区县公租房租后管理点题整治工作方案.doc
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区县公租房租后管理点题整治工作方案
一、目标任务
通过开展承租人不再符合承租资格、转租转借等问题点题整治，及时清退不符合条件的保障对象，及时查处承租人违法违规行为，完善公租房租后管理长效机制，不断规范和提升管理水平。
二、整治内容
（一）整治重点
1.整治因家庭住房、收入、资产等条件发生变化，不再符合配租条件且没主动申报的问题；
2.整治在承租过程中，承租人将公租房转租、转借等违法违规行为。
（二）整治措施
1.全面开展排查走访。
县住建局会同自然资源、民政、公安、发改等部门，针对我县政府投资建设公租房：
和盛家园（1-3幢）、弘晟小区（5幢、8幢）、廉租房二三期（1-7栋）中承租人不再符合资格、转租出借等问题，完成一次公租房承租人资格复核，重点核查房产、家庭状况等信息变化；完成一次入户走访，重点查访是否存在转租、出借等违法违规行为。
（责任单位：
县住建局、县民政局、县自然资源局、县公安局、县发改局）
2.完成公租房信息系统建设。
县住建局要积极与本级建行对接，加快我县公租房房源、保障对象、配租信息的数据汇聚和录入，争取在7月底前试运行使用公租房信息系统。
（责任单位：
县住建局）
3.加强公租房数据共享。
县住建局、民政、自然资源、公安、发改等部门，要建立信息共享和联动核查机制。
动态掌握承租人住房、家庭状况变化，并及时处置。
合理利用全省公租房信息系统，通过省政务数据汇聚平台对接民政等相关部门信息系统，依托救助申请家庭经济状况核对机制，定期获取在保人员相关信息化，推进数据共享，提升公租房管理水平。
（责任单位：
县住建局、县民政局、县自然资源局、县公安局、县发改局）
4.规范公租房合同文本。
县住建局要根据公租房使用管理情况，适时调整公租房合同，明确承租人权利和义务，保障条件发生变化的处置方法及不履约的法律责任，对原合同文本使用存在问题进行梳理分析，6月15日前将梳理情况上报市住建局。
（责任单位：
县住建局）
5.完善公租房租后管理制度。
县住建局要针对点题整治发现问题，分析制度上、管理上的短板，结合我县实际，牵头制定出台加强公租房租后管理工作措施。
（责任单位：
县住建局、县民政局、县自然资源局、县公安局、县发改局）
三、整治工作安排
第一阶段:
方案制定阶段（5月底前）
县住建局会同民政、自然资源、公安、发改（大数据管理）等部门，结合我县工作实际制定整治工作方案。
第二阶段:
自査阶段（5月30日-7月29日）
县住建局会同民政、自然资源、公安、发改（大数据管理）等部门，对我县内所有公租房在保人员开展资格复核和入户走访，制定复核结果汇总表及走访结果汇总表，形成自查成果。
第三阶段:
自纠阶段（7月30日-8月31日）
县住建局牵头对所有复核不再符合承租资格的对象进行清退，对走访发现转租转借等违法违规行为进行查处，对拒不腾退的，可向人民法院申请强制执行或起诉。
针对存在问题分析原因、制定出加强公租房租后管理长效机制措施。
第四阶段:
验收巩固阶段（9月1日-9月30日）
梳理形成“问题（整改）清单、制度清单、成果清单”并逐级汇总上报。
四、组织实施
（一）强化责任落实。
县住建局会同民政、自然资源、公安、发改（大数据管理）等部门制定实施方案，细化整治内容和工作举措，明确责任单位、责任人和整治时限。
住建部门负牵头组织实施，其他相关部门配合推进整治，其中：
民政部门负责对接救助申请家庭经济状况核对机制，牵头核查在保人员婚烟、收入、资产状况；自然资源部门负责在保人员住房状况核査；公安部门负责在保人员车辆、户籍等信息核查；发改（大数据管理）部门协助推进公租房承租人信息共享对接、相关系统互联互通、数据库建设等信息化工作。
（二）加强上下联动。
县住建局牵头成立工作专班，由分管领导任组长。
坚持问题导向，严格分类实施，对照核查、走访结果，逐项落实、整治到位。
（三）实施开门整治。
县住建局在政府网站、媒体上公布投诉举报渠道，开设点题整治专栏，动态公布整治情况，接受群众反映问题和建言献策。
（四）建立报告制度。
建立半月报制度，每半个月向市局工作专班报送整治工作进展。
附表：
公租房承租人应退未退整改情况表
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附表：
公租房承租人应退未退整改情况表
填报单位（加盖公章）：
填表时间：
年月日
序号
应退未退公租房项目名称
退出性质（①不再符合公租房配租条件，A购置房产、B收入资产超标；②转租；③转借）
共涉及应退家庭户数
已清退家庭户数
剩余未清退的整改措施和进度
剩余未清退的计划完成时间
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