区县城区物业管理区域冬春火灾防控工作实施方案.doc

区县城区物业管理区域冬春火灾防控工作实施方案.doc

《区县城区物业管理区域冬春火灾防控工作实施方案.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《区县城区物业管理区域冬春火灾防控工作实施方案.doc（4页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

区县城区物业管理区域冬春火灾防控工作实施方案

根据**要求，为抓好城区物业区域冬春火灾防控工作，加强物业管理区域消防安全，消除火灾隐患，提升小区业主抵御火灾能力，增强物业从业人员消防安全意识和自防自救能力，切实做好冬春火灾防控工作，确保春节、两会等重点时段物业区域安全运营，现将有关事项通知如下：

一、工作目标

积极配合公安消防等部门，争取社区、小区业主委员会的大力支持，倡导广大业主广泛参与，多部门联合排查和联合执法，集中消除火灾隐患，提高住宅小区消防安全管理水平。

二、组织领导

成立由分管副局长余炳生任组长，物业管理中心郑昌冬、黄磊为成员的领导小组，具体负责城区物业行业开展消防安全工作检查整治专项行动的组织协调、联络沟通、情况汇总和督查等工作。

三、重点任务

（一）加强消防安全宣传教育。

围绕“防范火灾风险、建设美好家园”的主题深入开展消防宣传活动，普及家庭、电动自行车等火灾预防和逃生自救知识。

加强对物业企业从业人员的消防培训演练。

积极配合街道、社区工作人员开展入户宣传，加强用火用电用气安全提示。

要充分利用公告栏、楼宇广告、微信公众号、业主微信群等平台开展火灾隐患曝光、冬春火灾防控动态报道和警示性消防宣传，增强防范意识。

（二）做好重要节点安全防范工作。

“春节”前夕，物业企业应安排技术人员对服务项目的共用部位、共用设施设备的使用情况及隐患部位进行检查。

特别是高层建筑、老旧小区、大型商业综合体等高风险场所，发现问题要及时检修，确保节日期间设施设备的正常使用。

如有开展群众性活动，举办场地应进行全面消防安全检查。

紧盯烟花焰火燃放、临时设施搭建、电气线路敷设等环节，落实安全防范措施。

重要节日和重大活动期间，要分时段集中开展检查，加强值班值守，在重点场所和部位前置力量巡防看护，做好应急处置各项准备。

制定雨雪、冰冻、寒潮等灾害性天气等应急预案和电梯、消防等突发事件的应急预案，要掌握应急预案的流程，发生重大问题、事故时，应立即启动应急预案，企业和项目经理要在第一时间赶到现场，做好协调工作,并及时将情况上报。

（三）加强电动自行车消防安全管理。

物业服务企业按照合同约定做好住宅小区共用消防设施的维护管理,推动建设电动自行车集中停放场所和具备限时充电、自动断电、故障报警等功能的智能充电控制设施,推广安装独立式感烟、简易喷淋、智能灭火装置、电气火灾监控和可视监测系统等技防措施。

组织业主开展自查自清,清理在共用走道、楼梯间、安全出口等公共区域违规停放、充电的电动自行车,杜绝“人车同屋”“飞线充电”等突出隐患,建立“停放有人管、充电有人守”的管理制度。

加强日常巡查值守,及时发现和制止电动自行车在公共区域违规停放、充电等行为。

确保及时发现并消除动态性火灾隐患。

（四）开展消防通道专项清理工作。

深刻汲取重庆“1.1”渝北区加州花园高层火灾教训，开展“清理楼道杂物，让出消防通道”专项清理活动。

对物业管理区域内消防栓、疏散指示标志、应急照明、灭火器等共用消防设施进行维护管理。

小区安全出口、疏散通道、消防车通道保持畅通。

要建立完善消防安全制度，组织制定业主防火公约。

对发现存在安全隐患的现象，积极引导业主自行处理，并及时上报街道社区等相关部门，配合相关单位认真落实整改工作。

四、工作要求

（一）加强组织领导。

各物业服务企业要充分认识此次行动的重要性和必要性，加强组织领导，细化工作方案，精心部署、强力推进，确保各项措施和责任落到实处。

对发现的物业区域内重大火灾隐患，及时公示报告，积极协调配合相关单位和主体，认真落实整改工作。

（二）依法从严治理。

积极配合公安消防、城管等部门执法整治，确保形成惩治消防违法违规行为的严管高压态势。

检查期间，对消防安全日常管理制度落实不到位，工作任务走过场、消防安全隐患排查整治不力的物业服务企业和小区项目经理，将列入当年不良信用记录予以扣分。

（三）落实“三自主两公开一承诺”。

物业企业要持续落实“三自主两公开一承诺”要求，自主评估风险、自主检查安全、自主整改隐患，公开消防安全责任人及其职责、公开消防安全管理人及其职责，承诺本项目不存在突出风险或者已落实防范措施。

（四）加强信息报送。

各物业服务企业要结合小区实际，制定具体实施方案，建立工作班子，明确具体联络员，开展小区消防安全检查整改工作，并将相关材料向社区街道、消防等相关部门报送。

各物业企业，请于每月15日报送《电动自行车消防安全综合治理情况统计表》和《消防安全排查整治情况登记表》。

附件：

1.电动自行车消防安全综合治理情况统计表

2.消防安全排查整治情况登记表

-4-