表1工程实体实测实量检查表.docx
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表1工程实体实测实量检查表
工程实体实测实量检查表
项目业态号楼层房间（轴线）
序号
分部工程
子分部（分项）工程
检查内容
检查标准
检测区
检测点
不合格点数
合格率
1
主体结构工程
混凝土工程
截面尺寸
8，－5mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法
10
20
2
墙面平整度
≤8mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：
过口：
外墙=1:
2:
3）
拼缝处打磨范围＞100mm或其他部位打磨、剔凿、修补按不合格点计算
20
40
3
墙柱垂直度
≤8mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法（内墙：
外墙=1:
2）
20
40
4
顶板水平标高差
≤15mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）表4.2.7（极差超过20mm，5个点都不合格）
20
100
5
楼板厚度
8，－5mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）
10
10
6
楼层净高
±20mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）（2011版）
10
50
7
砌体工程
表面平整度
陶粒、加气块≤8mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
8
垂直度
陶粒、加气块≤5mm（GB50203-2011）表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》BM砌块以≤4mm执行
20
40
9
方正度
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
40
10
门、窗洞口尺寸
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范》（与交底尺寸对比）（GB50203-2011）
20
80
11
钢结构工程
预埋件定位尺寸
按设计图纸要求测量
5
15
12
钢结构安装偏差
单层钢结构安装允许偏差详见《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001中表10.2.2-10.3.11；多层钢结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表11.2.1-11.3.5；钢网架结构安装允许偏差详见GB50205-2001中表12.2.2-12.3.6；
5
15
13
干漆膜总厚度
室外应为150μm，室内应为125μm，其允许偏差为-25μm，或符合设计要求；《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）14.2.2.
5
15
14
实测实量数据、水平基准线上墙
具备实测条件但数据或水平基准线未上墙2个点都不合格，同一部位实测数据与检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点
备注：
施工单位应当标记测尺位置
20
20
15
给排水、采暖工程
管道及阀门安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表4.2.8给水管道安装的允许偏差及检验方法》
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米小于1mm;全长25米以上,不大于25mm
10
20
16
塑料复合管
每米小于1.5mm;全长25米以上,不大于25mm
17
铸铁管
每米小于2mm;全长25米以上,不大于25mm
18
立管垂直度
钢管
每米小于3mm;5米以上,不大于8mm
10
20
19
塑料复合管
每米小于2mm;5米以上,不大于8mm
20
铸铁管
每米小于3mm;5米以上,不大于10mm
21
室内排水和雨水管道安装
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》
横管纵横方向弯曲
钢管
每米管径小（等）于100mm1mm;管径大于100mm1.5mm全长（25米以上）管径小（等）于100mm不大于25mm;管径大于100mm不大于300mm
10
20
22
塑料管
每米不大于1.5mm;全长（25米以上）不大于30mm;
23
立管垂直度
钢管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于10mm
10
20
24
塑料管
每米不大于3mm;全长（5米以上）不大于15mm
25
卫生器具安装《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表7.2.10卫生洁具安装的允许偏差及检验方法》
座便坑距偏差（以装饰完成面计）
0—15mm；《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》（在装饰装修施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）
10
10
26
采暖管道及散热器安装
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）表8.2.188.3.7采暖管道、散热器安装的允许偏差及检验方法》
横管道纵横向弯曲
每米管径小（等）于100mmL;管径大于100mm1.5mm全长（25米以上）管径小（等）于100mm不大于13mm;管径大于100mm不大于25mm
10
20
27
立管垂直度
每米不大于2mm;全长（5米以上）不大于10mm
10
20
28
散热器背面与墙表面距离
不大于3mm
10
20
29
散热器垂直度
不大于3mm
10
20
30
地采暖管道敷设
弯曲管道时，圆弧的顶部应加以限制，并用管卡进行固定，不得出现“死折”，弯曲半径不宜小于6倍管外径，且不大于150mm（一个房间作为一个检测点）
10
10
31
管道固定点间距直管不大于700mm，弯曲管段固定点间距不大于350mm，固定点间距允许偏差为（-10，10）mm（一个房间作为一个检测点）
10
20
32
加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设，加热管应保持平直，管间距的安装误差不应＞10mm（一个房间作为一个检测点）
10
10
33
电气工程
电气线盒及面板
同一室内的底盒标高差
≤10mm；《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第2.2.1开关、插座安装规定》
20
20
34
同一室内开关、插座面板高度偏差
≤5mm；《建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）第22.2.2.1开关、插座安装规定》
20
20
35
开关底盒距门口距离
150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第22.2.2.1条（150mm—200mm范围之内为合格）
10
10
36
通风空调
空调孔预留
空调预留
横向±15mm；（在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）
10
10
37
孔洞位置
竖向±15mm；（在主体结构施工阶段进行检查，实测数据与施工单位提供的理论数据对比，同户型应为一个固定值）
10
10
40
装饰装修
抹灰
墙面平整度
普通抹灰
第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》
≤4mm
20
40
41
墙面垂直度
普通抹灰
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）
≤4mm
20
40
42
地面平整度
毛坯房交付
《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》
≤5mm
10
20
43
地面水平度极差
≤15mm；
备注：
15＜极差≤20为单点不合格，极差＞20mm时5个点都不合格
10
60
44
阴阳角方正
普通抹灰
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》
≤4mm
20
40
45
室内净高偏差
抹灰或涂饰工程：
±20mm；《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）（2011版）表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法》
10
50
46
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程：
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允许偏差》
10
40
47
户内门洞/外窗内侧墙体厚度极差
≤5mm；《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
备注：
抽取比例为户内门洞:
外窗=1:
3
20
40
48
涂饰
表面平整度
≤3mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
20
40
49
立面垂直度
≤3mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
20
40
50
阴阳角方正
≤3mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
20
40
51
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程：
±10mm；《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2011）表5.3.3一般尺寸允许偏差》
10
40
52
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度极差
≤5mm；《家庭居住室装饰工程验收标准（DBJ/T01-43-2003）表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
备注：
抽取比例为户内门洞:
外窗=1:
3
20
40
53
饰面墙砖（石材）--室内
表面平整度
≤3.0mm（石材≤2.0mm）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
10
20
54
立面垂直度
≤2.0mm（石材≤3.0）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
10
20
55
阴阳角方正
≤3.0mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
10
20
56
接缝高低差
≤0.5mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
57
饰面墙砖（石材）--公共区域
表面平整度
≤3.0mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
58
立面垂直度
≤2.0mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》（石材≤3.0）
20
40
59
阴阳角方正
≤3.0mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
60
接缝高低差
≤0.5mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
20
40
61
饰面地砖（石材）--室内
表面平整（有排水要求不测）
≤2.0mm《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表6.1.8允许偏差和检验方法》
10
20
62
接缝高低差
≤0.5mm《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表6.1.8允许偏差和检验方法》
20
40
63
地面水平度极差
≤15mm；
备注：
15＜极差≤20为单点不合格，极差＞20mm时5个点都不合格
10
50
64
饰面地砖（石材）--公共区域
表面平整度
≤2.0mm；《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表6.1.8允许偏差和检验方法》（有排水要求不测）
10
20
65
接缝高低差
≤0.5mm；《建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）表6.1.8允许偏差和检验方法》
20
40
66
地面水平度极差
≤15mm；
备注：
15＜极差≤20为单点不合格，极差＞20mm时5个点都不合格
10
50
67
吊顶工程
表面平整度
纸面石膏板3（3）mm
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第6.2（3）.11龙骨安装的允许偏差和检验方法》，用2m靠尺和塞尺检
查。
注：
面积较大需要起拱的房间不做平整度测量。
10
20
68
金属板2
（2）mm
10
20
69
木板、塑料板、格栅2
（2）mm
10
20
70
接缝高低差
金属板1
（1）mm
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第6.2（3）.11龙骨安装的允许偏差和检验方法》，用钢直尺和塞尺检
查
10
20
71
木板、塑料板、格栅1
（1）mm
10
20
72
木地板安装
表面平整度
松木地板3.0mm，硬木地板2mm，拼花地板2mm，浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、软木类地板面层2mm
10
20
73
板面接缝宽度
松木底板1.0mm，硬木地板0.5mm，拼花地板0.2mm，浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、软木类地板面层0.5mm
10
20
74
地板接缝高低差
松木底板0.5mm，硬木地板0.5mm，拼花地板0.5mm，浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、软木类地板面层0.5mm
10
20
75
地面水平度极差
≤15mm；
备注：
15＜极差≤20为单点不合格，极差＞20mm时5个点都不合格
10
60
76
踢脚线与面层接缝间隙
松木底板1mm，硬木地板1mm，拼花地板1mm，浸渍纸层压木质地板、实木复合地板、软木类地板面层1mm
10
20
77
室内木门安装
门框的正、侧面垂直度（内门）
≤2.0mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
10
20
78
门扇与地面留缝宽度（内门）
5—8mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
10
10
79
门扇与地面留缝宽度（厨卫门）
8—12mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
10
10
80
门扇与侧框间缝隙
1—2.5mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
10
10
81
门扇对口缝
1-2.5mm《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
10
10
82
铝合金门窗安装（或塑钢窗）
型材拼缝宽度（不适用塑钢窗）
≤0.3mm；《高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法》（计算点5个）（一个房间一个窗户为一个测区）
10
10
83
型材拼缝高低差
相同截面≤0.3mm，不同截面≤0.5mm；《高级建筑装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-27-2003）表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法》（计算点10个）
20
20
84
门窗框正面垂直度
≤2.5mm；《建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）第5.3.12门窗安装的允许偏差和检验方法》（计算点20个）
10
20
合计
1012
2189
合格率（检查合格点数÷检查总点数×100%）
%
工程质量综合观感检查表
检查项目
检查内容
评判标准
检查点数
不合格点数
合格率
地基与基础工程
地下防水及保护层设置
基层质量：
应平整、干燥、不起砂起皮、无污染、阴阳角处理应符合要求
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个立面或平面作为2个检查点
8
防水卷材的铺贴方式、搭接长度、附加层设置
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个立面或平面作为2个检查点
8
防水卷材未收头处理或收头处理不规范
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个立面或平面作为2个检查点
8
保护层设置
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个立面或平面作为2个检查点
8
防水层破损、空鼓、脱落
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个立面或平面作为2个检查点
8
肥槽回填土
土方回填基底垃圾未进行清理
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，楼的每侧作为1个检查点
4
回填土土质不符合要求
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，楼的每侧作为1个检查点
4
回填分层的厚度及夯实情况
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，楼的每侧作为1个检查点
4
灰土的质量及回填范围
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，楼的每侧作为1个检查点
4
房心回填土
土方回填基底垃圾未进行清理
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个房间作为一个检查点
4
回填土土质不符合要求
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个房间作为一个检查点
4
回填分层的厚度及夯实情况
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个房间作为一个检查点
4
灰土的质量及回填范围
抽查回填在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每个房间作为一个检查点
4
止水螺栓、止水板（带、条）施工质量
止水螺栓的止水片厚度、焊接质量及安装使用
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每道外墙作为一个检查点
4
止水钢板规格尺寸及焊接质量
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每道外墙作为一个检查点
4
止水带规格尺寸及安装质量
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每道外墙作为一个检查点
4
止水条规格尺寸、留槽及固定
抽查防水在施单体建筑数量的10%且不少于1栋楼，每道外墙作为一个检查点
4
混凝土结构工程（地上、地下）
施工缝留设及处理
梁、板、墙、柱、楼梯留设及处理不符合要求（梁、板、墙、柱、楼梯各3个检查点）
抽查2个楼层及作业面，发现1处不符合要求的作为1个不合格点
15
混凝土施工缝部位夹渣、梁板底部粘结杂物
抽查2个楼层及作业面，发现1处不符合要求的作为1个不合格点
6
外观质量
涨模：
抽查2个楼层，（剔凿打磨修补面积超过超过0.25㎡）每发现1处作为1个不合格点
8
粘模：
抽查2个楼层，粘模面积超过超过0.25㎡作为1个不合格点
4
振捣不密实、松散：
抽查2个楼层，超过0.1㎡作为1个不合格点
4
气泡孔：
抽查2个楼层，每面墙气孔超过（直径10mm）5个作为1个不合格点
8
露筋：
抽查2个楼层，每发现1处作为1个不合格点
6
错台：
抽查2个楼层，每发现1处作为1个不合格点
8
漏浆：
抽查2个楼层，每发现1处作为1个不合格点
10
混凝土修补与打磨：
抽查2个楼层，发现10处以上，每发现一处作为1个不合格点
25
工作面
钢筋连接（搭接、焊接、机械连接）
抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注：
如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点）
6
钢筋位置（墙、柱、梁）
抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注：
如墙、板、梁同时具备检查条件，墙、板、梁各2个检查点）
6
预留洞口加强筋
抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注：
如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点）
6
墙体拉钩设置
抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注：
如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点）
6
梁、板入支座的锚固长度
抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注：
如墙、板同时具备检查条件，墙、板各3个检查点）
6
楼板马镫及梁、墙、柱保护层垫块设置
抽查1栋楼，每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注：
如墙、板、梁、柱同时具备检查条件，墙、板、梁、柱各2个检查点）
8
成品保护
结构缺棱掉角（长边超过100mm）、地面混凝土表面存在脚印、直螺纹丝扣缺少保护（作业面及加工区）、出地面非金属电管损坏等
抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点
8
二次结构砌筑工程
灰缝缺陷
竖向灰缝有瞎缝、通缝、透明缝、使用断裂、破损砌块、灰缝宽度不符合要求
抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
顶砌
灰缝砂浆饱满度
抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
砌筑间歇时间：
砌筑时间上墙，与施工日志记录时间相吻合
抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
混凝土构造梁、柱
未按设计与方案要求设置
抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
梁柱拆模后混凝土表面有缺陷
抽查2个楼层，每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
梁柱表面有修补现象
抽查2
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