电大资产评估选择判断名词解释简答排版小抄.docx
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电大资产评估选择判断名词解释简答排版小抄
一、单选题
1.在评估过程中评估主体主要是指C.资产评估事务所
2.在以下事项中，影响资产评估结果的价值类型的直接因素是A.评估的特定目的
3、资产评估中市场价值类型适用的基本假设前提是A.公开市场假设
4.狭义资产评估程序是B.始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书
5.在下列原则D不属于资产评估的工作原则。
D.替代性原则
6.客观公正性原则要求资产评估应该以（D为依据。
D.确凿的事实和事物发展的内在规律
7.运用市场法时选择三个以上的参照物的目的是C.排除个别参照物交易的偶然性
8.从理论上讲,构成重置成本耗费应当是B.社会平均成本
9.物价指数法只能用于确定设备的A.复原重置成本
10.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被估资产的B.时点价值
11.若反映宗地地价水平,哪个B指标更具说服力B.土地单价
12.某空土地2000平方米，在此上面建一幢10层宾馆，宾馆底层为1200平方米，第二层至第十层每层面积为1000平方米，计算宾馆的容积率为D.5.1
13.基准地价修整系数法属于C中的一种具体方法。
C.市场法
14.地价是（C）的资本化价格。
C.地租
15.建筑物采用成本法评估中是以（B）为依据的。
B.同类建筑物客观合理投入额
16.在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（C）。
C.路线价法
17.某宗土地单价为1万元/平方米,规划容积率为8,建筑物密度为0.5,楼面地价为（B）万元/平方米。
C.800
18.对土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是以（B）体现的。
B.建筑物的功能性贬值
19.在房地产评估中,当无参照物和无法预测未来收益时,则运用（B）。
B.成本法
20.我国城镇土地市场实质是（B）的让渡市场。
B.土地使用权
21.我国现行的财务制度一般把科研经费从当期生产经营费中列支，因此，帐面上反映的无形资产是D.不完整的
22.（C）是评估无形资产使用频率最高的方法。
C.收益法
23.无形资产的最低收费额是要考虑（D）。
D.重置成本和机会成本
24.运用市场法评估无形资产会受到一定的限制，这个限制主要源于无形资产的（C）。
C.非标准性和惟一性
25.对无形资产进行评估时，（B）。
B、收益法、市场法、成本法都可以使用
26.一专利技术，法定期限为15年，已使用6年，该技术的成新率是（B）。
B.60%
27采用成本法对低值易耗品的评估时，成新率的确定依据B）。
B.已使用的月数
28.应收帐款、应收票据等流动资产的评估只适应于按（D）进行评估。
D.可变现价值
29.（B）是按应收帐款拖欠的时间长短，分析判断可收回的金额和坏帐损失。
B.帐龄分析法
30.流动资产评估过程中主要考虑（A）。
A．重置成本
31.作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是（C）。
C.能否带来预期收益
32.非上市交易的债券一般采用（C）进行评估。
C.收益法
33.上市股票的价格，一般情况下应按（D）确定其评估值。
D.评估基准日的收盘价
34．假定社会平均资金收益率为12%，无风险报酬率为10%，被估企业的行业平均风险与社会风险的比率为2，用于整体企业评估的折现率应选择（B）。
B.14%
35．整体资产是指由一组单项资产组成的具有（C）的资产综合体。
C.获利能力
36.广义的资产评估报告书是（A）。
A.一种工作制度
37.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（B）。
B．重要的信息来源
38.参照国外的准则，我国的资产评估准则应当是（C）的评估准则体系。
C.综合性
39．资产评估准则体系中最基础的准则是B.资产评估基本准则
40．购买其他企业的股票属于D.直接投资
二、多选题
1.资产评估中的非市场价值类型主要有（ABC）。
A.清算价格B.在用价值C.投资价值D.市场价值
E.历史成本
2.签定资产评估业务书的基本内容有（ADE）。
A评估目的B.评估项目风险C.专业胜任能力
D.评估对象E.评估基准日
3.采用市场法评估参照物差异调整因素一般有（ABD）。
A.时间因素B.地域因素C.价格因素
D.功能因素E.市场因素
4.采用收益现值法需要的基本参数有（BDE）。
A.被估资产总使用年限B.被估资产的预期获利年限C.被估资产的实际收益D.折现率或资本化率
E.被估资产的预计收益
5.从理论上讲收益现值法的折现率应包括（BCD）。
A.超额收益率B.风险报酬率C.无风险报酬率D.通货膨胀率E.平均收益率
6．估算重置成本的方法有（ACD）。
A．重置核算法B.收益折现法C.物价指数法
D.规模效益指数法E．市场比价法
7.设备成新率的估算通常采用（ABD）。
A.使用年限法B.修复金额法C.功能价值法
D.观测分析法E.统计分析法
8.设备的功能性贬值主要表现在（BC）。
A.超额的重置成本B.超额的投资成本C.超额运行成本D.超额更新成本E.设备自然磨损
9.采用收益法评估的机器设备主要有（BE）。
A.单台设备B.成套设备C.通用设备D.专用设备
E.生产线
10.资产评估具有（ADE）的特点。
A.现实性B.强制性C.行政性D.预测性E.市场性
11.关于土地使用权出让最高年限的正确叙述是（CD）。
A.居住用地60年B.工业用地40年C.教科文卫用地50年D.娱乐用地40年E.商业用地50年
12.土地使用权评估的原则有（ABDE）。
A.替代原则B.最有效使用原则C.合法原则
D.供需原则E.贡献原则
13.对房地产评估的现场勘查阶段，下列需要勘查的项目中，哪两项最为重要（BD）。
A.自然景观B.周围环境C.人文景观D面积
14．运用基准地价系数修正法评估房地产的优点是（DE）。
A.考虑成本多方面因素B.考虑市场价格C.采取收益评估D.进行大量评估E.进行迅速评估
15．用于市场比较法评估地产，在选择参照物时应注意在（ABC）方面与评估对象保持一致。
A.交易类型B.用途性质C.交易动机D.供需圈E.交易时间
16．估测建筑重置成本的方法主要有（ACE）。
A.重编预算法B.规模指数法C.预决算调整法D.功能价值法E.价格指数调整法
17.判断建筑物成新率的主要方法包括（AD）。
A.年限法D.打分法
18．判断建筑物是否存在经济性贬值的主要指标有（BCE）。
A.用途不合理B.使用率下降C.使用强度不够D.设计不合理E.收益水平下降
19.引起建筑物功能性贬值的因素有（DE）。
A.政策变化B.使用强度不够C.市场不景气D.用途不合理E.装修与总体功能
20.土地的自然特性有（ABE）。
A.土地面积的有限性B.土地使用价值的永续性
C.用途的多样性D.可垄断性E.不可替代性
21.专利技术与分非专利技术的主要区别是（BCE）。
A.实用性B.保密性C.时间性D.可转移性E.广泛性
22.无形资产转让的利润分成率的确定方法有（CD）。
A.回归分析法 B.替代法C.边际分析法D.约当投资分成法
23．无形资产的成本具有（ABC）。
A.不完整性B.虚拟性C.弱对应性D.附着性
24.计算机软件按功能可分为（ACD）。
A.系统软件B.办公软件C.应用软件D.支撑软件
25.下列无形资产中属于知识产权的无形资产是（ABC）。
A.专利权B.计算机软件C.工业设计
D.租赁权E.商誉
26.产成品及库存商品的评估方法主要采用（BC）。
A.现值法B.成本法C.市场法D.分类评估法
27.流动资产的实体性贬值可能会体现在CD）。
A.应收帐款B.在产品C.呆滞、积压物资
D.在用低值易耗品E.货币资金
28.关于流动资产的评估，下列说法正确的是ABD）。
Ａ．实物类流动资产评估通常采用成本法和市场法
Ｂ．货币类流动资产通常以帐面原值作为评估值
Ｃ．评估流动资产一般不需考虑资产的实体性贬值因
Ｄ．债权类流动资产按可变现价值评估
29.流动资产的特点有（ABC ）。
A.周转速度快B.变现能力强C.形状多样化
D.使用周期超过一年以上
30.商标权的特点是（ABCD）。
A.按申请时间优先注册B.独占性C.地域性 D.可转让性
31．股票评估与股票的（BCE）有关。
A.帐面价值 B.内在价值C.市场价格D.票面价格E.清算价格
32.红利增长模型中股利增长率的计算方法有（AD）。
A.历史数据分析法B.简单平均法
C.回归分析法D.发展趋势分析法
33．下列中的（AC）收益是固定的。
A.债券 B.普通股C.优先股D.面值股票
34.评估企业的基本思路包括（BCDE）。
A.历史所费B.将本求利C.企业重建 D.市场比较E.点面推算
35.企业价值评估与企业单项资产评估值之和之间的差额是（CD）。
A.功能性贬值B.实体性贬值C.溢价D.商誉E.经济性贬值
36.企业作为一种特殊的资产，具有（ABD）等特点。
A.盈利性B.持续经营性C.公开性D.整体性E.市场性
37．属于商誉的特征是（ AD）。
A.商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开出售
D.商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素不能以任何方法单独计算
38.资产评估管理模式有（BCD）。
A.企业自律模式B.政府管理模式
C.行业自律管理模D.政府监管下行业自律管理模式
39.资产评估管理机构对评估报告的利用，主要体现在（ACD）。
A.评价资产评估机构的业务能力和管理能力
B.作为支付评估费用的依据
C.对资产评估结果质量进行评价
D.为国有资产管理提供重要的数据资料
40.债券作为一种投资工具具有的特点是（AE）。
A.收益相对稳定B.可流通C.收益递增
D.可随时变现E.投资风险小
1.把以联营、合资合作为目的的评估对象的作用空间限定在联营企业及合资合作企业之中的假设是B.持续经营假设
2.资产评估最基本的前提假设是D.交易假设。
3.在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与A.评估目的相匹配
4.从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有B.咨询性
5.某评估机构对一大型汽车厂进行评估。
该企业固定资产中有同类机床365台,账面原值为2555万元,评估人员将其中10台机床作为典型进行了详细评估,该10台机床的重置成本为84万元,其账面原值为70万元。
若被评估的365台机床设备的平均成新率为60%,则该365台机床的评估值最接近于C.1840万元。
6.某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于B.176.23万元。
7.两个评估机构分别对同一台设备进行评估,评估目的、基准日和市场条件相同,且均采用成本法,但其评估结果却相差30%以上。
经复查,两机构对重置成本的估算以及对设备自然现状和寿命的鉴定、判断基本接近,试问两个评估机构所得评估结果出现显著差异的原因最大可能是D.设备存在功能性贬值或经济性贬值,有一方未考虑
8.评估机构对某企业进行评估,预计该企业在评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限、折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于D.1500万元。
9.某被评估资产未来每年可为企业带来的净收益为20万元,预计尚可使用10年,若折现率为10%,则该资产的评估值最接近于B.122万元。
10.被评估企业有一块土地,总面积1.5万平方米,为5年前通过购买方式取得,当时每平方米价格为2000元。
在最近5年中,土地价格每年的上涨幅度分别为2%、5%、—1%、4%、—2%,如果不考虑其他因素,则被评估企业该宗土地的评估总值最接近于C.3242万元。
11.在资产评估中,市场法一般不适宜用于E.自制专用设备的评估。
12.机器设备的经济寿命是指机器设备D.从开始使用到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
13.从普遍意义上讲,复原重置成本与更新重置成本的相同点在于E.所采用的价格相同
14.某评估机构对一企业进行整体评估，经预测该企业未来第一年的收益为100万元，第二、第三年连续在前一年的基础上递增10%，从第四年起将稳定在第三年的收益水平上，若折现率为15%，则该企业的评估值最接近于B.780.10万元
15.土地的经济供给是B.有弹性的。
16.某宗地,土地单价为3000元/平方为,该宗地容积为1.5,建筑面积为150平方米,则楼面地价为C.2000元/平方米。
17.最能反映土地使用强度的指标是D.容积率
18.有一宗地,出让年期为50年,已使用30年,资本化率为10%,预计未来每年的纯收益为15万元,则该宗地的评估价值最接近A.128万元。
19.有一宗房地产,评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元,资本化率为8%,已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%,剐该宗房地产的永续评估价值最接近于C.1000万元。
20.在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为B.评估基准日的价格。
21.某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元,年总费用110万元,以后年收益将以每年1%比率递减,当折现串为10%时,该房地产永续价值接近于A.818万元。
22.某可比案例成交地价为3000元/平方米,对应使用年期为30年,若待估宗地出让年期为40年,土地资本化率为7%,则通过年期修正该宗土地的价格最接近于B.3223元/平方米。
23.用剩余法评估地价时,预付地价款的利息额应以全部预付的价款按A.整个开发建设工期计算。
24.现拟对某采矿权价值进行评估,已知某可参照的采矿权成交价格为3000万元,规模调整系数为1.10,晶位调整系数为1.05,价格调整系数为1.15,差异调整系数为0.95,技术性贬值系数为0.13,折现率为9%,则该采矿权评估价值最接近于C.3786万元。
25.某企业转让一项专利技术,在研制开发过程中发生如下费用支出:
耗费材料15万元,专用设备折旧2万元,通用设备折旧1万元,咨询鉴定费47/元,培训费3万元,管理费5万元,应分摊的公共费用及水电费2万元,技术转让过程中应缴纳的营业税2万元。
该项专利技术的间接成本为A.8万元。
26.甲企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程中共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20元。
评估人员通过分析测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为D.130万元。
27.被评估企业已正常经营3年,长期待摊费用账面余额为120万元,其构成内容为:
固定资产大修理费85万元,办公室装修费用15万元,产品销售部房租20万元。
经查,其中20万元的房租费为租期5年的租金总额,至评估基准日已租用1年,企业尚未摊销,而大修理费和装修费均为按10年摊销的余额,则该企业长期待摊费用的评估值为A.16万元。
28.被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年为9%,复利计息,到期一次还本付息。
评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15%,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B.116万元。
29.上市公司股票的清算价格是D.净资产与总股数的比值
30．在资产评估中,应收账款评估的基本公式是:
应收账款评估值=B.应收账款账面价值—已确定坏账损失—预计坏账损失
31.对企业收益的历史与现状进行分析和判断的直接目的,是测算C.企业正常盈利能力
32.在预测企业未来收益时,对所预测的企业收入与成本费用应遵循D.配比原则
33.目前界定企业价值评估一般范围的基本依据是企业的B.产权状况
34.在企业价值评估中,对企业资产划分有效资产和无效资产的主要目的在于C.界定评估具体范围
35.根据我国现行行政法规和部门规章,资产评估机构发生A.出具违法评估报告后隐匿、销毁证据材料的情形时应当从重处罚。
36.评估人员对某项专利技术进行评估,在做市场调查分析时发现:
市场上存在许多出售与该专利技术产品相近但非同质的厂商,则该市场结构的类型属于D.垄断竞争
37.在评估报告中,对于不纳入资产评估汇总表的评估结果,应在资产评估报告正文的C.评估结论中单独列示。
38.在运用市场法评估资产时,选择参照物应优先遵循A.替代原则。
39.（国际评估准则）认为,以获得资产的市场价值为目的进行的评估,其评估值应具有C.市场认可的特征。
40.《国际评估准则》是从D.与市场相关性方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。
41、被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当年的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被估债券的评估值最有可能是D、15338元
42、从资产构成、评估值内涵与纯收入的对应关系的角度来判断（暂不考虑本金化率因素），要获取企业全部资产的评估值应选择的用于还原的企业纯收入是D、净利润+扣税利息
1．资产评估报告中列示的资产评估增值额，指的是资产评估值与B．账面净值的差额。
2．已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为A．4万元
3．用收益还原法计算土地价格时，设土地年纯收益为a，土地还原利率为r，a每年不变，r>0，土地纯收益永续，则土地价格P的计算公式为D．P=a/r
4．由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导致的贬值，称为C．经济性贬值
5．资产评估是通过对资产某一B．时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
6．决定设备成新率的关键因素是B．设备的功能
7．如果交易实例地产与待评估地产处在同一供需圈，则不必进行C．区域因素修正
8．企业产权转让实际上让渡的是D．企业所有者权益
9．资产评估报告书应由A．注册评估师最终审核、签字、盖章才具备法律效力。
10．用红利增长模型对股票进行评估，适用B．成长型企业股票。
11．被评估债券为非上市债券，3年期，年利率为17%，按年付息到期还本，面值为100元，共1000张。
评估时债券购入已满一年，第一年利息已收账，折现率为10%，该被估企业债券的评估值最接近于A．112148元
12．某企业2月1日预付6个月的房屋租金90万元，当年5月1日对该企业评估时，该预付费用评估值为C．45万元
13．某项资产账面原值200万元，账面净值150万元，评估结果为180万元，该评估增值率为A．20%
14．评定距离街道深度12—14米之间地块为标准地块，单价为1000元/平方米。
该地块临街宽度14米，深度为14米，经测定，距街道8-12米之间地段指数为120%；距街道4-8米之间地段指数为125%；距街道0-4米之间地段指数为130%。
采用路线价法评估土地使用权转让价为B．238000元
15．在现时条件下，按功能重置资产并使资产处于在用状态所耗费的成本称为C．重置成本
16．工业用地基准地价对应的使用年限为B．50年
17．基础设施配套“三通一平”是指A，通水、通路、通电、平整地面
18．用于企业整体价值评估的收益额，通常不包括A．利润总额
19．资产评估业务约定书的签定的当事人是D．资产评估机构与委托人
20．某企业评估时长期待摊费用余额60000元，是为预付固定资产大修理的费用，固定资产已进行评估，则B．应确认长期待摊费用0元
21．某项在用的低值易耗品，原价750元，预计使用1年，现已使用3个月，该低值易耗品现行市价为1200元，由此确定在用的低值易耗品评估值为C．900元
22．资产评估结果有效期通常为一年，这一年是从B．评估基准日算起。
23．下列公式能够成立的是B． 销售利润分成率=销售收入分成率／销售利润率
24.矿产、地资源等属于Ｂ.不可再生资源
25．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行A．有偿服务
26．重置成本法主要适用于评估D．续用、但无法预测未来收益的设备
27.如果地产市场较为稳定，所选取的案例交易日期与估价期日不应该超过B．5年
28．假定社会平均资金收益率为12％，无风险报酬率为10％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比率为1．5，则用于企业评估的折现率应选择B．13％
29．甲企业于1999年3月5日委托某资产评估机构对其资产进行评估，用于向银行抵押贷款。
评估基准日为1999年3月10日。
但由于种种原因，贷款一直未成功，直至2000年5月1日，甲企业欲再次向银行申请贷款，则B．原资产评估报告书无效
30．资源资产评估的实质是Ｂ.使用资源经营权益的本金化
二、多项选择题
1.收益法中的收益额是指A.资产未来的预期收益D.资产的客观收益
2.在下列观点中,B.在相同的评估条件下,对同一资产采用不同的评估方法,其结果应趋于一致C.在资产评估中,不同的评估方法可相互代替的说法是正确的。
3.在运用市场法时,应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现,还要受A.交易双方的动机C.参照物的交易时限D.交易双方的地位等因素的影响。
4.资产评估时不能采用会计中的已提折旧年限和剩余折旧年限来确定资产的已使用年跟和尚可使用年限是因为B．会计中的已提折旧年限是名义已使用年限,并不代表资产实际使用状况C.会计中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准,对同一类资产具有普遍性和同一性,而资产评估中的已使用年限和尚可使用年限具有特殊性和个别性D.资产修理费用的增加不影响会计核算中的总折旧年限,但会影响资产评估中的总使用年限的估测
5.在市场法中,所选择的参照物应与被评估对象在B.用途C．市场供求关系D.交易条件等方面具有可比性。
6.机器设备的物理寿命取决于A．制造质量B.使用环境等因素。
7.资产评估中,对设备使用情况鉴定的内容主要包括A.设备运行参数B.故障率C.制造质量D.零配件保证率E.维护情况
8.土地的自然特性包括A.位置固定性B.质量差异性C.不可再生性
9.建筑物的有形损耗包括A.建筑物自然老化B.建筑物磨损C.自然灾害引起的建筑物功能减弱
10.房地产开发成本中的房屋建筑安装工程费包括A.招投标费C.质量监督费D.预算审查费
11.应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括A.城镇基准地价B.基准地价修正系数E.宗地容积率
12.在对红利增长型股票的评估中,股利增长率的确定包括A.历史数据统计分析法C.趋势分析法等几种方法。
13.对于楼面地价与土地单价之间的关系,下列说法中正确的是C.楼面地价可以等于土地单价D.楼面地价可以小于土地单价
14.对房地产实体了解包括A.土地形状B.土地开发程度D.建筑物结构E.建筑物朝向
15.确定风险报酬率的方法一般有B.风险累加法D.β系数法
16.影响无形资产评估价值的因素是
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