房屋建筑工程承包合同书样本.docx

房屋建筑工程承包合同书样本.docx

《房屋建筑工程承包合同书样本.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房屋建筑工程承包合同书样本.docx（8页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

房屋建筑工程承包合同书样本

房屋建筑工程承包合同书

Sampleofhousingconstruction

甲方：

乙方：

签订日期：

年月日

精品合同/Word文档/文字可改

编订：

YunboDesign

房屋建筑工程承包合同书样本

说明：

本合同书适用于约束协议双方（即甲乙双方）的履行责任，同时也为日后双方的

分歧，提供有力的文字性依据，可用作电子存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。

!

」

经过协商，达成如下房屋建筑工程承包合同。

房屋建筑工程承包合同范本

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程

承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下

协议。

—、工程概况：

1、甲方准备在XXXX新建X间x层带尖子的房屋一栋。

经与乙方接触、洽

谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结

构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从XXX年月日开始动工，至XXX年月日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保

质保期来进行施工。

2、采取费用包干的方式。

乙方负责房屋建筑时所需的设施

（比如：

脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日

开始，历时天内完成；房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。

3、付款方式：

主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程

款的50%即（金额大写）：

元；待工程完工后，经甲方验

收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建

设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时

墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接

触地方的粉刷看不到缝隙，天面

要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生

与墙面垂直

间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全

部结束后，甲方进行竣工验收

三、安全问题：

若发生安全事故

没有任何法律

本合同自2019

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，

由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责,

责任。

需要说明：

本合同一式二份，双方各执一份

年月日签定之日起生效。

甲方（签字盖章）

乙方（签字盖章）

甲方（签字盖章）

双方证明人（签字盖章）

乙方（签字盖章）

年月曰房屋建筑工程承包合同范本

发包方（甲方）：

法定代表人：

承包方（乙方）：

法定代表人：

依照《中华人民共和国合同法》和市的有关规定，经双

方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称：

二、工程编号：

三、工程地点：

四、工程范围：

本合同全部工程建筑安装面积共计平方

米（各单项工程建筑安装面积详见工程项目一览表）。

五、工程造价：

本合同全部工程施工图预算造价为人民币

元（各单项工程造价详见工程项目一览表）。

第二条工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为一天（日历天），自

年月日开工至年月_日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。

二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。

三、在组织施工过程中，如遇下列情况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并通过书面形式确定顺延期限：

1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者；

2.因甲方提出变更计划或变更施工图而不能继续施工者

3.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路

未能畅通，障碍物未能清除，影响进场施工；

4.因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及要求，被迫停工或不能顺利施工者。

5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；

6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工

7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款工。

8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程

设备不合规格

而影响施

停建或缓建,

使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和

已购材料、设备的保护和移交工作；按甲方要求将自有机械设备

和人员撤出施工现场。

甲方应为乙方撤出提供必要条件，支付以

上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。

已经订货

的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承

担。

但未及时退货造成的损失由责任方承担。

4.工期提前。

施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，

合同竣工日期可以提前。

乙方按此修订进度计划，报甲方批准。

甲方应在5天内给予批准，并为赶工提供方便条件。

提前竣工协

议包括以下主要内容。

1.提前的时间；

2.乙方采取的赶工措施；

3.甲方为赶工提供的条件；

4.赶工措施的经济支出和承担；

5.提前竣工收益（如果有）的分享。

第三条施工准备

一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请领

取建筑执照；清除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物；解决施

工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）；解决

施工用水源、电源和运输道路的畅通；

应于年月日向乙方提供所有工程设计图纸份;

组织设计、施工单位进行工程设计交底。

二、乙方在开工前应组织有关人员研究和熟悉图纸，参与设

计交底；编好施工图预算；负责编制施工组织设计或施工方案；进

行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安

排施工总进度计划，储备材料，加工构件，做好

一切施工准备。

第四条物资供应

一、由发包方供应以下材料、设备的实物或指标：

除发包方供应以外的其他材料、设备由承包方采购发包方供应、承包方采购的材料、设备，必须附有产品

合格证才能用于工程。

由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成

乙方的损失，应由甲方负担。

任何一方认为对方提供材料需要复验的，应允许复

验。

经复验符合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承担；不符

合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由提供材料、设备方承担。

四、本工程材料和设备差价的处理办法：

第五条工程质量

一、本工程质量经双方研究要求达到：

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规

范、规格和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。

第六条工程价款的支付与结算

一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或

当年投资额）的%备料款，计人民币万元；临时设施费，

按土建工程合同总造价的%十人民币万元，安装工程按

人工费的%计人民币万元；材料设备差价万元，分

次支付，每次支付时间为，金额.

二、发包方收到承包方的工程进度月报后必须在日内按

核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付达到合同总价的

%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。

三、工程价款支付达到合同总价款的95%寸，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。

四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠

金额日万分之_三一的违约金。

五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组

织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。

如遇下

列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损

失，应由责任方负担：

1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

3.在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度

款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

第六条安全施工

一、乙方有责任教育工人严格执行操作规程，安全施工，防

火防盗。

在施工中因因乙方责任发生的伤亡事故和乙方管理不善

造成的其他损失，均由乙方负责。

2.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部

门并通知甲方代表。

同时按政府有关部门要求处理。

甲方为抢救

提供必要条件。

发生的费用由事故责任方承担。

3.非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

第七条.工程分包

1.乙方可按协议条款约定分包部分工程。

2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。

分

包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。

第八条违约责任

承包方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于

建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。

发包方的责任：

一、未能按照合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期

得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。

二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成

的返工，应采取措施弥补或减少损失。

同时，赔偿承包方由此造成的停

工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发

生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定

偿付逾期违约金。

五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第十条纠纷解决办法

建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协

商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进

行调解；解决不了的，可选择下述第（）项处理：

（1）向建筑物所在地的仲裁

委员会申请仲裁，

（2）直接向人民法院

起诉。

第^一条合同的生效与终止

一、本合同一式份，合同附件份。

甲乙双方各执正

本一份。

其余副本由发包方报送机关、建设

主管部门备案。

二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效工程竣工验收

符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致

后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方：

法定代表人：

一

乙方：

法定代表人：

一

合同签订日期：

签约地点：

云博图文设计有限公司

YunboGraphicDesignCo.,Ltd.