东方广场劳务合同.docx
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东方广场劳务合同
富临·东方广场工程
劳务合同
业主名称：
四川绵阳富临房产开发有限公司
项目部：
富临·东方广场工程项目部
总包人：
中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司
分包人：
四川中梁建筑劳务有限公司
工程劳务分包合同
总包方：
（以下简称甲方）
分包方：
（以下简称乙方）
根据甲方承建的施工任务的需要，为了确保工程质量，加快工程进度，做到文明施工、安全生产、降低工程成本，提高企业的经济效益。
甲方决定将其总承包施工的四川绵阳富临房产开发有限公司——富临·东方广场工程主体、装饰工程劳务分部分包给乙方。
为了更好地加强协作，互相配合，明确双方责任，顺利完成本劳务分包的施工任务。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律、法规、标准和诚实信用的原则，经双方友好协商，就工程劳务分包事宜达成一致，订立本合同：
一、工程概况：
1、工程名称：
富临·东方广场工程
2、工程地点：
四川省绵阳市涪城区剑南路
3、工程结构形式：
钢筋砼框架剪力墙结构
4、工程建筑面积：
269000m2
二、工程劳务分包范围：
劳务分包范围：
土方工程、砼工程、钢筋工程、模板工程、架子工程、砌体工程、抹灰工程、屋面工程、楼地面工程、室外总平。
三、承包方式：
甲方通过分项单价将劳务分包范围内的工作内容分包给乙方。
四、分包工程价款：
1、该劳务分包工程要求分项单价包干。
2、劳务分包价格详下一页：
3、合同暂定价：
元（）
4、除不可抗力原因外，不可预见用工分清责任，按实计算。
承 诺 书
致：
中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司
贵公司总承包的四川绵阳富临房产开发有限公司—富临·东方广场工程工程劳务通过招投标、议标和比选。
我公司愿按以下价格及内容进行劳务承包，本单价从开工到竣工交付使用不再作调整，施工过程中的劳务费用为暂结费用。
劳务结算费用按贵公司和项目部办理结算为准，本价格进入劳务合同内，我公司在收到中标通知书后在七天内按招标文件要求缴纳履约保证金。
（盖章）
1-6栋楼号劳务分包价格表
序号
工作项目
单位
暂定工程量
综合单价
备注
综合单价（元）
合计
综合单价说明
1
土方捡底（含场内运输60m）
m3
15000
30
本报价组成包括：
1.基本费用、质量、安全、工期、综合管理、不可预见用工、材料消耗及小型机械费。
2.对外联系、协作、检查配合费、税金及
本报价组成包括：
1.基本费用、质量、安全、工期、综合管理、不可预见用工、材料消耗及小型机械费。
2.对外联系、协作、检查配合费、税金及劳务办证等费用。
本报价组成包括：
1.基本费用、质量、安全、工期、综合管理、不可预见用工、材料消耗及小型机械费。
2.对外联系、协作、检查配合费、税金及劳务办证等费用
其中：
税金占3.43%。
低质易耗品、小型机械、劳保及养老保险等费用占6%；企业利润及管理费用占6%；工期、质量按贵公司要求执行，春节期间不放假，劳动力配置按项目要求，达不到贵公司的工期要求，每天接受罚款2万元。
其中：
税金占3.43%；
低质易耗品、小型机械、劳保及养老保险等费用占6%；企业利润及管理费用占6%；工期、质量按贵公司要求执行，劳动力配置按项目要求，达不到贵公司的工期要求，每天接受罚款2万元。
2
钢筋制作、绑扎、闪光对焊（包括构造柱、过梁、门框、压顶等所有钢筋制作安装）
t
16000
650
3
钢筋电渣压力焊
个
50000
3.5
4
钢筋窄间隙焊
28000
3.5
5
预埋铁件制作
t
9.6
980
6
预埋铁件制作安装
个
1200
6
7
模板制作、安装、搭支承架及拆除、材料清运、堆码及配合放线（包括构造柱、过梁、门框等所有模板），均按砼接触面计算。
m2
672500
29
8
商品砼浇、捣、搭拆泵管及支架、收平及收漏、养护
m3
135000
24
9
砖砌体砌筑、运输及所有配合工作（含构造柱砼浇筑及砖墙顶部砂浆填缝）
m3
48000
180
10
室外砖暗沟包括垫层，M5水泥砂浆砌砖，沟底、侧面抹灰沟盖板安装，挖、填、运土方
m
2200
100
11
室外散水，坡道垫层铺设及面层浇筑及压光，挖填运土方
m2
2400
22
12
雨蓬抹防水砂浆找坡层
m2
600
10
13
屋面水泥砂浆找平（保护）层
m2
1260
10
14
水泥砂浆楼地面
m2
100000
8.5
15
细石砼楼地面
m2
60000
9.5
16
地砖楼地面（包括打底、展开面积计算）
m2
12000
32
17
地砖踢脚线（包括打底）
m
13000
7
18
砖砌踏步（包括打底、面做地砖）
m2
960
48
19
内墙及梁柱抹灰（订钢板网、抛浆、发水润湿等）
m2
70000
10
20
女儿墙内侧抹灰
m2
3500
18
21
内墙瓷砖（包括打底）
m2
4000
32
22
外墙保温（保温砂浆、含打底）
m2
80000
58
23
外墙面贴砖（有保温层）
m2
100000
38
24
外墙面贴砖（无保温层，含打底）
m2
30000
56
25
防水保护层（包括厨卫间、屋面）
m2
30000
10
26
找平层、保护层
m2
30000
10
27
台阶、楼梯找平层（投影面积）
m2
7000
38
28
水泥炉渣找坡
m3
720
40
29
卫生间水泥砂浆找坡
m2
15000
10
30
屋面保温板铺设
m2
5000
6
31
楼层吊管洞（包括支拆模、浇砼、试水）
个
36000
10
32
防护棚搭拆按水平投影面积（包括硬防护）
m2
3000
12
33
临边及洞口防护（投影面积）
m2
15000
10
34
施工卸料平台安拆
个/次
600
360
35
双排外脚手架搭拆（投影面积）
m2
120000
15
36
单排外脚手架搭拆（投影面积）
10000
7.5
37
施工场地内二次和多次转运
m2
270000
1.5
38
竣工验收卫生打扫
m2
270000
2.5
39
施工现场安全文明费用（含门卫人员工资）
m2
270000
4.5
40
周转材料管理费
m2
270000
2
41
技术工种零星用工
工日
2000
100
42
普工零星用工
工日
4000
80
合计
62824500
注：
税金执行国家税务规定标准，税金缴纳地：
工程所在地管辖税务机关缴纳。
五、工程劳务款支付：
1、根据甲方同业主签订总合同有关工程款支付要求，乙方所完成工作形象进度和施工质量按月验收核算，待业主支付工程款后，甲方按月实际完成工程项目
（1）人工费的80%，
（2）综合费40%，支付给乙方；在工程质量验收合格、分包工程结算办理完毕后，支付至
（1）人工费的95%，
（2）综合费的90%给乙方，工程尾款待保修期满后支付。
2、保修期：
该工程质量保修期为贰年，自本工程竣工验收合格之日起计算。
六、工期：
按项目要求，分包方应在600日历天内完成。
计划开工日期：
2011年10月31日
计划竣工日期：
2013年06月21日
分包合同工期总日历天数：
600天内完成，若每拖延一天乙方按10000元赔偿甲方的经济损失，若按甲方要求工期提前五天以上竣工，并能满足业主及规范要求，甲方将按乙方劳务总价的2%作为奖励。
同时，乙方必须服从甲方分阶段的工期安排，听从甲方指挥，若因甲方原因影响工期，则工期顺延，若因乙方原因达不到分阶段工期要求，每拖延一天，乙方按1000元/天赔偿甲方的阶段工期经济损失。
七、质量要求：
按国家和地方制定的现行各种《工程施工质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，以上分包内容经质检人员验收达不到质量验收统一标准要求时，必须返修达到要求，其返修人工费、材料费等费用乙方自理。
若给甲方造成信誉损失，由乙方赔偿甲方。
八、安全要求：
乙方必须组织参战人员接受项目经理部的入场教育和分部分项工程安全交底，技术交底，人人签字，否则发生任何安全事故由乙方完全负责。
做到正确使用“安全三宝”，杜绝伤亡事故，如因乙方原因造成伤亡事故，由此产生的一切责任（含经济赔偿等）由乙方承担。
乙方违反安全操作规程的按“安全技术交底规定处罚”。
如发现三次以上违规，经教育帮助仍不改正，则按违规人次予以200元/人次的处罚，多次违规当事人经教育不改者将被请出施工现场。
乙方必须与甲方签订《安全生产管理协议》。
九、文明施工要求：
1、按现行标准化管理规定，做到操作场地内工完场清，达到四川省级标准化工地要求并长期保持，达不到规定要求，不认真按期整改，每次罚款200元。
检查累计三次以上仍达不到要求，则承担该项工程分包单价文明施工费降低50%计算，同时，按1000元/次处以罚款。
2、建立施工现场生活区温馨驿站，实行公司标准化管理，执行施工现场生活区物业管理制度，公司物管小组对生活区劳务人员收取20元/人押金（完工后退还），按10元/每人每月收取物业管理费。
十、综合治理管理：
按甲方内部治安管理条例执行，凡违反治安管理条例，后果由乙方或当事人自行负责，对打架斗殴或有偷盗行为者按甲方内部管理条例处罚，情节严重的移交当地派出所处理，施工电器、设备及其它工具操作不当受损或被破坏所发生的经济损失费用均由乙方负责赔偿。
十一、劳动用工管理：
1、按《成都市外来务工劳动者管理条例》和甲方用工管理规定办理资格审查和外用工证。
所有参战人员必须年满18~50周岁，由乙方负责体检并承担费用，并保证身体健康，无病史，50岁以上的人员不得进入施工现场作业，且备身份证复印件被查，如果乙方违反劳动用工制度，因此发生伤残、伤亡事故和疾病而发生的经济损失，以及引发的劳动争议，由乙方自行负责，甲方有权监督检查。
2、乙方要按照劳动法与劳动合同法的规定与劳动者建立劳动关系，按国家规定购买工伤等各种综合社会保险，否则由此造成的后果由乙方负责。
3、所有操作人员必须持上岗资格证，持证率达到100%。
十二、周转材料管理：
周转材料管理，由甲方负责签订租赁合同，乙方负责使用管理。
乙方必须指定专人提前两天将周转材料需用和进退场计划以书面形式通知甲方，并会同甲方材料员一同检尺、点数，在领退料单上签字，如超过正常损耗，其超出的损失赔偿费用按甲方与租赁单位所签协议内容，由乙方全额承担，在正常损耗内、节约部分按节约费五、五分成。
1、扣件正常损耗率为3%，蝴蝶卡、钩头螺栓损耗率为3%，火钩损耗为3%，模板损耗为9%，架管损耗为0.1%，高强螺杆螺帽损耗率为3%，钢筋损耗按工程图纸计算钢材用量总量计算损耗率1%。
2、木枋回收率为70%（100cm以上按实收），其余不进行回收收。
3、其余材料，胶合板限量使用。
十三、双方责任：
1、甲方责任：
（1）乙方工人进驻甲方施工现场后，甲方应对入场人员进行遵纪守法、安全消防、社会治安及企业内部管理制度等方面的教育工作，并进行监督、检查。
（2）甲方应及时提供乙方所需的技术资料，并向乙方讲清技术、质量、安全、节约等措施及要求，及时提供甲方所供机械和材料。
（3）甲方应负责安排好乙方工人的连续生产，尽量避免停工、窝工。
（4）甲方指定为该合同结算签证负责人，其签字确认后报公司相关部门审核后作为费用借款依据，工程完工后由分包方编制结算书报项目部和公司相关部门审核签字后生效。
（5）甲方应为工人提供符合卫生标准的食宿和生产生活条件。
施工现场设住宿区或生活区。
（6）甲方负责控制轴线的放线。
2、乙方责任：
（1）该项工程乙方无权分包和私自转包，否则甲方有权追究乙方违约责任。
（2）乙方必须按甲方的工程进度计划和用工计划，配备齐全各种低值易耗和小型机具、以及技术人员和作业人员，满足工期质量等要求。
严格遵守《劳动法》、《未成年保护法》选派合格的作业人员，禁止使用未满18周岁的未成年人，对进场的作业人员进行质量、安全文明施工的教育。
（3）乙方必须做好作业人员的安全教育，若施工中其人员违反安全技术交底内容或不停项目部管理人员合理指挥发生安全事故，其法律和经济责任由乙方负责。
（5）乙方在施工中达不到甲方要求（如安全、质量、工期、文明施工、综合管理、劳务管理等方面），甲方有权更换施工队伍，所造成的一切损失由乙方负责。
（6）凡乙方人员进（出）场时，应及时（两天内）向甲方提供符合要求的花名册和人员增减表（进退场人员当日）一式四份及有效身份证复印件，以作为办理社会综合保险之用。
如果因乙方未及时提供资料，导致民工的社会综合保险不能办理所造成的民工因病住院、伤残、伤亡事故等一切后果和责任均由乙方负责。
乙方进场人员应接受现场入场教育，遵守项目的管理制度，服从项目的统一安排和管理。
（7）乙方必须按照国家有关法律法规、国家标准《质量管理体系要求》GB/T19001-2000、《环境管理体系规范及使用指南》GB/T24001-2004、《职业健康安全管理体系规范》GB/T28001-2001和华西集团质量、环境和职业健康安全管理体系等方面的要求，在施工过程中做好质量、环境和职业健康安全管理工作，并接受甲方监督检查。
（8）乙方人员进场和撤离须随时与项目联系，不得使用无手续人员，施工过程中不得频繁变换作业人员，特种作业必须持证上岗，一般工种持资格证上岗率不得低于80%。
（9）不准带小孩和家属进入施工现场，若违规进入发生事故由乙方承担所有费用。
（10）乙方人员在施工中所发生的各类保费由乙方负责，包含在投标单价内。
乙方在施工过程中由于疾病所造成事故由乙方负责并承担其经济损失，其它事故分清责任，由责任方承担。
乙方若有违章指挥、违章作业，以及打架、斗殴等行为，项目部有权按5000元/次予以处罚，乙方承担由此而造成的一切损失。
（11）保证质量、安全、工期等责任目标的实现，乙方必须派现场负责人专门协调各工种配合，并设专职质安员、钢筋工长、木工工长、砼工长、测量员对质量安全自检、互检，并及时向项目质安人员提供自检资料，安全活动记录等资料，配合项目进行质量安全和文明施工等专项检查评定。
（12）对乙方有损甲方企业形象信誉的行为（甲方受到政府有关部门通报批评和新闻媒体曝光），责任心不强，超过期限仍达不到甲方整改要求者，甲方有权终止工程分包合同，并责令乙方全部人员在三日内无条件退场，由甲方另行选择施工队伍进场，由此造成的工期等方面损失，乙方以完成的工程分包款按直接经济损失全额、间接经济损失按壹万元作为补偿给甲方。
乙方不支付，甲方可直接在履约保证金中扣除。
（13）乙方应向甲方提供每次工资发放分配单，甲方有权监督乙方的工资发放情况。
（14）乙方负责控制轴线以外的放线工作。
如因控制轴线以外的放线工作发生错误，一切后果由乙方负责。
十四、关于保证金
为了工程更加顺利进行，乙方在签订该合同之后一周应向甲方交纳履约保证金人民币（5元/每平方米建筑面积）元正，工程竣工后退还，不计利息。
十五、争议解决方式：
本合同未尽事宜，双方协商解决，凡因本合同产生的或与本合同有关的任何争议，可向甲方驻地法院提出诉讼。
十六、未尽事宜，双方协商解决或另行签订补充合同。
十七、本合同自双方签字盖章后生效，合同履行完毕后自行失效。
十八、本合同一式陆份，均具有同等法律效力。
甲方执肆份，乙方执贰份。
总包方：
分包方：
代表：
代表：
联系人：
联系人：
联系电话：
联系电话：
本合同签订时间：
年月日
保证支付民工工资承诺书
致：
中国华西企业股份有限公司第十二建筑工程公司（总包人全称）
我公司承诺：
保证足够的流动资金用于本工程，及时支付工人工资，若贵公司在两月之内资金困难，我公司劳务人员的工资由我公司自行解决发放，施工现场不因资金问他而出现停工现象。
我方同意并接受由于未能及时支付工人（含民工）工资或劳务承包费用造成我单位人员集体上访发包人或发包人的上级主管部门，或造成停工、影响工作正常运行等现象时承担以下违约责任：
（1）发生上访一次或聚众影响贵公司办公驻地的正常办公，承包人承担5万元整的违约金（以此类推，连续计算），并承担由此给甲方带来的罚款及名誉损失费等。
（2）造成停工、影响工作正常运行的，承包人承担10万元整的违约金；情节严重影响施工进度的，可终止合同。
分包人：
（盖章）
法定代表人或委托代理人：
（签字）
日期：
年月日
附件：
劳务分包工程主要内容说明
劳务分包主要内容说明
1、工程分包主要内容
分包的总说明
1）、进场的施工准备，熟悉图纸，放细部线，围墙内的所有材料的二次转运或多次转运，分类分规格整理并整齐堆放到现场管理人员指定地点。
2）、该工程施工执行四川省标准化工地管理，工地围墙以内的材料转运（不分转运次数多少），在实际运作中不再发生其它费用。
局部工程或主体完工后的周转材料，应将分类分规格堆码整齐清数交给甲方。
做到标准化文明施工要求。
3）、施工不分部位，不分所用材料种类，不分结构形状和难易程度，不分楼层，单价综合考虑（人工、机械、低值易耗、材料管理费用等）。
4）、工程施工时垂直运输方式采用塔吊或普通门架，主体采用商品砼。
5）、水平钢筋连接采用闪光对焊，柱子钢筋竖向焊接采用电渣压力焊，部分水平钢筋采用绑扎搭接。
除电渣压力焊外，均包括在单价内。
6）、各分项均包括技工、普工和配合工种及不可预见用工在内。
以下各分项工程除以上总说明包括的内容以外还包括以下内容。
（1）钢筋工程：
1）、劳务投标单位自行提供钢筋制作机械、扎丝焊条等所有辅材。
2）、钢筋班组自行负责钢筋现场转运，上、下车费，场内及场外200米运输。
3）、钢筋制作、绑扎、垫块制作安装及钢筋零星焊接处理
4）、所有废旧用料清理到指定堆场,工完场清不再支付费用。
。
5）、场内钢筋进出加工房的转运（人工搬运）、解捆、平直（调直、拉直、敲直）、切断、变曲、取料、挂写牌子、放线、垫模、清理短钢筋及头子、对焊，电渣压力焊除外，制作好后多余钢筋重新调直加工，翻清钢筋型号，制作好后的钢筋分类堆码挂牌，配合加工各种试验所用钢筋等全部工作内容，总之钢筋制作采用包干单价，均不得发生其它任何费用（包括配合用工在内）
6）、从加工房到工作面上的场内全部运输（不分水平与垂直、不分地面与楼面），清除模内杂物，购买绑扎丝、绑扎成型，购买、安放成品垫块，加固钢筋，搭接绑扎筋时所需架子及架板，回收多余钢筋到指定点分类堆放等。
钢筋绑扎采用包干单价，均不得再发生其他任何费用（包括配合用工在内）。
。
7）、钢筋制作、绑扎不分施工部分，不分钢筋种类及型号，不分钢材规格均已综合考虑，钢筋损耗控制在1%以内。
8）、各种预埋件安装。
9）、钢筋垫块班组要采用成品塑胶垫块，由班组购买，费用由班组自理。
10）、负责并通过公司及质检站结构验收时对钢筋保护层的扫描检测，钢筋保护层规范要求（+8，-5），若验收通不过所造成的一切损失全部由乙方负责。
11）、原材料堆场，双方依据现场实际情况共同确定。
12）、投标单位提供持上岗证的电焊工2人；现场负责人1人；钢筋工长1人；模板工长1人；砼工长1人；现场测量员1人；资料员1人；材料管理员1名；现场安全工程师2人，并进行每月工资报价（招标单位支付工资）。
13）、箍筋由项目外加工、扣除班组80元/t，班组负责卸车和清点数量、堆码及交接。
（2）砼工程：
1）、采用主体结构商品砼和泵送、其它砼现场搅拌垂直运输机械运输。
砼施工均包括前后台工作，布管、拆管、移管、搭拆架子、架板、放料、振捣及零星斗车转运、收捡落地砼、配合试验取样及试块养护并送试验室、清洗各种设备、机具、用具及找平、收面、覆盖（包括覆盖物运输、清除）、养护等分部工作内容。
清理砼、砼材料的浪费（含爆模砼）一次超过0.1m3均由劳务队赔付。
2）、工程不分施工部位，不分砼厚度均已综合考虑。
3）、砼工程确保结构的几何尺寸、标高、轴线达到设计要求，表面垂直度、平整度达到不找平、不抹灰的质量验收要求。
4）、砼保护垫块零星制作及每层柱、剪力墙节点剔打、钻毛处理。
5）、清理楼层砼浮浆及局部砼爆模剔打达到设计要求，做到工完场清，不再支付费用。
6）、砼收面固定班组，固定人员进行收面，砼养护派专人负责进行，并派专人对成品进行有效的保护。
砼收面必须满足图纸结构尺寸要求，如因收面使结构楼层标高、门洞尺寸不能满足规范允许偏差范围，致使房屋分户验收不合格，劳务公司承担由此返工引起的一切费用。
（3）模板工程：
1）、模板的安拆、周转材料进、出场搬运，上、下车，场内指定地点堆码，钉子、铁丝等辅材包干，钢管、扣件、U型卡、蝴蝶卡、对拉丝杆、模板等周转材料损耗包干，超出规定损耗范围均由劳务队赔偿，周转材料及模板由项目部监控，由劳务队派人参与组织收料、退料全过程。
模板采用复合木模板，支撑系统使用钢管和扣件、对拉丝杆等，对拉丝杆设置塑料套管，以便丝杆重复使用，防水砼部分除外，包括每层预留洞口、预埋铁件的设置及项目部宣传标牌的制作，抄平放线，并且保证木工房设置2人，项目部不再支付工资（天棚达到不抹灰要求）。
2）、模板主要采用复合木模均包括施工过程中的抄平、放线，模板修理刷隔离剂等。
复合木模板的安（拼）装、拆除，指定规格的堆码，木模制作的配制，各种异型模板的制作安拆及小修，浇筑砼时的看模守模、加固、冲洗、清检模内杂物、堵缝、搭拆一层以内的各种承重架子及操作架子，铺架板、剔打修补梁柱节点及包块。
所用材料转运到现场指定地点并分类分规格堆放整齐，清理干净操作面上的垃圾，并运到现场指定地点等分部工作内容，乙方施工完后，楼地面经清理完后交甲方验收认可。
总之，模板工程采用包干单价，均不得再发生其它任何用工和费用（包括配合用工在内）。
3）、模板安拆：
单价不分施工部分及形状均已综合考虑。
4）、周转材料进出场上下车费含单价内。
5）、模板工程包含砖砌体施工的过梁、构造柱、压顶、腰带及现场其它需要支模的部位，均执行主体施工的承包范围及标准。
6）、清理楼层木工模板、木枋及产生的建渣做到工完场清，不再支付费用。
7）、劳务公司要派专人进行配模，配好之后，出现损坏、错用、代用情况由劳务公司自行负责增加，出现设计变更，造型、户型变化，出现模板增加由项目部负责增加。
（4）、砖砌体工程：
1）、准备工具、前后台运输、立皮数杆、挂线、吊直、选砖、铺灰、砌砖、发水、安放砌体加固筋、预埋筋、铁件、木砖、预留明、暗管槽、灌缝、划缝、勾缝、清扫墙面及清理落地灰砖并运至现场指定地点堆放等全过程（砂浆必须饱满，经检查达到抗震要求）。
2）、调制砂浆：
前、后台搅拌工作，材料的现场转运，筛砂（筛网班组自备）、上水泥、后台上下料、材料运输、清捡落地灰、浇捣小体积砼（如：
门窗过梁、构造柱等砼的前后台运输、捣固、收面）、抹防潮层等全部工作内容，搅拌机周边保持清洁（搅
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