地下车库防水施工方案.docx

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地下车库防水施工方案

一、编制依据

1、招商·海德花园二期E地块工程施工图纸及施工组织设计

2、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

3、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

二、工程概况

本工程为招商·海德花园二期E地块工程，建设地点位于高新区同顺路以北，规划中11号线以南、合心路以西、规划中48号线以东地块内。

总建筑面积177593、25m2，其中建筑面积为135980.40m2，地下建筑面积为41612、85m2。

其中地下车库大底盘有14幢多层住宅，车库范围之外有6幢（7#-12#楼）高层住宅楼，8幢（13#-20#楼）多层住宅楼及1幢单层商业。

根据地下室使用功能，地下室工程防水等级为二级，设防为防水钢筋混凝土结构自防水加一道防水卷材防水层

地下室底板防水设计抗渗等级：

P6，一道防水卷材防水层；自上而下做法如下：

1、地面面层做法详建筑工程做法表地面部分；2、P6级抗渗防水钢筋混凝土底板（见结构）；3、50厚C20细石混凝土防水保护层；4、聚乙烯薄膜一层；5、4厚SBS防水卷材一道（桩头处刷聚氨酯防水涂料）；6、涂刷防水基层处理剂一道；7、20厚1：

2、5水泥砂浆找平层；8、C15混凝土垫层100厚随打随抹平；9、素土夯实

地下室侧墙防水做法（二级）：

采用P6级抗渗混凝土墙外加防水卷材防水层，防水层外侧采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板。

做法：

1、内墙面做法详建筑工程做法表墙体部分；2、P6级抗渗自防水钢筋砼墙详结构图；3、20厚水泥砂浆找平；4、基层处理剂一道；5、4厚SBS防水卷材一道；6、30厚挤塑板保护层；7、28灰土，分层夯实

变配电室防水等级为一级，除按以上做法外，并于房间地面、内壁以及顶板分层涂刷1、5厚聚氨酯防水涂料。

地下室种植屋面防水做法（一级）：

采用P6级抗渗混凝土顶板外加一道防水卷材防水层再加一道改性沥青耐根穿刺防水卷材。

做法：

1、种植土及植被层；2、土工布过滤层（≥200g/m2）；3、排（蓄）水层：

凹凸型塑料.排（蓄）水板；4、50厚C20细石混凝土保护层Φ4@200双向配筋，随打随抹平；5、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；6、3厚SBS改性沥青防水卷材；7、涂刷防水基层处理剂一道；8、防水钢筋砼楼板

三、施工准备

1、材料准备

1.1地下室（底板）防水：

采用4mm厚SBS防水卷材；

1.2地下室（侧墙）防水：

采用4mm厚SBS防水卷材；

1.3地下室（顶板）防水：

采用3mm厚SBS改性沥青防水卷材+4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材；

1.4桩头防水：

采用2mm厚单组分聚氨酯防水涂料；

1.5配套材料

冷底子油：

用于铺贴SBS防水卷材。

1.6主要机具

（1）清理工具：

小平铲、笤帚

（2）操作工具：

壁纸刀、卷尺、手压辊、划线用品、尼龙线、喷灯等。

1.7防水砼：

桩承台、挡土墙、基础梁、防水底板及与土壤直接接触的墙、柱采用C40防水砼，地下室顶板及内部水池采用C35防水砼，防水砼的抗渗等级为P6。

施工前应向搅拌站进行交底，提出质量技术要求，并形成文字。

施工中砼进场应检查砼配合比及开盘砼和易性，确认无误后方可浇筑砼。

1.8防水卷材材料：

本工程所使用的防水材料在施工前10天进场，进场后有技术负责人、质检负责人、材料负责人进行材料直观检查。

SBS改性沥青防水卷材直观检查项目：

（1）所有的防水卷材应直立堆放，高层不得超过两层，卷紧卷齐，端面立进外出不得超过10mm；

（2）在距卷芯1000mm长度不应有10mm以上的裂纹或粘结；

（3）胎基应浸透，不应有未被浸渍的条纹或粘结；

（4）卷材表面必须平整，不允许有孔洞、缺边、裂口。

1.9防水材料均有“三证一标志”即为市建委颁发的准用证，市材料监督站的材料检查报告和企业生产合格证，防水材料使用说明书、防伪标志，进场直观直观检查合格后按要求作材料复试（100%进行见证取样），SBS卷材做拉伸性能、耐热度、柔性、不透水性等性能试验；防水涂料作延伸率、柔性、不透水性和耐热度；胎体增强材料应检验拉力和延伸率。

合格后方能使用。

1.10后浇带、施工缝采用300高3厚止水钢板，经监理、甲方认可合格后方可使用。

2、人员配备

2.1防水施工作业一般由防水专业人员操作，根据工作面大小配备人员，每3000m2的施工配备一组人员，每组人员10人。

本项目配备人员如下：

专项施工负责人2人，专项技术负责人2人，质量、安全员3人，防水施工人20人。

2.2防水施工队人员应具备以下条件。

（1）施工队资质证书必须满足施工要求。

（2）施工人员必须持证上岗。

3、施工技术准备

3.1施工前由分部技术负责人组织相关人员对重要的部位进行技术交底。

3.2施工前进行基层交接，由相关人员对需做防水基层部位按要求进行验收，合格后方能进行防水工程的施工，对不能达到要求的部位应及时和相关单位协商进行处理。

4、防水施工基层及环境要求

4.1施工基层的要求：

（1）基层应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象。

（2）对基坑的阴阳角处应做成弧形。

4.2防水层施工的环境条件及气候要求：

铺贴卷材时严禁在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工，气温低于5℃不宜施工。

四、施工工艺

1、防水砼施工

1.1模板

1.1.1地下室底板及导墙模板采用多层板拼装，其拼缝均加海绵条，保证其挤缝严密不漏浆，保证防水混凝土施工质量。

1.1.2地下室墙体使用多层板，锥形螺栓要增加止水环，止水环边长一般50mm。

止水环与螺栓必须满焊加密，拆模后将椎体拧出墙体，螺栓位置用干硬性水泥砂浆填实抹平，墙面修补找平，达到做防水的基层要求。

根据现场实际需要，也可以选择

1.2钢筋

1.2.1钢筋相互间应绑扎牢固，以防浇捣砼时，因碰撞振动使绑扣松散，钢筋移位，造成露筋。

1.2.2钢筋保护层垫块，均采用砂浆垫块。

与土壤接触部位的钢筋保护层厚度按50mm。

1.2.3地下室外侧墙体及框架柱不允许使用不带止水的梯子筋定位。

1.3防水砼运输

防水砼在运输过程中，要防止产生离析现象及坍落度和含气量的损失，拌好的砼要及时浇筑，常温下应半小时内运至现场，于初凝前浇筑完毕。

浇筑前若发生泌水离析现象，必须进行二次搅拌，当坍落度损失后不能满足施工要求时，应坚决退场。

防水砼的坍落度要求在120~160mm，浇筑时严禁加水。

1.4防水砼浇筑和振捣

1.4.1浇筑前应清除模板内的积水、木屑、铅丝、铁钉等杂物，并以水湿润模板。

大模板要保持其表面清洁无浮浆。

1.4.2浇筑底板砼时，砼自落高度不得超过1.5m。

防止砼离析，影响质量。

1.4.3砼浇筑应分层，每层厚度不超过300-400mm，相邻两层浇筑时间间隔不应超过2小时,且不能形成冷缝。

1.5防水砼的养护

防水砼的早期湿润养护最重要，对其抗渗性能影响极大。

砼终凝后（浇筑后4~6小时），适天气情况，覆盖塑料薄膜，浇水湿润养护不少于14天，要保持塑料布内有凝结水。

1.6施工缝及后浇带处理

1.6.1地下工程施工缝及后浇带处施工采用3厚300宽止水钢板。

1.6.2浇筑前要对缝进行凿毛处理，清除松散石子，在继续浇筑砼前用水冲洗并保持湿润,在砼浇筑前接缝处放30-50mm同配比减石子砂浆。

1.6.3止水钢板的施工

止水钢板穿模板时可以用模板进行固定，在没有模板时采取电焊焊接固定，固定牢固防止振捣砼时出现偏差。

（1）后浇带处止水钢板的施工如下图：

（2）施工缝处止水钢板的施工：

2、卷材施工工艺

2.1地下室底板（车库：

桩基承台+抗水板；主楼桩基筏板基础+抗水板）防水层

卷材的铺贴采用滚铺法，施工顺序：

先整体，后细部。

基层处理→垫层施工→抹水泥砂浆找平层→晾放→涂刷基层处理剂（冷底子油）→铺贴4mm厚SBS改性沥青防水卷材→晾放→卷材收边和搭接边的封边处理→节点加强处理→成品检验→质量验收

2.1.1当基础垫层施工完毕后，地下室垫层施工质量应符合GB50208－2011《地下室防水工程质量验收规范》。

且阴阳角处应做半径不小于50mm的圆弧并压光。

2.1.2对集水井、承台井、电梯井等所有阴阳角部位，找平层在阴阳角处均应做成R角。

铺贴防水层的基层必须按设计要求施工完毕；抹水泥砂浆：

采用水泥砂浆时，其厚度一般为10~20mm（视基层平整情况而定），铺抹时应注意压实，抹平。

在阴角处，应以水泥砂浆分层抹成半径为50mm的圆角。

抹水泥砂浆时铺抹水泥砂浆的宽度比卷材的长，短边各宽出300mm，并在铺抹水泥砂浆过程中，利用导轨以确保水泥砂浆的平整度。

2.1.3清理基层：

基层表面应先作处理，使其基层坚实，洁净，并充分湿润，无积水,报监理验收合格后方可进行下一道工序。

2.1.4特殊结构部位的加强层防水施工

（1）阴、阳角部位的附加层处理本工程柔性卷材防水采用热熔铺贴施工，防水层施工前，应按施工要求在阴阳角铺粘防水卷材，先做好满铺阴、阳角部位的附加层，范围为以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。

（此项工作在铺贴大面积防水前施工完成）。

（2）基础垫层与外墙边线砌筑保护砖墙（砖胎膜）接头防水处理：

在垫层浇筑完毕强度达到1.2MPa后，在垫层上沿外墙边线砌筑保护砖墙（砖胎膜），砖胎膜上抹20mm厚1:

3水泥砂浆找平层，在砖胎膜与基础垫层平面的阴、阳角处做防水附加层。

在进行砖胎膜表面防水施工时，上口平面应预留200-300mm不能铺粘，并做好相应的保护措施（如砌临时保护墙），为以后地下室外墙防水层施工时做接头处理。

（3）塔基坑防水处理：

待塔基坑内的阴、阳角防水附加层做完后，上沿口每边预留300mm～500mm的搭接材料，以后与底板卷材粘接。

所留接头可砌一匹砖加强保护，在铺平面与立面相连的卷材时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阳角，不应空鼓。

（4）电梯井基坑及集水坑防水处理：

在电梯井基坑防水施工前，应对基坑内的各个阴、阳角部位做防水附加层处理，范围为以阴阳角为中心两边宽度均为250mm。

在阳、阳角交汇处的防水附加层应无翘边和空鼓现象，后做电梯井基坑的大面防水层。

（5）混凝土底板后浇带防水处理方法

因底板后浇带混凝土应在主体工程完工，两侧结构单元沉降基本稳定后浇筑，因此可在后浇带位置每30米挖500×500×300小集水坑，方便以后抽水，防水具体做法如下图：

（6）底板承台桩头防水作法要求

桩头所用防水材料应具有良好的粘接性、湿固化性；桩头防水材料应与垫层防水层连为一体；应按设计要求将桩顶至混凝土密实处，并应清洗干净；破桩后如发现渗漏水，应及时采取堵漏措施；

做法：

将基底清理干净并找平后采用防水宝进行封堵，然后将SBS用喷灯烤化后粘贴；桩头部位先用防水宝进行封堵，然后用聚氨酯防水涂料涂刷两遍，与SBS防水卷材形成整体。

涂刷聚氨酯防水涂料时，应连续、均匀，不得少涂或漏涂，应及时保护；

（7）侧墙施工缝的处理

针对侧墙施工缝，除采用钢板止水带方式处理外，在侧墙迎水面，应对施工缝位置，采用卷材对局部进行加强。

2.1.5防水卷材的大面积铺贴顺序

（1）清理外墙浮浆，凡外墙面表面出现蜂窝、麻面、凹凸不平时，应先用水泥砂浆进行修补，外墙螺栓眼用干硬性水泥砂浆抹平，将基层表面清理干净；

（2）揭掉防水卷材下表面的聚乙烯隔离膜。

（3）铺4mm厚防水卷材防水卷材，将卷材平铺在水泥砂浆上。

卷材与相邻卷材之间为搭接对接，搭接长度不小于100mm。

（4）、晾放：

晾放24小时至48小时（具体时间视环境温度而定），一般情况下温度越高所需时间越短。

（5）对接口密封：

做好接缝口及末端收头处理。

为提高冬期施工的可靠性，防止防水层热熔铺贴后有缝口翘边开缝的可能，要求接缝口及收头末端重新进行热熔后封口，提高防水抗渗能力。

（6）卷材在立墙上铺贴时，在卷材收口处应临时密封（可用胶带或加厚水泥砂浆密封），以防止立墙收头出水分过快散失。

（7）节点加强处理：

节点处在大面卷材铺贴完毕后，按照规范要求进行处理。

（8）在卷材隐蔽前发现卷材防水层存在破损时，应采取以下措施进行修补：

将破损处卷材揭除，并根据破损处形状重新裁减另外一幅卷材，用素水泥浆将防水卷材对接铺贴于破损处，再用密封膏将修补处卷材密封。

（9）卷材铺贴应平整顺直，搭接尺寸准确，不得扭曲；滚铺时应排除卷材下面空气，使之平展，不得皱折，应辊压粘结牢固。

（10）搭接缝部位应随即刮封接口，使接缝粘贴严密牢固。

（11）坚持工序检查和验收。

坚持层层工序检查制度。

将卷材向前滚铺贴及压辊进行压实处理。

滚压时应注意不要卷入空气和异物，平面与立面直接时应由下至上铺贴并使卷材紧粘阴角，不允许有明显的空鼓现象存在。

搭接宽度为短边搭接不小于15cm，长边搭接不小于10cm。

上下层卷材的压边要相互措开1/3幅宽，即30～50cm（如下图所示）。

上下层及相邻卷材的接头要相互错开30～50cm。

卷材防水层施工完成后应仔细检查，特别是接头部位应认真检查。

电梯井基坑及集水坑立面或大坡面铺贴防水卷材时，为防止卷材下滑和便于收头粘结，宜减少卷材短边搭接。

铺贴完毕后施工队进行自检，然后由分部质检员和技术人员进行核验，最后报监理工程师验收后，再进行下道工序50厚C20细石混凝土保护层施工。

2.2地下室外墙防水施工

地下室外墙防水层施工采用外贴法，其施工顺序如下：

基层处理→细部检查、处理→涂刷基层处理剂（冷底子油）→细部做附加层→4mm厚SBS防水卷材铺贴→验收→铺30厚挤塑板保护→肥槽全部回填2:

8灰土

2.2.1基层处理：

防水层铺贴施工前，先搭设外墙脚手架，验收合格后，进行外墙打磨和孔洞的封堵，再将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进行下道工序。

2.2.2地下室墙体卷材铺设总体布置：

先施工变形缝处，再施工外墙；铺贴进行前，要根据所铺墙体高度确定卷材裁减长度，并在转角部位裁好不同的宽度，以使卷材搭接面相互错开。

2.2.3外墙防水层施工可在钢筋砼墙体拆模干燥后进行，且基层含水率小于9%；凡外墙面表面出现蜂窝、麻面、凹凸不平时，应先用水泥砂浆进行修补，外墙螺栓眼用干硬性水泥砂浆抹平，将基层表面清理干净；用云石机将外墙阳角打磨成圆弧状，阳角圆弧（r=30mm）光滑平整，阴角用1：

2.5水泥砂浆抹成小八字便于铺贴卷材。

2.2.4复杂部位的附加增强处理：

外墙穿墙管处为易漏的薄弱部位，具体节点大样如下图：

穿墙套管节点做法：

待管道做好后，在管道根部作加强处理。

2.2.5节点注意事项

附加层：

穿过墙、地的管根部，阴阳角，变形缝及薄弱部位，应在卷材大面积施工前，先做好上述部位的增强附加层。

附加层做法：

是将卷材紧密地粘贴在基层上，操作时用板刷刮卷材驱除气泡，，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设。

砖胎膜与地下室外墙接头处理：

先在砖胎膜与基础垫层平面的阴、阳角处作防水增强层。

在做砖胎膜防水时，上口平面预留200-300mm作为地下室外墙防水层搭接部位，外墙根部找平层阴角处应做半径不小于50mm的圆弧。

外墙防水在墙上下阴阳角处涂刷500㎜宽作为底板顶板附加层，与底板顶板卷材搭接。

2.3地下室顶板防水施工

顶板防水层施工顺序如下：

防水钢筋砼顶板→基层清理→验收基层→铺贴卷材附加层→附加层验收→第一道3mm厚SBS改性沥青防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收→第二道4mm厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材大面积施工→卷材收边和搭接边的封边处理→验收→50后C20细石混凝土保护层施工。

2.3.1要求基层应达到设计强度，平整、干燥、清洁，无油脂、灰尘等杂物的附着。

干燥程度的检验方法为可在基层上放一块1m见方卷材，2～3小时后，如覆盖处卷材表面无水印，紧贴基层一侧的卷材亦无凝结水痕，要求基层含水率小于9%。

2.3.2钢筋混凝土自防水顶板施工完毕，再在其上施工4mm厚自粘型防水卷材。

在顶板连接周边建筑物、柱的防水处理，在阴、阳角处理做防水增强层后再做大面积防水层，作法与基础底板作法相同。

2.3.3顶板与建筑物的沉降变形缝，应在建筑物上做好卷材收头处理的凹槽，防水应顺凹槽铺贴U型防水层，凹槽的两边做密封接头处理。

2.3.4地下室顶板与建筑物外墙防水高度应高于顶板表面500mm且防水高出建筑完成面不得小于250mm，做法与屋面女儿墙防水做法一样，如图所示。

车库顶板与建筑物防水卷材收头做法

4、大面积铺贴完毕后施工队进行自检，然后由分部质检员和技术人员进行核，最后报监理工程师验收。

五、质量标准及控制方法

5.1SBS改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种，牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。

5.2卷材防水严禁有渗漏现象。

5.3铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度应符合设计要求，表面无起砂、空鼓、且平整洁净、无集水现象、阴阳角处应呈圆弧或钝角。

5.4聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷和麻点等缺陷。

5.5卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和规范的规定，且粘结牢固、无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。

5.6卷材防水层的保护层应结合紧密、牢固、厚度均匀一致。

5.7卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；阴阳角处应抹成圆弧。

常规高聚物改性沥青卷材R=50mm。

检验方法：

观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

5.8卷材防水层的铺贴方法、搭接尺寸、粘结牢固、密封严密，表面平整、接缝横平竖直，不得有皱折、翘边和空鼓等缺陷。

检验方法：

尺量和详细观察检查。

5.9高聚物改性沥青防水卷材横竖缝的搭接宽度允许偏差为-1Omm。

检验方法：

观察和尺量检查。

六、注意事项

1、成品保护

1.1已铺好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行作业和运输，并应及时做防水层的保护层。

1.2铺贴操作工人必须穿软底布鞋。

1.3卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料及作为运输车道。

1.4卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。

1.5地下室底板浇筑细石混凝土保护层时，或绑扎钢筋时，施工现场应有防水工看护，如有碰破防水层必须立即修复，以免后患。

2、安全生产及文明施工

2.1施工用材料和配套、辅助材料多属易燃物质，故存放材料的仓库以及施工现场，必须通风良好，严禁烟火，同时要配有消防器材。

2.2在进行立体交叉作业施工时,施工人员必须佩带安全帽。

2.3每次用完的施工机具，必须及时用有机溶剂清洗干净,以便于重复使用。

2.4施工过程中以及完成施工的非上人屋面上，不允许穿钉子鞋的人员踩踏卷材防水层。

2.5进行聚氨酯防水材料施工时，施工用的材料必须用铁桶包装并要封闭严密，决不允许敞口储存。

工程所用的基底处理用料如冷底子油、辅助材料应单独存放，远离火源。

2.6施工用的材料有一定的毒性，存放材料的仓库和施工现场必须通风良好，否则不允许进行聚氨酯防水层的施工。

2.7防水层应严格保护，在做保护层以前，不允许非本工序的施工人员进入施工现场，以防止损坏防水层。

2.8热熔法铺贴卷材时必须配备灭火器，做好防火措施。

3、环境保护措施

3.1使用的汽油喷灯不得随意摆放，施工时严禁对人。

3.2使用的汽油小心使用，不得遗洒，若出现遗洒及时用沙等材料进行处理干净，清理到污染物垃圾池处理。

3.3施工中剩下的料头等及时做回收处理，不得随意乱扔，污染现场。

3.4产品使用的包装袋，撕下后及时清理干净。

4、应注意的问题

4.1高聚物改性沥青防水卷材多以热溶法施工，现场严禁吸烟，并配备适量的干粉灭火器等消防器材。

4.2高聚物改性沥青防水卷材厚度不应小于3mm，单层使用时厚度不应小于4mm，双层使用时，总厚度不应小于6mm。

4.3底板防水层的阴阳角，搭接缝等处容易发生空鼓，造成的原因是卷材防水层中存有水分，砂浆找平层不干，基层含水率过大，有潮气；卷材与基层粘结不实，压得不紧，水分受热后产生气体膨胀，使卷材起包、起鼓，施工时要注意基层含水率和粘结密实。

4.4地下防水工程如发生渗漏，主要多在穿墙管处、变形缝、后浇带等薄弱部位，施工时一定先做好附加层，确保防水质量。

4.5外防外贴法卷材甩槎，一定要贴在临时保护墙上（按150错开每一接槎）。