样板房开放方案.doc
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样板房开放方案
一、活动目的：
1.将前期客户集中邀请至现场观摩样板房，加深客户对项目的认知，树立客户对日月星城的形象及信心；
2.样板房首次亮相，满足当地客户“眼见为实”的特点，产品价值得以充分展示，让客户满足实景住宅的氛围，帮助客户建立购买信心；
3.现场浓烈的活动气氛，助推意向客户缴纳诚意金，增加预约量；
4.借此活动再次对客户宣传项目，释放信息，抓住返乡人群；
5.建立客户与销售员之间的沟通平台，通过销售员及时的为客户讲解项目，为后期的开盘奠定良好的基础；
二、活动主题：
日月星城精装样板房盛大开放
交1千抵1万，全城火爆预约
三、活动内容：
1.样板房开放：
1月26日起，日月星城精装样板房正式对外开放，95、112㎡，两种户型邀您品鉴；
2.房模：
每间样板房安排2名专业房模，吸引眼睛，增加客户逗留时间，提升项目形象；
3.诚意金缴纳：
开放期间由销售员带领客户参观样板房，讲解项目信息，促使意向客户缴纳诚意金，成交客户即送食用油一桶；
四、活动组织安排：
1.活动时间：
2013年1月26日（上午8:
30开始）
2.活动地点：
日月星城营销中心
3.客户邀请：
ü邀请时间：
1月24、25日
ü邀请对象：
前期积累意向客户、领袖型客户、新来访客户、公众人群、媒体人员
ü邀请方式：
电话定向邀请、广告集中释放消息、短信发送
4.现场布置：
Ø售楼处门口：
背景形象墙（落地广告牌）
Ø售楼处门前：
道旗、刀旗、拱门、地毯、导视牌、音箱
Ø售楼处内部：
糕点、饮料
Ø样板房：
户型图展示画架（95、112㎡户型图）、席卡、房模2名
五、活动组织安排：
1.广告推广及物料包装：
1）短信：
ü数量：
20万条
ü时间：
1月25日、1月26日，各10万条
ü内容：
买房必先看房，灵璧【日月星城】实景精装样板房1月26日邀您品鉴！
即日起火爆预约，交1千冲抵1万元房款！
详询3777777
2）电视字幕：
ü时间：
1月23日——1月28日
ü内容：
买房必先看房，灵璧【日月星城】实景精装样板房1月26日邀您品鉴！
即日起火爆预约，交1千冲抵1万元房款！
详询3777777
3）落地广告牌：
Ø位置一：
售楼处门口
ü尺寸：
21*3.5米高
ü材质：
钢铁桁架
ü数量：
1个
ü内容：
买房必先看现房！
热烈祝贺日月星城实景样板房1月26日盛大开放
交1千抵1万，VIP客户火爆预约中
精装样板间由此进入﹥
Ø位置二：
ü尺寸：
ü材质：
ü数量：
1个
ü内容：
LOGO+国际都汇、繁华城邦
4）城区落地大牌：
尺寸：
4*2米高
材质：
钢铁桁架
数量：
8个
位置：
龙山广场、南关桥头、西关桥头、北关桥头、东关桥头、禹顶口、奇石小镇、华联超市门口
内容：
买房必先看现房！
热烈祝贺日月星城实景样板房1月26日盛大开放
交1千抵1万，VIP客户火爆预约中
5）跨街拱门：
ü位置：
家得利超市、惠客隆超市、一品功夫门口、建设北路、光明街、龙山广场
ü数量：
6座
ü内容：
热烈祝贺日月星城实景样板房1月26日盛大开放！
6）地毯：
数量：
200米
位置：
主入口至售楼处门口、样板间门口
7）刀旗：
ü数量：
20个
ü尺寸：
5米高
ü底座材料：
钢铁
ü旗面材料：
玻璃纤维
ü内容：
LOGO+国际都汇、繁华城邦
贵宾热线：
0557-3777777
8）导示牌：
ü位置：
售楼处与样板房之间
ü数量：
1个
ü材质：
不锈钢烤漆
ü尺寸：
1米
ü内容：
LOGO+精装样板房由此进入
9）席卡：
ü尺寸：
10*30mm
ü位置：
样板间沙发、餐桌、床等
ü数量：
15个
ü内容：
请勿坐卧（7个）、禁止拍照（6个）、请勿触摸（2个）
10）参观证：
ü数量：
50个
ü尺寸：
8.4*12cm
ü内容：
LOGO+样板房参观证
11）户型展示板：
ü位置：
样板间
ü数量：
2个
ü材质：
KT板（木框包边）
ü尺寸：
60*90cm
ü内容：
95、112㎡户型图
2.节点控制安排：
序号
分类
工作项目
数量/规格
时间节点
负责人
开发公司
富纬天辰
外协单位
1
广告推广
短信群发
20万条
1月25、26日
刘部长
吕焜
短信公司
2
电视字幕
——
1月23日—1月28日
刘部长
吕焜
电视台
3
物料制作与准备
食用油
200桶
1月25日
刘部长
吕焜
——
4
跨街拱门
6座
1月26日
刘部长
吕焜
广告公司
5
地毯
200㎡
1月26日
刘部长
吕焜
广告公司
6
参观证
50个
1月25日
刘部长
吕焜
广告公司
7
落地广告牌
60㎡
1月25日
刘部长
吕焜
广告公司
8
刀旗
20个
1月25日
刘部长
吕焜
广告公司
9
音箱
1组
1月26日
刘部长
吕焜
广告公司
10
导视牌
1个
1月25日
刘部长
吕焜
广告公司
11
席卡
12个
1月25日
刘部长
吕焜
广告公司
12
户型展示板
2个
1月25日
刘部长
吕焜
广告公司
13
房模
4名
1月26日
刘部长
吕焜
演艺公司
3.活动流程：
——检查各项物料音箱、指示牌、道旗、拱门等是否就位；（责任人：
吕焜、刘亚兰、赵家斌）
——大城明、富纬天辰工作人员全体就位，房模就位等待客户参观；（责任人：
吕焜、刘亚兰、张亮）
——样板房正式开始，置业顾问接待客户，邀请客户参观样板间，并详细介绍项目信息；（责任人：
张俊、置业顾问）
——客户至样板间参观，房模就位，仅供客户观赏；（责任人：
吕焜、刘亚兰、张亮）
——客户参观完后，由置业顾问引领至售楼处洽谈区进行深入洽谈；（责任人：
张俊、置业顾问）
——意向交钱客户，由置业顾问进行预约单填写，引领客户至财务室交钱，成交客户即赠送使用油一桶；（责任人：
刘亚兰、张俊、置业顾问）
六、费用预算：
物品
数量
规格
单价（元）
总价（元）
短信群发
20万条
——
0.05
10000
刀旗
20面
5米
380
1900
落地指示牌
2座
12*5米高
2000
4000
跨街拱门
6座
——
400
2400
城区落地大牌
8个
2*4米
260
2080
地毯
2条
200㎡
500
1000
参观证
50个
8.4*12mm
4.5
225
导视牌
1个
1米
250
250
食用油
200桶
1.8升
——
现有数量加以补充
音箱
1组
——
——
庆典公司协调
席卡
12个
10*30mm
——
广告公司协调
房型展示板
2个
60*90cm
50
100
房模
2名
——
1500
3000
合计
24955
升级会员 