物业财税形考作业1.docx

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物业财税形考作业1

一、单项选择题

1.物业管理企业财务管理的目标是（B）。

A.利润最大化

B.企业价值最大化

C.薪酬最大化

D.营业收入最大化

2.企业与投资者和受资者之间的财务关系是（C）。

A.以债权为纽带形成的财务关系

B.以债务为纽带形成的财务关系

C.以产权为纽带形成的财务关系

D.以内部权责利为纽带形成的财务关系

3.在进行会计核算时，应将企业财产与其他单位及投资者财产区别开来，是会计所谓核算前提条件中关于（A）的要求。

A.会计主体

B.持续经营

C.会计分期

D.货币计量

4.在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产的低值易耗品，其依据是（B）原则。

A.权责发生制

B.重要性

C.谨慎

D.配比

5.为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行（B）原则。

A.可比性

B.一贯性

C.相关性

D.谨慎性

6.某物业管理公司属下某商店本月购进A商品1000件，每件进价100元。

本月出售A商品600件，每件售价150元。

根据收入与支出配比原则，该商店本月销售毛利为（C）。

A.100000元

B.10000元

C.30000元

D.90000元

7.站在接受出资企业的立场，股权资本是一种（B）资本。

A.高成本、高风险

B.高成本、低风险

C.低成本、高风险

D.低成本、低风险

8.吸收直接投资具有如下优点（B）。

A.吸收直接投资成本较低

B.可以提高企业对外负债的能力

C.不易出现产权纠纷

D.有利于股权的转换

8.按照资本成本从小到大的顺序排列，以下排列次序正确的是（A）。

A.长期借款，债券，优先股，普通股，留存收益

B.留存收益，债券，长期借款，优先股，普通股

C.普通股，优先股，留存收益，债券，长期借款

D.优先股，普通股，留存收益，债券，长期借款

9.国家规定的开办企业必须筹集的最低资本额称为（C）。

A.法人资本金

B.实收资本

C.法定资本金

D.资本公积金

10.普通股筹资的优点有（D）。

A.成本低

B.没有使用约束

C.不会分散公司的控制权

D.筹资费用低

11.下列筹资方式中，资本成本最低的是（C）。

A.发行股本

B.发行债券

C.长期借款

D.留存收益

二、多项选择题

1.物业管理企业的资金运动一般包括（ABCDE）环节。

A.资金的筹集

B.资金的投放

C.资金的耗费

D.资金的收回

E.资金的分配

2.财务管理的主要职能是（BCD）。

A.核算

B.决策

C.计划

D.控制

E.监督

3.会计要素之间的联系有（CE）。

A.资产=负债

B.资产=负债+所有者权益

C.资产=负债+所有者权益+利润

D.资产=所有者权益

E.利润=收入-费用

4.用于衡量会计信息质量的原则是（ADE）。

A.客观性原则

B.权责发生制原则

C.谨慎原则

D.可比性原则

E.明晰性原则

5.根据权责发生制原则编制的会计报表是（AD）。

A.资产负债表

B.利润表

C.利润分配表

D.现金流量表

E.会计报表分析表

6.物业管理企业的营业收入包括（ACD）。

A.物业管理收入

B.代管维修基金收入

C.物业经营收入

D.大修理收入

E.对外投资取得的收入

7.按所筹资金的权益性质可分为（AC）。

A.股权资本

B.负债资本

C.长期资本

D.短期资金

E.外部筹资

8.以下属于筹资原则的有（ABDE）。

A.规模适度

B.结构合理

C.时机得当

D.成本节约

E.依法筹措

9.普通股股本具有（ABCD）权利。

A.优先认股权

B.投票权

C.股票转让权

D.经营收益的请求权

E.从税前利润中分得股利

三、简答题

1.企业的财务关系有哪些？

答：

企业的财务关系可以概括为以下几个方面：

企业同其所有者之间的财务关系；企业同其债权人之间的财务关系；企业同其被投资单位的财务关系；企业内部各单位的财务关系；企业内部各单位的财务关系；企业与税务机关之间的财务关系；企业同其债务人的财务关系。

企业财务关系是指企业在组织财务活动过程中与各有关方面发生的经济关系。

企业的筹资活动、投资活动、经营活动、利润及其分配活动与企业上下左右各方面有着广泛的联系。

2.企业可以从哪些筹资渠道和筹资方式筹集资金？

答：

政府财政dao资本——国有企zhi业dao的来回源。

银行答信贷资本——各种企业的来源。

非银行金融机构资本——保险公司、信托投资公司、财务公司等。

其他法人资本——企业、事业、团体法人。

民间资本。

企业内部资本——企业的盈余公积和未分配利润。

国外和我国港澳台资本——外商投资。

3.成本与费用有何区别？

答：

经济学中的成本概念与会计学不同。

会计学中的成本是指为取得一项资源而已经发生的实际支出，偏重于历史成本概念，而经济学中的成本则更多是机会成本的概念。

在经济学上，你做一件事的成本，不是说你做这件事耗费了多少资源本身，而是鉴于资源的稀缺性，你如果把这些资源用在别处所可能实现的最大价值。

永远记住一句话：

成本，就是放弃了的最大代价。

4.什么是资产负债表?

利润表?

现金流量表?

这三种报表的联系和区别在哪?

答：

基本财务报表dao包括资产du负债表、损益表和现金、流量表三大报表，它们从不同角回度所反映答的公司财务会计信息。

这三张报表之间存在着一定的勾稽关系。

利润分配表中的"未分配利润"项所列数字，等于资产负债表中"未分配利润"项数字。

现金流量表以利润表和资产负债表数据为基础，对每一项目进行分析并编制调整分录，从而编制出现金流量表。

四、实务题

1.[资料]东方物业管理公司成立于2003年2月，该月份发生如下经济业务。

（1）甲投资者投入现金100000元，已存入银行，乙投资者以1栋全新办公楼投入，价值500000元。

（2）为开展物业管理业务，购进一批物料用品50000元，其中30000元以支票支付，余下货款暂欠。

物料用品已验收并由物业管理处领用。

（3）本月应收物业管理费收入250000元，已收到200000元，尚有50000元未收。

（4）以支票购进办公用电脑一批，共80000元。

（5）以存款发放本月管理人员工资50000元，服务人员工资30000元。

并将工资计入有关成本费用。

（6）按管理人同工资和服务人员工资的14%计提福利费。

（7）购置3辆用来穿梭于小区物业的汽车，价款82万。

汽车已验收，并以银行存款支付60万，尚有22万款项未付。

（8）计提管理部门房屋折旧费用30000元。

（9）东方公司曾与甲公司签订合同代为安装设备，现东方公司技术原因违约，以银行存款支付违约金2000元。

（10）以支票支付本月水电费用3000元。

（11）结转本月损益类账户，并按利润的33%计提所得税。

（12）按净利润的10%计提盈余公积，5%计提公益金。

（13）收到业主交来物业维修基金20000元。

[要求]根据上述资料编制会计分录。

一、企业收到投资bai者投入机器1台，价值100,000元，已投入使用，同时收到投资者80,000元，存入银行。

会计分录为：

借：

固定资产100000

应交税费——应交增值税（进项税额）17000

银行存款80000

贷：

实收资本——XX投资者197000

二、说明

1、《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

2、企业设置”实收资本“科目核算企业接受投资者投入的实收资本。

该科目是所有者权益类，增加记贷方，减少记借方，余额在贷方反映企业实收资本总额。

（股份有限公司应将本科目改为“股本”科目。

）

3、企业收到所有者投入企业的资本后，应根据有关原始凭证（如投资清单、银行通知单等），分别不同的出资方式进行会计处理。

（1）收到现金投资时，借记“银行存款”科目，贷记“实收资本——某投资人”科目。

（2）企业接受投资者作价投入的房屋、建筑物、机器设备等固定资产，原材料、无形资产等非现金资产投资，应按投资合同或协议约定价值确定资产价值（但投资合同或协议约定价值不公允的除外）和在注册资本中应享有的份额，借记“固定资产”、”原材料“、”无形资产“等（确定的资产价值），借记“应交税费——应交增值税（进项税额）”（取得增值税专用发票上注明的增值税额），贷记：

实收资本——X公司“（价税合计）