框架结构住宅楼施工组织设计.docx
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框架结构住宅楼施工组织设计
第一章、编制依据及说明
1、编制依据：
国家及地方现行颁布的有关规范、规程、规定主要有：
《工程测量规范》（GB50026-93）
《建筑地基础础工程质量验收规范》（GB50202-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《混凝土质量控制标准》（50164-92）
《多孔砖砌体结构技术规范》（JGJ137-2001）
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（96G101）
《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）
《砌体工程施工及验收规范》（GB50203-98）
《屋面工程技术规范》（GB50207-2002）
《混凝土泵送施工技术规范》（JGJ/T10-95）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ/T27-2001）
《建筑现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）
《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-99）
《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）
《钢筋机械连接能用技术规程》（JGJ107-96）
《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》（JGJ52-92）
《普通混凝土配合比设计技术规定》（JGJ55-81）
《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》（JGJ53-92）
《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2002）
《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）
《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）
《建筑工程项目管理规范》（GB50326-2001）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）
《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）
中华人民共和国颁布的《建筑安装工程施工及验收规范》
中华人民共和国颁布的《建筑安装工程质量检验评定标准》
2、编制说明:
本施工组织设计其宗旨是按照建筑工程建设的基本规律、强制性条例、施工工艺规律和经营管理规律，制定科学合理的组织方案、施工方案，合理安排施工顺序和进度计划，有效的利用施工场地、周围环境来优化配置和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素，协调各方面的工作，能使竞争取胜，使得经营科学有效、施工有计划、有节奏。
能够保证质量、进度、安全、文明施工并取得良好的经济效益、社会效益和环境效益。
第二章、现场平面布置
1、平面布置原则
平面布置力求科学、合理，充分利用有限的场地资源，最大限度的满足施工需要，确保既定的质量、工期、安全生产、文明施工四大目标的实现。
2、施工现场平面布置图
《施工现场总平面布置图》附后
第三章、工程概况
1、工程总体概况
本工程是某小区拟建的住宅楼，总建筑面积3018.46㎡。
建筑物长33.84m，宽12.24m，建筑占地面积414.2㎡，其中地面以上7层，建筑高度自室外地面到女儿墙顶高23.1m，层高为3m。
2、建筑说明
该工程采用柱下独立基础，钢筋混凝土框架结构。
抗震设防烈度为8度，建筑耐久年限为50年。
填充墙体用加气混凝土砌块砌筑，墙厚200㎜。
屋面为平屋面，有女儿墙，防水采用SBS改性沥青卷材防水。
内墙面、顶棚为混合砂浆抹灰，外墙面砖饰面。
楼地面水泥砂浆加浆收光。
门为夹板门、窗为塑钢窗。
3、技术经济条件
本工程位于市区，交通便利，水源由城市管网引入，电源由附近变电室引入，场地平整。
第四章、施工方案和顺序
1、施工段的划分
根据本工程内容特点，结合实际施工条件，该工程划分为两个施工段。
2、施工流向
本工程分为基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程。
其施工流向为：
基础和主体为自下而上施工屋面和装饰可同步立体交叉作业。
3、施工顺序
各分部工程施工顺序如下：
（1）基础工程：
放线→土方开挖→搭架子→基础处理→混凝土支模、绑筋、浇筑→养护→回填土（挖土后设排水系统，排水直至回填结束）。
（2）主体工程：
立塔吊→搭架子→柱扎筋→柱支模→浇柱混凝土→梁板支模→绑筋→浇梁板混凝土→养护、拆架子→砌筑填充墙→安装门窗。
（3）装饰工程
外装饰：
立双排架→抹灰→面砖→安雨水管→摸散水、台阶→拆架子
内装饰：
内墙抹灰→顶棚→地面→内墙涂料→门窗扇→油漆、五金、玻璃。
4、施工方法与施工机械的选择。
4.1、基础工程
独立基础：
本工程为独立基础，基础施工采用人工开挖。
（1）挖土方：
采用人工开挖。
（2）基础混凝土施工：
挖土工程完工后，经设计单位和监理单位验收合格后方可进行下一工序施工。
基地经过夯实后必须达到设计标高，然后进行放线、支模、绑扎钢筋、浇筑混凝土。
混凝土采用商品混凝土，使用插入式振捣器边浇筑边振捣，注意快插慢拔，插点均匀排列。
浇筑完12小时后进行浇水养护。
（2）回填土：
回填土采用蛙式打夯机分层回填夯实。
4.2、主体工程
（1）垂直运输机械：
在建筑物的北侧布置一台TQ60/80塔吊（低塔）。
用于混凝土、钢筋，模板等材料的运输。
在混凝土运输时，采用塔吊吊料斗得方法，斗容量1m³，重0.7t，加混凝土重2.5t，总重3.2t，塔吊能满足要求。
在一层主体完工后在建筑物的南侧卷扬机和井架，用于装饰材料和砂浆的垂直运输。
（3）模板：
采用高强度木胶合板与钢管支撑的组合方式。
柱、梁的模板采用采用散装散拆的方式。
（4）钢筋：
钢筋在现场进行加工绑扎，在绑扎是注意接头的错位搭接。
外墙与柱之间设拉结筋，沿高度方向每600㎜设两根Φ6的拉筋结。
（5）混凝土施工：
采用商品混凝土，机械振捣，柱每层分三次循环浇筑和振捣。
主体工程分为两段，施工缝留在梁跨中1/3处，应留立槎。
（6）脚手架：
采用钢管扣件式脚手架，硬架支撑方案，可以作施工用脚手架，又可作梁、板模板的竖向支撑。
（7）填充墙：
采用加气混凝土砌块，M2.5混合砂浆砌筑。
4.3、装饰工程:
主要操作程序。
外装饰：
抹灰、贴面砖、安雨水管、抹台阶散水，明沟等；
内装饰：
抹灰、刷涂料、安门窗、五金、玻璃等。
第五章施工准备工作
施工技术准备对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的极大浪费，同时有可能会影响到工程的按期完工。
施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段做如下划分:
1、调查工作
（1）气象情况调查
工程要经历冬、雨期施工，对施工生产会带来十分不利的影响，尤其是屋面防水施工受气候情况影响较大，在施工前及施工之中须对气象状况做细致的了解、掌握气象预报、并做有效防范安排或规避雨期影响。
（2）工程量调查：
详见本工程施工预算书。
（3）地下水位调查：
在基础范围内地下水情况比较复杂，从建设单位处获取详细地质勘测报告得知本工程有二层地下水，本施工组织设计按照地下水位较高考虑；
（4）现场情况调查：
施工现场场地狭窄、施工条件不十分理想。
（5）交通运输条件调查：
工程位于公路边，物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求，但要注意保持场地出口处清洁卫生，作好文明施工，树立良好的公司社会形象。
（6）节假日影响条件调查：
施工中要经历“中秋节”、“国庆节假”、春节等假日；对于节日放假项目组要做好妥当的安排，避免影响工程进度。
2、图纸会审准备
组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。
土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。
3、施工预算准备
编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做好进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。
4、技术交底准备
（1）技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工做好技术交底工作。
本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。
（2）技术交底均采用三级制，即:
项目部项目工程师→专业工长→各班组长。
技术交底均应有书面文字及图表，层层交底签字，工程项目工程师向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。
5、物资条件准备
做好细致的准备工作，保证工程所需物资能够按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则将直接影响工期、质量和成本。
5.1、材料准备
（1）根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。
（2）建筑材料及安全防护用品准备:
对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。
（3）对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。
5.2、构配件加工准备
（1）根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。
（2）提前做好预制、预埋件的加工工作。
（3）组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。
5.3、施工机械准备
（1）TQ60/80型塔吊一台。
（2）砂浆搅拌机一台，负责砌筑砂浆、粉刷砂浆搅拌。
第六章、质量保证措施
1、质量把关措施
（1）严格按照ISO9002国际标准管理体系的要求组织施工，把“质量第一”的方针全面落实到一系列经营管理于生产经营活动之中。
认真贯彻“谁施工，谁负责工程质量”的原则，切实做好三检：
“自检、互检、交接检”工作，确保各分部分项工程均达到质量标准。
严格行建设部《施工规范》、《质量验评标准、规范》确保优良工程的实施。
同时，严抓质量，每周召开一次施工技术会议，提高管理水平，增强工作责任心，对工程质量严格按图纸施工，不准违反操作规程。
（2）建材质量控制措施：
严格贯彻执行材料管理规章制度。
所有原材料、成品、半成品进入现场，必须是建设部核定的合格产品，必须有产品出厂合格证，并经甲方、监理同意之后，现场的质量检查员、材料员签字方可入库和进入现场堆放。
水泥必须分期、分批、作安定性试验，钢材必须做机械性能试验；现场使用的砂、石子必须过筛，砖头必须浇水湿润，不合格的材料禁止使用。
工程中使用的设备、器具、暖卫材料，其品种、规格、技术性能，均应符合国家现行标准与工程的设计要求。
凡用于工程安装的材料及设备，必须符合国标、部标的有关规定，具有材质证明书、出厂合格证、使用说明书等才可使用。
2、施工现场监督检查
（1）在项目负责人的领导下，负责检查监督施工组织设计的质量保证措施的实施，组织建立各级质量监督体系。
严格监督进场材料质量、型号和规格、监督班组操作是否符合规范标准。
（2）按照规范规定的分部分项工程检验方法和验收评定标准，正确进行“自检、互检、交接检”实测实量，填报各项检查表格，对不符合工程质量要求的分部分项工程，提出返工意见。
第七章、施工技术措施
1、雨季施工措施
（1）雨期施工应有专人负责发布天气预报，通报全体施工人员。
（2）现场四周设置排水沟，将地面雨水有组织及时排出场外，确保主要运输道路的畅通，路面铺垫煤渣或做水泥面层。
（3）现场搅拌站应设置硬地坪，防止污染。
（4）如遇雨，注意雨后砂石含水量的变化，并及时调整混凝土配合比，现场备足塑料薄膜，以防浇筑过程中混凝土被冲刷。
（5）防水工程应避免在雨期施工。
（6）施工期间井架顶端应设置防雷措施，六级以上大风应停止高空作业。
（7）所有机械棚要搭设牢固,防止倒塌,机械电闸箱的漏电保护装置要可靠。
（8）施工时重点做好防雷防电工作，切实做好接地设施，达到设计要求电阻值。
在大风雨后，应及时对供电线路进行检查，防止断线造成触电事故。
（9）水泥库房应垫高300mm以上，周围设排水沟，屋顶应经常检修防漏雨。
（10）混凝土加气砌块在雨期集中堆放，避免受潮。
砌墙时要求干湿砖块合理搭配。
混凝土加气砌块湿度较大时不可上墙。
砌筑时，内外墙要尽量同时砌筑。
雨后继续施工，须复核已完工砌体的垂直度和标高。
外墙抹灰时，女儿墙处挑出钢管，在钢管上拉钢丝，上铺编织袋，可有效遮挡外墙抹灰施工不被雨水冲刷。
（11）安装工程配合结构进行预留（埋）过程中，要注意观察天气变化，及时做好防雨措施，不得冒雨带电操作，特别是焊接、粘接工作不得在下雨时进行，防止影响施工质量及造成安全事故发生。
（12）室外管沟开挖、管道安装也不宜在雨中进行，特别是较深管沟开挖，在雨期要采取防止塌方造成事故的预防措施，平时在深沟内作业要有专业守护。
（13）雨期施工时，若温度较低，不得进行管道粘接及特殊焊接工作，影响工程施工质量，若一些工序因工期要求需及时进行的，应确保操作环境温度及养护期的温度控制（如一些加工在室内进行）。
2、安全用电管理措施
（1）电源从建设单位配电室中引出，接入施工现场总配电箱中，在现场分设主干线、分路供电、分柜控制，在每个施工段里，均设有为小型施工机械供电的电源箱。
施工现场总箱、开关箱、设备负荷线路末端处设置两级漏电保护器，并具有分级保护的功能，防止发生意外伤害事故。
（2）现场电源电缆埋入地下50cm深，线路采用三相五线制，并进行保护接零，所有保护线末端均作重复接地。
（3）施工现场实行分级配电，动力配电箱与照明配电箱分别设置。
分配电箱与开关箱距离不超过30米，开关箱与所控设备水平距离不超过3米。
（4）开关箱内设一机一闸，每台用电设备有自己的开关箱。
（5）施工现场的配电箱安装要端正、牢固，楼层的移动电箱要装在固定的支架上，固定配电箱距地面1.8米，移动配电箱距地1.6米。
（6）配电箱内的各种电器，应按规定紧固在安装板上，箱外架空线及箱内线采用绝缘导线，绑扎成束，并固定在板上。
3、施工现场用电安全措施
（1）机械所配的电缆线、线号不低于电机规定，临时用电完毕后收线归库。
（2）各工种交叉施工时，楼层必须是专用电箱，不许蜘蛛网式用电。
（3）现场用电由专业电工负责架接，线路通过脚手架时，电线加绝缘套管，不许电线于任何金属物体直接接触，接好线路后方可使用。
严格执行三相五线制架设线路，不得随意乱接电线，闸刀装箱加锁，夜间作业照明线路，不使用时必须断电，配电箱中设施漏电保护器。
4、施工现场消防安全措施
（1）现场建立防火责任制，在组织施工时落实安全用火要求，实施防火措施，明确责任，落实到人。
（2）在施工过程中实施安全消防交底制度，形成书面文字。
（3）在进行现场平面布置时，施工干道兼作消防通道，宽度不小于3.5m，道路不准堆放材料。
（4）在本工程平面布置范围内的临时设施、仓库、材料堆场要有足够得灭火工具和设备，对消防器材有专人管理，定期检查。
库房易燃易爆品要设置库房保管。
（5）注意工程施工不同的施工阶段的防火要求，特别是后期装修阶段，对材料、电气焊要加强管理。
5、现场保卫治安安全措施
（1）现场设立八人组成现场治安保卫小组，其中由一人担任组长。
夜间轮流巡逻，重点是仓库、工棚、现场机械设备、成品、半成品等。
（2）门卫值班室，由三人轮流值班，白天对外来人员和进出车辆及所有进出物资登记，凭证件出入，夜间值班护场。
（3）加强对外来民工的管理，入住现场民工检验其身份证，并办理暂住证，非本工程的施人员不得住在施工现场，特殊情况要保卫科负责人批准。
施工现场建立门卫和巡逻护场制度，护厂人员佩戴执勤标志。
（4）办公区、宿舍、食堂设专人管理，制定防范措施，防火、防爆、防毒、防盗，严禁赌博，打架斗殴。
6、施工现场机械设备安全措施
（1）现场机械设备的安全必须符合有关验收标准。
（2）现场机械设备的使用操作必须符合有关操作规程。
（3）机械设备操作人员必须持上岗证。
（4）经常注意现场机械设备检查、维修、养护，严禁机械带病作业，超期限作业。
（5）尤其注意本工程现场塔吊，施工井架的防雷、避雷装置有效齐全。
（6）对现场各类机械操作人员施工前，要进行书面安全技术交底。
对使用各种机械及小型电动工具得人员，先培训，后操作，有专人现场指导，对违章操作的人，立即停止并严肃批评。
7、建筑施工安全措施
（1）现场各级管理人员认真贯彻“预防为主，安全第一”的方针，严格遵守各项安全技术措施，对进行施工现场的人员进行安全教育，树立安全第一的思想。
（2）各项施工班组应做好前进、班后的安全教育检查工作，安全文字交底，并实行安全值班制度，做好安全记录，施工现场设专职安全员。
（3）施工人员进入施工现场必须戴安全帽，高空作业人员必须系安全带。
（4）对本工程的“四口”必须用钢管做维护，并悬挂警示牌。
底层四周及建筑物出入口处搭设防护棚。
（5）楼梯踏步及休息平台要设置防护栏杆，立面悬挂安全网。
（6）高空作业时严禁抛投物料。
8、文明施工措施
8.1、降低噪音污染措施
（1）严格遵守市建委夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。
（2）木工棚和搅拌机棚做防尘降噪设施。
（3）晚上尽量不安排浇筑混凝土，振捣时严禁振捣钢筋和模板，以降低噪音污染。
（4）在施工时不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。
（5）现场卸料时尽量避免发出太大的噪声，堆放要整齐，以免导致施工现场混乱。
（6）用声级机随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。
8.2、污水处理措施
（1）搅拌机、洗车等污水排放处均设沉淀池，污水经过处理后可以作洒水、降尘用。
（2）污水经处理达标才可以排入市政管道。
9、降低扬尘措施
（1）施工现场路面进行表面硬化处理，降低扬尘，并按作业组划分区域管理，指定专人每天洒水清扫，保持清洁。
（2）建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛洒，并采用密闭容器及时外运，严禁随意倾倒。
（3）指定专人负责出入车辆的清洗及出入口周围环境及道路的清扫工作，运输车辆不带泥沙出现场，并做到沿途不遗洒。
（4）松散材料砌筑容器堆放，大风天气时用塑料布覆盖。
（5）土方开挖期间，每天作业完后，要及时将运输路线的沿途道路清扫干净。
10、夏季施工措施
（1）夏季施工要尽量避免中午高温期间施工，利用早晚施工，中午增加职工休息，防止中暑，施工现场设置固定和流动供水点，并成立医务室，配备好中暑医药品等。
（2）砼施工应及时组织养护，并增加养护次数确保规定养护时间保持砼湿润状态。
（3）夏季施工天气干燥，应加强安全防火措施要求。
11、晚间施工措施
（1）配备足够光源，我们准备在塔吊上分别按置投光灯二台和若干盏太阳灯，确保在各个施工点都有较好的照明。
（2）施工现场临时用电必须采用三相五线制，设置专用的保护零线，采用“三极配电、两极保护”和五芯电缆配电系统。
（3）每台用电设备应有各自的开关箱，并装设漏电保护器，实行“一机一闸一保一箱”制。
（4）安全、质量员必须共同参与保证安全与质量两不误。
（5）调派精干的电工值班，随时检修供电线路。
（6）夜间施工人员不打疲劳战，人困马乏精力容易分散，安全、质量得不到保障，应轮班休息。
（7）把噪音大的工作留在白天作业，以免影响周边居民。
（8）尽量投入更多人员，使工程利用白天时间有计划、有步骤地按期完工。
第八章、主要技术经济指标
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