室内装修维护及保养.docx

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室内装修维护及保养

室内装修维护及保养

1石膏板吊顶

1.1主副龙骨区分

长度较长直接和吊杆连接为主龙骨，连接造型之间短的为副龙骨。

1.2石膏板吊顶如遇维修必须上人，方案如下：

做好地面保护，随身带两块600mm×600mm的大芯板（以便脚踩使用），按上图先分清主副龙骨，然后到达需要维修的部位，将带好的木板平铺于两根主龙骨上方，然后去踩踏即可。

1.3注意事项：

（1）严禁直接踩踏石膏板。

（2）严禁直接踩踏副龙骨。

（3）严禁手扶晃动吊杆进行操作。

（4）严禁踩踏吊顶造型里边大芯板主板。

（5）严禁双脚直接踩踏主龙骨行走。

2墙地面瓷砖工程

1日常清洁及保养：

（1）用抹布蘸湿水或洗洁精擦拭磁砖表面，清除垃圾尘土即可。

（2）用肥皂加少许氨水或等量亚麻籽油与松节油的混合物，去污性更强，可将瓷砖擦得更有光泽。

（3）如砖面出现少许划痕，在划痕处涂牙膏，用柔软的干布用力擦拭可以把划痕擦干净。

（4）如果砖有出现一些常见的污渍，可以按下边表格对应方法解决：

污染物

清洁用品

油污、油脂、墨渍

洗洁精／次氯酸铵稀释液

锈渍

盐酸或磷酸溶液

石灰垢

酸性清洁剂

记号笔

碱性清洁剂

油漆

松节油或丙酮

划痕处理

牙膏

2注意事项：

（1）严禁将浓茶或墨水等染色强的溶液洒在砖面上，应立即擦洗干净。

（2）严禁用硬物打抠墙砖或地砖。

3乳胶漆

3.1日常清洁及保养：

（1）用鸡毛掸子或干净的拖把轻轻拂去墙面的灰尘。

（2）用干毛巾或棉布轻擦墙面的污迹,擦不掉的污迹用细砂纸轻轻擦掉。

（3）防止硬物撞击或摩擦墙面，以免产生划痕，防止深色液体洒在墙体，造成污染。

4玻璃

4.1日常清洁及保养：

（1）按玻璃清洁剂与清水1∶5的比例兑好玻璃清洁溶液；

（2）把浸有玻璃清洁溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用适当的力量按在玻璃顶端从上往下垂直洗抹；

（3）污迹较重的地方重点抹；

（4）除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分；

（5）一洗一刮连贯进行，当玻璃的位置和地面较接近时，可以把刮作横向移动；

（6）用无绒毛巾抹去玻璃框上的水珠；

（7）最后用地拖拖抹地面上的污水。

5不锈钢

5.1日常清洁及保养：

（1）注意不要发生表面划伤现象.不要用粗糙和尖锐的物料去擦洗不锈钢表面，要用柔软一点的，不易脱落的布料去擦洗，要顺着纹路去擦，不然很容易搞花表面；

（2）避免使用含漂白成分以及研磨剂的洗涤液、钢丝球、研磨工具等，为避免残余洗涤液，腐蚀不锈钢表面，洗涤结束时要用洁净水冲洗表面；

（3）不锈钢表面有灰尘以及易除掉污垢物的，可用肥皂、弱洗涤来洗，也可使用酒精或有机溶剂（乙醚、苯）擦洗；

（4）不锈钢表面的油脂、油、润滑油污染，用柔软的布擦干净，以后用中性洗涤剂或氨溶液或用专用洗涤剂清洗；

（5）不锈钢表面污物引起的锈，可用10%硝酸或研磨洗涤剂洗涤，也可用专门的洗涤药品洗涤。

6踢脚线

6.1日常清洁及保养：

（1）日常用干抹布清除踢脚线上的浮尘；

（2）不用粗糙的物料擦洗表面，尽量减少含水量大的拖布靠近；

（3）不能长时间用水侵泡。

7双玻百叶隔断玻璃

7.1玻璃清洁保养：

（1）日常用干布擦拭干净灰尘。

（2）若出现污迹用布不能清除，可用玻璃清洁剂与清水1：

5的比例勾兑后用于玻璃表面清洁。

（3）把浸有清洁液的毛巾裹在玻璃刮上，以适当力度从玻璃门上顶往下垂直洗刮。

（4）刮洗完后，除去毛巾，用玻璃刮刮去表面上的水分。

（5）最后再用干的无绒毛巾从下往下擦拭，直到玻璃门看起来干净无其它痕迹。

（6）清洁完后，用干毛巾擦干门五金配件，使配件保持干燥。

（7）注意门五金件的生锈腐蚀，在日常使用中要轻开轻关，防止硬开硬关，造成损坏。

（8）门框油漆面用含水量少的软布擦拭，切不可用硬物料擦拭，避免破坏漆膜。

8装饰门

8.1清洁保养：

（1）清理门表面污迹时，可先将污迹处润湿，再用软布擦拭，用硬布很容易划伤表面，污迹太重时可使用中性清洗剂、牙膏或专用清洗剂，去污后，立即擦拭干净。

木门的棱角处不要经常摩擦，经免造成棱角处饰面材料褪色破损；

（2）不要经常用带有水渍（或其他溶液）的手开启门锁，以免门锁变色。

开启门锁或转动门锁把手时，不要用力过猛，从而减少门锁使用寿命。

合页门锁等经常活动的五金配件，发生松动时要立即拧紧。

门锁开启不灵时，可以往钥匙孔中加入适量的铅笔芯末；

（3）不要在门扇上悬挂过重的物品或避免锐器物磕碰、划伤开启或关闭门扇时，不要用力过猛，不要撞击门。

9墙面石材

9.1常清洁及保养：

（1）用抹布将墙面的灰尘清洁干净，禁止使用钢丝球清理；当石材表面出现污迹，应立即清除，防止污迹渗透到石材内部，形成难清除的污渍；

（2）所有石材均怕酸碱，在使用清洁剂清洗石材表面时，需选用中性清洁剂，若长时间使用酸碱性成份不明的清洁剂，容易使石材表面光泽暗淡或产生吐黄、被侵蚀等现象；

（3）保持室内环境通风干燥，石材表面不可长期覆盖地毯、杂物，以免石材下湿气无法挥发出来，导致石材含水量增高，缩短使用寿命；

（4）石材不可随意上腊，现市场上腊种类凡多，基本上都含酸碱物质，不但易堵塞石材呼吸毛孔，还易沾上污尘形成腊垢，使石材表面产生黄化现象，故在需给石材上腊时最好请教专业人士指导用腊及保养。

10灯具

10.1灯具使用方法注意事项：

（1）更换灯泡或灯管时，为了避免发生危险，请选切断电源；

（2）不适切的将灯泡扭转入灯座，会将灯泡或灯座弄损，请小心旋转灯泡；

（3）安装直管型日光灯管时，确认灯管与灯座是否完全嵌合；

（4）拆卸圆形日光灯管时，禁止强力弯折支架，以免支架变形；

（5）灯具或灯泡绝对避免以布或纸覆盖，以避免灯具的散热受到阻碍；

（6）灯具在使用的时候不要频繁地开关，因为灯具在频繁启动的瞬间，通过灯丝的电流都大于正常工作时的电流，使得灯丝温度急剧升高加速升华，从而会大大减少其使用寿命，因此要尽量减少灯具的开关。

10.2灯具检修项目与注意事项：

（1）照明灯具的清洁与检查，应半年进行一次；

（2）玻璃、塑料凳部品是否有裂痕变形；

（3）安装灯具的天花板和其安装部是否有不稳及松弛的现象；

（4）是否有异常的臭味、噪音、过热等；

（5）因湿气等因素，安定器和其电器部品因此绝缘破坏，请定期点灯，以保持灯具寿命；

（6）因湿气、水汽等因素，将使灯具金属部分生锈，请定期保持屋内空气的流通；

（7）诱导灯、紧急照明灯具内藏的蓄电池或充电电池，请定期的充、放电以保持蓄电池的寿命。

10.3清洁方法要正确：

（1）灯具使用一段时间后，在上面都会沉淀一层厚厚的灰，影响我们的视觉，所以避免不了定期清理，那么在清理的过程中注意不要改变灯具的结构，也不要随便更换灯具的部件，在清洁维护结束后，应按原样将灯具装好，不要漏装、错装灯具零部件；

（2）一般灯具用干布擦拭，并注意防止潮气入侵，如果灯具为非金属，可用湿布擦，以免灰尘积聚，妨碍照明效果。

11开关插座

11.1开关插座使用方法注意事项：

（1）开关插座维修必须由专业的电工进行，为了避免发生危险，必须先切断电源；

（2）开关插座禁止以布或纸覆盖，以避免散热受到阻碍；

（3）开关在使用的时候不要频繁地开关，因为在频繁启动的瞬间，通过灯丝的电流都大于正常工作时的电流，使得灯丝温度急剧升高加速升华，从而会大大减少灯具的使用寿命，因此要尽量减少灯具的开关。

11.2开关检修项目与注意事项：

（1）安装开关插座的安装部位是否有不稳及松弛的现象；

（2）因湿气、水汽等因素，将使开关插座金属部分生锈，请定期保持屋内空气的流通。

11.3开关插座的保养方法：

（1）开关插座表面保护：

想要开关插座更加耐用，可以在周围加上一些装饰来保护，开关插座上加上面盖，防止水汽和油污影响开关插座表面，也是保障用电安全的一项重要措施；

（2）插座使用讲顺序：

带开关的插座使用注意顺序，正确的使用方法应该是，先插入插头再打开开关;同理，拔出的插头的顺序是，关闭开关再拔掉插头。

这样可以避免插头与插座内通电铜片摩擦时引起的火花，铜片减少磨损；

（3）减少不必要的开关：

在开关插座的日常使用上，我们往往会犯下这样那样的小错误，比如开关反复的开与关。

这样不仅会增加用电量，还会使开关寿命降低，在开与关的过程中，开关的操作部件会出现磨损。

想要避免开关不灵敏，减少一些没必要的开关的动作。

12五金件

12.1日常保养与注意事项

（1）养成开门开窗的习惯，保持卫生间空气畅通，干湿分离是五金挂件的保养方式。

（2）挂件表面要经常用柔软的全棉布和清水擦拭，以保证挂件亮丽的光泽，尽量不用洗洁液清洗，绝对不可使用有腐蚀性的酸碱溶液。

（3）油漆对挂件表面镀层具有极大的腐蚀作用，切勿让油漆沾到挂件上。

（4）切勿使用腐蚀性的海绵和含有腐蚀作用、溶解和酸性物质的清洁剂、漂白剂、食醋等来清洗挂件，因为它们对挂件表面都有腐蚀作用，会导致您的挂件表面失去光泽或留下划痕。

同时，也不建议使用市场上销售的配方频繁变化的清洁剂，它们亦可能对您的挂件带来极大的损害。

（5）使用清水洗净，用挂件专用的保养布（或其它100%纯棉布）抹干挂件。

（6）使用涂有肥皂或牙膏的湿抹布（挂件专用的保养布或其它100%纯棉布）轻轻擦拭，然后用清水清洗即可。

（7）用温和的液体清洁剂或无色的玻璃清洁剂轻轻擦拭，然后用清水清洗。

（8）周期一般为3个月，可采用去污能力较强的蜡油，涂在干净的白棉布上，对整件产品进行彻底清洁，可适度延长产品的使用寿命。

注意：

请记得每次清洗完毕后，必须立即用清水清除全部清洁剂并用挂件专用保养布（或其它100%纯棉布）抹干，否则可能在挂件表面出现水渍污垢

13洁具

13.1日常使用注意事项

（1）不得向便器内冲入新闻纸、纸尿垫、妇用卫生巾等容易堵塞的物品；

（2）为防止破损和漏水，不要撞击陶瓷；

　（3）堵塞时请立即用皮吸引器排除；

　（4）不能使用和储存在摄氏0℃以下水的环境中；

　（5）如果有金属划痕，在没有损伤釉面的情况下，可用稀酸类通过化学反应洗掉。

13.2污垢类型及清理措施

若要有效清洁，首先要了解污垢的种类，并依照污垢特性选择最适合的清洁方法。

陈污垢附着状态不严重时进行清洁，最省时省力，还可预防对材质及环境造成的不良影响，一举两得，以下为各位介绍卫浴产品的代表性污垢。

（1）白色污垢

场所：

龙头出水口、水槽、滴水部位以及马桶内侧部位。

原因：

来自水经蒸发后的石灰质及锰等残留物。

措施：

利用中性清洁剂清除水垢，然后再依顺序用湿布、干布擦拭干净。

如为顽垢，可利用海绵沾去污膏去污，再依顺序用湿布、干布擦拭干净。

（2）白色颗粒

场所：

洗手台、脸盆、浴缸边缘

原因：

肥皂、体膏脂与自来水中的金属反应后形成的金属皂。

措施：

利用中性清洁剂清除水垢，然后再依顺序用湿布、干布擦拭干净。

如为顽垢，可利用海绵沾去污膏打磨，然后再依顺序用湿布、干布擦拭干净。

（3）粉红色污垢

场所：

厕所、洗手台排水口、马桶内侧浴室地板和墙壁面。

原因：

肥皂及污垢是水中细菌的繁殖营养源。

措施：

利用中性清洁剂清除水垢，然后再依顺序用湿布、干布擦拭干净。

将皂垢等营养彻底清除。

（4）黑斑

场所：

马桶盖、便座

原因：

被静电吸附的衣物纤维或卫生纸屑和灰层结合形成的黑斑。

措施：

用沾湿后充分拧干的柔软抹布湿擦。

经常使用厕所用中性清洁剂清洁黑斑。

主意：

干擦容易产生静电，当尿喷溅在此类污垢上时会形成顽垢。

（5）黑色、紫色及粉红色霉菌

场所：

浴室、地板和壁面，厨房梳理台接缝上的矽利康、马桶内缘等部位。

原因：

在高湿度的场所，一肥皂、脂垢作为反之营养源。

措施：

利用中性清洁剂清除，如为顽垢，使用霉菌清洁剂效果尤佳（有关使用方法，请参阅产品注意事项），要清洁矽胶材质的部分时，将抹布围绕于卫生筷前端，沾家庭用弱酸性洗剂擦拭，然后再依序用湿布，干布擦拭干净。

（6）锈斑

场所：

洗手台、坐便器、蹲便器、小便斗等。

原因：

潮湿的发夹、刮胡刀、喷剂瓶罐等物品放置在台面上所形成的锈斑。

措施：

利用海棉刷或牙刷，沾去污膏小心洗干净，避免磨损表面，然后再依序用湿布、干布擦拭干净。

（7）使表面失去光泽的暗斑

场所：

操控面板、门把以及肌肤直接接触的便座等部位。

原因：

肌肤直接接触的部位容易附着皮脂污垢，表面变得滑溜且没有光泽。

灰层附着其上便形成黑斑。

措施：

用沾湿并充分拧干的柔软抹布湿擦。

（8）粘液

场所：

排水口、排水弯管、垃圾桶等。

原因：

细菌及霉菌生物聚集滋生。

措施：

利用中性清洁剂清洁，不易清洁的部位可利用牙刷等刷洗。

将污垢完全清楚干净以断绝霉生物的营养源。