工程费率招标文件模板共48页.docx
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工程费率招标文件模板共48页
工程项目
招标文件
工程编号：
招标人：
工程名称：
二〇一一年六月（liùyuè）
目 录
招标（zhāobiāo）文件核准单……………………………………………3
第一章投标（tóubiāo）须知………………………………………………4
前附表…………………………………………………………………………4
一、总则（zǒngzé）………………………………………………………………………6
二、招标文件…………………………………………………………………7
三、投标报价…………………………………………………………………8
四、投标文件…………………………………………………………………11
五、投标文件密封和递交……………………………13
六、开标………………………………………………………………………13
七、评标、定标………………………………………………………………13
八、合同订立…………………………………………………………………18
第二章施工合同………………………………………………………………………19
一、协议书……………………………………………………………………19
二、通用条款…………………………………………………………………19
三、专用条款…………………………………………………………………21
四、附件………………………………………………………………………32
第三章技术规范………………………………………………………………………37
一、工程建设地点的现场条件………………………………37
二、本工程采用的技术规范……………………………………37
三、对施工工艺的特殊要求…………………………………………37
第四章图纸、资料及附件…………………………………………………38
第五章投标文件格式…………………………………………………………………39
第六章工程量清单与报价表…………………………………………………46
招标文件（wénjiàn）核准单
设计院有限公司（yǒuxiànɡōnɡsī）受的委托（wěituō），对工程进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。
招标代理机构：
法人（印章）
法定代表人（印章）
2011年6月日
经办人：
联系电话：
招标人核准意见：
法人（印章）
法定代表人（印章）
2011年6月日
经办人：
联系电话：
市招标办投诉电话：
第一章投标（tóubiāo）须知
前附表
（一）
项号
内容规定
1
工程综合说明
工程名称：
建设地点：
工程标段划分：
一个标段
结构类型及层数：
框架三层及室外配套工程
建筑面积：
约8400平方米
承包方式：
包工包料
要求质量标准：
合格
要求工期：
日历天（2011年月日前竣工）
招标范围：
施工图全部内容
2
资金来源及落实情况：
自筹，已落实
3
投标有效期为：
提交投标文件截止期后45天（日历天）
4
投标文件份数：
正本壹份副本贰份；
5
现场踏勘时间：
自行踏勘
答疑时间：
见资格预审合格通知书
答疑地点：
见资格预审合格通知书
6
提交投标文件截止时间均为2011年6月20日9时00分
开标时间均为提交投标文件截止时间的同一时间公开进行
收标书、开标地点：
7
备注：
本工程采用费率招标形式，暂定价约为2600万元
前附表
（二）
项号
内容规定
8
注意：
以下招标文件中黑体字为投标重要信息,请仔细阅读！
一、投标人在本工程开标会议上应出示以下证件的原件，否则视为自动弃权：
1、资格证明材料：
企业法人营业执照副本、市建设局签发的建筑企业信用手册或单项工程注册手续、建造师注册证（年检期间应由主管部门出具年检证明）；
2、法定代表人参加会议时，需出示法定代表人证书或其身份证；如有授权时需出示授权委托书，同时出示受委托代理人身份证）；
3、投标人所报注册建造师应携带本人二代身份证参加开标会，否则视为自动弃权。
二、开标完毕后，投标人应按照招标文件的要求提供相关业绩证明材料原件，并随原件提交《投标人及建造师业绩公示一览表》一份。
三、本工程无效标书判定：
1.投标文件中的投标函未加盖投标人的公章及企业法定代表人印章的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）及委托代理人印章的；
2.未按招标文件要求提供投标保证金的；
3.未按招标文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；
4.投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；
5.投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；
6.除在投标文件截止时间前经招标人书面同意外，建造师与资格预审不一致的；
7.投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的；
8.投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；
9.明显不符合技术规范、技术标准的要求；
10.投标报价超过招标文件规定的招标控制价的；
11.不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；
12.改变招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量；
13.改变招标文件规定的暂估价格、暂列金额或不可竞争费用的；
14.未按招标文件要求提供投标报价的电子投标文件或投标报价的电子投标文件无法导入计算机评标系统；
15.投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；
16.投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收、计量、价款结算支付办法；
17.以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；
18.经评标委员会认定投标人的投标报价低于成本价的；
19.组成联合体投标的，投标文件未附联合体各方共同投标协议的；
20.本招标文件对重大偏差的特殊规定：
/
一、总则
1、工程（gōngchéng）概况
1.1公司（ɡōnɡsī）受的委托（wěituō），对工程进行招标，欢迎合格的投标人参加投标。
1.2本工程具体概况：
详见前附表。
1.3该工程招标人和代理公司双方签署的书面授权委托书及代理合同已提交市招投办备案，现代理公司对前附表所述工程项目具体实施招标代理事宜。
工程名称、建设地点、结构类型及层数、建筑面积、承包方式、要求工期、要求质量标准及招标范围详见投标须知前附表。
注意：
以下文件中招标人是指招标人或其委托的代理机构。
2、按照《中华人民共和国招标投标法》及有关规定，上述工程已履行完审批手续，工程建设项目发包初步方案已经提交徐州市建设局建设工程招标投标办公室备案，招标公告已经发布，现采用公开招标招标方式择优选定施工单位。
3、资金来源
招标人的资金已经通过前附表第2项所述的方式获得，并将部分资金用于本工程合同项下的各项支付。
4、投标人资格审查条件
为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）至少须满足工程所需的资质等级及各项资料，包括投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。
投标人在投标报名时应提交下列资料：
4.1有关确立投标人法律（fǎlǜ）地位的原始文件的副本（包括企业法人营业执照、企业资质等级证书及建造师资质等级证书）。
4.1.1企业（qǐyè）资质证书，投标人必须具有房屋建筑工程施工总承包（chéngbāo）壹级或以上资质；
4.1.2注册建造师，拟选派注册建造师必须具备建筑工程专业壹级资质。
4.2市建设局签发的建筑企业信用手册或单项工程注册手续；
4.3企业安全资格证书；
4.4建造师安全考核合格证书（B证）；
4.5企业及建造师近三年承担过类似工程（类似工程是指造价2600万元及以上的学校、幼儿园综合楼工程，以中标通知书及施工合同原件为准）；
4.6填写完整并加盖公章的资格预审申请书。
5、资格预审的方式方法：
5.1执行苏建法[2006]372号文（详见资格预审文件）；
5.2招标人可以根据招标项目的性质制定资格预审的条件，内容主要包括以下方面：
（一）具有独立订立合同的能力；
（二）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
（三）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
（四）企业的资质类别、等级和建造师的资质等级满足招标公告或者投标邀请书要求；
（五）企业具有按期完成与招标工程相适应的机械设备、项目管理人员和技术人员；
（六）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标的协议；
（七）资格预审申请书中重要内容没有失实或者弄虚作假；
（八）企业具备安全生产条件（tiáojiàn）、并领取了安全许可证；
（九）符合法律、法规规定（guīdìng）的其他条件。
5.3投标人提交的资格预审材料和投标文件必须是真实完整的，如在评标过程中发现（fāxiàn）所报材料不真实完整，将取消其中标资格。
5.4在进行资格预审时，由招标人组成资格预审评审委员会，主要成员可由招标人负责人、工程技术人员、纪检部门人员、职代会代表等组成，也可由招标人和专家评委组成，多数为5人以上（其中专家评委应在总数的三分之二以上）的单数。
5.5招标人针对本工程资格预审的具体方法为：
本工程资格预审办法执行苏建招[2006]372号，邀请全部资格预审合格的投标申请人参加投标。
6、投标申请人有权了解本单位的资格审查结果，招标人应对资格审查不合格的投标申请人提出的疑问给予答复。
投标申请人如认为招标人的行为不符合有关规定的，可以书面形式向招投标办投诉。
招投标办接到投诉后，应对资格预审过程及结果进行审查，并按规定进行处理。
资格审查方式和评审办法不在招标文件中明确的和资格审查结果与招标文件中的要求不一致的，应宣布资格审查结果无效。
7、备选标
本工程招标人不要求投标人提供备选标。
8、投标费用及招标代理费用
8.1投标人应承担其编制及递交投标文件所涉及的一切费用。
无论投标结果如何，招标人对此费用概不负责。
8.2、本工程招标代理费收取：
执行计价格[2002]1980号文件，根据发改办价格[2003]857号文件，本工程代理服务费由中标人支付。
9、招投标过程中及施工期间的建造师和“五大员”的管理
9.1招投标过程中注册建造师，应满足本招标文件的各项要求。
9.2中标注册建造师必须亲临施工现场组织本工程项目的施工，必须严格遵循现行的有关法律、法规，切实履行自己的权利和义务。
中标注册建造师不能亲临施工现场组织本工程项目的施工或招标人发现有挂靠的现象，招标人将有权取消其中标资格或单方面解除与中标人签订的合同，所造成的一切损失由中标人承担。
中标注册建造师在施工期间无故脱离岗位，每天不少于2000元的罚款。
9.3对于在投标报名（bàomíng）之后任何一个环节之中的注册建造师的任何变更，均应以书面材料征得招标人的同意后报经招投标办核准，按照有关规定办理变更手续。
9.4“五大（wǔdà）员”和施工人员的管理（guǎnlǐ）（五大员指：
施工员、预算员、材料员、质检员、安全员）
（1）“五大员”必须是本公司的基本员工。
施工期间“五大员”必须与投标书中一致,否则每人罚款20000元。
（2）施工人员必须多数是企业所在地或长期合作人员。
若发现“五大员”和施工人员不能满足上述要求，招标人将有权取消其中标资格或解除与中标人签订的合同，所造成的一切损失由中标人承担。
（3）若“五大员”不能胜任本职工作的，招标人有权要求投标单位无条件更换“五大员”，若不更换或更换不及时招标人有权取消其中标资格或解除与中标人签订的合同，所造成的一切损失由中标人承担。
10、现场踏勘
建议投标人对工程现场和周围环境进行实地踏勘，以获取有关编制投标文件和签订工程施工合同所需的各项资料，投标人应承担现场踏勘的责任和风险，现场踏勘的时间详见投标须知前附表，费用由投标人自己承担。
二、招标文件
11、招标文件的组成
11.1本工程的招标文件由下列文件及所有澄清、修改的文件包括第13条的补充资料和第14条的答疑纪要组成。
招标文件包括下列内容：
第一章投标须知
第二章施工合同
第三章技术规范
第四章图纸、资料及附件
第五章投标文件格式
第六章工程量清单位与报价表
11.2投标人应认真审阅招标文件中所有的投标须知、合同主要条款、技术规范、工程量清单和图纸。
如果投标人的投标文件不能符合（fúhé）招标文件的要求，责任由投标人自负。
实质上不响应招标文件要求的投标文件将被拒绝。
12、招标（zhāobiāo）文件的澄清
12.1投标人对招标文件及施工图纸等有关招标资料有异议或疑问需要澄清，必须以书面形式于规定时间内报送招标人。
投标人应当以书面形式送招标人。
招标人应当以书面形式予以解答，并发给所有购买招标文件的投标人。
请各投标人于规定时间内到南京苏宁建设监理有限公司徐州公司（民主南路61号525室）领取（lǐnɡqǔ）这些问题的答疑纪要。
12.2投标人对招标人提供的招标文件所做出的推论、解释和结论，招标人概不负责。
投标人由于对招标文件的任何推论和误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人自负。
13、招标文件的修改
13.1招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。
13.2招标人收到潜在投标人报送的有关要求答疑文件后，应进行归纳汇总，召集有关部门进行答疑，编制答疑纪要，并以书面形式在投标截止日期十五天前对潜在投标人给予明确回复。
13.3为使投标人在编制投标文件时，将补充通知和修改的内容考虑进去，招标人可以延长投标截止时间（延长时间应在补充通知中写明）。
13.4招标文件及其澄清或者修改的内容，应加盖招标人或代理公司法人印章，必须经招投标办备案后方可发出。
三、投标报价
14、投标报价内容
14.1投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内施工图项目的全部内容，以及为完成上述内容所需的全部费用。
15、投标报价方式
15.1本工程（gōngchéng）采用费率招标形式（xíngshì）（除另有规定外）。
投标人应充分考虑施工期间各类建材的市场风险，今后不再调整。
15.2材料风险（fēngxiǎn）约定：
15.2.1本工程以下主要建筑材料：
钢筋、型钢、水泥、商品混凝土、电线电缆，当施工期间上述建筑材料价格上涨超过10%时，10%以内（含）的部分由承包方承担，超出10%的部分由发包方承担；当施工期间主要建筑材料价格下降超过5%时，5%（含）以内的部分由承包方受益，超出5%的部分由发包方受益。
招标范围内其它所有材料价格结算时均不再调整。
主要建筑材料价格调整公式：
主要建筑材料差价=施工期《徐州工程造价信息》发布的材料加权平均指导价-合同工程基准期当月《徐州工程造价信息》发布的材料指导价×（1+合同风险包干幅度）。
15.2.2对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费发生变化的应按照有关规定执行。
人工费、机械费以及因人工费、机械费调整引起的管理费和利润变化均不调整。
16、投标报价的计价方法
本工程项目采用费率招标形式。
投标人应根据工程的具体要求及企业自身的个别成本等综合因素在审定预算价基础上自报浮动比率。
费率招标项目的中标价、合同价应为经招标办核定的暂定数值。
招标人必须在中标之日起一个月内完成预算价编审，最终中标价应按以下公式计算：
最终中标价=审定预算价×（1－投标人自报下浮比率）
17、工程价款调整
17.1本次招标范围内全部内容，在施工中造成增减竣工结算时工程量按实际完成的工程量确定，单价必须以审定标底综合单价为准，按投标人自报的下浮比率结算。
17.2标底漏项、设计变更或具有完备手续的现场签证引起的新增项目，原合同中已有的执行执行原有的综合单价；没有的项目按照审定标底价的计价办法乘以自报下浮比率进行结算。
18、报价编制依据及要求：
本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2009）、有关文件规定（guīdìng）及招标人提供的工程量清单。
18.1不可（bùkě）竞争费用：
执行（zhíxíng）《江苏省建设工程费用定额》（2009）的各项要求，该项费用按《江苏省建设工程费用定额》（2009）文件规定计算。
（不可竞争费包括：
现场安全文明施工措施费、工程排污费、安全生产监督费、社会保障费、住房公积金、税金）。
18.2本工程的其他规定：
18.2.1标底编制价格执行2011年第6期《徐州工程造价信息》建筑材料市场指导价，投标人的材料价格根据市场行情自主报价。
18.2.2招标控制价人工费调整执行苏建价〔2010〕494号文件。
18.2.3暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。
投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。
本工程暂估材料详见清单《材料暂估价格表》。
18.2.4本工程按徐经贸资源[2003]521号文件规定使用商品砼（泵送），标底中商品砼价格详见清单《材料暂估价格表》。
18.3建筑安装工程造价的组成：
18.3.1分部分项工程费：
现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）及《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》、《江苏省建设工程费用定额》（2009）及有关文件规定。
18.3.2措施项目费
下述措施项目费中，除现场安全文明施工措施费外其它措施项目均由投标人自主报价，可以以工程量乘以综合单价计算，也可以以费率计算。
（1）现场安全文明施工基本费（土建（tǔjiàn））：
按分部分项工程费×2.2%计取（jìqǔ）
现场（xiànchǎng）安全文明施工基本费（安装）：
按分部分项工程费×0.8%计取
现场安全文明施工考评费（土建）：
按分部分项工程费×1.1%计取
现场安全文明施工考评费（安装）：
按分部分项工程费×0.4%计取
（2）夜间施工：
标底不计。
（3）二次搬运：
标底不计。
（4）冬雨季施工：
标底不计，实际发生按实结算。
（5）大型机械设备进出场及安拆：
按计价表计取。
（6）施工排水：
根据工程地质实际情况，标底按《江苏省建筑与装饰工程计价表》。
（7）施工降水：
根据工程地质实际情况，标底按《江苏省建筑与装饰工程计价表》。
（8）地上、地下设施，建筑物的临时保护设施：
标底不入，实际发生按实结算。
（9）已完工程及设备保护：
标底不计。
（10）临时设施：
按分部分项工程费*费率（土建1%，安装0.6%）计取。
（11）材料与设备检验试验：
按分部分项工程费*费率（土建0.2%，安装0.15%）计取。
（12）赶工措施：
标底不计。
（13）工程按质论价：
标底不计。
（14）特殊条件下施工增加：
标底不计。
18.3.3其他项目费
（1）暂列金额：
以发包人给定的标准计取，不宜超过分部分项工程费的10%。
本工程暂列金额为以下内容：
/
（2）暂估价：
本项包括材料暂估价和专业工程暂估价。
①材料暂估价：
暂估价材料的单价由招标人提供，材料单价组成中应包括场外运输与采购保管费。
投标人根据该单价计算相应分部分项工程和措施项目的综合单价，并在材料暂估价格表中列出暂估材料的数量、单价、合价和汇总价格，该汇总价格不计入其他项目工程费合计中。
暂估价（gū〃jià）详见清单《暂估价格表》，暂估价共计为/万元。
②专业工程暂估价项目是必然发生但暂时不能确定价格，由总承包人与专业工程分包人签订分包合同的专业工程。
发包人拟单独发包的专业工程，不得以暂估价的形式（xíngshì）列入主体工程招标文件的其他项目工程量清单中，发包人应与专业工程承包人另行签订施工合同。
本工程（gōngchéng）专业工程及其暂估价为：
/
（3）计日工：
由发承包双方在合同中另行约定。
（4）总承包服务费：
不计。
18.3.4规费（执行徐建发〔2009〕67号）
（1）工程排污费：
本工程暂不计取；
（2）安全生产监督费:
按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×0.19%计取；
（3）社会保障费（土建）：
按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×3%计取；
社会保障费（安装）：
按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×2.2%计取；
（4）住房公积金（土建）：
按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×0.5%计取；
住房公积金（安装）：
按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费）×0.38%计取；
18.3.5税金：
按（分部分项工程费+措施项目费+其它项目费+规费）×3.48%计取。
四、投标文件
19、投标文件的语言
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
20、投标（tóubiāo）文件的组成
20.1.1投标（tóubiāo）函
20.1.2递交的投标保证金证明（zhèngmíng）（收据复印件）
20.1.3法定代表人资格证明书
20.1.4授权委托书
20.1.5施工组织设计
20.1.6计划投入的主要施工机械设备表
20.1.7主要施工人员表
20.1.8投标承诺书
20.1.9投标人及建造师业绩公示一览表、相关业绩复印件
20.1.10近三年来的工作业绩、获得的各种荣誉（装订复印件，开标时须提供证书或文件的原件以供核对）；
20.1.11投标文件其他附件
21、投标文件的编制
投标人必须使用招标文件提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。
投标文件应统一使用A4、A3纸。
投标文件中（投标书及其附表、工程量清单报价表、主要材料汇总表、计划投入的主要施工机械设备表、主要施工人员表）的书写，如非打印稿件，一律使用钢笔、签字笔书写，须字迹清楚。
禁止使用圆珠笔、铅笔、纯蓝、红色及其它易褪变扩散的墨水。
21.1投标文件正本必须书写或打印，投标文件副本可以复印，其正、副本都应装订成册，并在封面上正确标明“正本”、“副本”字样。
21.2全套投标文件关键部位应无修改和行间插字。
如有修改，须在修改处加盖投标人法定代表人或其委托代理人的印鉴。
22、投标文件的份数和签署
22.1投标人按本须知第4条的规定，编制一份投标文件“正本”和前附表第4项所述份数的“副本”，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。
投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
22.2投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章和投标人法定代表人鉴章或其代理人的鉴章。
22.3全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改（shāngǎi）是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。
修改处应加盖投标人法定代表人或其代理人的鉴章。
23、投标（tóubiāo）有效期
23
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