资产评估.docx
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资产评估
一、单项选择题
1．（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。
A．评估目的
B．评估方法
C．评估规程
D．评估对象
2．资产评估的一般目的是评估资产的（）。
A．价格
B．价值
C．公允价值
D．公开市场价值
3．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值
B．时点价值
C．阶段价值
D．时区价值
4．根据财政部2002年1月1日公布的《国有资产评估管理若干问题的规定》，占有单位有（）行为的，可以不进行资产评估。
A．以非货币资产对外投资
B．整体或部分改建为有限责任公司或者股份有限公司
C．行政事业单位下属的独资企业之间的资产转让
D．确定涉讼资产价值
5．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产
B．固定资产和流动资产
C．有形资产和无形资产
D．单项资产和整体资产
6．对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）。
A．更新重置成本
B．复原重置成本
C．完全重置成本
D．实际重置成本
7．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．购建费用
B．维修费用
C．安装费用
D．调试费用
8．资产功能性贬值的计算公式为：
被评估资产功能性贬值额=
（被评估资产年净超额运营成本 ×折现系数）。
其中，净超额运营成本是（）。
A．超额运营成本乘折现系数所得的数额
B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额
C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额
D．超额运营成本加上其应抵减的所得税额
9．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。
经调查，市场现有类似生产线成本为25万元，年产量为15万件。
如果规模经济指数为0.7时，该设备的重置全价为（）。
A．19.2万元
B．17.35万元
C．24万元
D．16.10万元
10．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（）
A．功能性贬值
B．实体性贬值
C．经济性贬值
D．无形损耗贬值
11．某可比交易实例成交地价为3000元/m2，对应使用年期为30年，若待估宗地出让年期为40年，土地资本化率为7%，则通过年限修正该宗土地的价格最接近于（）。
（P/A,7%,30）=12.309；（P/A,7%,40）=13.332
A．2900元/m2
B．3249元/m2
C．3322元/m2
D．4000元/m2
12．有一宗地，出让年期为50年，已使用30年，资本化率为10%，预计未来每年的收益为15万元，则该宗地的评估价值最接近于（）。
（P/A,10%,20）=8.513
A．128万元
B．141万元
C．149万元
D．150万元
13．企业的应收账款评估值的一般计算公式为（）。
A．应收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B．应收账款账面值
C．应收账款账面值-已确定坏账损失
D．应收账款账面值-预计坏账损失
14．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。
A．特许经营权
B．商誉
C．著作权
D．商业秘密
15．甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料，在研制过程中共消耗物料及其他费用50万元，人员开支20万元。
评估人员经测算，确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5，科研平均风险系数为0.2，该无形资产的投资报酬率为30%，采用倍加系数法估算其重置成本为（）。
A．70万元
B．91万元
C．120万元
D．130万元
16．股票的未来收益的现值是（）。
A．账面价值
B．内在价值
C．票面价值
D．清算价值
17．企业价值评估是以企业的（ ）为前提的。
A．超额获利能力
B．持续经营
C．产权明晰
D．良好会计制度
18．以下属于法定评估的资产业务是（）。
A．企业租赁
B．抵押贷款
C．国家征用不动产
D．资产清算
19．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。
（不考虑企业所得税的影响）
A．15%
B．13.2%
C．14.6%
D．12.6%
20．下列选项中，不属于无形资产的是（）。
A．债权性质的应收及预付账款
B．土地使用权
C．计算机软件
D．非专利技术
21．按存在形态可以将资产分为（）。
A．可确指资产和不可确指资产
B．固定资产和流动资产
C．有形资产和无形资产
D．单项资产和整体资产
22．资产评估价值是一个（）。
A．历史事实
B．资产价值的估计值
C．资产的客观价值
D．资产的实际价值
23．成本法主要适用于评估（）。
A．可连续计量预期收益的设备
B．可正常变现的设备
C．可获得非正常变现价格的设备
D．续用，但无法预测未来收益的设备
24．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A．复原重置成本
B．更新重置成本
C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本
25．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A．购建费用
B．维修费用
C．安装费用
D．调试费用
26．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A．更新重置成本
B．复原重置成本
C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本
D．既不是更新重置成本。
也不是复原重置成本
27．设备的加权投资年限是（）。
A．设备已使用年限×更新成本
B．设备更新成本合计
C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计
D．设备加权更新成本合计
28.当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A.利用率下降
B．竞争加剧
C．使用效益下降
D．技术水平相对落后
29．某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率8%，取得租金收入的年总成本为8000元，评估人员另用市场比较法求的土地使用权价格每平方米1200元，建筑物的年纯收益为（）。
A．8600元
B．8800元
C．9000元
D．12000元
30．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
A．700万元
B．800万元
C．1000万元
D．1100万元
31．有一宗地，占地面积为500平方米，地上建有一幢三层的楼房，建筑密度为0.7，容积率为2.0，土地单价为3000元/平方米，则楼面地价为（）。
A．1000元/平方米
B．1500元/平方米
C．2100元/平方米
D．2800元/平方米
32．有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，以后未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的在永续使用的前提下评估价值最近近于（）。
A．700万元
B．800万元
C．1000万元
D．1100万元
335．在采用市场法评估产成品及库存商品时，其中工业企业的产成品评估一般以（）为依据。
A．卖出价
B．买入价
C．中间价
D．成本价
34．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限
B．机会成本
C．市场供求状况
D．评估方法
35．某企业5年前获得一项专利，法定寿命为10年，现对其价值进行评估。
经专家估算，至评估基准日，其重置成本为120万元，尚可使用3年，则该项专利的评估价值为（）。
A．45万元
B．50万元
C．36万元
D．72万元
36．下列选项中，不属于无形资产的是（）。
A．债权性质的应收及预付账款
B．土地使用权
C．计算机软件
D．非专利技术
37．下列选项中，不影响无形资产评估价值的因素是（）。
A．寿命期限
B．机会成本
C．市场供求状况
D．评估方法
38．在下列无形资产中，属于不可确指资产的是（）。
A．特许经营权
B．商誉
C．著作权
D．商业秘密
39．我国理论界所说的“三分法”，即经营活动中的三大要素不包括（）。
A．资金
B．经济环境
C．技术
D．管理
42．租赁权评估的对象是（）。
A．租赁合同规定的租金的现值
B．租赁资产的价值
C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益
D．租赁资产的重置成本
40．在股市发育不全、交易不规范的情况下，作为长期投资中的股票投资的评估值应以（）为基本依据。
A．市场价格
B．发行价格
C．内在价值
D．票面价格
41．选择何种收益形式作为收益法评估企业价值的基础，主要考虑的是（ ）。
A．企业价值评估的原则
B．企业价值评估的目的
C．企业价值评估的方法
D．最能客观反映企业正常盈利能力的收益额
42．资产评估是判断资产价值的经济活动，评估价值是资产的（）。
A．时期价值
B．时点价值
C．阶段价值
D．时区价值
43．某待估设备重置成本为27万元，经查阅，已使用4年，评估人员经分析后确定该设备尚可使用5年，那么它的实体性贬值额为（）。
A．10万元
B．12万元
C．15万元
D．18万元
44．租赁权评估的对象是（）。
A．租赁合同规定的租金的现值
B．租赁资产的价值
C．租赁合同带来的高于租金现值的额外经济利益
D．租赁资产的重置成本
二、多项选择题
1．资产评估中确认资产的标准有（）。
A．现实性
B．有效性
C．稀缺性
D．合法性
2．下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A．科学性原则
B．独立性原则
C．客观性原则
D．贡献性原则
E．替代原则
3．资产评估的现实性表现在（）。
A．资产评估是在当前条件下进行的
B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
C．资产评估强调客观存在
D．资产评估以现实状况为基础反映未来
E．资产评估是客观的
4．以下资产中属于可确指资产的有（）。
A．机器设备
B．专利
C．商标
D．专有技术
5．价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。
A．技术进步速度不快
B．技术进步因素对设备价格影响不大
C．技术进步因素对设备价格影响很大
D．单位价值较小的自制设备
6．价格指数调整法通常是用于（）的机器设备的重置成本估测。
A．技术进步速度不快
B．技术进步因素对设备价格影响不大
C．技术进步因素对设备价格影响很大
D．单位价值较小的自制设备
E．价值量较大的设备
7．资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。
A．会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。
B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
E．会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度
8．应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A．需要有一个充分活跃的资产市场
B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D．被评估资产未来收益能以货币衡量
E．被估资产所面临的风险也能够衡量
9．物价指数法中的物价指数可以是（）。
A．被评估资产的类别物价指数
B．被评估资产的个别物价指数
C．固定资产投资价格指数
D．商品零售价格指数
E．综合物价指数
10．应用市场法估测被评估机组的重置成本时，参照物与被估机组之间需调整的主要参数有（）。
A．交易时间的差异
B．生产效率的差异
C．付款方式的差异
D．新旧程度的差异
E．交易情况的差异
11．市场法中交易情况的调整是指（）。
A．由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整
B．因融资条件差异所需进行的调整
C．因投资环境差异所需进行的调整
D．因销售情况不同所需进行的调整
E．因交易时间差异所需进行的调整
12．以下对市场法的理解正确的有（）。
A．市场法是资产评估的基本方法之一
B．市场法的优点是能够反映资产目前的市场情况
C．市场法的优点是评估值较能直观反映市场现实价格
D．市场法的缺点是有时缺少可比较的数据
E．市场法是最具说服力的评估方法之一
13．造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。
A．该项资产技术落后
B．该项资产生产的产品需求减少
C．社会劳动生产率提高
D．政府公布淘汰该类资产的时间表
E．市场对该项资产的需求下降
14．收益法应用中预期收益额的界定应注意（ ）。
A．收益额指的是被评估资产在未来正常使用中能产生的收益额
B．收益额是由被评估资产直接形成的
C．收益额必须是税后利润
D．收益额是一个确定的数据
E．对于不同的评估对象应该具有不同内涵的收益额
15．下列有关收益法参数的说法中，正确的是（）。
A．运用收益法涉及的参数主要有三个：
收益额、折现率和收益期限
B．收益额是资产的现实收益额
C．折现率是一种风险报酬率
D．收益期限是指资产具有获利能力持续的时间，通常以年为时间单位
E．收益额是资产未来的实际收益额
16．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（）。
A．实体性贬值
B．功能性贬值
C．经济性贬值
D．货币性贬值
17．进口设备的重置成本包括（）。
A．设备购置价格
B．设备运杂费
C．设备进口关税
D．银行手续费
E．设备安装调试费
18．运用使用年限法估测设备的成新率涉及到的三个基本参数是（）。
A．设备的经济寿命
B．设备的技术水平
C．设备的已使用时间
D．设备的负荷程度
E．设备的尚可使用年限
19．设备的有形损耗率相当于（）。
A．设备实体损耗程度与全新状态的比率
B．设备实体损耗额与全新状态比率
C．设备实体损耗程度与重置成本的比率
D．设备实体损耗额与重置成本的比率
E．设备实体性损耗占总损耗的比例
20．影响房地产价格的一般因素包括（）。
A．房地产价格政策
B．城市发展战略
C．国民经济发展状况
D．社会发展状况
21．我国的城市地产市场分为一级市场和二级市场，与一级市场相对应的价格包括（）。
A．基准地价
B．标定地价
C．土地使用权出让底价
D．土地使用权的转让价格
E．抵押价格
22．引起建筑物功能性贬值的因素主要有（）。
A．政策变化
B．建筑物使用强度不够
C．建筑物用途不合理
D．建筑物设计不合理
E．周围环境发生变化
23．地产作为一类资产，它可能出现的贬值损失主要有（）。
A．“功效损失”
B．有形损耗
C．超额运营损失
D．经济性贬值
E．超额投资损失
24．应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。
A．城镇基准地价
B．基准地价修正系数
C．宗地容积率
D．宗地的开发成本
E．宗地的开发程度
25．对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（）。
A．楼面地价一定大于土地单价
B．楼面地价一定小于土地单价
C．楼面地价可以等于土地单价
D．楼面地价可以小于土地单价
E．楼面地价可以大于土地单价
26．下列资产中属于流动资产的是（）。
A．现金和各项存款
B．应收账款
C．存货
D．固定资产
27．无形资产可以作为独立的转让对象进行评估，其前提是（）。
A．能带来正常利润
B．能带来超额利润
C．能带来垄断利润
D．能带来非经济性利益
28．下面对无形资产概念理解正确的有（）。
A．由一定的主体排他性地加以控制
B．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源
C．不具有实物形态，但又依托于一定的实体
D．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的非经济资源
29．债券作为一种投资工具具有的特点是（）。
A．可流通
B．收益递增
C．收益相对稳定
D．投资风险小
30．企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别在于（）。
A．评估对象的内涵不同
B．评估结果不同
C．评估范围不同
D．评估方法不同
31．资产评估的现实性表现在（）。
A．资产评估是在当前条件下进行的
B．资产评估以现实存在的资产作为估价的依据
C．资产评估强调客观存在
D．资产评估以现实状况为基础反映未来
32．适用于资产评估的假设有（）。
A．重置成本假设
B．公开市场假设
C．收益现值假设
D．清算假设
33．应用市场法必须具备的前提条件是（）。
A．需要有一个充分活跃的资产市场
B．必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格
C．可搜集到参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数
D．被评估资产未来收益能以货币衡量
34．机器设备的重置成本应包括（）。
A．机器设备日常维修费用
B．机器设备的购置费用
C．操作人员的培训费用
D．设备的大修理费用
35．土地的价格（）。
A．是地租的资本化
B．是由土地的生产成本决定的
C．具有个别性
D．是土地权益价格
36．产成品及库存商品的评估适用的方法有（）。
A．现值法
B．成本法
C．市场法
D．分类评估法
37．按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（）。
A．自创的无形资产
B．知识产权
C．外购的无形资产
D．关系类无形资产
38．下面对无形资产概念理解正确的有（）。
A．由一定的主体排他性地加以控制
B．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源
C．不具有实物形态，但又依托于一定的实体
D．对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的非经济资源
39．工业产权包括（）。
A．专利权
B．专有技术
C．商标权
D．著作权
40．按无形资产产生来源划分，可以将无形资产分为（）。
A．自创的无形资产
B．知识产权
C．外购的无形资产
D．关系类无形资产
41．商誉属于（）。
A．不可确指的无形资产
B．自创的无形资产
C．非技术型的无形资产
D．组合类无形资产
42．股票评估仅仅考虑股票的（）。
A．内在价格
B．清算价格
C．市场价格
D．账面价格
43．一个企业的获利能力通常取决于（）。
A．资金使用效率
B．投入产出效率
C．资源配置效率
D．X效率
44．企业价值与企业各项可确指资产价值汇总的区别在于（）。
A．评估对象的内涵不同
B．评估结果不同
C．评估范围不同
D．评估方法不同
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