招商项目全部.docx

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招商项目全部

一、生态旅游开发建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园生态旅游开发建设

项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目背景：

黎坪国家森林公园位于陕西省汉中市南郑县元坝镇境内，距汉中市区70公里。

西安300公里。

公园以森林景观、高山石林景观、峡谷景观、溪流瀑布景观、高山草甸景观以及现代人文景观和田园景观有机交融，集山景、林景、石景和探险、度假、休闲、疗养等功能为一体的生态旅游度假区。

该公园的开发建设被省、市、县确定为重点生态旅游开发项目。

五、项目进展：

该项目的总体规划已通过省林业厅批准（陕林字【2008】407号），环评已通过省环保局批准（陕环函【2008】153号），项目可研已通过省发改委批准（陕发改社会【2009】173号），项目建设用地已通过省国土资源厅预审（陕国土资规发【2009】15号）。

汉中至元坝通往景区的42km道路已经硬化畅通；景区内36km道路正在改建成沥青路面；修通11公里人行步道；打造38个景点；门户服务区、停车场正在修建，计划2009年7月1日开园营运，基本上可接待游客观光游览。

六、项目建设内容：

该项目建设用地核准为26公顷。

项目建设期为12年，即2009年-2020年。

项目建设包括以下内容：

1、基础设施工程：

按照三级公路标准新建旅游道路70公里；生态停车场8座55100平方米；新建旅游步道37公里；架设输电线路80km。

2、环境保护工程：

星级厕所5座，污水处理厂2座，环保垃圾箱36个，垃圾台6个，森林防火设施等。

　　3、公共服务设施工程：

旅游服务中心5328平方米；入口服务区广场7992平方米；生态停车场53280平方米；巴山假日酒店、民俗风情街等33300平方米；滨河景观带等。

　　4、旅游产品：

建设安汉故居、御风亭、卧云阁、云龙塔、巴山地质博物馆、农垦文化园、草原野营基地、桄桄剧苑、乡村休闲长廊、米仓山寨、热气球俱乐部等48600平方米。

七、项目总投资和资金筹措方式：

该项目总投资为50302万元。

通过银行贷款和自筹、地方配套和申请国家补助完成。

八、项目可行性和投资收益分析：

该森林公园的建设，将会成为陕西乃至西北的生态旅游精品，成为连接川陕旅游区域网络的一个重要驿站。

随着西汉高速公路全线通车，旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，可实现年均收入66779.07万元，年均利润总额为9458.79万元，税金3672.85万元，年均上缴所得税2364.70万元，年均实现净利润7094.07万元，所得税后投资利润率为12.79%，税后财务内部收益率为11.78%，投资回收期（含建设期）为13年，且投资产生的经济效益、社会效益巨大，将带动地方经济快速增长和景区群众尽快脱贫致富。

九、资金来源：

（一）、申请银行贷款3.8亿元。

（二）、招商引资。

（三）、争取国家财政补助。

十、回报方式：

（一）、门票收入逐年偿还。

（二）、谁投资、谁经营、谁收益。

（三）、合资、合作或入股分红。

二、白岩山服务区建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园白岩山服务区建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

该项目建设用地5万平方米。

在公园内白岩山建设一座生态停车场、园林绿化景观及游客餐饮、购物服务中心，项目建设期为1年。

五、项目总投资：

该项目总投资为5300万元。

六、项目可行性和投资收益分析：

该森林公园的建设，将极大提升景区形象，解决游客停车、餐饮、购物、休闲等一系列问题。

随着旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，5年以后游客可达50万人以上，按每张门票80元计算，年收入可达4000万元以上，每年用门票25%-30%作为该项目还款来源。

服务区的餐饮、购物、休闲场所的收益，可作为还款的来源。

七、资金来源：

（一）、申请银行贷款3700万元。

（二）、招商引资。

（三）、争取国家财政补贴。

八、回报方式：

门票收入偿还。

三、生态旅游观光步道建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园生态旅游观光步道建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

在黎坪国家森林公园内,沿西流河大峡谷建设人行游览观光步道25公里,采用石、木结构修建。

项目建设期为2年。

五、项目总投资：

该项目总投资为4000万元。

六、项目可行性和投资收益分析：

该观光步道的建设，将会改善人与自然的亲近与和谐，满足游客回归大自然的愿望。

随着旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，5年以后游客可达50万人以上，按每张门票80元计算，年收入可达4000万元以上。

七、资金来源：

（一）、申请银行贷款2800万元。

（二）、招商引资。

（三）、争取国家补贴。

八、回报方式：

门票收入逐年偿还。

四、旅游公路建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园旅游公路建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

在黎坪国家森林公园内,修建旅游公路30公里。

采用四级公路技术标准，路基宽6.5米，路面6米，最大纵坡9%，最小平曲线半径15米，铺设水泥沥青路面，包括路基路面、桥涵排水、交通安全设施及绿化环保工程。

项目建设期为1年。

五、项目总投资：

该项目总投资为5800万元。

六、项目可行性和投资收益分析：

随着旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，5年以后游客可达50万人以上，按每张门票80元计算，年收入可达4000万元以上。

七、项目可行性：

依据森林公园总体规划和环保评价要求，拟建森林公园景区旅游公路，属沿溪线，除局部困难路段外，全线可按双车道四级公路技术标准设计。

该项目的建设有良好的外部环境，地方积极性很高，随着两河至元坝旅游专线公路的建成，该项目施工运输条件较好，沿线筑路材料满足工程需要，气象、水文条件有利于工程建设，只要认真做好施工组织管理工作，该项目一定能够在规定时间内保质保量建成。

总之，该项目的建设在技术上是可行的，只要坚持精心设计、精心施工，一定能够将本项目打造成景区的一条生态旅游精品线路，不但能满足交通需要，公路本身也可成为景区景观的组成部分，实现“人在车中坐，车在画中游”的良好效果。

八、资金来源：

（一）、申请银行贷款4800万元。

（二）争取国家财政补贴。

九、回报方式：

门票收入偿还

五、旅游环线公路建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园旅游环线公路建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

在黎坪国家森林公园内,新建黄洋河至黎坪至燕子崖，经陶坝至元坝旅游环线公路60公里，采用四级公路技术标准，路基宽6.5米，路面6米，最大纵坡9%，最小平曲线半径15米，铺设水泥沥青路面，包括路基路面、桥涵排水、交通安全设施及绿化环保工程。

项目建设期为3年。

五、项目总投资：

该项目总投资为1.2亿元。

六、项目可行性和投资收益分析：

依据森林公园总体规划和环保评价要求，新建森林公园景区旅游环线公路，除局部困难路段外，全线可按双车道四级公路技术标准设计。

该项目的建设有良好的外部环境，随着两河至元坝旅游专线公路的建成，该项目施工运输条件较好，沿线筑路材料满足工程需要，气象、水文条件有利于工程建设，随着旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，5年以后游客可达50万人以上，按每张门票80元计算，年收入可达4000万元以上。

七、资金来源：

（一）、申请银行贷款1亿元。

（二）、招商引资。

（三）、争取国家财政补贴。

八、回报方式：

景区门票收入偿还

六、巴山假日酒店建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园巴山假日酒店建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

为完善黎坪国家森林公园基础设施，提高服务接待水平，在公园内黎坪村拟建集避暑、疗养、购物、度假为一体的三星级酒店一座。

项目建设期为1年。

五、项目总投资：

该项目总投资为5000万元。

六、资金来源：

（一）、申请银行贷款3500万元。

（二）、招商引资。

七、项目可行性和投资收益分析：

该酒店的建设，将会极大的提升森林公园服务接待水平，满足游客日益增长的需求。

随着西汉高速公路全线通车，旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，按年均接待入住游客4万人次,人均食宿按200元计算，年均收入800万元，净利润480万元。

10-12年可回收全部投资。

八、资金来源：

（一）、申请银行贷款3500万元。

（二）招商引资。

九、回报方式：

（一）、谁投资、谁经营、谁收益。

（二）合资、合作、按股分红。

七、巴山地质博物馆建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园巴山地质博物馆建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

黎坪国家森林公园内的石马山石林,是国内典型而少有的喀斯特地貌特征的高山石林群。

为科考人员提供地质科考和向游客展示大巴山地质构造,按照规划拟建设巴山地质博物馆一座,总面积6000平方米,馆内有大巴山主碑,地质遗迹展厅,多媒体演示厅,生物展厅,纪念品销售厅等.项目建设期为2年。

五、项目总投资：

该项目总投资为5000万元。

六、项目可行性和投资收益分析：

该地质博物馆的建设，填补了西北地区地质结构展示的空白，将会成为秦巴生态旅游的精品。

随着西汉高速公路全线通车，旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，按年均接待48万人次,进馆参观按30万人次,门票按20元每张计算,年门票收入600万元,实现利润400万元。

10-12年可收回全部投资。

七、资金来源：

（一）、申请银行贷款3500万元。

（二）招商引资。

八、回报方式：

（一）、谁投资、谁经营、谁收益。

（二）合资、合作、按股分红。

八、环保宣教中心建设项目

一、项目名称：

黎坪国家森林公园环保宣教中心建设项目

二、项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

三、项目性质：

新建

四、项目建设内容：

规划在景区入口停车场服务区内建设一座环保宣教中心，为三层框架结构，建筑面积2800平方米，主要功能分布：

（1）、植物标本展览陈列室，规划面积400平方米；

（2）、动物标本展览陈列室，规划面积400平方米；

（3）、图片资料室，规划面积300平方米；

（4）、森林环保科普知识展示室（森林气候、森林水文、森林昆虫、森林植被生长分布特点、人与森林的关系等）；规划面积400平方米；

（5）、声光电模拟演示室：

规划面积200平方米；

（6）、动植物标本制作、森林废料回收利用演示室，规划面积400平方米。

（7）、地址遗迹展览室,规划面积400平方米。

（8）、环保志愿者活动及讲演室300平方米。

五、项目总投资：

该项目总投资为2000万元。

六、项目可行性和投资收益分析：

环境教育中心旨在通过森林知识的普及，唤起人们热爱自然，回归自然、保护环境的意识；引导人们绿色消费，倡导生态旅游，带动作用相当明显。

根据对汉中旅游市场展览馆类的调查，拟定价15元/张门票。

8-10年可收回全部投资。

按年入馆20万人次，预测年收入在300万元左右。

七、资金来源：

（一）、申请银行贷款1400万元。

（二）、招商引资。

（三）、争取国家财政补贴。

八、回报方式：

（一）、谁投资、谁经营、谁收益。

（二）、合资、合作、按股分红。

九、环保观光车辆招商项目

项目名称：

黎坪国家森林公园景区运输公司招商项目

项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

公司成立于2007年5月，注册资本2650万元，银行信用等级A级。

项目概况：

景区主干道元坝至冷坝道路长约38公里，为沥青路面，沿途可观赏森林景观、高山石林景观、峡谷景观、溪流瀑布景观、高山草甸景观以及现代人文景观和田园景观。

该项目的土地、林地相关手续、可研、规划、环评已通过评审。

项目建设内容：

为规范景区运输次序，解决游客入园观光游览问题，拟组建环保汽车运输公司，至少投资20辆环保车辆，独家从事景区游客运输。

项目总投资和投资效益分析：

该项目投资总额为1000万人民币。

随着西汉高速公路全线通车，旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，按年均接待48万人次,车票按30元每张计算,年可实现利润400万元,投入回收期约为3年。

合作方式：

合资、合作、独资。

回报方式：

（一）、谁投资、谁经营、谁收益。

（二）、合资、合作、按股分红。

十、安汉故居改建项目

项目名称：

黎坪国家森林公园景区运输公司招商项目

项目单位：

汉中黎坪景区开发建设有限公司

公司成立于2007年5月，注册资本2650万元，银行信用等级A级。

项目概况：

西北开发第一人安汉先生，1940年任黎坪垦区管理局局长，率先开发黎坪，为抗日战争收容难民3万余人，1943年11月，安汉遇难，万木枯死，极富神秘传奇的色彩，现存黎坪村安汉故居，已成为纪念安汉先生，领略安汉风采的一个绝佳场所。

项目建设内容：

为让更多的游人了解安汉先生当年开发黎坪的事迹，领略安汉先生的人文情怀，拟修葺安汉先生故居，并扩建安汉先生纪念馆，成列安汉先生生前遗物、展览安汉先生事迹等。

项目总投资和投资效益分析：

该项目投资总额为300万人民币。

随着旅游区服务功能的完善和整体形象的提升，游客人数将以18%—20%的速度逐年增长，公园经营成熟后，年均接待游客可达48万人次,保守估计按每年10万人入馆参观，每张票按15元计算,年可实现利润100万元,投入回收期约为3年。

合作方式：

合资、合作、独资。

回报方式：

（一）、谁投资、谁经营、谁收益。

（二）、合资、合作、按股分红。