宾馆会议楼改建工程装饰工程施工组织设计.docx
《宾馆会议楼改建工程装饰工程施工组织设计.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《宾馆会议楼改建工程装饰工程施工组织设计.docx（75页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
宾馆会议楼改建工程装饰工程施工组织设计
本工程装修施工图样尚未出全。
与之相配套的装饰翻样图、加工订货图尚待完善。
本组织设计是根据现有的施工图样以及国家和北京市的有关规程、规范、标准所编制的。
我们将随着施工图样的逐步到位，及时组织与之相配套的装饰翻样图、加工订货图的设计完善；并及时编制专项施工方案，对本施组作相应的调整，使之完善。
重要的分项工程施工方案随施工图样的到位，及时编制。
作为在本施组总体策划基础上，组织施工、控制工程质量和进度的补充。
第1章编制依据
1.1施工合同我公司与建设单位签订相关合同文件。
1.2施工图样
施工图样表1-1
图样类型
编号
建筑
总平面图（建1）
建筑
材料做法表（建2）
建筑
门窗数量表、门窗大样（建3～建4）
建筑
地下室～屋顶平面（建5～建10）
建筑
建筑立面、剖面（建11～建14）
建筑
舞台天桥及栅顶平面（建15）
建筑
平面大样；楼、电梯大样；游泳池大样；内外墙大样；等大样图（建16～建46）
装修
地下室吊顶平面（建47）
装修
地下室：
多功能厅、游泳池—吊顶平面，墙面，地面图
首层：
1200人主会议厅、800人会议厅、门厅、主前厅、过厅、
装修
会议休息室、贵宾休息室、电梯厅、卫生间——吊顶平面，墙
面，地面图
装修
三层：
三中全会旧址、卫生间、会议室、电梯厅、服务间——吊顶平面，墙面，地面图
装修
四层：
会议室——吊顶平面，墙面，地面图
装修
地下室：
多功能厅、保龄球室、游泳馆、男女更衣淋浴桑拿——吊顶平面，墙面，地面图
装修
各层水、暖、空调设备平面图
装修
各层部分精装详图
装修
部分房间空调大样图
未签字
水、暖、空调设备图；电气施工图；设备30张，电48张
1.3主要规程规范
主要规程规范列表表1-2
类别
名称
编号
国家
地下工程防水技术规范
GBJ108—1987
国家
地下防水工程施工及验收规范
GBJ208—1983
国家
屋面工程技术规范
GB50207—1994
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GBJ50209—1995
国家
人防工程施工及验收规范
GBJ134—1990
国家
工程测量规范
GB50026—1993
国家
建筑工程施工现场供用电安全规范
GB50194—1993
行业
建筑装饰工程施工及验收规范
JGJ73—1991
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46—1988
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ130—2001
行业
金属与石材幕墙工程技术规范
JGJ133—2001J113—2001
行业
玻璃幕墙工程技术规范
JGJ102—1996
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130—2001J84—2001
行业
YG型胀锚螺栓施工技术暂行规定
YBJ204—1983
地方
地方
建筑安装分项工程施工工艺规程
DBJ01—26—1996
地方
建筑工程施工测量规程
DBJ01—21—1995
地方
建筑安装工程资料管理规程
DBJ01—51—2000
地方
外墙外保温施工技术规程
DBJ/T01—38—1998
地方
建筑内外墙涂料应用技术规程
DBJ/T01—42—1999
地方
建筑内墙用耐水腻子应用技术规程
DBJ/T01—48—2000
地方
低温热水地板辐射供暖应用技术规程
DBJ/T01—49—2000
1.4主要图集
主要图集表表1-3
类别
名称
编号
国家
人防工程标准图集
JSJT—228
地下人防通用图集
FT—42
地区
建筑构造通用图集
88J1—X12000版
木质防火门图集
华北91SJ2
地方
钢筋混凝土过梁图集
京92G21
常用木门、钢木门
京95J61
舒泰龙挤塑聚苯板倒置屋面构造图集
院98SJ—01
外墙内保温构造图集
（一）
京93SJ8
外墙外保温构造图集
SJ001—1
1.5主要标准
主要标准表表1-4
类别
名称
编号
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
地方
高级建筑装饰工程质量检验评定标准
DBJ01—27—96
1.6主要法规
主要法规列表表1-5
类别
名称
编号
国家
中华人民共和国环境噪音污染防治法
国家主席77号令
地方
××市建筑施工企业安全生产责任制
企业
××集团总公司安全生产手册
1.7其他规程列表
其他表1-6
序号
名称
编号
1
建设部十项新技术
第2章工程概况
2.1工程概况一览表
工程概况一览表
序号
项目
内容
l
工程名称
××宾馆会议楼改建工程
2
工程地址
××区××街（原会议楼旧址）
3
建筑功能
国家、军队大型会议场所
4
建设单位
××市××宾馆会议楼翻修改造工程协调领导小组
5
设计单位
××市××筑设计研究院
6
质量监督单位
××市××建设工程质量监督总站
7
监理单位
××市××工程咨询监理公司
8
施工总包单位
××市××集团总承包部××宾馆工程经理部
9
工期
2001年5月1日～2002年6月30日
10
质量目标
结构:
争创长城杯单位工程：
争创鲁班奖
11
建筑规模
占地:
8500m2建筑面积:
28000m2
层数
地下:
一层
地上:
一～四层
±0.000=53.10m，室内外高差0.5～1.5m
檐高：
36.4m
本工程已于2001年9月25日和2001年12月13日分两次通过结构验收。
从10月中旬开始砌筑外围护墙和室内隔墙等二次结构施工，目前隔墙砌筑已近尾声，部分墙体开始抹灰。
2.2设计简介
××宾馆会议楼是中央举行会议的场所，其建筑具有非常重要的意义，按照"安全、保密、实用"的原则，北京市建筑设计研究院对××宾馆会议楼进行了重新设计。
其基本特点如下：
2.2.1建筑专业在维持××宾馆原有建筑格局的基础上进行局部调整，保留十一届三中全会旧址，主入口面向××街，领导入口仍然布置在建筑的南侧。
新会议楼中的首长摄影大厅与门厅合二为一，减少空间不必要的浪费，同时使××宾馆更加庄重、气派。
全面提高照度与使用标准，改善主会议厅的声学、音响条件，满足各种会议的使用要求。
新建800人会议厅位于主会议厅东侧。
中小会议室布局紧凑，交通便捷。
在房间的尺度及数量上参照原来某某宾馆的规模，以保障会议的使用。
京西宾馆地下1层，在满足机电用房及部分演出用房的需求后，布置了一些娱乐用房，如游泳池、保龄球、台球等。
在立面造型上，新建京西宾馆会议楼外檐装修为干挂石材与仿石涂料。
附墙柱及窗垛采用樱花红石材；窗间墙采用与樱花红石材相近的仿石涂料。
干挂石材墙面采用超细玻璃棉板做外保温。
仿石涂料墙面采用聚苯板做外保温。
外窗铝合金双层玻璃。
因与宾馆1号主楼相连，外檐材料、颜色、做法与先期完工的1号主楼大体一致。
2.2.2结构设计设计依据
根据国家地震局批准的地震烈度区划图，基本烈度为8度，以此作为设计烈度进行抗震设防。
根据勘查报告，场地按二类场地土进行设计。
根据〈建筑抗震设防分类标准〉（GB50223—1995）该建筑抗震设防类别为一类，在抗震设计中结构的地震作用按8度计算，抗震构造措施按9度设计。
活荷载取值
会议，休息
2.0kN/m2
走廊、门厅，楼梯，舞台
3.5kN/m2
观众厅，厕所
2.5kN/m2
声，光控，音响室等
3.5kN/m2
机房、变电等
按实际设备重
装修设计简况现代建筑装饰技术，是以美学原理为依据，以各类材料为基础，运用正确的施工技术来实现的实用艺术作品。
尤其是室内装饰，不仅包括墙面、地面、顶棚的造型和饰面处理，而且也包括灯饰、光影、装饰物和绿化等的处理。
因此，要求从事建筑装饰的施工技术人员进一步提高装饰意识，在了解设计意图的基础上，进行完善设计和艺术再创作的工作，以便全面、准确地完成整个艺术创作。
本工程外檐装修为干挂石材与仿石涂料。
附墙柱及窗垛采用石材；窗间墙采用仿石涂料。
墙面做超细玻璃棉或聚苯板外保温。
外门窗采用茶色铝合金面层，型钢作框架；双层窗玻璃，一层为防窃听玻璃、另一层为夹层钢化玻璃。
一层正门为古铜色金属饰面门。
室内分一般装修和精装修两种装修标准。
室内一般装修房间由建筑设计出图，按标准图集（88J1—X12000版）做法施工。
室内精装修由北京市建筑设计研究院室内装饰部单独出图。
本楼共有355个房间（包括楼梯、走道），一般装修标准的有153个房间，目前装修做法已明确；精装修标准的有202个房间。
其中一部分房间墙面、顶棚、地面、节点详图图样，已通过设计审核，发至现场，进行施工准备。
与精装修相配套的机电、通风、暖卫、设备图样目前尚未通过设计审核。
工程经理部正在积极向有关方面反映，协调缺图制约工程进度问题。
工程经理部技术部门和分包单位必须随时做好接受、消化新到场的施工图样的准备、尽量减少各项准备工作的间歇时间。
室内精装修主要项目有：
造型吊顶、石材墙地面、木装饰、墙地砖铺贴等。
装修方法既有传统的湿作业抹灰（包括一般抹灰和装饰抹灰）也有涂料饰面、木装饰、大理石、花岗石等天然石材饰面（品种有镜面、火烧防滑面）、釉面砖面砖、壁纸和（软包）墙布饰面（塑料壁纸、植绒、锦缎等）、金属饰面。
地面材料还有木地板、地面砖、纯毛或化纤地毯等。
室内石材均采用直接干挂工艺，与结构面形成空腔，从而彻底解决了灌浆法的石材表面泛色问题。
顶棚装饰作为本工程室内装饰重要的组成部分，占有很大装饰比重，并且是装饰各工种的矛盾交叉点，在本工程中应受到各工种广泛重视。
力争设备装饰浑然一体，达到功能和美感的双重效果。
顶棚饰面采用轻钢龙骨和铝合金龙骨装配式吊顶，面层板采用木胶合板、纤维板、矿棉吸声顶棚、纸面石膏板、铝合金顶棚等。
吊顶均要求与灯盘、灯槽及空调出风口、消防烟雾报警装置、喷淋装置等构成完整的装饰造型。
使实体造型与灯光造型紧密结合，在布局上具备层次感、韵律感，获得造型与灯饰双向的艺术功能。
室内一般装修均采用标准图集88J1—X12000版做法。
装修项目共有：
楼面做法16种；踢脚做法4种；墙裙做法1种；墙面做法4种；顶棚做法5种。
各层平面图及室内装饰工程做法统计见附录三。
第3章施工部署
3.1施工组织
本工程所有管理人员均由××集团有限责任公司总承包部选派具有大型或同类工程施工管理经验的人员担任。
本工程在装修阶段，将室内装修分为三个段区段；与外装修、机电划为五个大的部分进行管理。
分包单位均应配置相应施工管理人员。
3.1.1工程经理部组织管理体系
工程经理部组织管理体系图
3.1.2职责划分见：
附录一。
3.2任务划分承包任务划分表表3-1
3.3施工部署总原则、总顺序
3.3.1施工部署指导原则
1.春节前，室外装修应完成一部分干挂石材钢架子安装。
室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架等基本施工完毕。
地下室机电设备安装就位。
将高大房间装修脚手架以及上料通道架子搭设完毕。
为春节后室内外装饰装修创造条件。
2.坚持先室外后室内、先机电后装饰、先上后下的施工原则。
内外装修同步进行的方式。
总包
××集团
总包内分包
1）外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料
2）室内地面以上部分A～P轴范围，10轴以北；A～M轴范围，首层19轴以北，二～四层18轴以北；由北京建工装饰公司负责
3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责
4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。
5）整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备安装由安装公司负责结构施工劳务分包、预应力施工、钢结构施工
总包外分包
与建设单位协商确定
建设单位自管
待相关项目出图后与建设单位协商确定
设备构配件加工采购分工
待相关项目出图后与建设单位协商确定
3.明确各分包单位的施工范围。
施工过程中重点抓好两个交叉，即内外装修、设备安装与装修的交叉。
各专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。
4.全面了解设计意图，积极地与建设单位、监理、设计等单位紧密配合，及时解决工程实际问题。
3.3.2主要施工阶段的部署：
整个工程分四个阶段。
大约七个月左右。
1.施工准备：
自2001年12月开始，两个半月左右。
春节前完成。
包括收集各种资料、编制方案、健全组织，准备施工水、电、库、临设房屋，施工机具，工程材料确认、订货等。
将高大房间装修脚手架以及上料通道架子搭设完毕。
2.粗装修施工阶段：
两个半月左右。
春节前完成。
包括外檐干挂石材钢架子安装；室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架安装等。
3.装饰装修施工：
大约三个月半左右。
五月底完成。
（1）外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料。
（2）室内地面以上部分A～P轴范围，10轴以北；A～M轴范围，首层19轴以北，二～四层18轴以北；由北京建工装饰公司负责。
（3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责。
（4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。
3粘4屋面防水工程、内外装修防潮、防水工程：
均由总包直接安排。
与装饰工程同期进行。
5.设备安装：
整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备安装由安装公司负责。
电梯安装等其他分包工程，由总包直接安排，但在那个区域施工，哪个分包区域要予以协调配合。
设备安装与装饰工程同期进行。
6.装饰收尾：
大约一个月左右。
六月底前完成。
包括不漏水的设备调试、地毯、窗帘、家具、灯光、音响以及其他贵重设施的安装等。
3.4主要经济技术目标
1.质量目标：
单位工程竣工核定等级：
优良。
单位工程争创鲁班奖。
2.工期目标：
210日历天。
3.安全目标：
轻伤率控制在2‰以下，杜绝重伤和死亡事故的发生。
4.文明施工目标：
达到和保持市级文明工地标准。
3.5施工总进度计划
3.5.1装饰阶段施工总进度计划表见附件二。
3.5.2劳动力需求计划见下页表3-2。
劳动力需求计划表3-2
施工阶段
需要量工种
2001年
2002年
6
7
8
9
10
11
12
1
2
3
4
5
6
装修工程
装修木工
20
200
300
300
300
300
200
100
装修瓦工
200
400
300
200
200
100
50
10
防水工
50
100
100
20
30
50
10
10
油漆工
50
150
200
400
400
400
200
水电安装
100
100
100
100
250
250
150
100
设备安装
100
150
200
300
250
250
150
100
架子工
100
100
100
100
100
100
80
50
石工
20
20
40
40
150
200
100
100
其他
200
200
200
200
200
200
200
200
总计
1490
2300
2470
1730
2280
2250
1440
910
第4章施工准备
4.1技术准备
1.施工管理人员应尽快掌握了解设计图样，并组织学习相关的施工规范。
研究结点做法。
由于客观条件的限制,图样目前只限于设计方案阶段,细部做法不完善。
要求我们积极与设计方沟通,在方案基本落实条件下,对节点进行深化设计,取得设计方认可，为材料加工订货尽早实施提供保证。
2.召开图样交底会，提出并解决图样与施工之间存在的矛盾，办理交底洽商。
3.技术方案的落实：
针对工程特点，编制有效的专项施工方案，拟编制的专项方案为：
会议大厅专项施工方案（包括吊顶、墙面、木地板等）、暂电方案、防水施工方案、主前厅石材施工方案、楼梯装饰施工方案、成品保护方案等。
4.操作工艺及质量标准的确定：
对于有普遍性的施工工艺和工序，要求严格采用公司作业指导书和工艺标准。
应用ISO9000质量体系对本工程进行全方位、全过程的质量控制。
5.设置关键工序和特殊工序。
关键工序为；石材翻样加工。
特殊工序为：
卫生间防水施工。
关键工序和特殊工序必须编制施工作业指导书或施工方案。
在关键过程、特殊过程施工中，采取以下控制办法：
（1）技术质量部技术员负责编制关键过程、特殊过程的施工作业指导书或施工方案，报总工程师审批后实施。
分承包方应严格按施工作业指导书或施工方案作业，并做好记录。
（2）关键、特殊工序应由具备资格的人操作，工程经理部要有相关资格证书的备案，工程部部长负责审查分承包方提供的作业队资质及作业人员持证上岗的情况；安全员负责关键机械设备的检查，并制订相应机械设备的管理办法。
4.1.6资料管理单独编制《资料整理归档内容》。
4.2施工准备
1.根据施工平面图位置布置现场暂设和材料堆放场地。
2.根据施工组织设计制定的总控工期计划，编制月生产进度计划，并上报建设单位及监理公司。
4.2.3编制各阶段劳动力计划和机械设备进场计划。
4.2.4明确施工划项，组织协调分包单位的生产安排。
4.2.5各分包单位在施工前期，首先对现场实地进行认真仔细的勘察、引进水平标高点、测量放线、放样、取得施工现场实地准确坐标尺寸，柱的垂直度、水平度、以及标高尺寸绘制成图，然后与装饰设计图样校核，平面布置尺寸、顶棚造型标高是否一致相符合，能及早发现问题，及早修正设计，保证施工顺利展开，减少返工浪费，确保工程质量，同时也及时提供给其他专业单位和机电安装单位进行校核，配合装饰工程施工。
4.3物资准备
物资准备计划是争取于1月30日前将大宗加工订货工作落实,如石材、吸声板、木雕花饰、木地板、拼花地毯等。
紧密配合翻样工作，积极开发多层次供货渠道，为工程提供必要的物资保证。
编制主要材料清单和样品，根据工程施工进度，分月、分批编制进货计划以供采购。
对门扇、干挂石材等特殊要求和规格成品、半成品。
根据现场情况，复核出准确尺寸，绘制特殊产品材质的详图。
供定货加工使用。
4.4施工水、电、热源
4.4.1水源：
室内除18～轴19、C～D轴之间的网络设备间设置了临时上下水外，还需在7～8轴、A～B轴之间设置一处临时上下水，以解决现场装修湿作业施工需要。
结构阶段使用的现有临时消防立管满足现场消防要求。
4.4.2现场用电：
现场用电高峰期在结构施工阶段，此阶段用电量统计如下：
施工照明
75
kW
临时供暖
25
kW
潜水泵
8台
8×5=40
kW
电焊机
20台
20×25=500
kW
外用电梯
3台
33
kW
电锯
6台
6×4=24
kW
水电加工机械1项1×50=30kW小型电动工具1项1×50=30kW施工机械用电量757kW施工机械同时用电系数K=0.5电动机功率因数COS=0.7电焊机同时用电系数=0.6S=0.5×（757－500）/0.7+0.6×500=429kVA动
现场施工用电电源，从京西宾馆所设变电站引出。
现场变电站需设560kVA变压器一台。
分生活办公区、会议楼地下室现场、会议楼东侧现场、会议楼西侧现场、加工区、消防泵房共6条分路供电。
其中消防水泵线路应引自现场总断路器的上端，以保证现场消防泵不间断供电。
目前现场照明用电，室外由4盏镝灯（4×3.5kW）和4盏碘钨灯（4×1kW）组成；室内照明全部使用36V安全电压，配置了5台行灯变压器（4×3.5kW）。
因室内净空较高，目前照度达不到装修施工使用要求。
估计室内装修分包单位需要增加照度，采用220V电压照明设施。
凡此，需专门打报告，写明用电设备、功率、电压、接驳点、周围环境、保护措施。
经审批后，现场暂电管理人员要经常巡视，纳入监管范围。
对未经审批，私接私改的违章行为，必须严厉查处、坚决制止。
各支路电缆截面选择、电匣箱设置、照明线路布置等单独编制暂电施工方案。
4.4.3施工热源：
装修工程有一个阶段正值冬季，故在外围护结构施工完毕后，采取临时措施封闭门窗，利用建设单位正式热源通暖。
小房间使用普通四柱式散热器；大房间使用热风机供暖。
四柱式散热器采用串联方式，安装于房间离墙2m位置；热风机固定在支架上，根据房间需要而布置。
暖风机由风机、电动机、串片加热器、百叶、支架等组成，热源为锅炉，导管有供热管及回水管，热水通过供热管流至风机的加热器中，通过风机散热设备，将热媒所带的热量散放到室内。
暖风机适用于较大房间，每200m2左右放置一台暖风机。
散热器和热风机是以对流为主要传热方式的散热设备，可保证房间内温度分布均匀，使用管理也比较方便安全冬施期间，室内温度可达3～12℃，能满足冬施装修温度要求，。
4.5劳务队伍的筛选
操作人员的专业素质水平将直接影响到工程质量好坏，为确保工程质量达到预期目标，必须严格筛选。
拟引进施工队伍，装饰队伍10家左右，机电安装队伍3～4家，以及其他专项零星分包（电梯、音响、灯光、游泳池净化水、保龄球、通讯、自动监控等）高峰期劳动力将达到2500人，为工程提供必要的人力保证。
第5章主要施工方法及技术措施
第1节装修施工基本施工流程
结构验收→架子及外檐干挂石材锚件、墙面大角处理→檐口石材安装墙地面施工屋面防水→外墙面石材安装→窗安装→外墙面保温处理→外墙涂料、窗口密封→架子拆除→避雷处理→上水、下水管线→电气管线→地面辐射采暖→墙面处理、粗装修→厕卫防水→内门窗安装→吊顶施工→墙面施工→地面施工→电气穿线、闸箱、面板→墙面、顶板腻子墙面涂料→灯具、洁具安装。
第2节主要施工方案编制计划一览表
本工程应在以下工作开始前编制专项技术方案。
主要施工方案编制计划一览表表5-1
第3节外檐干挂石材施工
地上部分外墙为三—四层不等，全部采用干挂樱花红花岗石石材，外挂总高度24.90m，（含檐口），干挂面积约为4500m。
主要施工方案
编制时间
暂设工程及暂电工程方案
精装修工程开工前
测量放线方案
精装修工程开工前
地下室精装施工方案
精装修工程施工前
地上室内（局装）施工方案
精装修工程施工前
地上室内（贝盟）施工方案
精装修工程施工前
外檐装修施工方案
精装修工程施工前
屋面及卫生间防水施工方案
分部工程施工前
外线工程
外线工程开始前
5.3.1施工部署：
经基层处理，在确定具备外檐装修施工条件后，
升级会员 