办公楼土建劳务施工合同.docx

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办公楼土建劳务施工合同

办公楼项目

劳

务

施

工

合

同

甲方：

乙方：

建设工程施工劳务承包合同书

发包方：

劳务承包方：

建设工程劳务承包合同书

发包方：

项目部简称甲方

劳务承包方：

以下称乙方

依据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》以及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程建设事项协商一致，订立本合同：

一、工程概况

1、工程名称：

方山县公安局业务楼

2、工程地点：

方山县城

3、结构形式：

框剪结构，地下一层，地上十层

4、建筑面积：

结算以实际面积计算为准

二、乙方工作对象及劳务内容：

大清包（包括所有周转材料，机械设备，小型材料），按土建图纸要求及规范的所有土建项目的人工费，场内装卸费及周转材料的运输费，劳保用品，机械设备费等。

1、主体：

从基础垫层开始，按建筑面积计价，钢筋制作、绑扎、焊接，模板配模支柱、拆除，混凝土浇筑、外架防护搭设、拆除。

新建工人住宿、工地厕所、库房、门卫房。

2、二次装修：

砌砖植筋，圈梁构造柱支模、绑钢筋，浇砼，内墙抹灰，外墙找平层及基层抹灰、地面垫层，屋顶找平层、防水及砼保护层，室外台阶散水。

3、文明施工项目：

搭设钢筋棚、木工棚、水泥棚、基坑周边防护、安全通道、安全防护、钢管油漆、设立安全警示标志牌、场地清理，所有工地材料进场后按甲方要求指定地点归类堆放，工完场清，日日执行。

保持工地的整洁卫生，做到文明施工。

4、机械设备：

塔吊、施工电梯、砼搅拌机、砂浆搅拌机、电焊机、水平运输机具、钢筋制作和连接机械、模板机械、切割机、振动棒、平板振动机、电锯、斗车、氧气瓶等。

5、周转材料

⑴、小型零星材料：

胶布、胶带、扎丝、拉丝、对拉杆、切割机、铁钉、小型使用工具及施工中机械、设备、配件、3形卡、安全网护网、绿网、防护及劳保用品等施工配套所以材料。

⑵、大型周转材料：

钢管（工字钢或槽钢）扣件、拉丝、上料平台、多层板、方木、顶丝、连刀卡、外架木板等。

6、电源：

从甲方配置的二级电源柜，至主楼内楼顶，分支三级配电箱、电缆、电线、灯具、由乙方自理，要求三级配电箱按甲方要求规定、所有机械使用连接必须一箱一匣，用透明漏电保护器，不得违规操作，配备专业电工一名。

7、水源：

从甲方配制的施工用水总开关阀门为界起，分支通往楼内或各个施工部分的水泵、水管、水箱均由乙方自理。

三、质量标准

按总包合同有关质量的约定，国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》和相关施工质量验收规范，本工程必须达到质量合格标准。

四、乙方承包不包括范围

消防排风系统、水暖电系统、门窗安装、防水工程、顶棚刮白、内外墙涂料油漆、外墙挂石材、所有墙砖、地砖、台阶贴砖的铺设。

五、甲方责任和义务

1、三通一平，基础定位放线，土方开挖甲方提供:

挖掘机、铲车、外运土方车辆，乙方配合人工清土，修槽，甲方补给乙方人工费：

力工每人每天120元，技工每天200元/工。

室外周边回填土由甲方自理。

2、给乙方提供总电源二级配电柜，提供水源总阀门开工，发生的水电费由甲方全部负责。

3、管理机构

甲方配备：

生产经理、技术员、工长、安全质检员、资料员一名。

施工控制线及标高由甲方施工测量，乙方配合二次放轴线由乙方工长、技术员放线，甲方复验核查。

4、道路场地硬化等甲方负责。

5、甲方提供钢筋、砼、砖、水泥、砂、石子、直螺纹套管、界面剂、砂浆王、止水钢板、水泥支撑。

6、乙方人员进场提供施工图一份，其余用图乙方自行复印。

7、负责试验费用及其它行政管理部门的联系协调工作。

8、进行书面技术交底及安全教育。

9、甲方有权监督乙方的生产技术、质量安全必须符合规范要求，乙方进场后不能擅自退场，否则造成的损失费由乙方支付，甲方要求乙方工程质量保证合格，力争优良，达到相关人员的满意，由于乙方引起的质量问题、返工及其它费用由乙方自负。

10、甲方负责施工现场的各项管理工作，给乙方创造一个良好的施工环境，并对工程质量严格把关，对不合格工程勒令限期修改，保证原材料及时到位，无误供应现场。

11、甲方保证按合同约定的时间和方式支付工程机械设备费、周转原材料费、劳务费及其它应当支付的款项等。

六、乙方的责任和义务

1、乙方劳务队工人住宿、吃饭统一安排管理。

2、认真熟悉图纸，发现图纸设计问题，或有不合理布局，及时向甲方反应，积极组织有关人员进行图纸会审、变更签证认可。

3、接受甲方、监理的检查与监督，对甲方提出的质量及安全问题，及时进行整改。

4、乙方施工必须持劳务企业营业执照、资质证书及安全生产许可证接受甲方审验，对所属人员进行施工安全、遵纪守法、遵守甲方的各种管理制度的教育。

参加本工程施工的技术人员（工长、施工技术员、质检员、安全员、资料员、取样员及特种工、操作人员、架子工、电焊工、电工、塔吊机械操作工等）。

5、乙方组建一支过硬的项目管理班子，由同志为现场负责人。

乙方代表及工种专业负责人必须在现场跟班作业，离开工地时应向甲方负责人请假，并另行安排人员负责工地工作。

6、乙方应根据甲方在工期、质量、安全、文明施工等要求，组织劳动力、农忙季节施工人员不低于正常施工的80％以上，保证连续施工不影响正常工期。

7、乙方负责协助编制工程施工组织设计及安全备案资料、安全检查资料的填写。

8、标高、主轴控制线由甲方负责，乙方配合、施工放线、技术交底。

乙方应严格执行施工组织设计编制的施工进度计划和根据工程施工实际情况编制的月进度计划、周进度计划，若因乙方原因造成的工期延误，由乙方承担全部责任。

9、在施工过程中乙方必须做到安全生产、文明施工、杜绝安全事故的发生。

10、给五大特殊工种上岗人员购买工伤保险。

七、工期要求

主体：

从正常施工日垫层开始，100天封顶。

地下室、一层从垫层完工之日起40天。

二层至七层，每月5层，30天。

七层以上至封顶：

30天。

二次装修，根据实际情况再定。

八、工程承包单价及结算价款标准。

1、本工程为大清包：

人工费

2、主体：

人工费每平米190元，机械设备周转材料每平米90元。

3、二次装修、人工费每平米100元，机械设备周转材料20元/m³

4、总价每平米为400元。

5、加减变更项目，按市场价人工费结算。

6、乙方和甲方签订合同后：

乙方需交押金100000元给甲方，工人设备进场后，基础垫层完毕后，甲方将押金退给乙方。

7、外墙打底抹灰找平及台阶散水，一次性给乙方20000元。

8、乙方每完成一个进度，付款时：

工人出勤工资造表成册，由甲方代乙方依据工资表发放工资，并在工程进度款中扣除，保证工人工资。

九、付款方式

1、主体

⑴地下室至二层为一个付款阶段，支付工程量的75％；

⑵六层封顶付工程量的75％;

⑶主体封顶支付工程量的75％；

⑷主体验收后付至主体人工费及机械材料费的90％。

2、二次装修每月计量，甲方按实际比例支付所做工程量的75％。

3、全部完工验收合格后，付至总价的95％，但甲方给乙方订车一辆，估价为45万，结算工程款是扣除乙方。

4、其中5％作为质量保证金，一年后无质量问题，一次性付清。

（后附详细付款说明）

十、分项工程验收标准

分部分项工程完工后，由乙方申请，甲方工地负责人组织双方技术员、质检员、监理人员验收合格后，方可进行下道工序。

乙方不能自作主张施工，造成返工等损失由乙方承担。

十一、其它事项

1、乙方要提前7天做出用料计划。

2、由于甲方材料供应不及时或所供材料不合格，工人不能正常施工，工期顺延，停工三天以上，甲方按日工支付工人工资及机械设备周转材料的租金损失费。

3、如遇大风大雨，停水停电，人力不可抗拒的工期顺延，但必须甲方签字认可。

十二、劳动纪律和安全合同内容：

1、安全施工生产承诺：

⑴杜绝重大安全事故，伤亡事故为零；

⑵轻伤事故控制在千分之二以下；

⑶杜绝重大设备、火灾事故；

⑷施工过程中发生的一切工伤事故，由乙方负责，甲方不负任何责任。

2、甲乙双方必须自觉遵守、执行建设部《建筑施工安全检查标准》及相关性的各项规范；自觉遵守当地政府有关安全施工的各项规定和行政主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、标准及各项规定。

切实保障施工工作人员的安全与健康。

3、甲乙双方都应有安全管理组织体制，包括抓安全生产的负责人，等级专职和兼职的安全员，应有各工种的安全操作规程，特种作业人员的审批考核制度及各级安全生产岗位责任制和定期安全检查制度、安全教育制度等。

4、乙方必须执行下列安全管理制度；

⑴工程项目由甲方编制安全施工组织设计，工程项目由乙方按甲方要求编制专项安全施工方案，并制定有针对性的安全技术措施计划，严格按照安全施工组织设计和有关要求施工。

⑵根据工程内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并有书面记录材料，交底材料一式两份，由甲乙双方各执一份。

乙方必须执行安全技术交底与班前安全教育制度，并做好跟踪检查管理工作。

⑶乙方必须执行甲方的安全检查制度：

A、乙方必须虚心接受甲方以及公司和上级主管部门安全生产检查；B、乙方必须按照甲方的要求建立自身的定期和不定期的安全生产检查制度，并且严格贯彻实施；C、乙方必须设立专职安全人员实施日常安全生产检查制度及工长、班长跟班检查制度，和班组自检制度。

施工期间，乙方指派专人负责本工程的有关安全、防火等工作。

⑷乙方必须执行安全防护措施、设备验收制度和施工作业转换后的交接检验制度：

A、乙方自带或租赁的各类施工机械设备，必须是国家正规厂家的产品，且机械性能良好、各种安全检查防护装置齐全、灵敏、可靠；B、乙方的中小型机械设备和一般防护设施执行自检报甲方有关部门验收，合格后方可使用；C、乙方的大型防护设施和大型机械设备，在自检的基础上申报甲方。

⑸接受专职部门的专业验收：

乙方必须按规定提供设备技术数据，防护装置技术性能，设备履历档案以及防护设施支搭（安装）方案，其方案必须满足有关规定。

⑹乙方应给作业工人提供必须的和有效的安全检查用品，如：

安全帽、安全带，若必须时还须佩戴面罩、眼罩、护耳、绝缘手套等个人人身疗护设备。

⑺乙方必须预防和治理职业伤害与中毒事故。

⑻乙方必须执行安全防范制度：

A、乙方要对所包工程范围内工作人员的安全责任负责；B、乙方必须采取一切严密的、符合安全标准的预防措施，确保所有工作场所的安全不得存在危及工人安全和健康的危险情况，并保证建筑工地所有人员或附近人员免遭工地可能发生的一切危险；C、施工现场内，乙方必须按甲方的要求，在工人可能经过的每一个工作场所和其他地方均应提供充足和适用的照明，必要时要提供手提式照明设备；D、甲方有权要求立刻撤走现场内，乙方中没有适当理由而不遵守、执行地主政府相关部门及行业主管部门发布的安全条例和指令的人员，无论在任何情况下，被勒令撤走人员不得再雇佣于现场，除非事有甲方的书面同意；E、施工现场和工人操作方面，必须严格按国家、政府的安全生产、文明施工标准搞好防护工作，保证工人有安全可靠、卫生的工作环境，严禁违章作业、违章指挥；F、对不符合安全规定的，甲方安全管理人员有权要求停工和强行整理使之达到安全标准；G、凡重要劳动防护用品，必须购买符合国家要求的产品，如：

安全帽、安全带、安全网、漏电保护器、电焊机、二次线保护器、配电箱、五芯电缆、脚手架扣件等。

5、现场文明施工及其人员行为的管理

⑴乙方必须遵守现场安全文明施工的各项管理规定，必须符合公司现场标准布局，按公司的规定执行，在施工过程中，对其全体人员的安全帽进行统一管理。

⑵乙方应采取一切合理的措施，防止其劳动人员发生违法或妨碍治安的行为，否则由此造成的一切损失和费用均由乙方自己负责。

、

⑶乙方应按照公司要求采取有效的防扰民、防噪声、防空气污染、防道路遗洒和垃圾清运的措施。

⑷乙方工人和管理人员要举止文明、行为规范、遵章守纪、对人有礼貌，不得上班喝酒、寻衅闹事。

⑸乙方应严格招待国家的法律法规，采取适当的预防措施，以保证作业劳务人员的安全、卫生、健康，在整个合同期间，自始自终在工人所在的施工现场和住所，配有医护人员、紧急抢救人员和设备，并且采取适当的措施以预传染病，并提供应有的福利以及卫生条件。

十三、本合同的各项规定如遇到与国家和山西省的有关法规不符者，按国家和山西省的有关规定执行。

十四、本合同有效期：

本合同自双方签字盖章后生效，在乙方完成合同书内的工作内容、工程款付清后截止。

本合同书条款项目必须严格执行。

十五、本合同未尽事宜，双方另行协商，协商条款与本合同共享法律效力。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方负责人：

甲方负责人：

电话：

电话：

年月日年月日