大峡谷湿地生态旅游区建设项目可行性研究报告.docx
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大峡谷湿地生态旅游区建设项目可行性研究报告
大峡谷湿地生态旅游区建设项目可行性
研究报告
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项目背景
陕西黄河大峡谷(渭南段)湿地生态旅游区位于渭南市东北部黄河峡谷盆地内,总面积约1000多平方公里,海拔高度320~350米。
范围从北向南依次是韩城龙门·太史祠名城文化旅游区,合阳洽川生态旅游区,大荔沙苑生态旅游区和潼关黄河·古城旅游区。
是陕西东部旅游精品环线和关中旅游带的重要组成部分,同时处在秦晋豫黄河金三角旅游线路的主要地段,区位优势十分明显。
近年来,该旅游区人数均在60万人次以上。
随着人们生活水平的进一步提高和旅游环境的改善,旅游人数将呈大幅增长趋势。
陕西黄河大峡谷生态环境良好,生物多样性特征明显。
旅游自然资源和人文资源丰富。
拥有全国最大的黄河河滨湿地—黄河峡谷湿地;国内最大芦苇荡—合阳洽川十万亩芦苇荡;有“华夏绝景”之称的洽川瀵泉七眼;拥有连绵不断古朴雄浑的地貌奇观—黄土峰林;有内陆最大的沙丘旅游资源—大荔沙苑农业生态区;有“北国三峡”之称的山河胜景——韩城龙门、石门、孟门黄河三门奇观;有“中国之冠,世界罕见”的大荔育红矿泉水源地;有三河交汇奇景—黄、洛、渭湿地自然保护区;有黄河上唯一小于90°的潼关“万里黄河第一弯”;有黄河上最大的河心湿地草场滩涂——潼关黄河鸡心岛。
还有以历史文化名城、古“有莘国”、“沙苑文化”等为代表的丰富多彩的古代文化、黄河文化和民俗文化旅游资源相辅助。
整个旅游区涵盖有黄河峡谷漂流、芦苇湿地观鸟、温泉沐浴度假、矿泉疗养健身、沙苑大漠风情探险、影视基地文化休闲观光、民俗节庆采风、自然生态科普教育等内容的国家级精品生态旅游区。
规划目标
规划期限:
2003~2015年,发展目标:
建成国家4A级旅游景区和国内外著名的自然生态旅游示范区,年接待游客达到180万人次。
旅游区形象
旅游区以黄河大峡谷为背景,以湿地生态旅游为主体,以洽川生态旅游区为中心辐射点,建成北起黄河三门,南达风陵古渡200公里长的旅游天然长廊,形成四个功能有所区分又相互补充的绿色自然生态、人文旅游景区。
总体旅游形象是:
黄河峡谷湿地沙洲湖泊苇海
温泉沐浴鹤舞名城史圣雄关
四大景区旅游形象:
①韩城龙门·太史祠名城文化旅游区:
雄浑北国三峡名城太史故里
②洽川生态旅游区:
秦晋黄河大峡谷沐浴温泉伴鹤舞
③大荔沙苑生态旅游区:
黄河湿地苇海沙苑生态观光矿泉疗养度假
④潼关黄河·古城旅游区:
情系千古雄关拥抱黄河母亲
建设期和投资估算
陕西黄河(渭南段)大峡谷湿地生态旅游区建设期限为2003~2007年,总投资估算为50700万元。
投资效益
财务内部收益率(%),所得税前41.57%,所得税后35.62%;
财务净现值(IC=12%)万元,所得税前49658万元,所得税后34378万元;
静态投资回收期(年),所得税前5.78年,所得税后6.01年;
动态投资回收期(IC=12%),所得税前6.05年,所得税后6.64年。
黄河大峡谷生态旅游区总体环境容量比较大,仅洽川景区达210万人次,但在规划年限内由于不能达到旅游区的全面开发,这样就不能单纯追求游客人数,否则将会造成生态环境的极大破坏。
因此,要获得预期效益,必须通过提高旅游服务质量、开发特色旅游和餐饮,出售具有地方特色的旅游商品,通过提高综合效益来取得理想效果。
ContentSummaryoftheConstructionItem
BackgroundoftheItem
ThewetlandecologicaltouristareaoftheShaanxiYellowRiverGorge(WeiNansection)locatesintheYellowRiverGorgebasinonnortheastPartofWeinNanCity,itstotalareaisaboutmorethanl000squarekm,theheightabovesealevelis320-350metresTherangefromnorthtosouthbyorderisHanChengDragonGate-TaiShiCitemplefamouscityculturalarea,theHeChuanwetlandecologicalleisurevocationareaofHeYangcounty,ShaYuanHuaYuanwetlandsight-seeingareaofDaLicounty,theYellowRivertouristareaonwaterofTongGuancounty.ItistheimportantcomposingpartofthepickedtouristcircleandGuanZhongtouristbeltoneasternpartofShaanXiProvince,meanwhile,itlocatesonthemainsectionofQin.JinYuYellowRivergolddelta,thepositionadvantageisveryobvious.Recently,theamountoftouristguestsofthistouristareaisabove600000person-time.Astheimproveofpeople'slivingstandardandtheimprovmentofthetouristcircumstancetheamountoftouristpeoplewillrisebyabigmargin.
TheecologicalcircumstanceisbetterinShaanXiYellowRiverGorge.TheLivingthings'varietyisobvious.Thetouristnaturalresourcesandhumanismcultureresourcesarerich.IthasthelargestdomesticYellowRiverbankwetland--theYellowRiverGorgewetland;Thelargestdomesticreedmarshes-HeChuan100000mureedmarshesofHeYangcounty,Ithasthenameof"HuaXiaExtremelyScenery"HeChuansevenFenQuanspings.Ithascontinuousprimitivesimplicityandforcefullandformwonderfulsight---LoessPeakForest;Ithasthelargestinlandsanddunetouristresource---DaLiShayuanagricultureecologicalarea,IthasthenameofYellowRiverThreeGeorgesthemountainandriverfamoussight--HanChengDragonGate,StoneGate,MengGate,theYellowRiverthreeGateswonderfulsight;Ithasthe"CrownofChina,seldomseenoftheworld"YuHongmineralwatersourcelandofDalicounty;Ithasthewonderfulsightofthethreeriversconvergingplace--thewetlandnaturalprotectionareaofYellowRiever.theLuoHeandWeiHeRiver;Ithastheonlybendlessthan90°onYellowRiverTongGuan"thefirstbendofTenThausandLiYellowRiver";IthasthebiggestwetlandgrasssandsinthemiddleofYellowRiver-TongGuanYellowRivercockheartisland.Wealsohavethehistoricculturalfamouscity.ancient"YouXincountry","ShaYuanculture"astherepresentationofrichcolorfulancientculture,theYellowRivercultureandfolkcustomculturetourismresources,theywillbeauxiliary.ThewholetouristareacontainsYellowRiverGorgedrifting,reedwetlandenjoyingthesightofbirds,warmspringbathandspendingtheholidoy,mineralspringrecuperationandhealth,ShaYuandesertamorousfeelingadventure,filmvideobasecultureleisurevisiting,folkcustomfestivalcollection,naturaleologicalsciencepopalarizeeducationetccontainersnationalclasspickedecologicaltouristarea.
PlanTarget:
Plantimelimit:
theyearof2003-2015
Setupnational4Atouristscenicareaanddomestic,externalfamoustouristexemplaryarea,eachyeartheguestswereceivewillreach1.8millionperson--time.
Theimageofthetouristarea
ThetouristareatakestheYellowRiverGreatValleyasbackground,takesthewetlandecologicaltourismasthemainpart,takesHeChuanwetlandecologicalleisureholidayareaascentralradiationpoint,a200kmlongtourismnaturalcorridorwillbebuilt