精装修施工工序.docx

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精装修施工工序

精装修施工工序（参考）

记录编号：

1.精装修房施工工序

施工场地交接→测量放线→装修水/电管道施工/试压卫生间防水→室内竖向木结构基层→墙地砖镶贴（含大理石）→厨/卫/阳台防水施工、盛水试验、墙砖镶贴（含浴缸安装）厨、卫、走廊吊顶/分户门框安装电管穿线→厨卫地砖镶贴→安装地龙骨→室内墙面/顶棚刮腻子、刷第一度涂料→毛地板安装/阳台栏杆、扶手安装→楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料→竖向木结构封板、分户门、户内门安装/橱柜、淋浴房安装/空调及挡板安装卫生洁具、五金安装→楼梯间地砖及大理石镶贴/楼梯间栏杆安装→阶段性暂停7天→电梯门框安装→木地板、踢脚线安装/墙纸粘贴/室内不锈钢栏杆安装→室内墙及顶面刷第二度涂料/室内铝合金门窗硅胶完成/晾衣竿安装衣帽间、储藏柜安装/开关/插座面板、风口、灯具安装→室内墙/顶面刷第三度涂料→楼梯扶手安装/公共部位电箱门安装→楼梯间刷第二、三度涂料细部检查、整改→空气检测、竣工验收、移交物业

2.装修施工工序说明

2.1.施工准备

1）装修方案审定

Ø根据样板房由设计出签字确认图纸

Ø根据样板出装饰施工图及节点深化图纸

Ø根据样板排出墙地砖铺贴图

Ø根据样板排出木地板铺贴图

Ø水、电管线图，自平衡施工图

2）由施工单位编写装修施工组织设计（重点编制工厂化加工、单元门封闭流水作业、成品保护、安全文明施工等方案），报监理及甲方审定。

3）土建与精装修工序移交

Ø几何尺寸（开间、净高、门洞尺寸等）及裂缝、空鼓等偏差检查

Ø土建偏差整改（总包）

Ø铝合金门窗淋水试验（总包）（设置质量停歇验收点）

Ø管道洞口、地面盛水试验（总包）

Ø铝合金成品外型目测检查（检查内容：

是否有撞伤、变形、破损、砂浆污染等）及成品保护措施验收（设置质量停歇验收点）

4）单元门封闭

Ø单元内流水作业施工管理

Ø套内铝合金门窗成品保护措施

5）甲、乙供材料清单及计划

Ø甲供材料清单及进场计划

Ø乙供材料清单及报验计划

6）装修施工计划

Ø装修施工总计划、装修施工月计划、装修施工周计划

7）施工准备协调及交底工作

2.2.装修水电管道施工及卫生间墙面防水

1）水电管（包含净水管道、煤气管道）施工

Ø吊顶定位弹线

Ø开洞开槽

Ø水电管施工，煤气管道施工，水管试压（设置质量停歇验收点），煤气管道气密性试验及验收（设置质量停歇验收点）。

Ø修补管线槽

2）卫生间墙面防水（浴缸及淋浴房部位）

Ø基层清理

Ø防水层施工及验收（设置质量停歇验收点）

2.3.卫生间、阳台墙地砖铺贴，地面防水施工，盛水试验，木结构基层施工

1）分户门框及室内竖向木结构基层施工

2）木门尺寸测量复核

3）厨房、卫生间墙砖铺贴

4）橱柜、淋浴房尺寸测量

5）地面基层清理

6）厨房、阳台管洞防水、卫生间（厨房）地面防水施工

7）厨房、阳台管洞盛水，卫生间（厨房）地面防水层盛水试验及验收（设置质量停歇验收点）

2.4.吊顶及地龙骨等施工

1）自平衡管道及煤气报警、脱排、热水器、浴霸等管道施工

2）厨房、卫生间、走廊吊顶龙骨施工及隐蔽验收（设置质量停歇验收点）

3）室内地龙骨防腐处理及施工（设置质量停歇验收点）

4）通电试验（设置质量停歇验收点）

5）电管穿线及电阻测试验收

6）吊顶封面板

7）浴缸安装及墙砖收头处理（留检修口）和浴缸成品保护、浴缸盛水验收（设置质量停歇验收点）

8）厨房、卫生间、阳台地砖铺贴及成品保护

9）卫生间（厨房）盛水试验及验收（设置质量停歇验收点）

2.5.室内墙、顶面刮腻子、刷第一遍涂料

1）墙、平顶阴阳角批嵌找方

2）墙、平顶面刮腻子打砂皮修补

3）墙面、平顶刷第一遍涂料

2.6.安装毛地板、阳台栏杆及扶手

1）龙骨基层清理及隐蔽验收

2）毛地板防腐处理及铺设（设置质量停歇验收点）

3）橱柜、淋浴房等定位打眼、

4）阳台栏杆安装及成品保护

5）阳台扶手安装及成品保护

6）设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.7.楼梯间墙顶面批腻子刷第一遍涂料

1）楼梯间电箱框安装保护

2）楼梯间滴水线施工

3）楼梯间墙、顶面阴阳角批嵌找方

4）楼梯间平顶、墙面刮腻子打磨修补

5）楼梯间平顶、墙面刷第一遍涂料

2.8.竖向木结构封板、分户门、橱柜、空调及栏板等安装

1）分户门安装及成品保护

2）空调及阳台部位空调栏板安装

3）橱柜淋浴房安装及成品保护（设置质量停歇验收点）

4）竖向木结构封板及户内门安装及成品保护

5）设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.9.楼梯间地砖/大理石镶贴

1）室内卫生洁具、小五金安装及成品保护（设置质量停歇验收点）

2）楼梯栏杆安装及成品保护

3）楼梯间大理石镶贴

4）为了使砂浆强度达到要求，保证铺贴质量，特阶段性停工7天

5）楼梯间地砖铺贴

6）楼梯间地砖铺贴及成品保护

7）电梯门框安装

8）设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.10.木地板、踢脚线安装

1）室内木地板安装及成品保护

2）室内踢脚线安装

3）室内储藏室墙纸铺贴

4）室内不锈钢栏杆安装及成品保护

5）设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.11.室内墙、顶面涂料、室内不锈钢栏杆安装

1）室内墙、顶面第二遍涂料

2）阳台晾衣杆安装

3）室内衣帽间、储藏柜安装

4）室内开关、面板、插座、风口、灯具安装

5）室内铝合金门窗清理及硅胶完成

6）室内不锈钢栏杆安装及成品保护

7）室内平顶、墙面刷第三遍涂料

2.12.楼梯间二、三遍涂料

1）楼梯间电箱门安装、贴膜保护

2）楼梯间扶手安装及成品保护

3）楼梯间平顶、墙面涂料二、三度

4）楼梯间栏杆、扶手油漆施工

5）设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.13.底层大厅及单元门施工

1）单元门框安装及成品保护

2）底层大厅墙、顶面阴阳角批嵌找方

3）底层大厅墙、顶面刮腻子打磨修补

4）底层大厅墙、顶面刷第一遍涂料

5）底层大厅地砖/（大理石）、踢角线铺贴及成品保护

6）单元门安装及成品保护

7）总包单位外墙面收头

8）底层大厅墙、顶面刷第二、三遍涂料

9）单元门框打胶

10）设置质量停歇验收点，专项验收成品保护措施

2.14.细部检查、整改

1）施工单位自检合格报监理验收

2）甲方组织物业细部检查

3）施工单位整改合格后物业复查（设置质量停歇验收点）

2.15.空气检测、竣工验收、物业移交

1）装修单位请相关部门进行室内环境检测

2）各施工单位提交相关检测报告及有关资料。

3）竣工验收

4）移交物业（设置质量停歇验收点）

精装修施工工序图

室内竖向木结构基层

橱柜、淋浴房安装

空调及挡板安装

竖向木结构封板、分户门、户内门安装

楼梯间墙/顶面刮腻子、刷第一度涂料