五星酒店工程交接及验收要求.docx

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五星酒店工程交接及验收要求

酒店交接要求

1、SUMMARY

总则

2、SCHEDULE

日程安排

3、HOTELENGINEERINGHANDOVERINSPECTIONPROCEDURES------TEST&COMMISSION

酒店工程移交检查程序----调试和验收

3.1.REQUIREMENT

要点

3.2.NOTICE

注意

3.3.HVACSYSTEMS.

暖通空调系统

3.4.背景音响及紧急广播系统

3.5.楼宇自控系统

3.6.结构化综合布线系统

3.7.局域网和Internet宽带服务系统

3.8.有线电视和卫星电视服务系统

3.9.电话程控交换机系统

3.10.酒店计算机管理系统

一、客房及其他公共区域

4.1.系统工程范围

4.2.资料要求

4.3.工程实施

4.4.工程验收

4.5.售后服务

1、SUMMARY

总则

InordertosafeguardHotelinterestsandthebodilysafetyofany"WouldBe"guests,Noguest"Sleepingin"theHotelRoomsuntilthefollowingtestinghasbeencarriedoutsuccessfully.Alltestsaretobecarriedoutattheconvenienceof,andtothesatisfactionof,andwitnessedbyourHotelManagement.ThattestingwouldincludeselectedstafffromHotelEngtheOwnersEngineersandtheSuppliersEng.Plsseeasfollows:

为了保障酒店的利益和客人的生命安全,在以下系统没有测试成功，并且测试结果令人满意下不要接收酒店。

所有系统在方便的时候进行测试，必须有酒店管理层员工做见证。

测试应该由酒店总部工程师、酒店工程师、业主工程师、供应商工程师参加。

具体如下：

1.AllinstalledFireequipmentmustbeindividuallytestedanditsoperationdemonstratedtoHotelSecurity&EngStaff.Thisincludes（butisnotlimitedto）allDetectionequipment,IndicatorPanels&SubPanelsandAllcontroldevicesonwatersystems（Hoses,Sprinklers,Pumpsetc）andKitchenandPlantroomfireprotectionsystems.Aftertheirsuccessfultestinganofficialfireequipmenttestcertificatemustbeissued&signedbyallparties.

所有安装的消防设备必须分别测试并且有酒店保安部和工程部员工操作。

这包括（不被限制）所有烟感、寻根系统、显示盘区、次级盘区和所有控制水系统（消防栓、喷淋,泵），厨房和花房的消防系统。

在成功测试后，一份正式消防设备测试证明必须由所有相关部门共同签署分发。

2.A"Successful"fullscalefiretestwithacompleteHotelstaffevacuationtoanominatedlocation,monitoredandcontrolledbyHotelManagement&Securitystaffmustbecarriedout.Thismustincludeasuccessfulfirestairsandevacuationrouteinspection.ThisistoensuretherearenoblockedorlockedescaperoutesandtoensurealllightingofsuchroutesisfullyoperationalandservedbyNormalPowerandEmergencypower.

一个“成功的全方位的消防测试“，还应包括酒店员工的撤离到一指定地点的逃生路线。

它必须包括消防逃生楼梯和逃生路线图，确认逃生路线没有障碍物，照明灯完好正常工作，并有普通电源提供电和紧急电源提供电。

ItgoeswithoutsayingthatALLtheHotelwateranddrainagesystemsmustbeliveandfullyoperational（withuninterruptedflowofhotwaterattherequiredtemperatureandpressureatalluseroutlets）.AllservicesmustbeunderthecontrolofHotelstaff.Gas,Electricpower（Normal&Emergency）,water（qualityandpressure）...etcmustallbetothesatisfactionoftheHotelmanagement.

不言而明,酒店所有的热水系统和排水系统必须正常运作（在所有餐厅有指定温度的不间断的热水）。

所有服务必须是由酒店员工控制。

煤气,电力（正常状态和紧急状态）,水（质量和水压力）等等，必须全部达到酒店管理层的满意。

2、SCHEDULE

日程安排

openingschedule：

一般正常的酒店开业日程安排

1．Incertainareas,Aftertheequipmentinstallationandthedecorationhadbeencompleted,equipmentsystemhadbeentestedandgotauthoritycommission/licensessothatcanbeusedforactualoperationaltestwhichallpartiesagree.ThenHotelcarryOfficialinspectionthatwilltake3-5days.,bothsideengineersshouldcheckthesitetogether.

该区域的设备安装调试、装潢已经完成,功能已完全具备.各种许可证件已经完成，通过相关权威部门验收后。

在建设方和酒店方都同意的情况下进行的交接前检查一般在完工后双方共同现场检查需要3-5天进行。

2．AllthedefectsidentifiedshouldberectifiedwithinaclearreasonabletargetdatebyProject.Normally7-10days

发现的问题由建设方负责在商定的期限内整改.一般需要7-10天。

3．Afterrectifiedandequipmentsystemcanbeusedforfurtheractualoperationwhichallpartiesagree.HotelcantakeOfficialhandover（transfer）meanwhileProjectarrangethegeneralcleantomakesuretherewillbenoconstructiongarbageinHotel.Thatwilltake1-3days.

进行整改后的检查，其中如该区域的整改完成功能已完全具备在建设方和酒店方都同意的情况下进行的管理责任的交接并由业主方安排进行开荒清洁和大清洁。

还有问题的区域需要进行下一次整改。

一般需要1-3天。

4．Aftertransfer,ifmoredefectsarefoundduetoinstallationquality,decorationqualityorproductquality,Projectsidewillstilltakechargeoftherectification.ThenHotelcarrythedeepclean,setup,operation,serviceSimulation.Thatwilltake5-7days.

酒店接收后,若发现施工质量,安装质量及产品质量问题,仍由建设方负责整改员工需要对酒店进行深度清洁，布置酒店用品，员工进行熟悉操作酒店设施，由员工扮演客人进行服务模拟，一般需要5-7天。

5．ThenHotelcansoftopenandarrangegrandopen.Soafterconstructioncompleted,Hotelstillneedatleast30daystopreparesoftopening.

然后酒店可以进行试营业，并安排时间准备正式开业。

总之酒店全部完工后还需

要至少30天来准备酒店经营开业。

3、HOTELENGINEERINGHANDOVERINSPECTIONPROCEDURES.-TEST&COMMISSION.

酒店工程移交检查程序----调试和验收

3.1REQUIREMENT

要点

#1.CHECKALLAREASCOMPLYWITHDESIGNDRAWINGSLAYOUT,CONSTRUCTION,INSTALLATION,ANDFINISHESARETOSPECIFICATION.

检查所有区域是否与设计布局一致,检查施工,安装及面层

#2.ASSESSALLAREASFORQUALITYFINISHESREQUIRED.

对所有区域的面层质量按要求评估

#3.ALLSERVICESTOBESEQUENCIALYSWITCHEDONTOCHECKFUNCTION.

所有设施都需按序开启以检查性能

#4.ALLSERVICESTOBEENERGISEDTOGETHERTOVERIFYDESIGNCAPACITYOFWORKINGENVIRONMENTISACHIEVED

所有设备均需通电以确定工作状态下设计能力能否达到

#5.RECORDALLDEFECTSFORIMMEDIATERECTIFICATION/CORRECTIONBYCONTRACTORTHESETOBEFOLLOWEDUPANDVERIFIEDBYCHIEFENGINEER.

所有缺陷记录都必须立即得到整改,对此总工程师负责跟踪并予以确认

3.2NOTICE

注意

PLEASENOTETHE