建筑工程设计土建工程施工组织设计.docx
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建筑工程设计土建工程施工组织设计
施工组织设计目录
一、土建施工方案
1、工程大要
2、整体施工方法
3、分部分项施工方法
4、劳动力计划
5、主要机械设备配置及安排计划
6、主要资料计划
7、文明施工环境保护措施
8、降低成本措施
9、雨季施工措施
10、成品防范措施
11、施工进度计划
12、施工平面图
二、质量保证系统
三、工期组织保证系统
四、安全保证系统及措施
五、工程完工保修措施
高新·怡众名城二期四标段（33#A、33#B住所）
一、施工方案
1、工程大要
1．1本工程建筑面积33#A3461.96平方米、33#B5243.55平方米,位于高新区硅谷大街东侧，基础为独立基础,半地下车库。
墙面及天棚抹混杂沙浆刮大白腻子,地面细石混凝土地面,防水SBS防水，瓦屋面，外墙为复合墙体，外墙贴面砖。
2、整体施工方法
2．1施工时采纳平行流水立体交织的施工方法，室内抹灰与与室外面砖施
工穿插进行。
2．3
机械设备安排
本工程设QTZ315塔吊两台,
搅拌机两台。
2．4
工期安排
总工期：
总工期120天。
3、分部分项施工方法
3．1土方工程
（1）本工程的土方量较大,所以为满足工期的要求一定采纳机械挖土,挖出的土方由自卸汽车运出。
（2）土方回填时，采纳机械夯填。
3．2钢筋砼独立基础.
在施工基础从前一定由设计单位人员现场进行地基捡验,达到设计要求的土质持力层时方可进行基础施工。
3．3钢筋工程
（1）钢筋采纳机械加工，手工绑扎
（2）地面制作后，由塔吊运至绑扎地点3.4模板工程
（1）独立基础采纳钢模板，木方支撑。
3.5混凝土工程
（1）全部混凝土均采纳机械搅拌，人工振捣
（2）工地设两台350L搅拌机
（3）混凝土的垂直运输采纳塔吊，运至浇筑地点3.6砌筑工程
（1）砌筑沙浆采纳350L搅拌
（2）采纳“三一”砌砖法
3.7楼地面工程
（1）抹水泥沙浆地眼前将基层打扫干净，并浇水润湿，刷素水泥浆联合层，
而后进行抹灰。
（2）地面砖地面镶贴前，应按水平标高线在房间四周墙上弹好+50控制线。
并将基层充分清理干净，浇水润湿后，进行地面砖的施工。
（3）施工工艺流程：
基层办理→找标高→弹水平线→铺找平层沙浆→保养→弹线分格→镶分格条→拌水磨石拌合料→涂刷水泥浆联合层→铺水磨石拌合料→滚压技校平→试磨→粗磨→细磨→磨光→草酸冲洗→打蜡上光
3.8装饰工程
（1）内墙抹灰与外墙贴面砖同时进行。
（2）屋面工程与室内抹灰立体交织施工。
（3）装饰抹灰由上而下进行，地面由下而长进行。
3.9地面工程
（1）地面工程施工时,必定要使地面基层的土质达到设计要求的夯实度.
（2）地面面层施工时一定使面层与基层联合坚固。
3.10外墙装饰
外墙面砖
（1）大面积施工前，先做样板，灰缝顺直，先选砖及配砖。
（2）工艺流程：
墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方找规矩、抹灰饼、冲筋→分层抹基层沙浆→弹线→粘贴面砖→频频揉压冲洗拍实→水
泥膏勾缝
外墙面贴磁砖
（1）在墙面基层打扫干净，脚手眼，窗台窗套等堵砌达成后进行。
（2）所用的面砖要按尺寸，颜色进行选砖，并分类堆放。
（3）施工工艺流程：
基层办理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹基层沙浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝、擦缝。
4、劳动力计划
工
种
人
数
进场时间
木
工
25
钢
筋
工
20
砼
工
15
架
工
5
瓦
工
20
抹
灰
25
力
工
30
油
工
10
5、主要机械设备配置及安排计划
名
称
型
号
台
数
进场时间
挖
掘机
1.5立米
1
自动翻斗汽车
8T
4
钢筋切断机
GT4/14
1
钢筋煨弯机
GTS-40
1
钢筋调直机
1
搅拌机
JZC350
2
电
锯
1
电
焊机
BX-120-1
4
振
捣器
ZX50
5
平
刨
1
压
刨
MB104
1
6、主要资料计划
名称
规格
单位
数
量
进场时间
钢筋
φ10之内
吨
后
陆续进场
钢筋
φ10以上
吨
后
陆续进场
钢筋
螺纹φ10
吨
后
以上
陆续进场
水泥
32.5#
吨
1297
后
陆续进场
模板材
立方米
后陆续进场
红砖
千块
后陆续进场
中砂
立方米
195
后陆续进场
中（粗）砂
立方米
1816
后陆续进场
碎石
立方米
3434
后陆续进场
7、文明施工环境保护措施
7.1文明施工措施:
（1）施工现场推行硬地施工法.
A.主要道路宽4.5M,连接道路宽2.5M,全部道路均基层铺200厚山皮石,顶部100厚碎石粉,用推土机整平压实.
B.施工现场作业区,生活区及辅助道路,均填150厚碎石,顶部铺50厚石粉,随铺随压实,使表面平坦,无积水.
C.在暂设房及作业区四周道路双侧均设200*150的排沟渠,将雨水及时排出场外,排沟渠用红砖砌筑,三侧均抹灰.
（2）施工现场推行围挡封闭施工:
A.在施工现场四周界限处砌2.2M高红砖墙,厚度240.围墙用水泥沙浆抹面压光,底部设300高的蓝色外墙涂料墙裙,其余均刷白色外墙涂料,在围墙上书写宣传企业,参加施工现场综合考评活动等口号,采纳兰色书写,笔迹工整.
B.利用围墙搭建暂时设备,保证坡向朝里,不向外排水.
（3）施工现场进出口吻合以下要求.
A.设置工程通知和施工企业标记,按规定尺寸,保证内容齐全.
B.进出口搭设门楼,铁拟定型,按规定设置口号,灯及旗.
C.进出大门设封闭式钢管门,造型明快,整齐雅观.
（4）施工现场暂时设备满足综合考评标准.A.办公室宽阔,光明,管理有序,图表上墙.
B.工人宿舍内外墙刷白,做水泥地面,吻合坚固,通风,防火,防潮等要求,宿舍高度2.5M,搭设合理,保持室内卫生,物件堆放整齐.
C.食堂内外面环境整齐卫生,炊事人员一定持健康证上岗,食堂内外墙面抹灰刷白,灶台,墙壁贴磁砖,高度不低于1.6M,做水泥沙浆地面.D.洗手间有保洁人员,及时进行打扫,清掏,冲洗,在可能的状况下设置水冲洗手间.
E.施工现场设置开水房和开水桶,做到有盖有锁,设有卫生箱和抢救药品。
（5）施工现场的减少扰民措施
A.对产生噪音,振动的施工机械采纳有效的防范措施,减少噪音扰民.B.本工程主体施工采纳预拌砼,主体施工时现场设一台搅拌机搭棚保
护.
C.严格恪守施工作业时间,在四周条件同意的状况下加班加点.
D.控制施工过程中的扬尘,不焚烧产生有毒,有害烟尘的物质.
（6）资料堆放以现场施工平面图为依照,半成品,成品,废品均分区堆放要成块,成捆,成方并挂牌注明.
（7）仔细落实现场的班组负责制,成立奖罚制度做到工完料净场所清.
7.2环境保护措施:
（1）把工作噪音大,有振动的施工机械设置在远离居民区住所的地点,尽量减少小施工噪音对周边居民的搅乱.
（2）建筑施工污水用人工有组织地排入下水管道,以防污染道路.
（3）严格控制施工过程的扬尘,高处清理垃圾用旧水泥袋装上用机械设备运下来,灰尘大的建筑资料如水泥,窑灰等尽量在夜间组织进场并采纳防尘措施,设库存放,禁止焚烧产生有毒,有害的烟尘物质.
（4）资料暂时堆放在路边的,运走资料后应设专人及时把路面打扫干
净.
（5）在雨季施工时进场车辆出工地时以及土方,垃圾外运时,设专人冲洗车轮,以防泥土污染路面.
（6）场内要日扫日清,生活垃圾,建筑垃圾要及时外运至城建规定的地
点.
8、降低成本措施
8.1砼中掺超早强剂
JFS-8是新式超早强剂，它拥有减水早强，增强的作用。
当掺入该早强剂后，当施工温度在5-15℃时,3.5天可使砼强度达到设计强度的90-100%，且对钢筋无锈蚀作用。
掺入该早强剂在坍落度保持不变的条件下可节约水泥10-15%。
（1）节约水泥30吨，340元/吨X30吨=10200元
（2）使用超早强剂加快模板周转。
节约租借费：
2500元。
（3）φ10以下钢筋采纳冷拉调直、伸长率控制在4%之内。
节约钢材：
10.88吨吨；
降低成本：
0.44吨X2962.60元/吨=1304元。
8.2合理安排工期提早完工。
节约管理费15%，计17083元。
8.3墙面抹灰时，防范抹灰超厚，造成浪费，并及时回收落地灰。
节约资料费：
13000元。
9、雨季施工措施:
9.1在建筑物四周设置一条排沟渠,使雨水直接引入马路上的雨水井
内.
9.2为防范水泥库及资料库内物件受潮,在水泥库,资料库四周设排沟渠一道,与建筑物排沟渠相连能通,且库内陆面铺木方一道,上边满铺木板,水泥库内木板上铺设一层油毡.
9.3为保证沙浆的稠度和砼的和易性,依据砂,石含水率,在雨后及时调整沙浆及砼配合比的用水量.
9.4为防范砼浇筑过程中被雨水冲洗,工地备有与每层砼浇筑面积相
同的塑料布,以便履盖砼表面.
9.5为施工人员准备足够的防雨工作服,保证砼浇筑的连续性,使留槎吻合规范要求处.
9.6对雨前施工的模板,雨后要逐个检查,能否有松动,下沉,位移等现
象.
9.7对雨季时期进场的钢筋,底部用100*100木方垫好,以防雨水浸泡,钢筋进场后及时倒入作业棚内,以防雨淋生锈.
9.8增强资料管理,雨前及时检查库,棚,防范雨水浸润.
10、成品防范措施
10.1项目部成立成品防范领导小组，对成品防范工作推行分工负责。
10.2各班组转入下道工序施工前一定做好工序交接工作，接方一定实行靠谱的措施，以保证不损坏上道工序的成品。
10.3由专职质量问题检查员负责成品防范的督查、检查，成品防范中出现的质量问题由技术负责人拟定更正措施，由各班组实行。
10.4针对工程简单损坏部位采纳有效的防范措施。
10.5常常进出的木门口处，用松木板制成1.5m高防范罩，防范碰坏和污染。
10.6内外墙抹灰时，为防范塑钢材窗框污染，窗框用塑料薄膜包严，以防沙浆污染和腐化窗框。
10.7工程完工，经最后检验和试验后，由项目部安排人员对工程进行看护，分楼层、分部位设专职看护人员，保证产质量量完满、室内洁净、设备齐备，直至客户接收使用。
10.8在交接中重申了上道工序对下道工序的交接，谁损坏谁负责，及时解决，保证下道工序的正常施工，使成品防范落到实处。
11、施工进度计划
序号分部分项工程名称
1定位放线
2地沟及基础挖土
3地沟及基础垫层
4杯型基础模板
5杯型基础钢筋
6杯型基础砼
7砼地沟模板
8砼地沟钢筋
9砼地沟砼
10基础梁模板钢筋砼
11厂房内砼平台框架
12钢构造制作
13钢构造安装
14外墙围墙及内墙隔墙
15墙面彩板安装
16屋面彩板安装
17外墙面砖
18室内设备地光沟
19内墙抹灰
20地面垫层及面层
21门窗安装
22室内钢构造刷油
序号分部分项工程名称
23内墙涂料
24室外散水及坡道
25完工清理
26
27
28
单位
项
3
M
3
M
2
M
T
3
M
2
M
T
3
M
3
M
3
M
T
T
2
M
2
M
2
M
2
M
3
M
2
M
2
M
2
M
T
单位
2
M
2
M
项
起止时间
数目
年）
（2002
1
11000
5.3—
1945.8—
2100
76
970
117
870
17
49
300
300
96
194
258
984
643
300
起止时间
数目
（2002年）
894
400
1
进
五月六月七月
进
五月六月七月
二、质量保证系统
1.组织措施:
1.1成立强有力的质量保证系统.
成立以技术经理、主任工程师、项目经理为中心的三级质量保证系统,推行质量反对制。
总工程师→技术质量处
↓↓
主任工程师→技术质量科
↓↓
项目经理→项目工程师,质量检查员
整个系统环绕项目施工展开质量管理工作,经过计划、实行、检查和
办理四个阶段,把经营生产全过程中的质量管理有机联合起来,推行
全面质量管理。
1.2落本质量目标和岗位责任制,拟定质量目标计划,把质量目标层层分解,推行”谁主管谁负责”的原则,使质量管理工作职责明确.
目标分解
:
市优
优秀
优秀
单位工程质量
----
各专业工程质量
----
分项工程质量
----
各工
分解
分解
分解
优秀
种施工班组工程质量
----
人
落实
1.3工地成立以项目经理为首,专职质检员,栋号三员构成,全面质量管理（TQC）小组,展开QC活动,对工程质量推行展望、预控,以防为主,常常检查施工全过程的工程质量。
1.4项目部各成员持证上岗,增强处目职能,严格进行工序管理,分项工程施工前,技术员做好技术交底和预防质量通病措施交底,使施工人员知其责明其任,质量标准坚持”三检”,即自检,专检,交接检,贯彻样板制,挂牌制.
1.5为了控制资料质量,做好资料检测工作,项目部成立以项目工程师为主,资料员,试化验工构成的质量控制及检测管理小组,严格对进场资料,构配件及设备的质量检查,无质量合格证明的产品,禁止使用.全部建材检测,复试均由甲1级试验研究室检测,质量不合格的建材,构配件及设备果断不用.
2.保证工程质量技术措施.
2.1定位放线:
（1）工程控制点及轴线测放达成后,技术人员一定依照图纸进行复测
检查,减少丈量偏差,提升控制精度.
（2）与工程施工有关的各种线寸应及时正确地进行表记,并注意保护,防范出现误用线寸的现象.
（3）保护好基准点.
2.2土方工程
（1）机械挖土时,地挖至设计标高300MM时必定要使用人工清土,省得使原土质产生松动。
（2）因为杯型基础的底标高不一致,在机械挖土时必定要由施工人员及时进行追踪检验标高,省得造成标高高的基础土质被机械松动.
（3）地面回填土时,必定要使土质达到设计要求的密实度,机械夯土时,一次夯土的厚度不得大于300MM,不得有漏夯的地方.
（4）夯实后的土质必定在土质夯实化验单报告合格后方可进行地面
及地槽基础的施工.
2.3钢筋工程:
（1）工程使用的全部钢筋一定有出厂合格证,进场后一定经试验室复试合格后方可使用。
（2）钢筋在运输和储蓄时一定保留标牌,并按批分规格堆放,底部用木方垫起,并设排沟渠防范锈蚀,钢筋在加工前一定推行调直去污办理.
（3）钢筋加工过程中如发生脆断,焊接性能明显不正常等现象都应马上停止使用,送试验室检验合格后方可使用.
（4）钢筋隐蔽从前,一定经有关人员检查,合格后方可下道工序施工。
2.4模板工程:
（1）模板木材及支撑木材一定有足够的刚度和强度，腐败变形的木材禁止使用。
（2）木模板与砼接触面一定刨光，模板表面一定刷脱模剂，模板接缝应严实。
（3）梁模大于4米时起拱高度为跨度0.2%.
2.5砼工程:
（1）C20以上的砼一定经试验室试配，工地可按砂石含水率调整使用。
（2）砼构造柱一定一步架一浇筑，浇筑前清理模内杂物。
（3）为了保证梁板平坦及标高的正确,砼浇注前在楼板的钢筋上焊接控制标高的短筋,控制砼的浇筑高度.
（4）除施工缝之外,其余部位砼浇注的间歇时间不得超出2小时.
（5）砼施工过程中尽量减少施工缝,不得不留的施工缝一定留直槎,梁垂直缝用木板槎住.
（6）砼浇注完后,应在12小时内加以保养,当天均匀气温在20度以上时,最先三天每三小时浇一次水,此后每日夜浇三次水,上午10点一
次,下午2点一次,夜里10点一次,浇水时间许多于7日夜,每隔30M在楼层上设一贮水箱,设一高压水泵,接至各楼层用于砼保养.
（7）砼表面用灰袋子浇水保养,设专人负责.
（8）每个工作台班留2组试块,除留标养外,每施工部位的最后一个台班留2组与构造同条件保养试块做为拆模依照,试块数理统计五层评定一次.
2.6砌筑工程:
（1）砌筑资料一定有出厂合格证,并经企业试验室复试合格后方可使用。
（2）红砖在砌筑前一定浇水润湿,保证含水率达到10-15%方可砌筑。
（3）砌筑沙浆一定严格按配合比配制。
（4）墙体水平易竖向灰缝厚度一定满足施工查收规范的规定.水平灰缝的饱满度大于80%。
（5）墙体的转角处和交接处一定同时砌筑,对不可以同时砌筑的部位,一定留斜槎或设拉结筋,斜槎长度不该小于高度的1/3,拉结筋直径Ф
6@500,尾端设弯钩。
（6）墙内的洞口,管道,沟槽和预埋件等砌筑时正确留出或予埋,宽度超出30CM的洞口其上应设置钢筋砼过梁。
2.7地面砖、水泥沙浆地面
（1）保证水泥沙浆地面抹压三遍,并用润湿的锯末保养,连续保养7天后,方可上人.
（2）对边角和水暖立管四周仔细进行检查,不得有漏压或压不平的地
方.
（3）水泥沙浆地面施工前将基层打扫干净浇水润湿，并刷素水泥浆联合层，而后冲筋，贴灰饼，铺水泥沙浆。
（4）用木抹子拍实，用刮杠刮平，用木抹子搓平，
（5）面层分三遍成活，第三遍应压平、压实、压光。
（6）水泥沙浆地面压光后浇水、铺锯末保养7天后方可上人。
（7）地面砖地面铺贴前，仔细选砖，以防砖规格不一致造成铺贴空隙不匀。
（8）地面砖铺贴后，保养时期不得上人，以防造成空鼓。
（9）金属耐磨地面
A．因为金属耐磨地面的厚度为10MM,在施工地面面层时必定
要将基层清理干净。
B．金属耐磨沙浆的投料必定要依照设计要求的配合比进行,使
其达到设计要求的成效.
C．金属耐磨地面面层的施工宜在垫层砼终凝行进行,使得与基层的联合更加坚固.
2.8抹灰工程:
（1）正式施工前先抹样板间.
（2）墙面抹灰前,对墙内予埋管线进行检查,无误后方可正式抹灰.
（3）抹灰前先将脚手眼及其余孔洞堵好,并将墙体表面浮灰,松懈颗粒仔细打扫干净,提早1日浇水,抹灰前再浇水润湿一遍,砼墙面抹灰时,先刷一遍107素水泥浆,107胶掺量为水泥重10%-15%,随刷随抹底灰.
（4）抹灰时一定分层进行,基层沙浆用1:
1.6混杂沙浆,采纳粗砂,中层和面层采纳中砂.
（5）抹灰前墙与顶梁之间的空隙一定用小木楔夹紧.
（6）穿插施工时一定增强墙面及其余部位的成品保护.
（7）管道背后的墙面抹灰,宜在管道安装行进行,抹灰面接槎应顺平.
（8）室内墙面,柱面和门洞口阳角,用1:
2水泥沙浆抹出护角,护角高度不低于2M,每侧宽度不小于50MM.
2.9地下室地沟防水工程:
（1）因为地下室地沟为钢筋砼自防水,在砼搅拌时要严格控制砼的搅拌时间.
（2）水平施工缝要用钢板止水带,止水带的宽度为400MM,水平搭接为300MM,止水带必定要位于地沟壁正中.
（3）后浇带沥青防水层要粘结坚固,不可以有起鼓现象,搭接长度吻合规范规定.
2.10外墙面砖镶贴
（1）抹灰前，墙面一定打扫干净，浇水润湿。
（2）大墙面和四角、门窗口边弹线找规矩，一定由上边究竟一次进行，弹出垂直线，并决定面砖出墙尺寸，分层设点、做灰饼。
横线则以楼层为水平基线交圈控制，竖向线则以四周大角基准线控制。
每层打底时则以此灰饼作为基准点进行冲筋，使其基层灰做到横平竖直。
同时要注意找好突出墙口、腰线、窗台等饰面的流水坡
度。
（3）抹基层沙浆：
先把墙面浇水润湿，而后用1：
3水泥沙浆刮一道约6mm厚，紧跟着用同强度等级的灰与所冲的筋抹平，随即用木杠刮平，木抹搓毛，隔天浇水保养。
（4）弹线分格：
待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制面层出墙尺寸及垂直、平坦。
（5）排砖：
依据大样图及墙尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖空隙均匀，吻合设计图纸要求，注意大墙面，通天柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖摆列，均不得有一行以上的非整砖。
非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。
但亦要注意一致
和对称。
如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼集镶贴。
（6）镶贴面砖：
镶贴应自上而下进行。
从最下一层砖下皮的地点线先稳好靠尺，以此托住第一皮面砖。
在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
（7）窗台部位平面镶贴面砖时，除流水坡度吻合设计要求外，应采纳顶面面砖压立面面砖的做法，预防向内渗水，惹起空裂；同时还应采纳
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