全套住宅物业项目分户验收表参考借鉴版.docx
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全套住宅物业项目分户验收表参考借鉴版
全套住宅物业项目分户验收表
住宅工程质量分户验收表
工程名称：
房号
楼单元号
建设单位
施工单位
监理单位
开工日期
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及尺寸偏差
2
门窗安装质量
3
墙面、地面和顶棚面层质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综合验收结论
验
收
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（验收专用章）
单位（项目）负责人
年月日
（验收专用章）
单位负责人
年月日
（验收专用章）
总监理工程师
年月日
分户验收记录表（16项）
住宅工程质量分户验收记录表目录
（一）建筑结构外观及尺寸偏差
1、现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表
（二）门窗安装质量
2、铝合金门窗安装工程质量分户验收记录表
3、塑料门窗安装工程质量分户验收记录表
（三）墙面、地面和顶棚面层质量
4、墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表
5、地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表
6、地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表
（四）防水工程质量
7、隔离层质量分户验收记录表
（五）采暖系统安装质量
8、室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板安装工程质量分户验收记录表
9、室内采暖管道及配件安装工程质量分户验收记录表
10、低温热水地板辐射采暖系统安装工程质量分户验收记录表
（六）给水、排水系统安装质量
11、室内给水管道及配件安装工程质量分户验收记录表
12、室内排水管道及配件安装工程质量分户验收记录表
（七）室内电气工程安装质量
13、普通灯具安装质量分户验收记录表
14、开关、插座、风扇安装质量分户验收记录表
15、成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装质量分户验收记录表
16、建筑物等电位联结质量分户验收记录表
现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表
表1-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
施工单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范的规定（GB50204-2002）
验收记录
主控项目
1
外观质量
第8.2.1条
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
2
轴线位置mm
基础
15
独立基础
10
墙、柱、梁
8
剪力墙
5
3
垂直度mm
层高
≤5m
8
＞5m
10
全高（H）
H/1000
且≤30
4
标高mm
层高
±10
全高
±30
5
截面尺寸
+8，-5
6
电梯井
井筒长、宽对定位中心线mm
+25，0
井筒全高（H）
垂直度mm
H/1000
且≤30
7
表面平整度mm
8
8
预埋设施
中心线位置mm
预埋件
10
预埋螺栓
5
预埋管
5
9
预留洞中心线位置mm
15
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位
检查评定
结果
施工单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位
验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位
验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
铝合金门窗安装质量分户验收记录表
表2-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50210－2001）
验收记录
主控项目
1
门窗质量
第5．3．2条
2
框和副框架安装，预埋件
第5．3．3条
3
门窗扇安装
第5．3．4条
4
配件质量及安装公司
第5．3．5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5．3．6条
2
推拉扇开关应力
第5．3．7条
3
框与墙体间缝隙
第5．3．8条
4
扇密封胶条或毛毡密封条
第5．3．9条
5
排水孔
第5．3．10条
6
安装允许偏差
项目
允许偏差
（mm）
实测值
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
1.5
＞1500mm
2
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
4
门窗框的正、侧面垂直度
2.5
门窗横框的水平度
2
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
推拉门窗与框搭接量
1.5
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
塑料门窗安装质量分户验收记录表
表2-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50210－2001）
验收记录
监理（建设）单位验收记录
主
控
项
目
1
门窗质量
第5．4．2条
2
框、扇安装
第5．4．3条
3
拼樘料与框架连接
第5．4．4条
4
门窗扇安装
第5．4．5条
5
配件质量及安装
第5．4．6条
6
框与墙体缝隙填嵌
第5．4．7条
一
般
项
目
1
表面质量
第5．4．8条
2
密封条及旋转门窗间隙
第5．4．9条
3
门窗扇区开关力
第5．4．10条
4
玻璃密封条、玻璃槽口
第5．4．11条
5
排水孔
第5．4．12条
6
安装许偏差
项目
允许偏差
（mm）
实测值
门窗槽口宽度、高度
≤1500mm
2
＞1500mm
3
门窗槽口对角线长度差
≤2000mm
3
＞2000mm
5
门窗框的正、侧面垂直度
3
门窗横框的水平度
3
门窗横框标高
5
门窗竖向偏离中心
5
双层门窗内外框间距
4
同樘平开门窗相邻扇高度差
2
平开门窗铰链部位配合间隙
±2；-1
推拉门窗扇与框搭接量
+1.5；-2.5
推拉门窗与竖框平行度
2
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
墙面一般抹灰工程质量分户验收记录表
表3-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50210－2001）
验收记录
主
控
项
目
1
基层表面
第4．2．2条
2
材料品种性能
第4．2．3条
3
操作要求
第4．2．4条
4
层粘结及面质质量
第4．2．5条
一
般
项
目
1
表面质量
第4．2．6条
2
细部质量
第4．2．7条
3
层与层间材料要求层总厚度
第4．2.8条
4
分格缝
第4．2．9条
5
滴水线（槽）
第4．2．10条
6
允
许
偏
差
项目
允许偏差（mm）
实测值
普通抹灰
高级抹灰
立面垂直度
4
3
表面平整度
4
3
阴阳角方正
4
3
分格条（缝）直线度
4
3
墙裙、勒脚上口直线度
4
3
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表
表3-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50210－2001）
验收记录
主
控
项
目
1
骨料粒径
设计要求
2
面层强度等级
设计要求
3
面层与下一层结合
第5.2.5条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.2.6条
2
表面皮度
第5.2.7条
3
踢脚线与墙面结合
第5.2.8条
4
楼梯踏步
第5.2.9条
5
表面允许偏差
表面平整度
5mm
6
踢脚线下口平直
5mm
7
缝格平直
5mm
8
旋转楼踏步两端宽度
5mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
水泥砂浆面层质量分户验收记录表
表3-3
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50210－2001）
验收记录
主
控
项
目
1
骨料粒径
设计要求
2
面层强度等级
设计要求
3
面层与下一层结合
第5.3.4条
一
般
项
目
1
表面质量
第5.3.5条
2
表面皮度
第5.3.6条
3
踢脚线与墙面结合
第5.3.7条
4
楼梯踏步
第5.3.8条
5
表面允许偏差
表面平整度
4mm
6
踢脚线下口平直
4mm
7
缝格平直
3mm
8
旋转楼踏
步两端宽度
5mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
地面隔离层质量分户验收记录表
表4-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50209－2002）
验收记录
主
控
项
目
1
材料质量
设计要求
2
隔离层设置要求
第4．10．8条
3
水泥类隔离层防水性能
第4．10．9条
4
防水层防水要求
第4．10．10条
一
般
项
目
1
隔离层厚度
设计要求
2
隔离层与下层粘结
第4．10．12条
3
防水涂层
第4．10．12条
4
允许偏差
表面平整度
3mm
5
标高
±4mm
6
坡度
2/1000且不大于30
7
厚度
﹤1/10
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板
安装质量分户验收记录表
表5-1
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50242－2002）
验收记录
主
控
项
目
1
散热器水压试验
设计要求
2
金属辐射板水压试验
第4．10．8条
3
金属辐射板安装
第4．10．9条
4
水泵、水箱安装
第4．10．10条
一
般
项
目
1
散热器的组对
设计要求
2
散热器的安装
第4．10．12条
3
散热器表面防腐涂漆
第4．10．12条
散热器允许偏差
散热器背面与墙内表面距离
3mm
与窗中心线或设计定位尺寸
20mm
散热器垂直度
3mm
复查记录
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
施工单位检查评定结果
总包单位质量检查员（签章）：
年月日
分包单位质量检查员（签章）：
年月日
监理单位验收结论
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位验收结论
建设单位专业技术负责人（签章）：
年月日
室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表
表5-2
单位工程名称
结构类型
层数
验收部位（房号）
户型
检查日期
年月日
建设单位
参检人员姓名
职务
总包单位
参检人员姓名
职务
分包单位
参检人员姓名
职务
监理单位
参检人员姓名
职务
施工执行标准名称及编号
施工质量验收规范规定（GB50242－2002）
验收记录
主
控
项
目
1
管道安装坡度
第8．2．1条
2
采暖系统水压试验
第8．6．1条
3
采暖系统冲洗、试运行和调试
第8．6．2条
第8．6．3条
4
补偿的制作、安装及预拉伸
第8．2．2条
第8．2．5条
第8．2．6条
5
平衡阀、调节阀、减压阀安装
第8．2．3条
第8．2．4条
一
般
项
目
1
升级会员 