（小写：
元）。
其中：
.
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计 ________元；
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴______元。
（五）拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后 60 日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章（含乡、村两级）后三日内首付 % ，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付 %，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付 %，共计100%。
3、乙方家庭的全部成员（18岁以上者）一致签字同意_____ ____作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。
甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。
（六）因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。
同时，甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。
合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。
补充规定与本合同具有同等效力。
合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人（甲方）（公章）：
被拆迁人（乙方）（签章）：
代表人：
家庭18岁以上成员（签章）：
_________年____月____日 _________年____月____日
安置方（丙方）：
见证方（丁方）：
代表人：
代表人：
_________年____月____日 _______年____月____日
南宁市城市房屋拆迁货币补偿安置协议书
编号：
号
甲方（拆迁人）：
乙方（被拆迁人）：
身份证号码：
共有人：
身份证号码：
为实施南宁市建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[200]第号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。
经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：
1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。
（房屋所有权证号/产权证明文书号：
）。
3、乙方的房屋座落于路（街）巷号
栋单元房，属住宅级地段，结构，建筑面积M2，其中住宅M2。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：
（1）、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为元。
（详见评估报告）
（2）、装修部分：
（3）、附属物：
（4）、其他:
上述乙方应得补偿款合计：
￥元（大写：
仟
佰拾万仟佰拾元角分）。
5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：
仟佰拾万仟佰拾元角分（￥元），以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方（若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付）。
同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。
货币安置费包括：
⑴、住宅搬迁费：
M2×8元/M2=元；
⑵、非住宅搬迁费：
M2×8元/M2=元；
⑶、搬迁误工费：
户×150元/户=元；
⑷、住宅临时过渡补助费：
M2×元/M2×3个月=元；
⑸、停产停业补助费：
M2×元/M2×6个月=元；
⑹、电话迁移费：
户×260元/户=元；
⑺、有线电视安装费：
户×340元/户=元；
⑻、宽带网迁移费：
户×元/户=元；
⑼、空调（式）迁移费：
户×元/户=元；
⑽、房屋所有权证办证补助：
户×元/户=元；
⑾、三相电源安装费：
元×千瓦=元；
⑿、管道燃气安装费：
户×元/户=元；
⒀、太阳能热水器迁移费：
户×元/户=元；
以上货币安置费合计：
大写：
仟佰拾万仟佰拾元
角分（￥元）。
6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：
仟佰
拾万仟佰拾元角分（￥），存入乙方存折。
7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。
具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
8、违约责任：
（1）、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。
诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
（2）、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。
9、争议解决方式：
本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。
如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
10、双方约定的其他事项：
11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。
12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效；若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。
13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份；乙方壹份；南宁市西乡塘区房屋和征地拆迁办公室备案壹份；乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。
甲方：
乙方：
法定代理人：
代理人：
代理人：
签订日期：
年月日
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