完整升级版张江中区C62地块研发楼施工组织设计.docx
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完整升级版张江中区C62地块研发楼施工组织设计
张江中区C-6-2地块研发楼
施工组织设计
第一章施工组织设计总说明
1、编制依据
1）根据张江中区C-6-2地块研发楼建设工程施工合同；
2）根据张江中区C-6-2地块研发楼施工图；
3）根据有关张江中区C-6-2地块研发楼建设工程施工施工补充合同；
4）国家现行主要施工质量验收规范和标准；
序号
标准编码
技术规范名称
施行日期
1
GB
建筑工程施工验收统一标准
2
GB
建筑地基与基础工程施工质量验收规范
3
GB
砌体工程施工质量验收规范
4
GB
混凝土结构工程施工质量验收规范
5
GB
钢结构工程施工质量验收规范
6
GB
木结构工程施工质量验收规范
7
GB
屋面工程施工质量验收规范
8
GB
地下防水工程施工质量验收规范
9
GB
建筑地面工程施工质量验收规范
10
GB
建筑装饰装修工程质量验收规范
11
GB
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范
12
GB
通风与空调工程施工质量验收规范
13
GB
建筑电气工程施工质量验收规范
5）《建设工程项目管理规范》（GBT50326—2001）、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）和有关上海市安全文明施工标化工地要求；
6）张江中区C-6-2地块研发楼建设工程现场勘察情况；
7）类似办公楼项目的参考经验；
2、编制原则
1）认真贯彻国家和上海市有关本工程建设的各项方针、政策，遵守国家和上海市的法律、法规，严格执行相关的施工程序。
序号
类别
法律法规名称
施行日期
1
国家
《中华人民共和国建筑法》
2
国家
《中华人民共和国安全生产法》
3
国家
《建筑工程质量管理条例》
4
上海
《上海市安全生产条例》
5
上海
《上海市建设工程材料管理条例》
6
上海
《上海市建设工程文明施工管理规定》
2）积极配合业主做好甲方、乙方、设计、监理及甲方指定分包单位的协调工作。
3）积极配合业主做好施工过程中的深化设计工作。
4）严格执行合同中规定的工程竣工工期，采用流水施工方法和施工进度计划组织有节奏、均衡和连续施工。
5）本工程质量、安全和文明施工、环境保护实行浙江丰惠建设集团有限公司“三合一”整合管理体系标准化管理，严格执行合同中规定的质量、安全和文明施工、环境保护的要求。
6）充分做好人力、物力和财力的综合平衡调配，力争均衡生产。
7）充分利用我公司现有机械设备，扩大机械化施工范围，减轻劳动强度，提高劳动生产率。
8）积极贯彻国家“节能降耗”的方针，合理利用能源，科学降低材料消耗。
9）积极利用国内外新技术、新工艺、新材料，科学地确定施工方案。
10）积极响应市政府号召迎接2010年世博会，做好环境保护工作、文明施工，为上海树立一个国际化大都市文明形象作出应有的贡献。
第二章工程概况
1、工程名称：
张江中区C-6-2地块研发楼
2、招标单位：
张江（集团）有限公司
3、设计单位：
中国联合工程公司、美国JWDA设计事务所
4、工程地点：
项目建设地点位于浦东新区张江中区C6地块。
。
5、建设规模：
本工程总建筑面积33458.58平方米，其中地下建筑面积约为10841.01平方米，地上建筑面积约为22617.57平方米，由1#、2#、3#楼及地下室组成。
6、结构形式：
地下室为2层框架结构。
1#楼为5层框架结构。
2#、3#楼为9层框架。
7、招标工期：
计划开工日期暂定为2009年12月20日，即工程桩开打之日起至项目通过竣工验收之日的450个日历天内完成本工程。
8、招标工程质量要求：
符合国家和上海市有关验收标准，且竣工一次性验收合格
9、招标工程安全、文明施工要求：
按国务院令第393号《建设工程安全生产管理条例》、《上海市建设工程文明施工管理规定》进行施工。
10、承包方式：
红线范围内工程的施工总承包；包工、包料、包工期、包质量、包安全、包周围环境。
11、工程现场条件：
本工程现场较平整，施工范围临时围墙已经完成，已具备开工条件。
招标单位已经在现场提供DN50的上水管和施工用电为200KVA的电源，排水口为海科路市政管网。
第三章项目施工管理目标
1、质量目标：
符合国家和上海市有关验收标准，且竣工一次性验收合格率100%，争创“市优质结构”、“白玉兰”优质工程。
2、工期目标：
本工程工期目标450天。
3、安全目标：
上海市施工现场标准化工地，上海市文明工地，杜绝重大伤亡和火灾事故，一般事故率控制在1.0‰以下，按照国家颁布的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）评分合格率100％。
4、环境目标：
扬尘控制符合《上海市扬尘污染防治管理办法》要求，建筑垃圾、工程渣土处置符合《城市建筑垃圾管理规定》和《上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》要求，施工噪音满足GB12523标准，周边园区投诉处置率100％，无重大周边园区投诉。
第四章施工部署
1、项目管理组织
1）建造师：
组建浙江丰惠建设集团有限公司张江中区C-6-2地块研发楼项目经理部，我公司派徐朝阳同志担任项目经理，具有一级注册建造师资格，担任过大型施工项目的项目经理，并均创过上海市优质工程、文明工地，见以下项目经理简历表：
项目经理简历表
姓名
徐朝阳
性别
男
年龄
35
职务
项目经理
职称
工程师
学历
大专
参加工作时间
12
从事项目经理年限
10
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
开、竣日期
工程质量
中国东方
航空公司
东航浦东机场基地综合业务楼
1525万元29000平方米
1999.11..8.21
优良
上海市杨浦区中心医院
上海市杨浦区中心医院门急诊病房综合楼工程
3625万元20160平方米
2000.11.8-2002.10.9
白玉兰
上海中星（集团）有限公司
泾南七街坊1标工程
4597万元26868平方米
2004.12..5.29
白玉兰
上海桥升商贸置业有限公司
城市庭园
5200万元41621平方米
2006.7..6.20
杨浦区优质结构
上海钟伟房地产开发有限公司
杨浦区2、3街坊
23153万元85023平方米
2008.10..7.16
杨浦区优质结构
注：
项目经理未经招标单位同意不得调换和撤离，我公司承诺项目经理每周驻工地时间不少于5个工作日。
项目工程师简历表
姓名
王立江
性别
男
年龄
55
职务
项目工程师
职称
工程师
学历
大专
参加工作年限
35
从事工程师年限
12
已完工程项目情况
建设单位
项目名称
建设规模
工程开、竣日期
工程质量
上海市杨浦区黄兴绿地公司
黄兴公园
1250万元
9753平方米
1999.12..6.1
优良
上海市杨浦区黄兴绿地公司
上海市杨浦区沙岗路住宅楼
700万元
6000平方米
2001.7.8-2002.8.30
优良
山东省济南市经济学院
燕山路经济学院
2392万元16550平方米
2004.10.1-2006.4.30
优良
浦房集团
浦东新区机场镇27街坊510小区
9721万元80731平方米
2006.8..11.20
优良
太仓市第一人民医院
太仓市第一人民医院迁建工程
6．3亿元
130986平方米
2007.12..4.23
优良
2）主要施工管理人员见下表：
名称
姓名
职务
职称
主要资历、经验
及承担的项目
一、总部
项目主管
祝胜标
一分公司
总经理
工程师
安图医院门急诊楼
其他人员
孟宪义
质安部经理
工程师
金源佳园
施建伟
经营部经理
工程师
泾南七街坊一标
顾建军
材料部经理
工程师
亚龙金山工业园一期
二、现场人员
生产管理
王立江
项目副经理
工程师
太仓市第一人民医院
施工管理
汪立锋
施工员
助理工程师
延吉中路77号综合楼
质量管理
曹文治
质量员
工程师
东方名城
材料管理
徐明钧
材料员
助理工程师
城市庭院
计划管理
舒克万
预算员
助理工程师
泾南七街坊一标
安全管理
黄柏芳
安全员
助理工程师
黄兴公园地下车库
资料管理
白婷婷
资料员
技术员
南桥一号住宅楼
材料试验
曹江华
取样员
助理工程师
亚龙金山工业园一期
3）项目管理机构表
4、施工准备
本工程项目施工准备分为施工现场前期准备、技术准备、物资准备、施工机械和设备准备、劳动力计划及组织配备。
为了落实各项施工准备工作，加强对其检查、必须根据各项施工准备的内容时间和人员，编制施工准备工作计划。
本工程的施工准备均作如下安排：
1）施工现场前期准备
（1）借用基础施工阶段在施工区域东侧场地搭建临时钢筋加工车间，待地下室结构施工完毕，回填土完成后拆除并搭设到施工现场，详见附图3、4。
（2）施工现场搭设施工办公用房、库房、钢筋加工棚、木工加工棚，详见附图4。
临时用地需求表
用途
面积（m2）
位置
需用时间（天）
办公用房
172.8
现场
360
库房
129.6
现场
180
加工棚
216.0
现场
180
职工生活区
1388.4
业主指定位置
480
卫生间
76.8
现场及生活区
480
食堂
129.6
职工生活区
480
浴室
21.6
职工生活区
480
（3）浇筑施工道路。
（4）布局施工用电、办公用电、施工用水。
进场后，根据业主提供的电源和水源负责施工现场水电接驳，安装水、电计量表。
并与业主办理交接手续。
施工用电
业主在施工场地的东南围墙角提供了200KVA施工电源，采用三相五线制树干式与放射式相结合的配电方式。
干线电缆选用XV型橡皮绝缘直埋电缆。
施工配电箱采用统一制作的标准铁质电箱，箱、电缆编号与供电回路对应。
施工用水、排水
本工程施工用水和消防用水使用业主现有在靠近海科路处的50mm水源，详见附图9临时用水平面布置图。
厕所的废污水、井点排水、雨水等经过沉淀池沉淀后排入周围市政管网详见附图10排水平面布置图。
2）技术准备
技术准备是施工准备的核心，任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成人、财、物的损失，因此必须认真细致地做好技术准备工作。
具体有以下内容：
（1）施工图纸会审：
组织技术人员认真学习设计施工图，掌握施工图纸的全部内容，熟悉设计目的、设计意图、领会设计效果，提出合理化建议。
（2）会同业主、甲方单位搞好现场接收工作：
现场交接的重点是施工测量与有关资料的移交，熟悉施工场地情况，包括施工现场水电、煤气、有线电视、通讯、信息等管线埋设情况等。
（3）编制施工图预算：
依据设计施工图，招投标文件，合同条款编写详细施工图预算，它是签订合同、工程结算、进度拨款、成本核算、材料计划编制、加强经营管理的重要依据。
（4）编制施工方案：
它是指导施工现场全部生产活动的技术经济文件，阐明施工工艺和主要项目的施工方法、劳动力组织和工程进度、质量、安全、文明施工的保证措施，收集以前施工的各种经验，针对本工程的特点和难点，以及业主单位的要求，编制切实可行的施工方案。
（5）技术交底：
在工程开工前，工程技术负责人应组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体工程内容、施工现场、关键工序和施工难点的质量要求、操作要点及注意事项，验收标准等进行交底。
技术交底采取“双层三级制”，交底后施工人员认真反复学习，贯彻执行。
3）物资准备
根据工程内容确定物资、材料的品牌、规格、样品、需用量，确定好货源，签订购买合同，据进度要求制订进场计划，组织好运输。
对主要建筑材料，应根据实际情况做好材料采购计划，分批进场，对各种物资、材料的入库、检验、保管和出库应严格遵守公司质量程序文件的规定，同时加强防盗、防火、防损毁的管理。
4）施工机械、设备准备
根据施工工艺的需要，编制施工机械使用计划，根据工程进度要求确定进退场的时间，对公司自有的机械设备，提前检修，保养好，对于需租赁的大型设备，提前签好租赁合同。
拟用于本工程施工的机械设备表
序号
机械设备名称
型号规格
数量
（台）
国别
产地
制造
年份
功率KW
备注
1
塔吊
60T.M
1
上海
2007
60
租赁
2
塔吊
40T.M
1
杭州
2006
39
自备
3
施工电梯
SCD200
2
上海
2005
45
自备
4
井架
JM10
1
上海
2005
15
自备
5
深井抽水泵
V8
27
上海
2001
2.5
分包
6
汽车泵
ZLJ5335THB47X-5RZ
2
长沙
2005
砼站
7
固定泵
HBT90AS
2
武汉
2005
砼站
8
泥浆泵
NL
20
上海
2000
2.5
自备
9
抓产挖土机
EC210B
2
德国
2004
分包
10
挖土机
CAT250
3
美国
2008
分包
11
挖土机
小松150
3
日本
2008
分包
12
载重汽车
大通
20
上海
2008
分包
13
插入式振动机
ZN-2
20
杭州
2006
2.2
自备
14
平板振动机
ZDH20
10
无锡
2005
1.5
自备
15
砼面磨平机
JG436
6
上海
2008
自备
16
直螺纹套丝机
GYL-40-A
3
河北
2009
1.5
自备
17
钢筋切断机
40A-50A
2
南京
2006
2.5
自备
18
钢筋弯曲机
GW40
2
南京
2006
2.5
自备
19
镝灯
MQB-05
8
连云港
2006
3.5
自备
20
碘钨灯
L78
20
连云港
2006
1.0
自备
21
木工压刨
MD504－1
3
上海
2000
5
自备
22
木工平刨
MD2045
6
上海
2002
3
自备
23
200mm锯刨机
MG4320D
10
上海
2002
4
自备
24
石材切割机
SM4SB
5
日本
2005
3.5
自备
25
电锤
博世
12
德国
2006
1.5
自备
26
电钻
喜利得
12
上海
2007
2
自备
27
空气压缩机
PH-05-08
12
上海
2002
0.4
自备
28
气动圆头钉枪
DGRO
12
日本
2001
0.3
自备
29
交流电焊机
BX1-200
20
上海
2005
2.4
自备
30
射钉枪
SDT-A302
10
上海
2006
自备
31
手提切割机
日立
20
日本
2006
0.3
自备
32
手提磨光机
日立
15
日本
2006
0.18
自备
33
手提抛光机
日立
15
日本
2006
0.2
自备
34
砂纸磨光机
9045N
10
日本
2003
0.18
自备
35
氧炔气割
江南气体
3
上海
2001
自备
36
钻床
华星
2
上海
2000
1.1
自备
37
套丝机
华星
5
上海
2006
1.1
自备
38
滚槽机
华星
3
上海
2009
1.5
购买
5）劳动力使用计划及组织配备
本工程施工面积比较大，且工期必须在450天内完成，故本项目我公司拟派遣具有丰富类似施工经验、具有创上海市优质结构和上海市“白玉兰”优质工程土建、装饰施工队伍和机电安装经验的施工队伍施工。
劳动力分阶段投入人员见下表。
劳动力计划表主要指总承包投标单位在施工过程中各个阶段的劳动力安排。
劳动力计划表
工种级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
桩基施工阶段
围护阶段
土方开挖阶段
地下结构阶段
上部结构阶段
装饰阶段
室外总体阶段
泥工
0
0
60
70
80
120
40
水电工
0
0
0
30
35
60
15
钢筋工
0
10
30
130
80
0
10
木工
0
0
30
250
110
90
10
架子工
0
0
4
20
30
15
0
油漆工
0
0
0
0
0
130
15
机修工
4
4
6
8
10
10
6
普工
4
4
10
15
20
30
20
后勤
6
6
8
10
10
10
6
合计
14
24
148
533
375
465
127
5、拟项目分包情况
本工程承包范围内的部分工程实行专业分包但不限与下列工程，各专业分包工程待本次招标中标单位确定后，由业主与中标单位共同选择分包工程的施工单位，但最终的决定权归业主所有，现我公司将拟项目分包情况罗列，详见下表：
拟分包的工程项目情况表
分包项目
主要内容
估算价格
分包单位名称、地址
以往做过类似
工程的情况
桩基、围护
PHC桩基、围护结构和混凝土支撑施工
1377万
青海地质基础施工总公司、嘉定区江桥镇金沙江西路1555弄379号
张江世和中心
防水
地下结构、屋面、卫生间的防水施工
200万
上海建筑防水材料（集团）防水工程有限公司、蒲汇塘路195号3楼
人民广场
地下停车库
消防安装
室内外消防管、消防水箱、喷淋、泵房安装等
340万
上海消防技术工程有限公司、长寿路1118号
上海商城
弱电安装
弱电穿线、设备安装
350万
上海源鹏信息科技有限公司、松江区松乐路月厦新天地大厦
蒂森克虏伯材料贸易（上海）
空调、通风
空调、通风管道和设备
115万
上海威士文通风工程设备有限公司、上海奉贤胡桥西工业区
世茂国际广场
电梯安装
室内电梯安装
225万
蒂森克虏伯电梯（上海）有限公司、静安区武宁路518号
上海地产大厦
幕墙施工
Low-e幕墙施工
900万
上海美特幕墙有限公司、青浦区崧泽大道9777号
交银金融大厦
第五章施工方案总则
1、施工顺序：
本工程土建、局部装饰施工与其它各工种、专业施工穿插进行，围护工程完成后立即组织深井降水，在土方开挖阶段根据地下结构后浇带分段开挖，安排土方流水作业，地下结构分段施工。
1#、2#、3#楼1-5层组织流水施工，2#、3#楼6-9层组织流水施工。
结构施工完成后先进行屋面、外墙幕墙的施工，再进行室内装饰施工。
装饰施工先进行安装预埋、填充墙施工，抹灰、饰面工程随后进行。
2、施工工艺流程：
测量放线→桩基→基坑围护→降水→土方开挖→地下结构→地下防水→回填土→地上结构→屋面→幕墙→内装饰→室外总体→竣工验收，各个安装、配套专业穿插进行施工。
第六章主要分部分项工程施工技术方案
1、施工测量方案
施工测量是该工程轴线定位，控制标高的重要环节。
我司为了保证本工程测量的精度、数据的准确，在本工程成立测量小组，负责本工程轴线定位，楼层标高的控制工作，负责放线、抄平，轴线复核的测量工作。
根据建设方提供的放线依据，按照从总体到局部的测量控制原则，用经纬仪测设出主控制轴线。
对复核无误后的控制轴线均在建筑物四周易于保存的地点设置三角桩和永久性标志，并加以保护，同时要进行经常检查，以防损（破）坏。
1）工艺流程：
测量仪器的检定、校验（经纬仪、水准仪、钢尺）→检测复核起始依据→场地控制轴线网测设→建筑物轴线定位放线→基础放线→建筑物的竖向轴线、标高控制。
2）轴线、标高控制
（1）根据本工程建筑高度，拟采用经纬仪投点法进行测设。
投点前，复核各轴线桩位后，将经纬仪架设于轴线桩上，瞄准方向标志，依据计算的角度，转动照准部，正镜和倒镜将该轴线所投测到楼层上一侧，并把两次投测的点位取中。
再在该楼层所投测的中点上架设经纬仪，后视轴线桩标志，旋转照准部1800，将该轴线设测到楼面上弹出墨线。
待各主要轴线投测到楼面上以后，复核间距无误，即可根据楼层平面图的尺寸进行建筑物各细部放样。
（2）每层框架柱采用线锤检查校核其垂直度，垂直度控制采用内吊外测法，以内吊为主。
用激光铅锤仪引到每层楼上，控制各楼层的轴线位置。
外墙垂直度采用经纬仪控制，每层垂直度及总高垂直度偏差值应符合施工验收规范要求（GB）。
对于钢尺量距过程中拉力的影响，除采用同一标准钢尺外，量距时采取固定拉力的方式，其误差可以得到有效的控制。
（3）将±0.00m标高引在四周邻近构筑物上作好明显标记，为便于高程向上传递，将±0.000水准点，投设在建筑物上，用油漆作好红三角标志，用经过检验的钢尺向上量取每层垂直高度，将高程传递上去，并用水准仪在各楼层测出施工标高。
（4）测量偏差控制：
测量施工工作实行复核制，所有轴线要闭合测量，闭合差≤5mm，否则应重测或调整闭合差，轴线交角精度要求1800±10″和900±6″，距离精度±5mm。
建筑楼层标高由首层±0.000标高控制，层间标高测量偏差和层间垂直偏差不超过±3mm，建筑总测量偏差和垂直度偏差小于3H10000（H为建筑总高度），且不应超过20mm。
3）保证测量精度措施
（1）定期对经纬仪，水准仪及钢尺进行检校，确保仪器使用中处于正常工作状态。
（2）成立专门的测量小组，仪器定人操作、定人保管。
（3）在测量施工过程中，应对仪器实行可靠的监护避免不相关的人员私自动仪器以免影响测量精度。
（4）为保证测量精度，在工程中采用精度校高的J2光学经纬仪。
2、桩基施工
据我公司在上海市多年的施工经验并结合设计图纸要求、场地地基土主要物理力学指标分析，选用６００Ｔ－７００Ｔ全液压静力抱压式压桩机施工，完全可以满足设计要求。
１）施工工艺确定
施工工艺详见压桩施工工艺流程图。
２）压桩施工顺序确定原则
实践得知挤土桩施工机理所产生的挤土影响范围一般在1～1.5倍的桩长范围内。
只有合理的压桩流程及适当地控制沉桩速率，才能有效地减少压桩施工所产生的挤土效应，减小沉桩难度。
因此在确定施工作业顺序时，必须结合本工程的实际情况，综合考虑工程桩施工对纳贤路、海科路和规划路道路及周围地下管线环境、以及对工程桩自身质量可能产生的影响，科学合理地进行安排。
压桩施工应遵循：
“先有对象保护侧、再中央、后四周，由里及外，先大后小，先深后浅，先密后疏”的原则，如有保护对象，则宜背离保护对象由近向远压桩。
３）施工场地
（1）压桩场地推平压实，地耐力必须达到17tm2以上。
（2）压桩施工区内地上、地下障碍物应全部予以清除干净，考虑压桩挤土效应的影响，在纳贤路侧、海科路和规划路侧应开挖防挤沟及应力释放孔。
（3）设置排水沟：
为保证施工场
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