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工程文档某住宅小区工程建筑供水排水监理细则
B13-05
水源居住宅小区B区工程
监理细则
（建筑供水、排水）
内容提要：
监理目标
关键控制点
监理措施
其它
项目监理部（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅建设监理处监制
目录……………………………………………………………………………………1
一、本细则的编制依据………………………………………………………………2
二、本细则的监理目标………………………………………………………………2
三、实现监理目标的手段……………………………………………………………2
四、实施检查的范围…………………………………………………………………3
五、本工程监理内容…………………………………………………………………3
（一）本工程供排水材料、设备的质量监理…………………………………3
（二）本工程安装工程质量监理………………………………………………5
1、施工过程质量管理监理……………………………………………………5
2、施工过程质量控制监理……………………………………………………5
3、室内给水系统安装监理……………………………………………………9
4、室内排水系统安装监理……………………………………………………14
5、卫生器具安装监理…………………………………………………………19
6、室外给水管网安装监理……………………………………………………22
7、室外排水管网安装监理……………………………………………………27
六、质量记录与验收资料……………………………………………………………29
一、本细则的编制依据
1、水源居住宅小区B区监理规划；
2、水源居住宅小区B区监理合同；
3、水源居住宅小区B区施工合同；
4、建筑工程监理规范（GB50319-2000）
5、建筑安装工程施工质量验收统一标准（GB500300-2001）
6、建筑给水排水及采暖工程质量验收规范（GB50242-2002）
7、建设工程文件归档整理规范（GB/T50312-2001）
8、设计图纸
二、本细则的监理目标
工序质量控制检查度达100%，材料、设备质量控制检查度95％，隐蔽工程100％现场验收，旁站100％按规定实施，巡视平行检查、见证每天不小于3小时，力争达到无质量通病工程要求。
三、实现监理目标的手段
1、审查南通二建提交的涉及供排水施工的计划、方案、申请、变更；
2、检查南通二建本专业专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证及相关的设备状况；
3、核查进场材料、设备、构配件的“三证”及实物，按规定进行平行检验或见证取样复检，合格进予以签认；
4、按设计图纸及有关标准，对南通二建的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制造及工序（检验批）施工质量进行检查和记录；
5、对施工过程、施工现场进行日常巡视和旁站检查；
6、对本专业分项工程检验批及隐蔽工程进行验收检查；
7、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据，掌握好原始凭证的签署。
四、实施检查的范围
按监理合同，监理负责供、排水施工阶段和保修阶段的四控制、二管理及组织协调工作，并协助材料采购招标工作。
据此，实施检查的范围涵盖从材料、设备采购到制作、安装工艺、工序的控制，竣工验收（含资料）的控制，即安装全过程的每一个环节进行检查。
五、本工程供排水施工监理内容
（一）本工程供排水材料、设备的质量监理
1、给水排水工程所用的管材、管件、钢材辅助材料、设备应满足下列要求：
（1）进场应做检查验收，确保符合国家、行业标准的有关技术和质量要求，有中文质量合格证明文件（要求是原件，且内容齐全、准确、真实，抄件、复印件要说明原件存放单位，并盖有原件存放单位红章），规格、型号及性能检测报告符合国家技术标准或设计要求；
（2）所有材料、设备进场时应对品种、规格、外观等进行验收，包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损，所有连接管件不得有裂纹、砂眼、偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象；
（3）主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。
在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀；
（4）阀门安装前，应作强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）中抽查10％，且不少于一个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验；
（5）阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密闭而无渗漏。
阀门试压的试验持续时间不少于表1的规定：
表1阀门试验持续时间
公称直径DN
（mm）
最短试验持续时间（S）
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65～200
30
15
60
250～450
60
30
180
（6）管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。
2、专业监理工程师应对承包单位报送的进场材料、设备（含甲供）的工程材料/设备报审表及其质量证明资料进场审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或建筑工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽验。
对新材料、新产品，承包单位应报送经有关部门鉴定、确认的证明文件；对进口材料、构配件、设备，承包单位还应报送进口商检证明文件，并按照事先约定，由建设单位、承包单位、供货单位、监理单位及其他有关单位进行联合检查。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备，监理人员应拒绝签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤离现场。
工程材料/构配件/设备报审单及监理工程师通知单应符合规范标准格式。
本工程采用江苏省建设厅下发的第三版表式。
3、管道预制加工好的成品应妥善保管：
（1）预制加工好的干、立、支管要分项编号排放整齐，用方木垫铺，不准大管压小管放置，应防止踩踏、物体压砸；
（2）预制加工好的管道，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防丝头生锈腐蚀；
（3）经过除锈、刷油、防腐处理后的管件、管材、型钢、托吊、卡架等金属制品，宜放在有防雨、防雪措施且运输方便的专用场地，其周围不宜堆放杂物等。
（二）本工程安装工程质量监理
1、施工过程质量管理监理
（1）建筑给水、排水工程施工现场应具有必要的施工技术标准，健全的质量管理体系和工程质量检测制度，实现施工全过程质量控制；
（2）建筑给水、排水工程的施工应按照批准的工程设计文件和施工技术标准进行施工。
修改设计应有设计单位出具的设计变更通知单；
（3）建筑给水、排水的施工应编制施工组织设计或施工方案，经批准后方可实施；
（4）建筑给水、排水的分部、分项工程划分表见表2；
表2建筑给水、排水分部、分项工程划分表
分部工程
序号
子分部工程
分项工程
建筑给水、排水工程
1
室内给水系统
给水管道及配件安装，室内消火栓系统安装，给水设备安装，管道防腐，绝热。
2
室内排水系统
排水管道及配件安装，雨水管道配件安装。
3
卫生器具安装
卫生器具安装，卫生器具给水配件安装，卫生器具排水管道安装。
4
室外给水管网
给水管道安装，消防水泵接合器及室外消火栓安装，管沟及井室。
5
室外排水管网
排水管道安装，排水管沟与井池。
注：
表2中分项工程，应按系统、区域、施工段或楼层等划分。
分项工程划分成若干个检验批进行验收。
（5）建筑给水、排水工程的施工单位及其施工人员应当具有相应的资质。
专业监理人员应审核其资质并报总监量工程师批准，并保存相应的审核资料。
2、施工过程质量控制监理
（1）建筑给水、排水与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录，专业监理人员对承包单位报送的检验批及分项工程质量验收资料进行审核，符合要求后予以签认；
（2）隐蔽工程应在隐蔽前经验收各方检验合格并形成记录后，其中包括专业监理人员根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行检查，符合要求予以签认后，才能隐蔽。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员应拒绝签认，并要求承包单位不得进行下一道工序的施工；
（3）监理人员发现施工存在重大质量隐患，可能造成质量事故或已经造成质量事故时，应通过总监理工程师及时下达暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕监理人员应及时复查，符合规定要求后及时报告总监理工程师；
（4）地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，必须采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；
（5）管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：
1在墙体两侧采取柔性连接；
2在管道或保温外皮上、下部留有不小于150mm的净空；
3在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。
（6）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞，埋墙安装的管道应按设计要求并预留墙槽，其尺寸如设计无要求，按表3规定执行。
表3预留孔洞、墙槽尺寸（mm）
项次
管道名称和管径
明管
暗管
留孔尺寸长Х宽
墙槽尺寸宽Х深
1
≤25
给水立管32～50
70～100
100Х100
150Х150
200Х200
130Х130
150Х130
200Х200
2
一根排水管
≤25
70～100
150Х150
200Х200
200Х130
250Х200
3
二根给水管≤32
150Х200
200Х130
4
一根给水立管和一根排水立管在一起
≤50
200Х150
250Х200
200Х130
250Х200
5
二根给水立管和一根排水立管在一起
≤50
70100
200Х150
350Х200
250Х130
380Х200
6
给水支管≥25
排水支管32～40
100Х100
60Х60
150Х130
150Х100
7
给水支管
≥25
32～40
250Х200
300Х250
__
8
排水主干管
≤80
100～125
300Х250
350Х300
__
9
给水引入管≤100
300Х200
__
10
排水排出管穿墙基础
≤80
100～125
300Х300
（DN+300）Х（DN+200）
__
（7）混凝土构筑物上预留孔洞，应用木板或钢制壳体制模固定在模板上。
模壳固定位置必须符合图纸要求，壳体外应使用合格的脱模剂，壳体内应封堵。
预留的洞、槽和预埋铁杆，应符合图纸要求坐标、标高；
（8）同一房间内，同类型卫生器具及管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上；
（9）明装管道成排安装时，直线部分应互相平行。
曲线部分：
当管道水平或弯曲并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致；
（10）管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：
1位置正确，埋设应平整牢固；
2固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠；
3无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装；
4固定在建筑结构上的管道去、吊架不得影响结构的安全。
（11）钢管水平安装的支、吊架间距不应大于表4的规定。
表4钢管管道支架的最大间距
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架的最大间距（mm）
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
（12）给水系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表5的规定。
采用金属制作的管边支架，应在管道与支架间加衬非金属垫成套管。
表5塑料管及复合管边支架的最大间距
管径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
最大间距（m）
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
（13）给水系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：
1楼层高度小于或等于5m，每层必须安装1个；
2楼层高度大于5m，每层不得少于2个；
3管卡安装高度，距地面应为1.5～1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。
（14）管边支管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上；
（15）管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。
安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平，穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。
管道的接口不得设在套管内；
（16）弯制钢管、弯曲半径应符合下列规定：
1热弯：
应不小于管道外径的3.5倍；
2冷弯：
应不小于管道外径的4倍；
3焊接弯头：
应不小于管道外径的1.5倍；
4冲压弯头：
应不小于管道外径。
（17）管道接口符合下列规定：
①管道接口采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表6的规定：
表6管端插入承口的深度
公称直径（mm）
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深度（mm）
16
19
22
26
31
44
61
69
80
②熔接连接管的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凹凸不匀现象；
③采用橡胶接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过20；
④法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。
不得安放双垫或偏垫；
5连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直径的1/2；
6螺纹连接管道安装后的管螺纹根部应有2～3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理；
7承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥捻入并密实饱满，其接口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm；
8卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。
（18）各种承压管道系统和设备必须做水压试验，非承压管道系统和设备必须做灌水试验。
3、室内给水系统安装监理：
（1）给水管道必须采用与管材相适应的管件。
生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准，本工程室内采用PP-R（聚丙烯）给水管。
室外消防分别采用铸铁管、镀锌钢管给水管；
（2）管径小于或等于100mm的镀锌钢管应采用螺纹连接，套丝扣时破坏的镀锌层表面及处露螺纹部分应做防腐处理；管径大于100mm的镀锌钢管应采用法兰或卡套式专用管件连接，镀锌钢管与法兰的焊接处应二次镀锌；
（3）给水塑料管和复合管可以采用橡胶圈接口、粘接接口、热熔连接、专用管件连接及法兰连接等形式。
塑料管和复合管与金属管件、阀门等的连接应使用管件连接，不得在塑料管上套丝；
（4）给水铸铁管道应采用水泥捻口或橡胶圈接口方式进行连接；
（5）给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件；
（6）给水管道及配件安装主控项目：
1室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。
当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa；
检验方法：
金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测10min，压力降不应大于0.02Mpa,然后降到工作压力进行检查，应不渗不漏；
塑料管给水系统应在试验压力下稳压1h，压力联不得超过0.05Mpa，然后在工作压力的1.15倍下稳压2h，压力降不得超过0.03Mpa，同时检查各连接处不得渗漏。
2给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录；
检验方法：
观察和开启阀门、水嘴等放水。
3生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用水标准》方可使用；
检验方法：
检查有关部门提供的检测报告。
4室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应做防腐处理。
埋地管道防腐层材质和结构应符合设计要求。
检验方法：
观察或局部解剖检查。
（7）给水管道段配件安装一般项目：
1给水引入管和排水排出管的水平净距不得小于1m。
室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0.5m；交叉铺设时，垂直净距不得小于0.15m。
给水管道应铺设在排水管上面，若给水管必须铺设在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管径的3倍。
检验方法：
尺量检查。
2管道及管件焊接缝表面质量应符合下列要求：
a、焊缝外形尺寸应符图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡；
b、焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、弧坑和气孔等缺陷。
检验方法：
观察检查。
3给水引入管，管顶上部净空应≥100mm。
检验方法：
尺量检查。
4给水水平管道应有2‰～5‰的坡度坡向泄水装置。
检验方法：
水平尺和尺量检查。
5给水管道和阀门安装的允许偏差应符合表7的规定
6管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合本细则2（9）～（12）条的规定。
检验方法：
观察、尺量及手板检查。
表7管道和阀门安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米
1
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
全长25m
≯25
塑料管
复合管
每米
1.5
全长25m以上
≯25
铸铁管
每米
2
全长25m以上
≯25
2
立管垂直度
钢管
每米
3
吊线和尺量检查
5m以上
≯8
塑料管
复合管
每米
2
5m以上
≯8
铸铁管
每米
3
5m以上
≯10
3
成排管段和成排阀门
在同一个平面上间距
3
尺量检查
7水表应安装在便于维修、不受暴晒、污染和冻结的地方。
安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。
表外壳距墙表面净距为10～30mm；水表进水中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。
检验方法：
观察和尺量检查。
（8）给水设备安装主控项目：
①水泵就位前的基础混凝土强度、坐标、标高、尺寸和螺栓孔位置必须符合设计规定；
检验方法：
根据图纸用仪器和尺量检查。
②水泵试运转的轴承温升必须符合设备说明书的规定；
温度计实测检查。
③敞口水箱的满水试验和密闭水箱（罐）的水压试验必须符合设计与监理细则的规定。
检验方法：
满水试验静置24小时观察，不渗漏；
水压试验在试验压力下10min压力不降，不渗不漏。
（9）给水设备安装一般项目：
①水箱支架或底座安装，其尺寸及位置应符合设计规定，埋设平整牢固；
检验方法：
对照图纸，尺量检查。
②水箱溢流管和泄放管应设置在排水地点附近但不得与排水管直接连接；
检验方法：
观察检查。
③立式水泵的减振装置不应采用弹簧减振器；
检验方法：
观察检查。
④室内给水设备安装允许偏差应符合表8的规定：
表8室内给水设备安装的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
静置设备
坐标
1.5
经伟仪或拉线、尺量
标高
±5
用水准仪，拉线和尺量检查
垂直度（每米）
5
吊线和尺量检查
2
高心式水泵
立式泵体垂直度（每米）
0.1
水平尺和塞尺检查
卧式泵体水平度（每米）
0.1
水平尺和塞尺检查
联轴器同心度
轴向倾斜（每米）
0.8
在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查
径向位移
0.1
⑤管道及设备保温层的厚度和平整度的允许偏差应符合表9的规定。
表9管道及设备保温的允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
厚度
+0.1δ
-0.05δ
用钢针刺入
2
表面平整度
卷材
5
用2m靠尺和楔形塞尺检查
涂抹
10
注：
δ为保温层厚度
（10）室内消火栓系统安装主控项目：
室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验，达到设计要求为合格。
检验方法：
实地试射检查。
（11）室内消火栓系统安装一般项目：
①室装消火栓水龙带，水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂在箱内的挂钉、托盘或支架上；
检验方法：
观察检查。
②箱式消火栓的安装应符合下列规定：
（a）栓口应朝外，并不应安装在门轴侧；
（b）栓口中心距地面为1.1m，允许偏差±20mm；
（c）阀门中心距地面为140mm，距箱后内表为100mm，允许偏差±5mm；
（d）消火栓箱体安装的垂直度允许偏差为3mm.
检验方法:
观察和尺量检查.
4、室内排水系统安装监理
（1）生活污水管道应使用塑管、铸铁管或混凝土管。
由成组洗脸盆或饮用喷水器到共用水封之间的排水管和连接卫生器具的排水短管，可使用钢管；
雨水管道宜使用塑料管、铸铁管、镀锌和非镀锌钢管或混凝土管等。
悬吊式雨水管道应选用钢管、铸铁管或塑料管。
易受振动的雨水管道应使用钢管。
（2）排水管道及配件安装主控项目：
①隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度；
检验方法：
满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。
②生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计或表10的规定：
检验方法：
水平尺、拉线尺量检查。
表10生活污水铸铁管道的坡度
项次
管径（mm）
标准坡度（‰）
最小坡度（‰）
1
50
35
25
2
75
25
15
3
100
20
12
4
125
15
10
5
150
10
7
6
200
8
5
③生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或表11的规定：
表11生活污水塑料管道的坡度
项次
管径（mm）
标准坡度（‰）
最小坡度（‰）
1
50
25
12
2
75
15
8
3
110
12
6
4
15
10
5
5
160
7
4
检验方法：
水平尺、拉线尺量检查。
④排水塑料管必须按设计要求及位置装设伸缩节。
如设计无要求时，伸缩节间距不得大于4m。
高层建筑中明设排水塑料管道应接设计要求设置阻火圈或防火套管；
检验方法：
观察检查。
⑤排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100％。
检验方
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