东财15春《物权法》在线作业.docx

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东财15春《物权法》在线作业

东财15春《物权法》在线作业

一、单选题（共12道试题，共48分。

）

1.王某写信给其侄女王芳，表示要赠与其5000元美金，王芳回信表示接受，但此款因故一直未实际给付。

后王芳与李岩登记结婚，婚后第六个月接到王某的赠金5000元美金。

该项钱款依法（）。

A.应属于王芳的个人财产

B.应属于王芳与李岩的夫妻共同财产

C.属于婚前取得，但归二人共有

D.属于婚后取得，归二人共有

满分：

4分

2.国有土地使用权的性质为（）

A.担保物权

B.用益物权

C.从物权

D.动产物权

满分：

4分

3.下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法（）。

A.交付

B.登记

C.标示

D.占有

满分：

4分

4.、甲乙（均为某村村民）订立借款合同一份，作如下约定：

甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担保，3年后乙归还本金，甲归还该饰品，如乙无力还款，则该饰品归甲所有。

对此，下列说法中正确的是：

A.甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效

B.因甲乙之间关于“如乙无力还款，则该饰品归甲所有”的约定无效，故担保合同无效

C.因甲乙之间的担保合同无效，故其借款合同无效

D.担保合同的全部条款有效，故甲乙之间的借款合同有效

满分：

4分

5.农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲得何种权利？

（）

A.相邻权

B.住宅所有权

C.宅基地使用权

D.宅基地所有权

满分：

4分

6.甲遗失一块手表，乙捡到该手表后以2000元的市场价格卖给了不知情的丙。

两年后，甲发现丙所戴的手表正是自己的那块。

请问以下说法中正确的是？

A.甲有权要求丙返还手表，但需要向丙支付2000元

B.甲有权要求丙返还手表，且无须向丙支付2000元

C.甲无权要求丙返还手机，因为除斥期间届满

D.甲无权要求丙返还手机，因为丙善意取得该手机

满分：

4分

7.登记机关误将甲的房屋登记到乙名下，3月16日甲申请异议登记，3月17日登记机关予以异议登记。

4月15日甲起诉到人民法院要求确认其为房屋所有权人。

4月16日乙将该房屋以市场价卖给了不知情的丙，双方办理了过户登记手续。

请问以下说法中正确的是（）

A.丙基于善意取得制度取得该房屋所有权

B.甲已经申请办理了异议登记，登记机关为乙丙办理过户登记手续是错误的

C.丙未取得该房屋所有权

D.丙是否取得该房屋所有权取决于甲是否追认

满分：

4分

8.有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。

A.仅限于招标、投标方式

B.应当签订出让合同

C.建设用地使用权自出让合同生效时设立

D.是无偿的

满分：

4分

9.某小区拟解聘现有的物业管理机构，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（）

A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意

B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意

C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意

D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

满分：

4分

10.对于集体土地所有权的权利主体，下列表述正确的是（　）

A.只能归乡镇农民集体所有

B.只能归村农民集体所有

C.只能归村民小组农民集体所有

D.根据具体情况确定归乡镇农民集体、或村民集体或村民小组集体

满分：

4分

11.甲有价值30万元的汽车一辆，为开饭店筹集资金，5月20日，甲将该车抵押给乙，借款20万元，未进行登记。

6月23日，甲又将该车抵押给丙，借款15万元，并办理了抵押登记。

8月2日，甲将该车送去修理，因未交1万元的修车费，车被丁留置。

对于变现所得的30万元，下列说法正确的是（）。

A.应按乙20万元、丙10万元的顺序清偿

B.应按丁1万元、丙15万元、乙14万元的顺序清偿

C.应按丁1万元、乙丙各14.5万元清偿

D.应按丁1万元、乙20万元、丙9万元的顺序清偿

满分：

4分

12.下列物权中只能是动产物权的是。

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.用益物权

满分：

4分

二、多选题（共13道试题，共52分。

）

1.所有权的内容包括（）。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分

满分：

4分

2.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

（）

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权成立的先后次序清偿

D.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

满分：

4分

3.王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。

后王某将该楼房的第二层出售给了张某。

下列选项正确的是（）

A.张某无权要求王某拆除广告牌

B.张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系

C.张某对楼顶享有共有和共同管理的权利

D.张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益

满分：

4分

4.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转？

（　）

A.转让

B.出租

C.入股

D.抵押

满分：

4分

5.浮动抵押中抵押财产的确定的情形是（）

A.债务履行期届满，债权未实现

B.抵押人被宣告破产或者被撤销

C.当事人约定的实现抵押权的情形

D.严重影响债权实现的其他情形

满分：

4分

6.下列表述哪些是不正确的：

（）

A.浮动抵押的抵押人只能是公司

B.在浮动抵押期间，抵押人将产品以正常价格卖给了知道抵押事实的批发商，抵押权及于该批出卖产品

C.在浮动抵押的财产在抵押期间卖给不知情的第三人，第三人善意取得了产品的所有权

D.浮动抵押的动产，在抵押期间，其形态可能发生变化

满分：

4分

7.依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是（）。

A.耕地的承包期为30年

B.草地的承包期为30至50年

C.林地的承包期为30至70年

D.耕地、林地、草地的承包期均为30年

满分：

4分

8.甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。

在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了不知情的丙，并已交货付款完毕。

对此，下列说法中，正确的有哪些？

（　）

A.甲与乙之间的抵押合同有效

B.丙无权取得对该批布匹的所有权

C.乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权

D.乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权

满分：

4分

9.根据设立目的不同，物权可分为

A.动产物权

B.用益物权

C.不动产物权

D.担保物权

满分：

4分

10.甲为了能在自己的房子里欣赏远处的风景，便与相邻的乙约定：

乙不在自己的土地上从事高层建筑；作为补偿，甲每年支付给乙4000元，约定利用期限为五年。

同时，甲乙二人到相关部门办理了登记手续。

两年后，乙将该土地使用权转让给丙。

丙在该土地上建了一座高楼，与甲发生了纠纷。

对此纠纷，下列哪些判断是不正确的？

（）

A.甲对乙的土地不享有地役权

B.甲有权不让丙建高楼，但得每年支付其4000元

C.丙有权建高楼，但必须补偿甲由此受到的损失

D.甲乙之间的合同对丙没有约束力

满分：

4分

11.下列选项中可以成为物权客体的是

A.国有土地

B.建设用地使用权

C.应收账款

D.肖像

满分：

4分

12.下列情形中乙享有留置权的是（）？

A.甲雇乙为其开车，甲不支付工资，乙将甲交由其保管的一批货物留置

B.甲公司的办公楼工程承包给乙公司施工，甲未依约定支付工程款，乙将该办公楼留置

C.甲提供木材，乙依照加工合同的约定将其加工为家具，甲不支付报酬，乙将家具留置

D.甲公司未按照约定向乙公司支付一批钢材的货款，乙便将甲交由其保管的一批热水器留置

满分：

4分

13.下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些

A.赔偿损失

B.消除危险

C.返还原物

D.排除妨害

满分：

4分