建筑设备安装工程施工方案样本.docx
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建筑设备安装工程施工方案样本
一、工程概况………………………………………………………………2
二、编制依据………………………………………………………………2
三、安全生产管理…………………………………………………………3
四、文明施工………………………………………………………………3
五、机电项目管理领导班子………………………………………………3
六、对周围环境保护……………………………………………………3
七、项目管理目标…………………………………………………………4
八、施工布署………………………………………………………………5
九、施工准备工作计划…………………………………………………..7
十、机电工程施工进度质量目标…………………………………………9
十一、机电工程关键分项施工方法………………………………….10
十二、机电工程分部分项质量目标………………………………….42
十三、质量管理制度………………………………………………….47
十四、质量通病防治……………………………………………….49
十五、文明施工管理………………………………………………….56
十六、施工安全方法………………………………………………….58
十七、工程维修保养………………………………………………….61
一、工程概况
工程名称：
暨南大学番禺新校区一期工程首批建设项目学生一食堂施工总承包
工程地址：
广州市番禺区兴业大道地段
建设单位：
广州市关键公共建设项目管理办公室
设计单位:
广东省建科建筑设计院
监理单位:
广州市广州工程建设监理
施工单位:
广东省第二建筑工程企业
建筑面积：
8485㎡；建筑总高：
16.9m；结构类型:
框架结构
本工程给水从市政给水管网引两条DN150给水管和校区室外给水管网连成环；消防水源取自校区消防水池和市政给水管网，消防水池常年存水量500立方。
本工程电气设计内容：
照明配电系统、动力配电系统、接地系统、火灾自动报警系统；弱电系统设计内容：
有线电视、电话、网络、闭路电视监控等。
高压电源由新校区东边建110KV变电站引两路10KV电源至本工程首层开关房；在首层设置一个变配电房，内分别设置一台1000KVA和800KVA变压器供本栋大楼用电。
本工程结合业主提出使用要求，为满足部分负荷使用需求，采取多联空调系统。
大楼总冷量为1336.2KW，室外机装容量为1286.5KW，结合建筑布局、使功效及使用时间，大楼设置18台直流变频多联空调机组，室外机设在16.9米平屋面外。
各层公共卫生间:
换气次数≥10次/时,排风经排气扇排出室外。
二、编制依据
1.甲方提供暨南大学番禺新校区学生一食堂相关设计图纸
2.《电气装置工程施工及验收规范》（GB50303-）
3．《通风和空调工程施工及验收规范》（GB50243-）
4.《给水排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-97）
5.《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB50261-96）
6.《建筑机械使用安全技术规范》（JGJ33-）
7.其它相关规范、规程
8.广州市建筑工程施工现场安全标准管理标准
9.我企业相关项目管理《项目管理手册》
三、安全生产管理
在施工中，一直落实“安全第一，预防为主”安全生产工作方针，把安全生产纳入施工组织设计和施工管理计划中，使安全生产工作和施工生产紧密结合，确保施工人员在生产过程中安全和健康，严防各类事故发生，以安全促生产。
本工程安全生产目标：
确保无重大工伤事故，轻伤频率控制在4‰。
四、文明施工
文明施工工作和工程顺利进行有着亲密关系，同时也是表现企业综合素质和整体实力一个关键步骤。
施工中，我们将把文明施工管理作为本工程施工管理关键内容，对施工现场部署进行设计和计划，实施花园式管理，认真落实实施建设部、青岛市相关施工现场文明施工管理各项要求，将施工现场建成整齐、文明、环境保护文明工地。
五、机电项目管理领导班子
为确保本工程全方位组织管理能够顺利实施，我企业将调派含有类似大型工程施工管理经验、高素质工程技术人员和管理人员组成机电项目经理部。
全方面推行对业主承诺，帮助业主进行周围居民及其它分包单位协调，并亲密配合当地政府工作，以确保工程顺利进行。
六、对周围环境保护
在施工过程中怎样处理施工对周围环境污染就显得尤为关键。
为此我们将对施工现场地面进行绿化，保持道路整齐。
同时遵照国家环境保护局颁布《环境管理体系审核指南》（ISO14000标准）及GB50204标准，并按广州市建委、市环境保护部门颁发标准组织施工现场环境保护工作。
将本工程建成绿色环境保护工程、过程精品工程，让业主满意、让社会认可提供有力确保。
七、项目管理目标
工程项目标管理是使项目按要求质量、安全、工期和费用完成最终产品（商品）所进行一个全过程、全方位决议、计划、组织、指挥、控制和协调，和教育和激励。
我企业郑重向业主承诺以下目标：
1、质量目标：
机电分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良，并和总包共同确保达成协议目标。
2、工期目标：
依据我企业实力及已往施工经验，结合本工程实际情况，对施工进度安排进行了深入、细致研究，本着“精心策划，精心施工，为业主提供满意服务”精神，在确保工程质量目标前提下，争取提前完工。
3、安全目标：
确保无重大工伤事故，杜绝死亡事故；轻伤频率控制在4‰以内。
4、文明施工目标：
遵照国家、广州市建委、广州市环境保护部门颁发标准组织施工现场环境保护工作。
强化施工现场科学管理，向管理要质量，要效益，为业主服务，让业主满意。
本工程将作为我企业环境保护、文明施工、创“市安全文明样板工地”。
5、环境保护目标：
在施工生产过程中，根据IS014001国际环境保护认证要求，切实作好环境保护工作，创“绿色、无污染工地”。
6、培训及教育目标：
实现全员培训教育，不仅包含管理层培训教育，更要重视施工作业层培训教育，使全员树立牢靠质量意识，安全意识，环境保护意识，文明施工意识，成品保护意识，和相互合作、相互配合意识，提升整体作业人员素质。
总而言之经过这一系列目标确实立和实施，达成建一栋大楼、树一座丰碑、交一方好友、锻炼一支队伍目标。
八、施工布署
1．项目管理模式
我企业高度重视暨南大学番禺新校区学生一食堂工程项目，将调集高资质并含有丰富施工经验优异管理人员及技术人员组成机电项目经理部，根据项目法精心组织施工，以全方面质量管理为中心，确保实现我企业质量方针和目标，实现对业主承诺。
2．机电项目经理部机构职能
依据组织机构图，我们建立了岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各行其职，以科学、有序状态，高效率地完成本工程各项任务。
各机构职能具体以下：
（一）机电项目部经理：
负责全方面实施施工前准备和施工过程有效控制和管理，及和上级协调配合工作，对外联络、协调工作。
（二）工程师：
帮助项目经理主抓技术管理、质量管理工作，经过加强施工全过程管理，确保质量目标实现。
抓好月（周）作业计划；按质量目标对各施工队进行监督和管理。
负责设计图纸深化；编制并实施施工组织设计和施工技术方案；负责对施工队技术交底，并检验是否按交底要求施工；推广新技术、新材料、新工艺；确保技术资料和施工进度同时；组织施工过程中质量自检，并提出自检汇报，对工程质量负责；施工过程中矛盾和问题处理；参与质量事故处理；参与隐蔽验收，中间验收和交接验收；负责安全生产；负责对机械设备管理；参与样板审议、修改、检验、实施和首检；核定分部、分项工程质量，正确真实反应工程施工质量情况。
（三）生产副经理：
负责制订和实施工期管理方法，确保工程进度按计划实现。
（四）质检员：
负责施工现场质量监督和质量资料管理工作，对于质量事故直接进行调查，呈报项目经理。
（五）专业工长（指水暖工长、通风工长、电气工长）：
负责施工操作过程实施监督、检验、交底、指导、对负责一切施工过程进行有效监控。
（六）施工队责任人：
组织施工过程质量自检，参与工序交接检验。
3．施工次序及布署安排
（一）施工准备阶段：
依据图纸，暖通、电气专业进行人员、材料、现场用房等施工技术准备。
同时安排人员检验土建结构施工多种机电预留孔洞和预埋套管工作，发觉问题立即更正。
并准备配合土建进行地上部分结构施工。
（二）主体配合阶段：
水暖安装工程：
随结构进行预留洞、预埋管线，同时进行管道预制、及阀门打压。
电气安装工程：
进行预留洞，预埋管线、接线盒、灯头盒等，和防雷引下线等施工。
（三）设备安装阶段：
水暖安装工程：
施工全方面展开，根据先地下后地上次序，开始进行立、干管安装,及多种设备、水泵房安装和功效性试验。
电气安装工程：
陆续进行桥架及线槽安装，管内穿线，配电箱、配电柜、控制柜等设备安装，电缆敷设，防雷和接地装置安装，等电位联结，灯具、开关、插座等器具安装。
（四）系统调试阶段：
水暖工程：
关键进行采暖系统调试和水泵机组调试等。
电气安装工程：
照明系统首先分层分区域进行试运行，全部合格后进行照明全负荷运行；电机进行空载试运行，单机调试，合格后配合进行系统调试。
（五）交完工阶段：
进行机电项目收尾、验收、交完工工作。
4．施工各工种之间配合
（一）机电安装各工种之间配合：
机电安装前，各专业协调一致，共同部署管线。
排水管、冷凝水管优先，以后为风管，其次为桥架、线槽、消防管，然后是采暖管、热水管、给水管、电管。
弱电管线和强电管线保持一定距离，以满足各系统屏蔽要求。
（二）机电安装和土建、装修配合：
按图纸进行墙及吊顶内管线敷设，排出配合交叉施工计划，确定正确配合时间，以防遗漏和发生差错。
在配合施工之前，将多种预埋件制作好，作好必需防腐处理。
和装修有矛盾处，和装修技术部门协商。
5．和建设、监理、业主间协调合作
（一）施工前，我方对施工分项工程写出施工方案，保送监理处。
（二）服从施工进度计划安排，在此基础上编制机电工程进度计划。
并立即呈报月、周施工计划，对分项工程施工工序总体安排协调。
（三）材料、设备进场验收，试压、试车、系统试运行等，协同建设和监理共同进行验收，并确定合格后再使用。
（四）在施工过程中，由建设单位、监理单位对质量进行监督，并根据所提出整改意见进行施工。
（五）接收监理单位对我方施工工程功效性试验及验收，并依据相关施工程序及广州市建设监理条例，作好材料及设备进场报验、分部分项工程报验、隐检报验等项工作，确定合格后，进行下道工序。
（六）机电安装专业在试车试运行阶段亲密配合总包及供货商进行调试。
（七）和地方政府部门之间协调
我企业含有和政府部门联络沟通并建立相互信任、相互支持、相互了解良好关系成熟经验。
在和相关政府部门已经建立良好关系基础上，针对暨南大学番禺新校区学生一食堂工程，将深入和市政、环境保护、治安、城管等部门进行接洽、沟通和联络。
首先很好地落实政府部门各项政策、法规，在施工过程中树立良好社会形象；其次为工程施工顺利进行发明良好外部环境。
九、施工准备工作计划
（一）技术准备
1．施工前对施工图纸进行熟悉，认真、具体地研究，了解设计意图、设计要求，针对工程特点及实际情况做好图纸会审，努力争取将全部图纸问题在施工前处理，确保施工过程中不会因为图纸问题而影响工程进度及质量。
2．明确工程内容，分析工程特点，依据施工进度安排由机电项目技术责任人组织相关人员立即编制切实可行施工组织设计和分部分项施工方案。
3．针对施工对施工队做好各项技术交底，不仅要编制具体操作要求，还要说明质量要求，工期要求。
对于在技术上、工艺上有特殊要求或轻易出现问题项目，提前做好准备工作，防范于未然。
4．依据施工图提出予埋件、半成品等材料加工计划，提早落实多种材料货源，确定进场日期。
同时要做好多种材料进场后复试工作。
5．依据工程需要培训操作工人。
对工人进行针对安全、消防、文明、环境保护施工、场纪场规等入场教育，定时对工人进行相关知识再培训。
电工、电焊工等特殊工种操作人员必需持上岗证上岗。
6．提前做好各专业之间协调配合工作，对各专业图纸进行对照，争取在工程开始前及早发觉各专业图纸相矛盾地方，预防以后返工和浪费。
（二）劳动力准备
依据工程特点、施工方法、进度计划、需要完成施工内容和工程量，依据国家劳动定额，合理确定各工种配置人数，合理安排各工种穿插衔接，确保工程顺利进行。
（三）机具准备
建筑施工需要消耗巨大社会劳动，在部分繁重劳动施工过程中实施机械化，能够减轻劳动强度，提升劳动生产率，有利于加紧施工速度，确保施工质量。
在施工过程中，施工方法选择和施工机具选择是紧密相连，所以在选择施工机具时，我们从施工方法优异性和经济合理性统一角度，和兼顾施工机械适用性和多用性方面考虑，尽可能充足发挥施工机械效率和利用率。
施工机具计划
序号
机具名称
型号规格
单位
数量
1
交流电焊机
BX系列
台
10
2
电锤
TE-14、TE-22
把
6
3
电动套丝机
15-100
台
3
4
手动套丝机
6
5
电动打压泵
台
1
6
手动打压泵
台
3
7
台钻
台
5
8
手电钻
把
5
9
无齿锯
400mm
台
6
10
液压弯管器
台
2
11
手扳弯管器
把
6
12
液压开孔器
套
2
13
放线架
套
1
14
压接钳
套
2
15
气焊工具
套
8
16
管道疏通机
台
1
17
无线对讲机
对
8
（四）设备、材料准备
（1）全部设备和材料遵守和符合中国家标准准最新规范。
选择多家合格分承包方，经过对其材料、规格、性能、服务及价格等多方面考察或试验后，确定长久稳定分承包方，并严格根据ISO9002质量认证体系中物资采购程序来操作，以确保进场物资质量。
（2）依据施工进度计划，编制关键设备、材料供给计划。
十、机电工程施工进度计划
（一）机电工程进度计划表
在总进度计划基础上编制机电工程施工进度计划。
（二）确保工期关键方法
（1）加强进度计划管理。
在施工前，首先依据总进度计划编制机电进度计划，然后依据该计划编制月计划和周计划，以周计划和月计划实现来确保总进度计划实现。
我们还将编制物资进场计划，即确保设备材料立即进场到位，又不造成积压，降低往返运输和二次搬运时间。
（2）加强施工协调管理。
在施工过程中，我们将建立施工协调例会制度，加强同业主和监理联络，向业主和相关单位反应通报工程进度情况，及急需处理问题，使相关各方了解工程进行情况，立即处理施工中出现困难和问题。
另外，我们还将依据工程进展，不定时地召开多种协调会，以确保工程进度。
（3）采取合理施工方案：
我们将依据程进度计划提前编制部分切实可行分部分项施工方案，同时针对业主和设计意图绘制具体施工节点，以确保施工时有明确方案可依。
（4）针对本项目标工程特点组织调配一批含有大型综合性工程施工组织经验工程技术人员，参与本工程施工组织协调管理工作，充足利用现场空间和时间空间。
以计划为龙头、计算机管理，对现场各个角落施工进展情况、质量情况、安全文明施工和立体交叉作业情况进行全方面监控，发觉问题立即采取方法立即处理，以确保施工进度计划实现。
另外，我们将选择信誉好、素质高劳务施工队伍，这是确保工程按期完成基础条件之一。
（5）建立成品保护制度，我们将经过管理，降低因为无保护或保护不妥造成返工及工期浪费，确保工期目标实现。
十一、机电工程关键分项施工方法
给排水工程
（1）生活给水管采取内筋嵌入式衬塑钢管，卡环式连接。
1.1施工准备
1.1.1施工图纸及其它技术文件齐全，且已进行技术交底。
1.1.2材料机具供给能确保正常施工。
1.1.3施工人员已经过内筋嵌入式衬塑钢管安装技术培训。
（2）管道敷设安装
因为内筋嵌入式衬塑钢管为一个新型材料，现在没有对应国家规范及标准，所以应严格根据生产厂家相关行业标准实施，由厂家提供对应设备及技术指导。
（3）试压
1.3.1管道安装完成后，应根据设计要求试压。
1.3.2给水管试验压力为1.0Mpa，10分钟内压力下降小于0.05Mpa。
1.3.3管道水压试验按下列步骤进行：
A．管道水压试验应在系统连接后进行；B．水压试验前，管道应固定，接头须明露；C．管道注满水后，先排出管道内空气，进行水密性检验；D．加压宜用手动泵，测定仪器精度应为0.01Mpa；E．升至要求压力1.0Mpa，稳压时间为10min，测定压力降不超出0.05Mpa；F．将试验压力降至工作压力，做外观检验不渗漏为合格。
（4）冲洗
1.4.1冲洗条件：
系统安装完成，强度试验合格。
1.4.2冲洗程序：
确定冲洗方法→选定系统→拆除阀体等→确定进水口和泄水口→临时冲洗管道及隶属设备安装→向系统冲水→在进出水口目测水质。
1.4.3冲洗应以系统最大设计流量或大于1.5m/S流速进行，直到各出水口水色透明度和进水目测一致且无杂物杂质为合格。
1.4.4冲洗试验不得以水压试验无压排水替换冲洗试验。
1.4.5冲洗试验不得只冲干管、立管，要将全部支管末端接设备或配件终端处全部做冲洗。
（5）室内污水管和通气管采取柔性排水铸铁管，橡胶密封，不锈钢卡箍式接口。
埋地管采取离心机制承插排水铸铁管，水泥捻口。
试验室排水管采取UPVC排水管，粘接连接。
（6）排水铸铁管道施工要求
A．管材和管件在安装前应先清洗，管内不得有泥、砂、石及其它杂物。
B．管材可采取砂轮切割机、锯等切割，切割口应平齐，清除毛刺预防安装时划伤橡胶密封圈，外圆略锉倒角。
C．将相接两根管管口处内外表面清理洁净，在插入管身上插入深度处做上标识；
D．将压盖和橡胶圈依次套入插入管，橡胶圈置于标识处，预防橡胶圈拧绞可在管端涂抹肥皂液润滑；
E．将插入管插入承口，插入时应注意两管中心在一条直线上，校准管道坡度、垂度和位置，用支架初步固定住管道，移动压盖和承口对齐，拧紧固紧螺栓，接口完成，随立即管道牢靠固定在支架上。
F．室内排水铸铁管道安装许可偏差：
管材
内容
许可偏（mm）
坐标（mm）
标高（mm）
铸铁管
水平管道弯曲
每米
1
15
±15
铸铁管
管道垂直度
每米
3
（7）UPVC管道铺设安装要求：
A．将预制好管段根据承口朝一直水方向，由出水口处向室内次序排列，逐步放入设计管道位置，封闭堵严总出水口，做好临时支撑（或支墩），按施工图纸坐标、标高找好位置和坡度，和各预留管口方向和中心线，将管段相连，室内管道粘接连接。
B．固定前，先将管道调直、找正，管道用支架固定好，以防接口时管道移位。
管道敷设好后，再将立管及首层卫生洁具排水预留管口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至要求高度，做好临时封赌。
C．室内管道托、吊架安装：
托架、吊卡按设计坡度栽好，将预制好管道托吊牢靠，并将立管预留口位置及首层卫生洁具排水预留管口，按室内地平线，坐标位置及轴线找好尺寸，接至要求高度，将预留管口装上临时管堵。
D．室内排水UPVC管道安装许可偏差：
管材
内容
许可偏差（mm）
坐标（mm）
标高（mm）
UPVC管
水平管道弯曲
每米
1
15
±15
UPVC管
管道垂直度
每米
3
（8）质量控制关键点
A．管道坡度：
为确保使用功效，排水管道严禁倒坡，坡度可按下表实施：
管径（mm）
标准坡度（%）
最小坡度（%）
备注
50
3.5
2.5
按标准坡度施工
75
2.5
1.5
按标准坡度施工
100
2
1.2
按标准坡度施工
125
1.5
1
按标准坡度施工
150
1
0.7
按标准坡度施工
排水管道横管和横管、横管和立管连接，应采取45°三通或45°四通和90°斜四通。
立管和排出管端部连接，宜采取两45°弯头或弯曲半径大于4倍管径90°弯头。
B．管道距墙距离：
a.排水立管中心距墙
管径50毫米距墙100毫米；管径75毫米距墙110毫米；管径100毫米距墙130毫米；排水管外皮距墙应有40毫米空隙，最小不得小于20毫米。
b.污水横管中心距楼板底间距≥250毫米。
C.闭水试验
重力排水管道分层做闭水试验，灌水高度不低于本层层高，灌满15分钟后待水位下降再灌满连续5分钟，液面不下降，管道无渗漏为合格。
并填写隐蔽工程验收统计，办理隐蔽工程验收手续。
（9）雨水立管和悬吊管采取焊接钢管，焊接连接。
埋地部分采取耐压排水铸铁管，水泥捻口。
A.钢管焊接施工要求：
a. 焊接时应有防风、防雨雪方法，焊区环境温度低于-20℃，焊口应预热，预热温度为100-200℃，预热长度为200-250mm。
b.管材壁厚在5mm以上者应对管端焊口部位铲坡口，如用气焊加工管道坡口，必需除去坡口表面氧化皮，并将影响焊接质量凹凸不平处打磨平整。
c.管材和法兰盘焊接，应先半管材插入法兰盘内，先点焊2-3点再用角尺找平后方可焊接，法兰盘应两面焊接，其内侧焊缝不得凸出法兰盘密封面。
法兰盘联接衬垫采取厚度为3mm石棉橡胶垫。
垫片要和管径同心，不得放偏。
d.管道焊缝不得埋入墙内或不便于维修地方，焊接修补次数不得超出两次，不然应割去换管重焊。
B.埋地排水铸铁管施工应注意埋地管道不得敷设在松土上。
C.雨水管安装完成，应进行灌水试验。
灌水应灌满雨水漏斗15分钟后待水位下降再灌满连续5分钟，液面不下降，管道无渗漏为合格。
（11）管道系统试压、冲洗：
A.管道系统安装后必需进行水压试验，试验压力为工作压力1.25倍，最低大于0.6Mpa。
水压试验时，在10min内，压力下降小于0.05Mpa，且外观检验不漏为合格。
（12）管道防腐及保温：
A.无缝钢管及焊接钢管防腐
a.施工准备
（A）施工前应检验所使用防锈剂、面漆、沥青、稀释剂等含有出厂合格证。
（B）现场应含有进行防腐操作环境。
（C）施工环境温度在5℃以上，且通风良好，无灰尘及水汽等。
气温在5℃以下施工要采取冬施方法。
b.管道除锈
（A）金属表面锈蚀层、油垢、灰尘等是影响涂料和金属表面结合关键障碍物。
常见除锈方法有些人工除锈和机械除锈两种。
（B）除锈：
用刮刀、锉刀将管道、设备表面氧化皮、铸砂除掉，再用钢丝刷将管道、设备表面浮锈除去，然后用砂纸磨光，最终用棉丝将其擦除洁净。
（c）金属表面经除锈处理后，应符合以下质量要求：
（a）．金属表面出现均匀一致金属光泽；
（b）．金属表面无氧化物及其它脏物；
（c）．经除锈后材料应堆放在干燥处，并不得被其它物污染。
B.管道防腐刷油道防腐，应按设计要求进行施工：
明装污水管外壁刷银粉两道，埋地污水管外壁刷沥青漆两道。
雨水管外壁刷银粉两道。
压力排水管外壁刷樟丹两道，灰色调和漆两道，内壁热沥青两道，埋地管外壁采取一布二油防腐。
管道支架除绣后刷樟丹两道，灰色调和漆两道。
C.管道保温
a.给水横管及立管、吊顶和管井内排水管及管沟内给水管道均保温，保温材料为超薄玻璃棉，厚度20mm，外缠铝箔。
b.明装管道保温应在管道安装完成，防腐及水压试验合格，并对管道安装进行验收合格以后，方可进行，如必需先做保温层，应将管道接口及焊缝留出，待水压试验后再将接口处保温。
c.建筑物吊顶及管井内需要做保温暗装管道，必需防腐试压合格，保温完成隐检合格后，土建才能最终
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