电气监理实施细则.docx
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电气监理实施细则
电气监理实施细则一、编制依据
1、已审批的海淀区北部文化中心工程监理规划；
2、海淀区北部文化中心工程设计图纸、国家现行的有关规程和北京市有关技
术规范规定；
3、中建一局集团总承包公司编制的，并经监理审批的施工组织设计；
4、现行关于建筑工程施工的国家规范、规定及北京市有关规程、规定；
5、工程建设强制性条文；
6、《建筑工程安全生产管理条例》；
二、工程概况
本细则范围包括：
档案馆，温泉文化中心，文化馆，图书馆及其车库的
电气工程。
主要内容包括：
动力系统：
包括低压配电箱（柜）、风机盘管、排污水泵、防排烟风机、动
力配管线等。
照明系统：
包括照明配电箱、照明配管、灯具、开关、插座面板及应急照明
等安装工程：
消防报警及联动系统：
包括消防控制柜、消防配管线、消防广播、探测器、
报警器、显示、手报等安装；
弱电系统：
包括电视、电话、网络布线、保安监控、设备监控、停车场等工
程；对于弱电系统中保安监控、设备监控、停车场系统根据设计的深度，本则
只涉及管路预埋部分，系统的安装由专业公司承担，待专业公司入场后，根据
其施工方案，在编写补充专业监理细则。
建筑防雷接地及等电位联结
三、专业工程特点
1、本工程涉及系统多，其中强电含：
变配电系统、接地系统、建筑等电位系
统、照明系统、动力系统。
弱电工程含：
通信及综合布线、保安监控、停
车管理、有线电视、火灾报警、装置音乐紧急广播、楼宇自控系统等。
2、各专业图中不标注管路的规格、敷设方式，必须要配合系统图查阅，将给
施工人员带来一定难度。
3、本楼采取计算机和网络技术，对楼内的机设备运行的状态实时监控和控制
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的先进系统，尤其对施工单位是一新课题。
4、设计图纸上的细部问题较多。
必须做好前期的图纸会审的技术工作特别重
要，从而确保工程施工期间工作的连续性。
四、控制目标
质量目标：
确保长城杯”，争创鲁班奖”。
进度目标：
在主体结构施工阶段，与土建专业施工相结合，符合土建工程施
工进度；在后期安装阶段，依照总控目标要求，本专业施工切实依照工程竣
工单机调试、联动调试目标要求，结合各专项验收计划，紧凑、合理、有序
组织本专业施工。
五、监理工作流程
（一）前期准备阶段
前期的准备工作是关系到工程进度、工程质量的重要环节，做为专业工程监
理认真审核设计图纸，熟悉掌握相关规范、规程、标准、工艺要求，做好施工
前相关技术准备工作。
1、审核施工单位的资质与所承揽工程的规模要求适应性；
2、参加专业图纸的会审，全面了解设计意图和要求；
3、审核专业施工方案是否符合工程进度、工程质量、工艺要求和规范标
准；审查安全文明施工的各项保证措施，以及应急救援预案编制的针对
性、可行性；
4、检查并督促总包单位落实质量管理体系、质量保证体系；
5、审核施工现场的临电方案、专业人员到位是否符合安全生产的条件；检查
施工人员“持证上岗”和“三检制”人员落实情况；检查各项安全保证措
施的落实情况。
（二）施工阶段
1、本工程的预埋量大，涉及系统多、范围广、施工周期长，是后序安装工作
的重要环节。
首先要掌握施工现场的动态，了解土建施工程序做好相关的
准备工作，做到不漏埋线管、线盒、预留孔洞。
在此工序施工中，要切实
做好专业预埋与土建施工图纸审查与复核，过程中做好协调与配合，避免
对已埋设的线、管、盒扰动。
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2、跟踪检查，将问题消灭在施工过程中，尤其对隐蔽工程内容要做到全数检
查。
发现问题、及时纠偏。
本工序施工存在问题，不允许转入下道工序施
工。
3、发现施工检查中存在较大问题时，要及时下发监理文件，督促施工方及时
整改。
（三）安装调试阶段
依照设计文件，检查施工单位进场设备、材料的规格、型号是否符合设计要
求，
施工中对安装设备是否符合工艺标准、规范要求做好过程监督检查。
做好各
项功能性测试检查。
进场物资报验程序：
承包单位提交《工程物资报验申请
表》
专业监理工程师审查申请表及附件
监理通知单专业监理工程师进行外观检查
无复试要求有复试要求
见证、取样、送
样
复试报告监理通知
专业监理工程师签署审查意见
同意在限定工程部位使用
分包单位资格审查程序
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选择分包单位
总包单位填写
《分包单位资格报审
不合格
监理工程师审查
合格
总承包单位与分包单位
签定分包合同
分包单位进场施工
检验批报验验收程序
承包单位提交《检验批报告申请表》
要求承包单
位重新申报
审核表格、检（试）验报告
要求承包单位整
改并重新申报
对检验批质量进行抽查
签认、并同意进入下道工序施工
隐蔽工程报验验收程序
承包单位提交《隐蔽工程报验申
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请表》
专业监理工程师签署审查或
审定意见要求承包单位重新
专业监理工程师审查报验表格
分项工程质量验收程序
承包单位提交《分项工程报验申请
不符合要求承包单位重新申报核查所含检验批
符合
签署审查或审定意见
分部工程报验验收程序
承包单位提交《分部（子分部）工程报验申请
表》
专业监理工程师
签署审查或审定
专业监理工程师审核报验表、附件
意见
总监理工程师下总监理工程师组织
达监理通知单相关单位联合检验
地基、基础、主体分部其它分部
总监理工程师签署监理意见，签署监理意见
向建设单位提交《质量评估报
告》
报建设单位
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单位工程质量控制程序
审批施工组织设计（施工方案）
检查督促施工单位的质量保证体
系落实
工程物资选样产品质量证明文件工程物资进场报
送审验检验记录
产品复试记录/报告
分项/分部工程施工
总（分）包单位自检、互检、交接检查
监理工程师审核记录、现场实地验收
签署分项/分部工程质量报验单
下道工序施工
分部工程验收
竣工预验收
竣工验收
六、监理控制的要点和目标值
（一）电气安装工程施工单位的资格审查
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从事建筑电气工程施工的单位，必须具有相应的施工资质，其资格和能力应
与承包工程的规模和技术相适应。
2）从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系和技术管理体
系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：
a施工现场必须明确电气工程负责人,对工程质量全面负责,并负责施工现场
临时用电技术安全,制定施工组织、管理措施、安全措施。
b施工现场设电气技术人员担任电气技术负责人，熟悉电气施工工艺和技术
指标，对电气安装施工质量负直接责任。
c施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐
全有效。
3）工程项目电气技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职称的人员担
任，并经考核合格上岗。
电气工长（施工员）应持有建设部门颁发的“岗位证
书”。
安装电工、电焊工应持有劳动部门颁发的“特种作业人员操作证”。
必
须持证上岗。
4）消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有省市建设部门颁发的施工
单位资质等级证书和省市消防局颁发的消防工程施工许可证。
5）电梯安装工程单位，必须持有省市建设部门颁发的安装许可证并与所核准
安装电梯范围相一致。
6）通信系统、有线电视系统、楼宇自动化系统的安装单位，要有相关部门颁
发的施工许可证。
7）掌握建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络方式、联
络渠道、明确分工和权限，发现问题及时沟通。
（二）设计变更、洽商
开工前，及时组织电气安装工程单位的有关人员进行审图，应将图纸中
影响施工质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位，在
设计交底时，协商研究统一意见。
l）施工图纸设计交底和会审应有文字记录。
交底后由施工单位整理填写“图
纸会审纪要”，经设计、施工、监理、建设单位各方会签后，可作为施工的依
据。
2）对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理人员报建设单位
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要求设计单位修改。
3）设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理单
位。
4）建设单位与承建单位之间的“工程洽商”，需经设计人同意，否则，不得
施工。
（三）电气施工方案的审批
专业监理工程师从本专业的角度对施工单位提交的施工组织设计及施工方案
进行审查，并由总监理师签署书面的施工方案审核意见。
监督施工单位按批准的方案施工，施工方案的调整、修改和补充，要在要求
的期限内将修改后的施工方案提交监理单位和建设单位审批，经过几方确认后
在施工中实施。
（四）电气安装工程所需材料、器件与设备的认定
工程所需材料、器件与设备应由监理单位进行质量认定。
对重要材料、
器件及设备，必要时应到生产厂家实地考察。
对不符合质量要求的材料、器件
和设备，监理单位坚决要求退换。
1）材料类：
主要材料包括：
母线、电线、电缆、电线导管、线槽、桥架、灯具、开关、
插座、开关柜、低压配电箱设备等。
工程上所用的主要电气材料，应由承建单位填写“工程材料报验单”，（并
附：
a．材料清单（名称、生产厂家、规格、数据）b．出厂合格证c．材质证明
（检验报告））。
由电气监理工程师审查确认合格方可以进场，并在指定工程
部位使用。
③材料证明文件：
a．母线、电缆、电线类：
（a）生产厂家的企业执照（生产许可证）。
（b）电工产品认证合格证书（中国电工产品认证委员会）。
（c）材质“检验报告”（国家电控配电设备质量监督检验中心）。
b．电线导管线槽类：
（a）钢管的材质证明（生产厂家的产品质量证明）。
（b）JDG管应有材质“检验报告”，厂家营业执照、质量认证、合格证。
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c．应急灯具类：
（a）消防局签发的生产许可证（省市消防产品质量认可证）。
（b）外省市产品，需有本省市消防局签发的进境许可证。
（c）国家消防电子产品必须具有质量监督检验中心的“检验报告”。
2）设备类：
主要设备包括：
电力变压器、高低压成套配电柜、动力照明配电箱、高压开
关、风机盘管、电气控制柜（箱）、电机（随设备）、潜污泵、蓄电池与应急电源
等。
1证明资料：
建筑电气安装工程中的高、低压开关柜及各类箱、屏，必须采用国家级的检
测证书及相关证明资料。
b．进口的电气产品，必须经国家商检局检定合格。
②查验项目：
a．配电柜（箱）：
生产厂家的资质是否与所要订购的设备类型相符。
安装制作是否符合建筑工程电气安装质量验收规范GB50303-2002规定。
（c）审查元器件的进货渠道，防止假冒伪劣产品充数。
b.实行强制管理的电工产品，必须符合中国电工产品认证委员会的安全认证
要求，其电气设备上应带有安全认证标志（ccc标志），凡未经安全认证的此类
电工产品均不准使用。
3）建筑电气安装工程施工中采用的设备、器件及材料必须符合国家现行技术
标准的规定，并有合格证书（生产厂家名称、产品名称、型号规格、生产日期、
国家标准、检验员等项），设备应有铭牌。
4）督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：
包装及密封良好，无缺损；
开箱清点检查设备和器材的规格是否符合设计要求，附件、备件是否齐全；
按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；
产品的技术文件是否齐全。
凡采用新材料、新型制品有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。
（五）把好施工的关键部位质量关
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施工质量在很大程度决定于施工的工序、方法；确保施工质量符合GB50303-
2002规定。
基础
1）利用上下两根大于16底板钢筋沿建筑物四周贯通
接地
2）立柱（两根对角主筋）与底板主筋的焊接，并做好标记
3）在图纸中标明两根对角主筋的位置
4）注意焊接质量，搭接倍数符合规范
1）接地极的位置与圆钢直径符合设计要求
接地
2）接地极与接地线的焊接与防腐，扁钢的搭接长度应为其宽度的2
倍，三面施焊；圆钢的搭接长度应为其直径的6倍，双面施焊；扁钢与钢
管、扁钢与角钢焊接时，应将扁钢弯成弧形或直角形与钢管或角钢焊接
3）全部钢件均需热镀锌
1）利用结构柱内主筋作引下线时，必须在主筋自下而上作有标记
2）屋顶防雷带采用直径10mm的镀锌圆钢
防雷
3）平面屋顶上所有凸起的金属构筑物或管道、爬梯等，均需与避雷带连
接
4）利用屋面金属扶手栏杆做避雷带时，拐弯处应做成圆弧活弯，栏杆应
与接地引下线可靠焊接
5）测试点的制作应符合电气工程安装的要求
6）检查均压环焊接，门窗的接地
1）混凝土体内的钢管与铁盒：
①钢管的内壁做防腐处理（刷防腐漆）。
采用镀锌钢管时，锌层剥落处
应涂防腐漆
②管口除毛刺，入箱、盒时需加护口和锁母
管的弯曲半径大于等于6D，弯扁度小于等于0．1D（D为管子外径）
采用套管连接，套管长度不应小于线管外径的2．2倍。
管口应对准套管
配管
中心，并焊接严密，保护层大于30mm。
⑤注意分线盒与接线盒的跨接地线
消防火灾报警系统电气管路，保护层大于15mm。
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严格控制盒子、开关、插座的标高
2）砌体内配管
1钢管与铁盒线管进线箱、盒可采用焊接法固定，但只宜在管孔四周定位
焊3～5点，烧焊处必须作好防腐处理，也可用跨接线焊接固定，管口应与
箱盒里口平
2可采用套管连接，套管长度不应小于管径的3倍
③在加气混凝土板内剔槽敷管时，只允许沿板缝剔槽，不允许剔横槽及
剔断钢筋
④进盒、箱，必须顺直到位，与里口平齐，在盒、箱内露出的长度应小
于5mm。
一管一孔，不允许开长孔。
3）检查管路穿越变形缝时补偿处理措施
1）检查标高符合设计要求
2）检查支点间距符合规范要求
电缆
3）检查桥架、线槽的接地（镀锌桥架、托盘、线槽的搭接处用螺母、平
桥架与垫、弹簧垫紧固后可不做跨接地线。
非镀锌制品的金属桥架、托盘、线槽
金属线
的搭接处应用跨接划线连接成整体）
槽安装
4）检查线槽内敷设的导线的绑扎情况，并应适当固定，导线不得在线槽
内起头，安装任何场所的线槽均须用盖板牢固
1）检查电线的绝缘情况
2）检查入管内的干线及各用电支路的分色情况
3）色标：
L1相为黄色，L2相为绿色，L3相为红色，N（中性线）为淡蓝
管内
色，PE（保护线）为黄绿双色
穿线
4）检查导线的接线质量，焊锡质量、包扎质量
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1）电缆沿支架、桥架敷设：
①电缆沿桥架或托盘水平敷设时，应单层敷设，排列整齐，不得有
交叉
②不同等级电压的电线应分层敷设，高压电缆应敷设在上层
电缆
③同等级电压的电缆沿支架敷设时，水平净距不得小于35mm。
沿桥
的敷设架或托盘垂直敷设时，每层最小加装两道卡固支架
④电缆穿过楼板时，应加装套管，敷设完后应将套管用防火材料堵
死
2）挂标志牌：
标志牌上应注明电缆编号、型号、规格、电压等级及起
止地点
1）检查定位是否符合设计与规范要求，对于安装的开关、插座等允许有
电
20％的超差点，也应控制在规范允许的范围内，不应有负向超差。
各房间
气设备
内的插座、开关安装高度相差不应大于10mm
安装
2）检查电气设备金属外皮的接地
3）检查开关、插座的接线。
插座接线：
左零右火、上接保护线；灯开
关断相线；
4）在配电回路中的各种导线连接，均不得在开关、插座的接线端子处，
以套接压线方式连接其他支路
5）2．5m㎡以下多股软线与电器连接时，需涮锡。
大于2．5m㎡时，
需加压接端子。
单芯10m㎡以上铜线与电器连接时，需加接线端子
6）低压成套开关设备及动力箱、盘等的保护线截面应按表1—1的规定选
择，并应与设备的主接地端子有效连接
7）照明配电箱体及两层金属底板的保护线截面，应按表1—1的前两项规
定选择，并与其专用的、不可拆卸的接地螺栓有效连接
8）低压成套开关设备及独立的低压配电柜、盘、箱等装有超过50V电气
设备可开启的门、活动面板、活动台板、必须用裸铜软线与接地良好的金
属框架可靠地连接
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表1—1保护线截面的选择
装置的相线导线的截面积相应的保护导线的最小截面积
S／mm2Sp／mm2
S≤16Sp＝S
16＜S≤35Sp＝16
S＞35Sp＝S／2
（6）电气施工与土建配合时应掌握的几条线：
①轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。
②水准线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。
墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱
位置。
吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，接
线盒位置的基准。
确定隔断墙线及门中线，以此为据确定灯具，开关的位置。
（六）电气安装工程常见质量通病
按照监理规范的要求，加强现场的巡视、平行检验，熟悉规范，严格按规
范办事，最大限度的克服质量通病，对容易造成质量缺陷的部位重点检查。
1、材质与试验检查方面
主要设备与材质不符要求
a缺少产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；
b缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的
试验记录；
c材料、设备未按规范和设计规定适用的场所使用；
d产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。
设备试验、调试记录、试运转记录存在缺陷
a设备安装后，缺少按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，
调试及运转记录。
b试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；
c动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录；
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d工程交接验收资料和文件不全。
绝缘、接地电阻测试记录不符要求。
a未按系统分子干线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻坑值不符
合要求。
b电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由
非主管部门认定的试验单位提供；
c隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。
管路敷设通病
1）一般管路敷设通病
a敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口处未做防潮密封处理；
b电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保
护；
c管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度＞管外径的10%；弯曲半径
＜规定值；
d管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；
e进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；
f明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；
g管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采
取相应隔离措施；
i暗敷设位置不当，不能保证足够保护层。
2）钢管敷设通病
a管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；
b未按规定进行除锈防腐；
c管连接方法不符合要求；
e管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；配管
与箱盒连接不焊跨接地线。
或焊接长度不够。
3）吊顶内敷设时的通病
管材不符合要求；
管路不顺直，不牢固；
对不能进入的吊顶内灯头盒或接线盒深入顶棚太远
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吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；
钢管敷设不符合要求。
配线工程通病
导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；
穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；
先穿线后装护口；
湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；
垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；
管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40%；
垂直导线超长时，未加固定卡子；
同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。
导线连接通病
铜线连接未刷锡；
连接管。
接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前
有断股，伤芯线现象；
包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；
机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；
剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；
导线接头不在接线盒上（分线盒）内；
导线穿配电箱金属孔无保护；
配电箱、盘通病
1）箱体加工不符合要求；
不是经国家认可的定点厂生产的产品；
加工粗糙、质量不符合要求；
金属箱盒不先做防锈防腐处理；
用电焊，气焊开孔，不是一管一孔；
油漆未两面油漆，不美观；
2）箱盒装置不符合设计要求；
位置、标高不符合设计要求或规范规定；
固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；
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箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；
箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；
预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；
消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；
壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。
或无专用接点；对
装有电器的可开启箱门，未做跨地线；
箱内配线有接头。
盘后配线未绑扎或不整齐；
工作零线与保护零线混用，为设零线端子板，且线径不符合要求；
盘内闸具未标明回路名称。
灯具安装通病
楼板预埋灯位不在室中心；
有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；
组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；
吊灯不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；
安装不牢、不平整、灯不居中；
灯具超过3公斤，未预埋构件；
未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯相线反接；
灯具地离地面低于2.4米时，金属外壳未做接地（接零）；
进入吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）；
10．露天及潮湿场所未用防水灯具；
11.吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热；
开关安装不符合要求；
a开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；
b安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；
c安装位置与水源、煤气距离未达到规定要求；
e标高不一致，超允许偏差；
d露天或潮湿场所未用防水型开关。
插座安装通病
a住宅及儿童活动场所插座低于1.8米时未采用安全型插座；
b相、零、地线颠倒，压接位置不符合规定；
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c保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；
d室内外及距水源较近插座未用防方防溅插座；
e浆活污染，螺丝脱扣。
防雷与接地通病
接地体安装
埋设深度小于0.6米。
位置、组数不符合设计要求；
接地体、接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合要
求。
防雷设施安装不符合要求
避雷线支点间距不当，遇沉降、变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材；
避雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；
避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不须直，引下埋线不做断接卡子，或位
置不当，保护方法不当；
与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨
焊连接头处理；
利用结构主筋作引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊
接质量不好，或不焊，结构上露出引上线截面不符合规定；
六、加强日常巡检
针对电气工程施工中常见的问题，在日常巡检有针对性的对薄弱环节，关键
部位进行重点检查，及时发现施工中出现的各种问题，确保工程质量
七、监理的工作方法和措施
（一）监理工作的方法
1、工程质量控制以事前控制为主。
2、按监理规范的要求对施工过程进
升级会员 