赣州市住宅专项维修资金应急使用首期申请材料.docx

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赣州市住宅专项维修资金应急使用首期申请材料

赣州市住宅专项维修资金应急使用

首期申请材料

（适用于资金划转至业主大会管理前）

维修项目

申请人

申请日期

经办人

联系电话

赣州市住宅专项维修资金应急使用须知

一、使用范围

1.电梯故障危及人身安全；2.二次供水、排水系统的设施设备发生故障、影响使用；3.消防设施设备存在安全隐患或发生故障；4.外墙存在脱（剥）落等隐患或屋顶、屋面外墙面渗漏、地下室发生积水等情况，严重影响房屋正常使用和安全；5.发生严重危及房屋安全的其他紧急情况。

二、申报使用

1.制定使用实施方案：

根据维修和更新、改造需求，由申请人通过招标或其他的方式选定施工企业，做好工程预算（3万元及以上的工程项目须由市乙级以上工程造价咨询机构进行审价并出具审价报告），同时在主要出入口张贴公示（公示期2天）。

2.申请资料需报居委会（街道办事处）现场核实并签署意见。

电梯、消防、房屋质量等应急维修项目须提供电梯专业检测机构、消防、所在地的县、市（区）房地产主管部门或其指定的专业机构等部门出具的整改通知书、意见认定书等证明材料。

3.公示期满，向所属辖区维修资金管理部门递交纸质资料提出使用申请。

注：

未向维修资金管理部门提出应急使用申请，擅自动工维修的小区，其维修费用自行承担。

三、现场勘察

所属辖区维修资金管理部门接到小区应急使用申请后，及时安排工作人员到现场进行勘查拍照取证，出具项目调查报告。

四、组织施工

1.现场鉴证：

凡进行物业维修更新改造施工的小区，由业委会组织3名以上业主代表组成现场鉴证小组，对施工企业所进材料的品牌、数量、施工现场进行全过程监督并在鉴证报告上签字确认。

2.竣工验收：

工程竣工后，由申请人组织施工企业、居委会（街道办事处）、相关业主代表等进行工程竣工验收。

五、资金拨付

1.首期资金拨付不超过工程预算价格的60％，工程竣工验收合格后，拨付余款。

2.工程决算费用超过工程预算5%以内的需提供第三方审价机构出具的结算报告。

六、法律责任

申报人对申报材料的真实性、合法性、有效性负全部责任。

赣州市住宅专项维修资金应急使用首期申请表

（适用于资金划转至业主大会管理前）

行政区域:

基本情况

应急使用类型

□电梯□二次供水、排水设施设备□消防设施设备

□屋顶、屋面、外墙渗漏□房屋外墙脱落、剥落

□其他：

申请人姓名/名称

经办人

身份证号

联系电话

房屋坐落

申请金额

佰拾万仟佰拾元角分（¥：

）

使用情况

拟动用（栋、单元号）、总户数为、总面积为

平方米的住宅专项维修资金，用于（共用部位、共用设施设备名称）的□维修□更新□改造。

经（申请人）决定，施工单位为，工程预算为元；审价单位为（3万元以上维修项目需审价），审价费用为元；检测单位为，检测费用为元；费用合计为元。

收款账户

开户银行

账户名称

账号

提

交

资

料

□1.申请人身份证明：

□2.赣州市住宅专项维修资金应急使用实施方案；

□3.应急使用维修资金的证明材料：

□4.施工合同；

□5.工程预算；

□6.审价报告（申请使用金额在3万元以上的项目，需提供经本市乙级以上资质的审价机构出具的审价报告）；

□7.施工单位身份证明材料：

□8.授权委托书及被授权经办人员身份证复印件（核对原件）；

□9.工程维修首期费用发票（不超过工程预算价格的60%）；

□10.其他相关材料：

。

申

请

人

承

诺

申请人郑重承诺：

以上申请的内容真实存在，提供的文件真实、合法，若与事实不符而引发纠纷，申请人愿承担一切法律责任。

申请人（单位）法定代表人（签字）：

（公章）：

经办人（签字）：

二〇年月日

核实人承诺

经核实，郑重承诺：

以上申请的内容真实存在。

核实单位（公章）：

法定代表人（签字）：

经办人（签字）：

二〇年月日

填写说明：

1.请用黑色钢笔或签字笔填写；

2.有“□”的地方，在“□”里打“√”即可；

3.核实人承诺栏：

申请人为物业服务企业的，由业主委员会核实盖章，如小区未成立业主委员会，由居委会（街道办事处）核实盖章；申请人为业主委员会的，由居委会（街道办事处）核实盖章；

4.此表请用A4纸双面打印。

行政区域：

赣州市住宅专项维修资金应急使用

实施方案（范本）

一、项目概况

小区由开发建设，坐落于，共有栋，户业主，建筑面积共平方米，于年月竣工。

二、使用概况

1.据申请，已产生危及房屋及人身安全的情况，为保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，拟对进行紧急□维修□更新□改造。

2.工程涉及总户数为户，总建筑面积为平方米。

3.工程费用约为元，检测费用为元，审价费用为元，费用合计为元。

4.费用分摊方式为，分摊金额元/平方米。

5.工程决算费用浮动在±时，业主同意按照决算费用进行分摊，并从相关业主个人账户中核减相应金额，工程决算费用超过工程预算5%以内的需提供第三方审价机构出具的决算报告。

三、应急使用的组织实施

1.本次工程拟以□招标□指定□其它的方式确定施工企业（公司名称），工期天，施工方法，施工期安全责任。

2.本次工程预算费用为元，□委托□不委托

（公司名称）对工程进行审价（3万元以上维修项目需审价）。

3.在工程实施过程中，由业委会组织3名以上业主代表组成现场鉴证小组，对施工企业所进材料的品牌、数量、施工现场进行全过程监督并在鉴证报告上签字确认。

4.工程竣工后，由□物业服务企业□业主委员会□相关业主□其它对工程进行验收，并共同填写签署《赣州市住宅专项维修资金使用项目竣工验收报告》。

四、公开监督

住宅专项维修资金使用坚持公开透明、互相监督的原则。

应急使用资料在申请拨付余款时，应在小区醒目位置张贴公示，并将在我单位网站上（）进行公示。

监督电话：

业主委员会（盖章）：

物业服务企业（盖章）：

业主委员会主任签字：

物业服务企业负责人签字：

经办人签字：

年月日年月日

行政区域：

赣州市住宅专项维修资金应急使用

施工合同（范本）

甲方（维修资金使用申请人）：

乙方（施工单位）：

一、工程名称：

二、工程地点：

三、工程项目及范围（内容）：

四、合同工期

合同工期共天。

开工日期：

年月日，竣工日期：

年月日（如遇自然灾害等不可抗力因素顺延时间）

五、工程费用

工程费用约为元，检测费用为元，审价费用为元（维修工程金额超过3万元及以上的工程必须提供经本市乙级以上资质的审价机构出具的审价报告），费用合计为元。

六、质量标准

维修工程按国家施工工程标准进行施工，施工材料由正规生产厂家提供（有产品合格证），并得到甲方认可，出具现场鉴证报告书，施工质量由甲方委托监理单位或现场鉴证小组进行现场监督。

工程竣工后经相关人员验收合格出具竣工验收报告。

七、安全责任

施工方应严格按照国家安全施工要求办理相关手续，采用安全防护措施，不得违规施工、野蛮施工，并确保施工安全。

因违规施工造成的事故，由施工方全权负责。

发生重大伤亡事故，按国家有关规定处理，并由事故责任方承担相应的责任和产生的费用。

八、保修约定

质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起。

本次保修期为年。

在保修期内出现工程质量问题由乙方全权负责，免费维修。

九、资金拨付

维修费用分两次拨付，首期拨付预算金额的60%，竣工验收后拨付余款。

资金拨入以下账户：

户名：

开户银行：

账号：

十、违约责任

1.甲乙双方必须严格执行《合同法》及住宅专项维修资金管理法律法规，发生违约、索赔和其他争议时，按有关规定处理，未尽事宜协商解决。

2.未尽保修义务的维修单位将列入维修单位黑名单，不得再承接维修资金使用项目的维修工程。

有关质量保修金的事宜甲乙双方可另行约定。

十一、本合同一式叁份，甲、乙双方及维修资金管理部门各壹份，签字盖章后具有法律效力。

十二、其他约定：

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

负责人（签字）：

年月日年月日